Kuva: istockphoto.com
Oikean kodin valinta voi olla ylivoimainen muuttujien määrän vuoksi: sijainti, koko, budjetti, tyyli ja ajoitus. Yksi ensimmäisistä päätöksistä, jotka sinun on tehtävä, on ostaa uusi tai olemassa oleva koti. Uudisrakentaminen voi olla houkutteleva ostajille, jotka haluavat muuttaa taloon, jossa on nykyaikaiset mukavuudet ja kuluminen nolla. Usein ne tarjoavat myös ostajille mahdollisuuden osallistua suunnittelu- ja rakennusprosessiin. Se sanoi, että ne eivät ole kaikille. Tässä oppaassa kerrotaan uuden rakennusasunnon hankinnoista ja helpotuksista tässä suuressa ostopäätöksessä liikkumiseen ja haun rajaamiseen.
Kuva: istockphoto.com
Aloita tutkimalla alueesi hyvämaineisia kodinrakentajia ja keskustele aiempien asunnon ostajien kanssa, jos mahdollista. Voit lukea suositteluja rakentajien verkkosivustoilta ja sosiaalisen median sivuilta tai pyytää viitteitä. On myös fiksua ottaa yhteyttä ystäviin ja perheenjäseniin, jotka ovat äskettäin rakentaneet uusia koteja, ja kysyä heiltä kokemuksistaan. Rakentajan maineen tutkimisen lisäksi on joitain muita tärkeitä asioita, jotka on otettava huomioon a rakentaja: asuntojen hinta, mukautusvaihtoehdot, rakentajan vakuutus, kodin takuupaketti ja tyypillinen rakentaa aikaa. Aja eri kaupunginosien läpi nähdäksesi asunnot henkilökohtaisesti arvioidaksesi asuntojen laatua ja yleistä tunnelmaa yhteisössä.
Uuden rakentamisen kaupunginosat kasvavat tyypillisesti kauempana kaupungin keskustasta, jossa on enemmän maata, mikä voi vaikuttaa työmatkaasi. Uuden rakennuksen yhteisöön muuttamisella on kuitenkin muita etuja: rakennusyhtiö hoitaa kaikki luvat, palkkaa urakoitsijat ja hallinnoi koko rakennusprosessia. Jos päätät ottaa enemmän a DIY -lähestymistapa, voit valita oman tontin, mutta sinun on palkattava kaikki arkkitehdeista urakoitsijoihin yksin.
Mainos
Suuri etu uuden kodin rakentamisessa alusta lähtien on kyky valita kaikki yksityiskohdat, tarkasta parkettilattian tahrasta valokytkinten sijoittamiseen. Räätälöintimahdollisuuksia ovat tyypillisesti rakenteelliset vaihtoehdot, suunnitteluelementit, ulkokorkeudet ja paljon muuta. Jos talonmetsästysluettelo on pitkä etkä halua tehdä kompromisseja, osta uusi rakennus voi vastata näihin tarpeisiin paremmin kuin ostaa olemassa oleva asunto, joka on rakennettu jonkun toisen omaksi eritelmät.
Jos sinulla on vaikeuksia tehdä päätöksiä, mutta pidät silti ajatuksesta uudesta rakennuksesta, voit valita sen perusominaisuuksiin, jotka tulevat perushintaan, tai päinvastoin, osta täyteen ladattu malli Koti. Keskitie olisi löytää jo rakenteilla oleva koti. Tärkeimmät rakenteelliset elementit on todennäköisesti jo määritetty, mutta sinulla on vielä aikaa tehdä joitakin valintoja kosmeettisista yksityiskohdista, kuten maton väri, työtasot ja kaapin tyyli.
Kuva: istockphoto.com
Useimmat uudisrakentajat tarjoavat kokoelman pohjapiirroksia, jotka vaihtelevat kustannuksista perustuen kokonaispinta -alaan, huoneiden määrään, ulkoasuun ja kodin suunnitteluun. Huomaa, että mainostetut hinnat ovat perushintoja eivätkä välttämättä sisällä kaikkia edellä mainittuja päivityksiä. Jos haluat saada tarkan tarjouksen ennen kuin jatkat rakentamista, tarkista kaikki valinnaiset kohteet rakentajan tai myyjän kanssa ja kerro heille, mitkä ominaisuudet ovat sinulle tärkeimpiä.
Tiukalla budjetilla varustetut asunnon ostajat saattavat haluta päivittää vain muutaman tuotteen tai pysyä vakio -ominaisuuksissa. (Muista: Voit aina lisätä muita päivityksiä, kuten kattokruunuvalaisimen tai mukautetun takkapeitteen.) Aseta etusijalle tietyt päivitykset, kuten huoneen laajennukset, ylimääräisiä ikkunoita, suurempi kattokorkeus ja putkityöt, koska nämä elementit voivat maksaa enemmän pitkällä aikavälillä, jos niitä ei tehdä etukäteen.
Mainos
Rahaa säästävä vinkki: Valitse kaikki suunnitteluvaihtoehdot määritetyssä ajassa, jotta vältyt muutoksilta.
The läpimenoaika uudelle rakennukselle on yleensä 8-10 kuukautta. Tämä voi olla sopimusrikko, jos sinun on poistuttava nykyisestä kodistasi tiettyyn päivämäärään mennessä. Kuitenkin, jos ajoitus ei ole huolenaihe ja rakentajasi vaatii vain pienen talletuksen etukäteen, voit ehkä jatkaa rahan säästämistä odottaessasi uuden kodin rakentamista. (Kaikki rakentajat ovat erilaisia, joten tarkista maksuodotukset.) Jos haluat muuttaa nopeasti, voit tyypillisesti löytää uusia rakentamiskoteja, jotka ovat pidemmällä rakennusvaiheessa. Joillakin rakentajilla on jopa luettelo nopeasti sulkeutuvista kodeista, joihin voit muuttaa heti.
Kuva: istockphoto.com
Jos termi "kiinteä ylempi" saa sinut hämmentymään, uuden rakentamisen kodin ostaminen voi olla oikea tapa edetä. Sinun ei tarvitse huolehtia uunin iästä tai ihmetellä, onko katto koskaan vaihdettu. Uuden rakennuksen kiertäminen ei aiheuta vanhentuneita laitteita, seinien halkeamia tai vesivahinkojen merkkejä. Kun ostat uuden rakennuksen, kaiken pitäisi olla erinomaisessa toimintakunnossa. Näin ollen kaikki pienet korjaukset tai tarvittavat huollot maksavat todennäköisesti vähemmän uusissa kodeissa.
Kuten minkä tahansa asunnon oston yhteydessä, ostajien tulisi silti ajoittaa a kotitarkastus valtuutetun ammattilaisen kanssa, jos havaitset odottamattomia havaintoja, kuten vuotavat hanat, säröillä olevat ikkunat, paljaat naulat tai maalipinnat. Ole valmis tarkistamaan uuden kodin takuu etukäteen, jotta ymmärrät, mitä se kattaa. Uudisrakentamiskoteihin rajoitettu rakentajan takuu sisältyy yleensä ilman lisäkustannuksia (toisin kuin olemassa olevat asunnot), ja ne kattavat tyypillisesti rakenteelliset korjaukset jopa vuoden.
Mainos
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainonta Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.