Kuva: istockphoto.com
Uima -altaat, leikkisarjat, suihkulähteet ja muut maisemointiominaisuudet voivat tehdä pihasta nautinnollisemman sinulle ja perheellesi. Mutta nämä ominaisuudet voivat myös houkutella kutsumattomia kävijöitä, erityisesti naapuruston lapsia, ja niitä voidaan pitää houkuttelevana haittaa.
Sitä voi olla vaikea uskoa, mutta voit olla vastuussa muiden omaisuutesi aiheuttamista vammoista, vaikka ne olisivatkin rikkomuksia. Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja siitä, mitä pidetään houkuttelevana haittana, mitä voit tehdä suojellaksesi lapsia vahingoilta ja kuinka rajoittaa vastuusi.
Houkutteleva haitta on omaisuutesi asia, joka houkuttelee tai houkuttelee lapsia ja uhkaa vahingoittaa lasta. Se voi olla kiinteä ominaisuus, kuten uima -allas, tai väliaikainen, kuten uudistusprojekti, ja se voi houkutella lapsia, jotta he tuntevat vetoa asuntoosi. Jos kutsumattomalle lapselle vahingoitetaan omaisuuttasi, sinua voidaan pitää kiinni lain mukaan vastuussa.
Kuva: istockphoto.com
Useimmissa tuomioistuimissa vain ihmisen tekemiä ja "ylläpidettyjä" ominaisuuksia pidetään houkuttelevina haitoina. Useat tuomioistuimet arvioivat, onko jokin asia houkutteleva haitta, mutta arvioivat sitä, onko järkevä henkilö olisi voinut ennakoida tilanteen aiheuttaman mahdollisen haitan ja jos olisi ryhdytty toimenpiteisiin riskin vähentämiseksi vammoja.
Joitakin yleisiä houkuttelevia haittoja ovat:
Kaikkia kiinteistön piirteitä, jotka voivat vahingoittaa yksilöä, ei pidetä houkuttelevana haittana. Kuten edellä mainittiin, tuomioistuin määrittelee yleensä houkuttelevat haitta-elementit ihmisen tekemäksi ja ylläpitämäksi.
Siksi tuomioistuimet eivät yleensä pidä houkuttelevina haittoina kiinteistön ominaisuuksia, jotka eivät ole ihmisen tekemiä tai ylläpidettyjä. Näitä voivat olla järvet, lammet, kukkulat ja kalliot, tammenterhot, puun ulosteet ja muut pienet esineet, jotka voivat aiheuttaa tukehtumisvaaran, ja puita että joku voi pudota tai lyödä päätään. Niin kauan kuin toimivat hälytykset, hiilimonoksidimyrkytystä ja savun hengittämistä ei myöskään pidetä houkuttelevista haitoista aiheutuvana haittana.
Koska tuomioistuimet ymmärtävät, että pienet lapset voivat vahingoittaa itseään melkein mistä tahansa, tavallisista asioista myös lapset, jotka ovat vaarallisia, eivät yleensä luokitella houkuttelevaksi haittaa. Näitä poikkeuksia voivat olla terävät esineet, avoimet kuopat, avotuli, myrkky, putoaminen korkeudesta, kuuma vesi ja kävely luonnonvaraisen tai vihaisen eläimen luo.
Aiheeseen liittyviä: Tämä eloisa maaliväri aidoille ja puille ei ole vain hillittyä
Jos lapsi rikkoo omaisuuttasi ja loukkaantuu houkuttelevan haitan vuoksi, vastuusi nähdään eri tavalla kuin jos aikuinen loukkaantuisi. Lapset saavat erityistä huolenpitoa lain nojalla, eikä heitä pidetä riittävän vanhoina välttämättä tietämään toimintansa riskit. Tämä tarkoittaa sitä, että jos lapsi loukkaantuu kiinteistössäsi, sinä voit olla lain mukaan vastuussa vammoista.
Jokainen tuomioistuin on erilainen, ja ikä, jolloin lapset ovat riittävän vanhoja ymmärtääkseen houkuttelevan haitan, voi vaihdella. Useimmissa tapauksissa yli 12 -vuotiaita lapsia pidetään riittävän vanhoina tunnistamaan mahdolliset vaarat, mutta joissakin tapauksissa houkuttelevia haittoja on määrätty alle vuoden ikäisille lapsille 17.
istockphoto.com
Jos kiinteistössäsi on houkutteleva haitta, varoitus- tai varoitusmerkkien lisääminen voi auttaa estämään joidenkin lasten pääsyn kiinteistöön ja loukkaantumisen. Tällaisten merkkien esiintyminen ei kuitenkaan todennäköisesti riitä vapauttamaan sinua vastuusta.
Lapset, jotka voivat loukata omaisuuttasi, voivat olla liian pieniä lukemaan tai eivät yksinkertaisesti näe lähettämiäsi kylttejä. Tuomioistuimet haluavat nähdä, että olet ryhtynyt toimiin muiden loukkaantumisriskin vähentämiseksi. Joissakin tapauksissa (mutta ei kaikissa) pystyt tunnistamaan eri toimenpiteet, joita olet tehnyt estääksesi jonkun loukkaantuminen omaisuudessasi voi riittää, että tuomioistuin on vierelläsi houkuttelevassa häiriössä tapaus.
Houkuttelevat haitat ja lasten rikkomukset vaihtelevat osavaltioittain. Jos sinulla on houkutteleva haitta omaisuudessasi, yksi ensimmäisistä asioista, joka sinun pitäisi tehdä, on tarkistaa paikallinen houkutteleva häiritsevä oppi. Tämä voi auttaa sinua selvittämään, mitä sinun tulee tehdä suojautuaksesi siltä varalta, että lapsi loukkaantuu tulevaisuudessa.
Puhu sinulle vakuutus välittäjä mahdollisista houkuttelevista haittaongelmista on tärkeä. Vaikka vakuutusyhtiösi ei auta sinua lieventämään loukkaantumisriskiä, se voi varmistaa, että vakuutuksesi on riittävä minimoimaan taloudelliset tappiot, jotka aiheutuvat mahdollisesta tulevasta omaisuusvahingosta.
Aiheeseen liittyviä: 9 asiaa, jotka sinun pitäisi tietää ennen uima -altaan ostamista
istockphoto.com
Kun olet oppinut, että kiinteistölläsi on houkutteleva haitta, tunnista toimenpiteet, joiden avulla voit minimoida lapselle aiheutuvat vahingot. Dokumentoi jokainen toteuttamasi toimenpide, koska jotkut tuomioistuimet pitävät tätä riittävänä todisteena, jotta sinua ei pidetä vastuussa.
Tarkat vaiheet, jotka sinun pitäisi tehdä, voivat vaihdella kiinteistön ominaisuuden mukaan. Harkitse lukitusportin asentamista leikkivälineiden ympärille, koneiden ja sähkötyökalujen säilyttämistä poissa näkyvistä, tarkista omaisuutesi putoamisvaaran varalta ja korjaa kaikki asiat, jotka eivät ole koodin mukaisia.
Jos sinulla on uima -allas kiinteistölläsi, on tärkeää laittaa lukko -aita sen ympärille. Harkitse myös hälytysjärjestelmän asentamista uima -altaan ympärille säilyttäen altaaseen kaikki kemikaalit turvallisesti näkö, varmistaen, että vesipelastusvälineet sijaitsevat kätevästi uima -altaan vieressä ja että niissä on ensiapupakkaus lähistöllä.
Keskustele myös naapurustossasi olevien lasten vanhempien kanssa omaisuutesi houkuttelevasta haitasta ja kannusta heitä keskustelemaan siitä, että pysyt poissa siitä lastesi kanssa.
Kuva: istockphoto.com
Huolimatta siitä, että omistat kiinteistön, jossa rakennat, monet säännöt ja määräykset vaikuttavat kiinteistöön lisätyn rakenteen tai rakennuksen sijaintiin, kokoon, korkeuteen ja jopa muotoon. Yksi näistä rajoituksista tunnetaan takaisku- tai takaiskuvaatimuksena, joka antaa kaupungille tai kunnalle mahdollisuuden määrätä etäisyys kiinteistölinjasta, jonka koti voidaan rakentaa.
Nämä vaatimukset vaikuttavat myös lisävarusteiden, kuten katoksen, irrotetun autotallin tai työpajan, sijoittamiseen. Kiinteistön tarkka takaisku voi kuitenkin riippua rakennuksen muodosta, tontin muodosta, rakenteen tyypistä ja useista muista alla kuvatuista tekijöistä.
Aiheeseen liittyviä: Puut ja kiinteistölinjat: 8 asiaa, jotka kaikkien naapureiden tulisi tietää
Vaikka sana "takaisku" yleensä saa ihmiset ajattelemaan tapahtumaa, joka on pysäyttänyt edistymisen kohti tavoitetta, termiä käytetään eri tavalla, kun viitataan ominaisuuksiin. Sen sijaan kiinteistön takaisku- tai takaiskuvaatimus viittaa etäisyyteen, jonka talon tai rakenteen on oltava kiinteistön edestä, sivuilta ja takaa kiinteistölinja.
Tämän rakennusrajoituksen tarkoituksena on varmistaa kodin turvallisuus, yksityisyys, yhtenäinen ulkonäkö ja ympäristönsuojelu, vaikka sijoitus sallii myös julkisten palveluiden käyttää putkisto-, kaasu-, sähkö- tai Internet -linjoja, jotka voivat olla käynnissä piha. Asuinrakennusten takaisku on kuitenkin usein hyvin erilainen kaupallisille, teollisille tai institutionaalisille rakenteille riippuen alueen kaavoituslaeista.
Päärakennusta tai siihen liittyvää autotallia koskevat takaiskuvaatimukset voivat poiketa asetetuista rajoituksista lisärakenteita, kuten irrotettu autotalli, vaja tai työpaja. Vaikka tarkka takaiskuraja vaihtelee kiinteistöittäin ja jopa kaupungeittain, nämä rajoitukset auttavat suojaamaan omaisuuttasi ja naapureiden kiinteistöt mahdollisista ongelmista, kuten ylisuuri rakennus, joka hyökkää kiinteistölinjalle tai ylittää kohtuullisen korkeuden naapurustossa.
Lisärakenteita rakennetaan kuitenkin harvoin samankokoisiksi kuin kiinteistön pääkoti, joten ne voivat joutua eri takaiskuun kuin kiinteistölinja, koska on vähän huolestuttavaa, että a apuohjelma rakennetaan riittävän suureksi estämään kokonaan auringonvalon pääsy naapurin ikkunoihin tai vahingoittamaan olemassa olevaa ekosysteemiä. Tarkista aina paikalliset määräykset kunnalta tai kaupungin lupalaitokselta.
Kuva: istockphoto.com
Etu-, taka- ja sivupihan takaiskuvaatimusten mittaaminen ei ole vaikeaa suorakulmaisen tai neliön muotoisen ominaisuuden kanssa. Mittaa vain kohtisuora viiva kiinteistön reunasta takaiskualueen rajaan. Toista tämä prosessi kiinteistön kummallakin puolella löytääksesi tarkan alueen, johon voit rakentaa. Kaikilla kiinteistöillä ei kuitenkaan ole siistiä, suorakulmaista tai neliömäistä muotoa.
Epäsäännöllisen muotoiset erät on mitattava eri tavalla, mutta menetelmät takaiskuvaatimusten määrittämiseksi epäsäännöllisen muodon omaisuus voi vaihdella kaupungista toiseen, joten on tärkeää tarkistaa tarkat tiedot the lupatoimisto. Esimerkiksi näiden ominaisuuksien takaiskun viiva voi perustua keskimääräiseen erän syvyyteen, kun taas etupihalla voi olla pyöristetty tai epäsäännöllisen muotoinen taantumislinja, joka vastaa kiinteistölinjan muotoa, mutta tämä ei ole johdonmukainen menetelmä kaikille kaupungeille ja kunnat.
Yksi tärkeimmistä syistä asettaa erityisiä takaiskuvaatimuksia monille kohteille on auttaa estämään luonnonvalaistuksen häiriöitä, tuulettamaan selkeästi ja lisäämään äänieristystä. Rajoittamalla kiinteistön rakennuksen kokoa kaupunki tai kunta voi varmistaa, että naapuri rakennuksissa on riittävä pääsy auringonvaloon, raitista ilmaa ja suhteellisen yksityinen paikka asua, sen sijaan että aina täytyy kuulla naapureiden taistelua.
Korkeudella on suuri merkitys taantumavaatimusten asettamisessa, koska korkeampi rakennus estää enemmän auringonvaloa ympäröivästä asuntoja, ja sillä on tyypillisesti laajempi pohja rakennuksen tasapainon parantamiseksi ja paremman tuen myrskyjen aikana ja korkealla tuulet. Korkeat rakenteet ovat vaikuttavia ja paikoillaan useimmilla asuinalueilla, joten jos sinä suunnittelee lisäämistä olemassa olevaan rakennukseen tai olet uuden rakennuksen suunnitteluvaiheessa, muista, että takaiskut voivat myös rajoittaa rakenteen korkeutta.
Kuva: istockphoto.com
Takaiskuja ei ole kaiverrettu kiveen, joten jos kyseessä on erinomainen tilanne, kuten joki, lampi tai muu este, joka saattaa vaikuttaa kykyysi käyttää omaisuutta samalla tavalla kuin naapurisi, on mahdollista hakea takaisku varianssia.
Muutos on hyväksyttävä paikallishallinnon kaavoituslautakunnassa, ja se annetaan tyypillisesti, jos tila, joka vaikuttaa negatiivisesti kykyysi rakentaa, on yleensä ainutlaatuinen kiinteistöllesi. Kuitenkin, jos suurin osa naapuruston kiinteistöistä jakaa samanlaisen ongelman, on todennäköistä, että hallituksen kaavoituslautakunta ei hyväksy varianssia.
Aiheeseen liittyviä: 6 asiaa, jotka sinun on tiedettävä, ennen kuin asennat kaltevan kotelon kotiin
Takaiskuja koskevien lakien ja asetusten on tarkoitus hyödyttää koko yhteisöä, joten vaikka ne voivat olla tiukkoja tietyistä asioista, kuten rakennuksen korkeudesta tai kodin sijoittumisesta, jotkin ominaisuudet voidaan sallia huolimatta siitä, että ne jäävät taantuman ulkopuolelle vaatimukset.
Palokatot, savupiiput, parvekkeet, kannet, asuinrakennuksen aita, kuisti tai takapihan aita ovat kaikki rakennusominaisuuksia, jotka useimmat kunnat tai kaupungit sallivat kohtuullisesti. Muista, että jos lisäys vaikuttaa negatiivisesti naapurustoon, saatat joutua poistamaan sen, joten ota se aika varmistaa, että suunnitelma on järkevä, ennen kuin käytät aikaa ja rahaa uuden parvekkeen, kuistin tai aita.
Kuva: istockphoto.com
Jos omaisuuden takaiskuvaatimuksia ei noudateta, se voi aiheuttaa merkittäviä ongelmia. Rakennuksen poistaminen voi tapahtua pakollisesti tai rakennukseen tehdään kalliita muutoksia sen varmistamiseksi, että se täyttää takaiskuvaatimusten asettamat rajoitukset. Joissakin tapauksissa asunnonomistajat voivat hakea takaiskuhäiriöitä saadakseen luvan työskennellä kiinteistön takaiskuvaatimusten ulkopuolella. Tämä ei kuitenkaan ole takuu.
On parasta ottaa yhteyttä lupatoimistoon keskustellaksesi mahdollisista suunnitelmista ja saadaksesi luvan töihin osoittaaksesi, että rakennetta rakennetaan paikallisten lakien ja määräysten mukaisesti. Ilman lupaa on mahdollista, että projekti keskeytetään tai että paikallishallinto pakottaa sinut tekemään muutoksia rakenteeseen.
Kuvat: Tony Carrick
Kuten monissa laattapohjaan rakennetuissa kodeissa, meilläkin on tavallinen betonipati, joka ulottuu talon takaa. Vaikka tämä spartalainen patio oli täysin toimiva, se tarjosi vankan paikan ulkosohvan, ruokailuryhmän ja grillin asettamiseen, se ei lisännyt paljon ulkoilua estetiikkaan.
Vaikka takapihan patio oli täysin käyttökelpoinen, kaipasimme visuaalisesti mielenkiintoisempaa tilaa ulkoiluun. Ensimmäinen yrityksemme kaunistaa kylmää terassia, johon lisättiin "ulkotakki", oli epäonnistunut. Matto lisäsi hetkeksi terassille kiinnostusta ja lämpöä, mutta lopulta se alistui elementteihin. Vuoden kuluttua se oli rosoinen, värjätty, kulunut ja valmis roskakoriin.
Päätimme, että pation muuttaminen unelmiemme takapihan asuintilaksi vaatisi suurempia ponnisteluja. Vaikka tiesimme, ettei se olisi helppoa, päätimme, että laattojen asentaminen patiolle oli ainoa ratkaisu.
Niin paljon kuin halusimme laatan, joka parantaisi terassin estetiikkaa, sen oli myös oltava kestävä. Sen piti olla tarpeeksi vahva kestämään sateen, lumen, kuumat kesät ja kylmät talvet sekä suuren kaasugrillimme ja raskaat ulkokalusteet. Tavallinen keittiö tai kylpyhuoneen laatta ei aio leikata sitä.
Tiesimme, että laatta kastuu usein, koska se on ulkona, joten meille oli myös tärkeää, että se on liukumaton putoamisen estämiseksi. Valitsimme ulkoilun posliini laatta, kestävä keraaminen laatta, jossa on teksturoitu, mattapinta, joka ei ole niin liukas kuin kylpyhuoneesi laatta.
Kuva: Tony Carrick
Koko syy, miksi aloitimme tämän projektin, oli alun perin parantaa pation ulkoasua, joten estetiikka oli elintärkeää. Valitsimme harmaan laatan, jossa oli tekopuukuvio ja jossa oli kuvioitu puurake, jossa oli epäsäännöllisiä solmuja aitouden vuoksi. Laatta täydensi talomme ulkomuodon harmaata ja sopi hyvin yhteen ulkokalusteidemme maanläheisten sävyjen kanssa.
6 tuumaa 18 tuumaa, laatta on pitkä ja kapea, korostaen puun viljakuviota. Emme halunneet laastiviivojen herättävän paljon huomiota, joten valitsimme vaaleanharmaan värin, joka sekoittui laattaan.
Mukava asia betonilaatan terassin laatoituksessa on, että suuri osa valmistelutöistä on jo tehty puolestasi. Ei ole poistettavaa vanhaa lattiaa tai lisättävää aluslattiaa, ja laatta voidaan asentaa suoraan lattian päälle betonilaatta.
Koska olin asentanut laatta kylpyhuoneessa muutama vuosi sitten tehdyn remontin aikana tiesin, että ensimmäinen rivi määrää, miltä laatta näyttäisi, kun se saavutti terassin ulkoreunan. Ammattimaisen näköisen asennuksen saavuttamiseksi oli ratkaisevan tärkeää varmistaa, että laatan reuna on neliön muotoinen terassin ulkoreunaan nähden.
En myöskään halunnut, että pation reunaa pitkin kulkeisi laiha kaakeliliuska, joka olisi sekä oudon näköinen että rakenteellisesti heikko. Näiden sudenkuulojen välttämiseksi kartoitin jokaisen rivin merkitsemällä viivan jalkakäytävälle, josta jokainen rivi alkaa. Näitä mittauksia tehdessäni otin 1/4 tuuman rakoja jokaisen laatan väliin laastia varten.
Kuva: Tony Carrick
Vaikka märkä kaakelisaha oli kriittisin laite, jota tarvitsin tähän työhön, muutama muu olennainen tekijä helpotti tätä työlästä projektia. Yksi oli paksu sarja polvisuojat. Laatoitus on fyysisesti vaativaa työtä. Lopulta vietät pitkiä tunteja käsilläsi ja polvillasi, levität laastia ja asetat laattaa. Polvisuojat tekivät siitä siedettävän ja varmistivat, että voin silti kävellä päivän päätteeksi! Laattojen asettaminen edellyttää myös paljon betonin sekoittamista. Vaikka tämä on mahdollista tehdä kuokalla, a kierukkasekoittimen kiinnitys Sillä voimaporakone nopeutti sekoitusprosessia säästäen selkääni ja käsivarsiani samalla kun tuotin paakuttamatonta laastia.
Yksi laattojen asettamisen kriittisimmistä osista on oikean sakeuden saaminen betoni. Käytin thinsetia, joka on laastityyppi, joka on nimenomaan suunniteltu laattoille. Se on tasaisempi, ohuempi ja helpompi käsitellä kuin tavallinen laasti.
Thinsetin käyttämisessä oli kuitenkin hieman oppimiskäyrä. Tajusin, että kun sekoitettu, thinset alkaa kuivua melko nopeasti, varsinkin keskikesän lämmössä. Vaikka valmistaja ilmoittaa 90 minuutin työajan, huomasin, että laasti oli liian kuiva työskennelläkseen noin tunnin kuluttua.
Tässä mielessä sen sijaan, että sekoitin koko tai jopa puolet 40 kilon pussista, sekoitin betonin pienemmissä erissä ämpäriin käyttäen noin 10 kiloa kuivaa betoniseosta kerrallaan. Tämä strategia antoi minulle mahdollisuuden käyttää kaikki betoni ennen kuin se tuli liian kuivaksi.
Kuva: Tony Carrick
Halusimme laatat saada porrastettu ulkonäkö, joka jäljitteli lankkulevyä. Joten sen sijaan, että asettaisin laatat tasaisesti, aloitin jokaisen rivin vuorotellen täysillä ja puolilla laattoilla, leikattu laattalahalla.
Kun perustin ensimmäisen rivin, laatan asettaminen Siitä tuli enimmäkseen toistuva prosessi betonin levittämiseksi terassin osiin lastalla ja sitten laattojen asettaminen muovisilla 1/4 tuuman välikappaleilla. Ennen jokaisen rivin aloittamista käytin mittanauhaa varmistaakseni, että pidin yhdensuuntaisena terassin ulkoreunan kanssa.
Kuva: Tony Carrick
Annettuani laastille koko päivän kuivua, aloin kuivua laasti laatta. Tässä tein suuren virheen. Laasti kovettuu noin 30 minuutissa, minkä jälkeen laatta on pyyhittävä puhtaaksi märällä sienellä.
Huolestuneena lopettaakseen sen, mistä oli jo tullut hirviö, odotin, kunnes olin levittänyt kaiken laastin, ennen kuin pyyhin kaikki laatat puhtaaksi. Viive antoi laastille tarpeeksi aikaa kuivua laattojen pinnalle jättäen sameuden ja kuivuneet laastinpalat. Tämä virhe pakotti minut pyyhkimään kaikki laatat puhtaaksi harjalla ja muuttamaan helpon tehtävän paljon vaikeammaksi ja aikaa vieväksi.
Vaikka terassin laatoitus osoittautui yhdeksi työläimmistä DIY -projekteista, joita olen tehnyt, lopputulos oli sen arvoista. Toistaiseksi laatta on kestänyt hyvin sekä kylmiä että kuumia lämpötiloja sekä kaasun kulumista grilli, raskaat huonekalut ja säännöllinen jalkaliikenne.
Ei enää pelkkä betonilaatta, vaan patio on nyt viimeistellyn näköinen ja toimii täydellisenä taustana terassikalusteet, grilli ja ruukku kasveja.
Kuva: Tony Carrick
Kuva: istockphoto.com
A: Rakennusliiketoiminnassa urakoitsija on henkilö tai organisaatio, jonka asiakas palkkaa suorittamaan rakennusprojektin osan tai elementtejä. On olemassa monenlaisia urakoitsijoita, joilla on erilaisia tehtäviä ja vastuita, joten palkattu urakoitsija riippuu työn luonteesta. Tyypillisesti termi "urakoitsija" viittaa kuitenkin joko pääurakoitsijaan tai alihankkijaan.
Haluatko palkata ammattitaitoisen urakoitsijan tulevaa kodinparannusprojektia varten? Opi kaikki urakoitsija, erityyppiset urakoitsijat ja kuinka he osallistuvat kodin kunnostusprosessiin.
Tarvitsetko urakoitsijan kodin kunnostukseen?
Parhaiksi arvioidut ammattilaiset ovat vain napsautuksen päässä. Saat ilmaisia, sitoutumattomia hankearvioita läheisiltä urakoitsijoilta.
Kuva: istockphoto.com
A pääurakoitsija (tai GC) on palkannut asiakas tekemään suunnitelmia ja varmistamaan, että rakennusprojekti valmistuu aikataulun mukaisesti. He koordinoivat ja valvovat työntekijöitä ja heidän tehtäviään, tilaavat materiaaleja ja hoitavat paperi- ja laskutusprosesseja. GC tekee voittoa merkitsemällä työ- ja materiaalikustannukset prosenttiosuudella (yleensä 10–30 prosenttia). Tätä sopimusehtoa kutsutaan myös kustannus-lisäsopimukseksi.
Jotkut kätevät asunnonomistajat voivat harkita olemalla oma pääurakoitsija. Vaikka tämä voi olla tehokas keino säästää rahaa ja varmistaa, että projekti täyttää odotukset, se on myös ratkaisevan tärkeää asunnonomistajia pohtimaan, onko heillä aikaa, rahaa, hallintotaitoja ja kodin kunnostamiseen liittyvää asiantuntemusta tehtävä. Toimiminen omana GC: nä edellyttää myös, että henkilöllä on oma rakentajansa riski- tai tiedostopolitiikka (vähintään rakennusvaiheen aikana), jos jokin menee pieleen.
Urakoitsija saa kotisi renoamaan sujuvasti
Parhaiksi arvioidut ammattilaiset ovat vain napsautuksen päässä. Saat ilmaisia, sitoutumattomia hankearvioita läheisiltä urakoitsijoilta.
Vaikka useimmat urakoitsijat kuuluvat pääurakoitsijan luokkaan, niitä on useita urakoitsijatyypit, mukaan lukien rakennuspäälliköt, suunnittelu-rakennusurakoitsijat ja prime urakoitsijat.
Rakennuspäällikkö palkataan tyypillisesti auttamaan suunnitteluprosessin aikana, auttamaan tiimiä kehittämään projektia ja jopa aloittamaan rakennusvaiheen. Toisaalta suunnittelu-rakennusurakoitsija pysyy projektissa alusta loppuun. He vastaavat sekä projektin suunnittelusta että sen kehittämisen johtamisesta, ja joissakin tapauksissa ne voivat jopa auttaa fyysisessä rakentamisessa tai kunnossapidossa.
Pääurakoitsija on laaja luokka, joka viittaa urakoitsijan ja heidän asiakkaidensa väliseen suhteeseen. Pääurakoitsijat ja heidän asiakkaansa kehittävät pitkäaikaisia sitoumuksia, jotka voivat sisältää tulevia tai käynnissä olevia projekteja. Tämä näkyy usein suurissa asiakkaissa, kuten organisaatioissa, jotka tarvitsevat usein rakennustöitä.
Kuva: istockphoto.com
Jotkut pääurakoitsijat käsittelevät rakennusprosessin osia, mutta yleensä he palkkaavat alihankkijoita suorittamaan tietyt projektin osat. GC: llä on usein pitkäaikaiset suhteet alihankkijoihin, joilla on erityisiä taitoja, joten he voivat käyttää erikoisosaamista jopa kaikkein hankkeisiin liittyvissä asioissa.
Alihankkijat keskittävät työnsä yleensä yhdelle alueelle, kuten putkityöt, sähkötyöt, LVI ja laatoitukset tai lattiat. Nämä alihankkijat voivat olla itsenäisiä ammatinharjoittajia tai he voivat työskennellä alihankintana. Asunnonomistajilla ei todennäköisesti ole lainkaan vuorovaikutusta alihankkijoiden kanssa, koska pääurakoitsija palkkaa, hallinnoi ja maksaa projektikohtaisesti.
Tarvitsetko urakoitsijan kodin kunnostukseen?
Parhaiksi arvioidut ammattilaiset ovat vain napsautuksen päässä. Saat ilmaisia, sitoutumattomia hankearvioita läheisiltä urakoitsijoilta.
Urakoitsija varmistaa laadun ja vaatimustenmukaisuuden kodin kunnostusprosessin kaikissa vaiheissa - ehkä tärkeimmässä osassa työtä. Jos jokin menee pieleen tai se ei täytä vaatimuksia, urakoitsijan tehtävä on korjata ongelma ja kattaa kaikki siihen liittyvät kustannukset.
Kun pääurakoitsija saa rakennusluvat, he tekevät hakemuksensa yrityksen nimellä. Tämä pitää heidät vastuussa vaadittujen rakennusmääräysten noudattamisesta sekä sakkojen maksamisesta, jos niitä ei noudateta. Lakien noudattamisen lisäksi GC varmistaa myös, että tuotteiden tai materiaalien takuuehdot täyttyvät. Esimerkiksi katoilla ja ikkunoilla on yleinen takuu, joka on voimassa vain, jos työn suorittaa pätevä ja sertifioitu ammattilainen.
Kuva: istockphoto.com
Jos rakennusprosessissa tapahtuu jotain vikaa, kuten omaisuusvahinko tai loukkaantuminen paikan päällä, urakoitsijan on otettava vastuuvakuutus. Monissa osavaltioissa urakoitsijoiden on lain mukaan ostettava tämä vakuutus saadakseen toimiluvan.
Urakoitsijalla on yleensä yleinen vastuuvakuutus, joka tunnetaan myös nimellä kaupallinen yleinen vastuuvakuutus (CGL), joka kattaa kolmannen osapuolen omaisuusvahingot ja asiakasvahingot. Pääurakoitsijalla voi olla myös erillinen työntekijän korvauspolitiikka, joka vapauttaa asunnonomistajat vastuusta mahdollisista vammoista, jotka aiheutuvat työntekijöille työmaalla.
Anna urakoitsijan tehdä raskas työ puolestasi
Parhaiksi arvioidut ammattilaiset ovat vain napsautuksen päässä. Saat ilmaisia, sitoutumattomia hankearvioita läheisiltä urakoitsijoilta.
Ennen kuin aloitat kodinparannusprojektin, kannattaa harkita, millainen ammattilainen sopii parhaiten työhön. Joissakin tapauksissa, erityisesti suurissa tai monimutkaisissa hankkeissa, tarvitaan pääurakoitsija. Muina aikoina tietty alihankkija tai jopa ammattitaitoinen yleismies voi hoitaa tehtävän.
Jos suunniteltu hanke vaatii useita alihankkijoita, kestää pitkään tai vaatii kunnallisten rakennusmääräysten käsittelyä, harkitse pääurakoitsijan palkkaamista. GC: llä on aikaa, resursseja ja taitoja, jotka ovat tarpeen hallitakseen kunnostamisen kaikki osat alusta loppuun. Päinvastoin, jos hanke vaatii vain yhden tai kaksi alihankkijaa, se kestää vain vähän aikaa tai ei Jos sinulla on kunnallisia rakennusmääräyksiä koskevat vaatimukset, asiakas voi pystyä valvomaan (tai jopa saattamaan päätökseen) hankkeen itse.
Yleisesti ottaen asunnonomistajien on suositeltavaa käsitellä vain kunnostustöitä, jotka he voivat tehdä taitavasti ja luottavaisesti. Muussa tapauksessa on parasta palkata ammattilainen heidän näkemyksiään ja asiantuntemustaan varten.
Kuva: istockphoto.com
A: Talon rakentaminen alusta lähtien voi tarjota loputtomia mahdollisuuksia suunnitteluun ja elämäntapaan. Vaikka jo markkinoilla olevan talon ostaminen on usein helpompaa ja vähemmän aikaa vievää, tulevaisuutta ja mahdolliset asunnonomistajat saattavat ihmetellä, kuinka kauan kestää heidän tarpeisiinsa sopivan talon rakentaminen tarpeisiin. Sen lisäksi, että harkitaan talon rakentamisen kustannukset, ostajien on myös mentävä prosessiin ymmärtäen, kuinka paljon aikaa heidän on varattava hankkeelle.
Oletko kiinnostunut oppimaan oman talon rakentamista? Tässä on kaikki asunnonomistajien tulisi tietää prosessista, mukaan lukien kuinka kauan se kestää ja mitkä tekijät voivat vaikuttaa aikajanaan.
Harkitsetko talon rakentamista?
Huippuluokan rakentajat, arkkitehdit, suunnittelijat, urakoitsijat ja muut asiantuntijat ovat valmiita auttamaan. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä ammattilaisilta.
Kuva: istockphoto.com
Fyysinen rakennusprosessi - alusta loppuun - kestää noin seitsemän kuukautta. Ajan pituus riippuu kodin koosta ja siitä, onko koti esivalmistettu vai täysin räätälöity. Rakentaminen alkaa tyypillisesti kuukauden kuluessa lupien saamisesta, erityisesti työskennellessään urakoitsijan kaltaisen ammattilaisen kanssa.
Huomaa, että seitsemään kuukauteen ei sisälly mitään rakennusvaihetta. Asunnonomistajien tulisi myös ottaa huomioon tiimin kokoamiseen, rakennustyömaan löytämiseen, kodin ja pohjapiirroksen suunnitteluun sekä lupien ja lainojen hyväksynnän saamiseen kuluva aika. Jotkut näistä vaiheista voidaan ohittaa tai lyhentää - esimerkiksi työskentely pääurakoitsijan kanssa voi nopeuttaa tiimin kokoamisprosessin käynnistäminen, kun taas nimetty rakennuspaikka voi vähentää kiinteistöjen etsintää aika. Kaiken kaikkiaan asunnonomistajien tulisi olla valmiita varaamaan koko vuosi prosessille näiden lisätekijöiden huomioon ottamiseksi.
Kätevät asunnonomistajat voivat harkita osan (tai koko) rakentamisprosessin ottamista itse. Tätä suositellaan kuitenkin vain niille, joilla on aikaa, kokemusta ja taitoja käyttää projektiin. Omistajan rakentamien asuntojen rakentaminen kestää keskimäärin noin 12 kuukautta.
Kodin rakentaminen kestää usein odotettua kauemmin, jopa kokeneille ammattilaisille, jotka voivat omistaa koko työpäivänsä työhön. Tämä vaikutus vahvistuu, kun talon omistaja rakentaa sitä, koska hänellä ei ehkä ole niin paljon kokemusta, resursseja tai jopa aikaa tyypillisen työajan aikana. Yleisesti ottaen ei ole suositeltavaa, että asunnonomistajat ottavat DIY -talonrakennusreitin, ellei heillä ole tarvittavia taitoja ja he voivat varata riittävästi aikaa asianmukaiseen tekemiseen.
Kuva: istockphoto.com
Esivalmistetut talot voivat auttaa asunnonomistajia muuttamaan taloon nopeasti ja lyhentää rakennusaikaa. Koska niiden rakenneosat on esiasennettu osiin asennusta varten, kuten modulaarinen koti, esivalmistekodin rakennusosa voidaan valmistaa keskimäärin noin kuudessa kuukaudessa.
Tietenkin myös elementtitalot on läpäistävä asianmukainen lupaprosessi ja vaiheet maan valitsemiseksi ja valmistelemiseksi. Siksi asunnon omistajien tulisi varata ylimääräistä aikaa tähän prosessiin.
Harkitsetko talon rakentamista?
Huippuluokan rakentajat, arkkitehdit, suunnittelijat, urakoitsijat ja muut asiantuntijat ovat valmiita auttamaan. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä ammattilaisilta.
Toinen tekijä, joka vaikuttaa siihen, kuinka kauan kodin rakentaminen kestää, on se, onko talo rakennettu myytäväksi vai kokonaan tyhjästä. Olettaen, että säästä tai muista muuttujista ei aiheudu viivästyksiä, yksilöllinen tuotanto tai myytävät asunnot voidaan tyypillisesti saada valmiiksi kolmesta neljään kuukauteen. Tämä johtuu siitä, että suunnitellut pohjapiirrokset on rakennettu monta kertaa aiemmin, jolloin projekti voidaan hyväksyä ja osat voidaan tilata ajoissa. Vaikka asunnonomistaja voi räätälöidä tiettyjä kodin osia, monet laajamittaisista päätöksistä on jo sisällytetty suunnitelmaan.
Päinvastoin, täysin räätälöityjen talojen rakentaminen kestää pisimpään. Varsinainen rakennusprosessi voi kestää jopa vuoden tai kauemmin projektin koosta ja laajuudesta riippuen. Tämä ei myöskään ota huomioon rakentamista edeltäviä vaiheita, jotka voivat viedä prosessiin lisäkuukausia tai jopa koko vuoden. Lisäksi kun asunnonomistaja valitsee käsin kaikki komponentit, tarvitaan lisätutkimuksia, suunnittelua ja aikaa.
Kuva: istockphoto.com
Vaikka ei ole kahta täysin samanlaista työtä, useimmilla kodinrakennusprojekteilla on samanlainen rakentamisen aikataulu. Jokainen prosessin vaihe kestää eri ajanjaksot, eivätkä ne sisällä seisokkeja tai jaksoja, jolloin työ on pidossa. Tämä sisältää myös rakennusvaiheet. Ennen minkään rakennustyön aloittamista maanmittaaja tarvitsee puolen päivän ajan säätiön sijainnin selvittämiseen. Kaivaminen ja kaikki tarvittavat raivaukset ja puiden poistot kestävät myös 1-2 päivää.
Kun maa on raivattu, ulkotyöt voidaan aloittaa. Jalustaminen ja perustaminen vaativat kaksi tai kolme viikkoa työtä, ja kehystys vaatii vielä yhden tai kolmen viikon. Varatkaa vielä yksi tai kaksi viikkoa kattojen ja savupiippujen asennukseen. Odota tämän jälkeen vielä kaksi tai neljä viikkoa ulkotyöhön, kuten ikkunoihin ja sivuraiteisiin, ja yhdestä kahteen päällekkäistä viikkoa sähkö- ja putkityöhön.
Harkitsetko talon rakentamista?
Huippuluokan rakentajat, arkkitehdit, suunnittelijat, urakoitsijat ja muut asiantuntijat ovat valmiita auttamaan. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita läheisiltä ammattilaisilta.
Sisätiloissa seinät ja katot kestävät noin kaksi viikkoa, ja sisätilojen viimeistely vaatii 2–8 viikkoa. Kaiken tämän jälkeen lävistysluettelon viimeistely ja lopullinen tarkastus lisää prosessiin vielä viikon.
On tärkeää pitää mielessä, että edellä mainitut kestoajat ovat arvioituja aikatauluja olettaen, että kaikki prosessissa etenee sujuvasti. Useat tekijät voivat vaikuttaa talon rakentamisen aikatauluun - vain osa niistä voidaan hallita.
Sää on yksi rakennusajan merkittävimmistä määräävistä tekijöistä, koska äärimmäiset lämpötilat ja liialliset sateet voivat viivästyttää ulkoista rakentamista. Paikalliset rakennusosaston aikataulut ja aikataulut sekä kyky hankkia työvoimaa ja tarvittavat tarvikkeet voivat myös vaikuttaa siihen, kuinka nopeasti talo voidaan rakentaa.
Yksi tekijä, jota voidaan hallita talon rakentamisen aikataulussa, on suunnittelu- ja päätöksentekoprosessi. Jokainen prosessin vaihe perustuu toisiinsa, joten asunnonomistajien on suunniteltava mahdollisimman paljon etukäteen ja minimoitava viime hetken muutokset. Jos muutos on tehtävä, on parasta puuttua tähän mahdollisimman varhain ja laatia valmiussuunnitelmat. Ilman satunnaisia tai varautumissuunnitelmia asunnon omistajat joutuvat viivästymään uusien materiaalien hankinnassa ja rakennussuunnitelman uudelleenjärjestelyssä.
Kuva: istockphoto.com
Oletko valmis lisäämään kotiisi tilaa? Kodin lisäykset ovat suosittu tapa maksimoida olemassa oleva kiinteistö lisäämällä uusia huoneita pohjapiirrokseen. Voit rakentaa toisen kylpyhuoneen, makuuhuoneen, asuintilan, autotallin tai jopa koko asunnon. Jokaisessa huoneessa on oma monimutkaisuutensa, joten kodin lisäkustannuksilla on laaja hintaluokka: 20 835–72 552 dollaria tai keskimäärin 46 498 dollaria. Kokonaishinta riippuu lisäämästäsi tilasta, koosta, monimutkaisuudesta, materiaaleista ja työstä. Kodin lisäykset tekevät suuren sijoituksen kotiisi, ja voit usein odottaa merkittävää tuottoa sijoituksellesi. Jos olet sitoutunut lisäämään kotiasi, mutta mietit asunnon lisäkustannuksia ja lue sitten kodin lisäyksistä aiheutuvat kustannukset - ja miten voit säästää rahaa.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Kuva: istockphoto.com
Kodin lisäykset maksavat yleensä enemmän kuin yhden huoneen uudistus tai kunnostus, koska on otettava huomioon enemmän tekijöitä, varsinkin jos lisäät tilaa enemmän kuin yhden huoneen. Jos lisäät tilaa pohjakerrokseen, urakoitsijoiden on lisättävä uusi perustus ja kaikki vakiomalliset rakennusmateriaalit puusta vyöruusuun. Vaikka jotkin lisäykset voivat olla yksinkertainen lisäosa talon takaosaan, toiset ovat paljon monimutkaisempia ja vaativat arkkitehdin varmistamaan, että olemassa oleva koti ei menetä rakenteellista eheyttään. Lisättävän lisäyksen sijainnin ja tyylin tunteminen auttaa budjetointiprosessin ensimmäisten vaiheiden ohjaamisessa.
Kuten kaikille rakennushankkeille tyypillistä, suuri osa kustannuksista määräytyy kokonaiskoon mukaan. Mitä suurempi tila, sitä korkeampi hinta. HomeAdvisorin mukaan, kodin lisäykset maksavat 80–200 dollaria neliöjalkaa kohti. Varahuoneen lisääminen on yleinen hanke, ja keskimääräiset kustannukset vaihtelevat 32 000 dollarista 80 000 dollariin 20-jalkaisesta 20-jalkaisesta huoneesta, ja korkeampi sisältää enemmän räätälöintiä tai ylellisiä kalusteita.
Suurin projekti, kuten kodin lisäys, ei voi kiertää suurinta osaa työvoimakustannuksista. Niiden osuus on yleensä 30–50 prosenttia kokonaishinnasta. Maksat ammattitaitoisista työntekijöistä, kuten sähköasentajista, katontekijöistä, sivuraideurakoitsijoista, kuivamuurareista ja maalareista rakennettavan tilan tyypin mukaan. Lisäksi kodin lisäykset ovat merkittäviä hankkeita, jotka edellyttävät paikallisviranomaisten rakennuslupia. Luvan saaminen on ensimmäinen askel, jonka pääurakoitsija toteuttaa varmistaakseen, että hanke voi edetä suunnitellusti. Odotetaan maksavan 400–1850 dollaria luvista.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Kodin rakentamiseen käytettävien materiaalien valikoima on laaja: betoni, puurunko, kipsilevy, maali, sähköjohdot, kanavat, kattomateriaalit, vesijohdot ja paljon muuta. Näiden perusmateriaalien lisäksi sisällytä budjettiin kaikki mukautukset ja aksentit, kuten lattia, palkit, valaistus, kalusteet, ikkunat ja ovet. Autotallin rakentamisen kustannukset ovat myös erilaiset, koska saatat tarvita vähemmän yhteisiä materiaaleja keskeneräiseen autotalliin, mutta sinun on sitten sisällytettävä iso lippu, kuten automaattinen autotallin ovi. Jokaiseen materiaaliin liittyy siihen liittyviä kustannuksia, jotka perustuvat alueen nykyisiin markkinahintoihin.
Kodin rakentamiskustannukset vaihtelevat osavaltioittain ja kaupungeittain. Asunnot, joilla on sama neliömetri, saattavat joissakin rannikkoalueiden kaupunkien arviointieroissa olla miljoonia dollareita verrattuna muihin kauempana sijaitseviin kaupunkeihin. Kodin lisäkustannukset heijastuvat kodin tämänhetkiseen arvioon sekä alueen työ- ja materiaalikustannuksiin. Kasvavat rakennusmarkkinat pyrkivät myös nostamaan hintoja.
Voit rakentaa kaksi suuntaa, kun lisäät taloon: ylös tai ulos. Rakentaminen on yleensä halvempaa ja voi olla ainoa vaihtoehto pienemmässä kiinteistössä. Jos sinulla on olemassa oleva autotalli, sen päälle rakentaminen on taloudellisempaa, koska perusta on tyypillisesti rakennettu kestämään enemmän painoa. Rakentaminen on usein kalliimpaa, koska uusi perustus on asennettava, ja rakenteellisia ongelmia saattaa olla korjattava, jotta kattoviiva ja seinät pysyvät vahvana uuden lisäyksen yhteydessä. Keskustele urakoitsijan kanssa siitä, mikä vaihtoehto sopii parhaiten kiinteistölle ja budjetille.
Riippumatta siitä, mihin rakennat lisäosan, urakoitsijan on valmisteltava työmaa uudelle rakentamiselle. Tämä voi sisältää katon tai talon osan purkamisen, maisemoinnin tai betonin, joka on jo maassa. Uuden rakentamisen valmistelu maksaa 1 276–5 024 dollaria.
Jos ihmettelet, "Paljonko autotallin rakentaminen maksaa?" ota sitten huomioon myös arkkitehdin palvelut. Merkittävän rakenteen lisäämisen taloon pitäisi näyttää tarkoitukselliselta ja vastata nykyistä tyyliä ja muotoilua maksimoidaksesi ROI (sijoitetun pääoman tuotto) ja hillitä valittamista. Arkkitehti voi laatia 2020–8 400 dollaria hintaan päivitetyn suunnitelman, joka sisältää kaikki rakenteelliset näkökohdat ja kodin lisäyksen estetiikan. Lupahyväksyntä vaatii myös nämä piirustukset.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Pääurakoitsijan palkkaaminen voi tuntua pelottavalta ja kalliilta, mutta mielenrauha tietää, että he pystyvät käsittelemään monimutkaisen projektin, on sen arvoista. Pääurakoitsijat maksavat yleensä 150 dollaria tunnissa, ja niiden kokonaiskustannukset voivat olla noin 10–30 prosenttia lopullisesta laskusta. Pääurakoitsijat hankkivat luvat, palkkaavat ja koordinoivat alihankkijoita, ostavat materiaaleja ja varmistavat, että työ etenee aikataulussa.
Kodin lisäykset aiheuttavat melkoista sotkua huolimatta pyrkimyksistä minimoida lika ja roskat. Osana rakennusprosessia urakoitsijan tulisi käyttää aikaa ja vaivaa projektin puhdistamiseen. Tämän pitäisi koostua roskien tai ylimääräisten materiaalien poistamisesta ja lian, pölyn ja roskien puhdistamisesta lattioista, seinistä, tiskistä ja ikkunoista. Se maksaa yleensä 550 dollaria rakentamisen jälkeisestä siivouksesta.
Kuva: istockphoto.com
Suurin osa kodin lisäyksistä aiheutuvista lisäkustannuksista muodostuu olennaisista materiaaleista. Kokonaishinnan ero perustuu siihen, kuinka paljon kutakin materiaalia tarvitaan lisäyksen kokoon, sekä materiaalin laatuun.
Perustan lisääminen kodin lisäykseen on kriittinen ensimmäinen askel, jota ei voida ohittaa rakentamisen yhteydessä. Materiaalit maksavat keskimäärin 400–700 dollaria 100 neliöjalkaa kohti, mutta asennus maksaa 4 000–12 000 dollaria. Suuri osa näistä kustannuksista perustuu säätiön kokoon. Jos haluat tietää, kuinka paljon autotallin rakentaminen maksaa, keskustele autotalliurakoitsijan kanssa, jos haluat vahvistaa betonia tai rakentaa sitä paksummaksi ajoneuvoillesi.
Vedenpitävä katto luo elävän tilan, joka suojaa säältä, joten älä säästä näitä materiaaleja. Katon kehystys maksaa 700–900 dollaria ja kattomateriaalit maksavat 500–5000 dollaria 100 neliömetriltä. Haluat käyttää samaa materiaalia kuin nykyinen katto ja mahdollisimman läheltä väriä. Vyöruusujen lisääminen maksaa 80–100 dollaria neliöjalkaa kohti, mutta teräskatto maksaa 75–350 dollaria neliöltä (10 jalkaa 10 jalkaa).
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Monet kodit käyttävät vinyylivuorausta täydentääkseen ulkonäköään yhtenäisellä ilmeellä, joten jos talossasi on sivuraide, sinun on käytettävä budjettia sivuraideiden lisäämiseen uuteen rakenteeseen. Vinyylivuoraus on keskimäärin 4 dollaria neliöjalkaa kohti ja leikkaus maksaa 2–5 dollaria neliöjalkaa kohti.
Vaikka joissakin ilmastoissa voit asentaa keskeneräisen autotallin ilman kipsilevyä, jokainen muu kodin lisäys tulee vaatia kipsilevyä eristyksen ja sähköjohtojen peittämiseksi ja väliseinien luomiseksi muiden välille Huoneet. Jos haluat kipsilevyn 100 neliöjalkaa, odota maksaa 400-600 dollaria. Kipsilevyn asentaminen kattoon ja seiniin maksaa noin 1–3 dollaria neliöjalkaa kohti.
Kaikissa rakenteissa, joita pidetään asumiskelpoisina tiloina (ei autotallina), on oltava eristys. Tyyppi- ja paksuusvaatimukset perustuvat paikallisiin rakennusmääräyksiin, jotka urakoitsija tietää. Eristyksen asentaminen maksaa 2 dollaria neliöjalkaa kohti. Enemmän tai paksumman eristyksen lisääminen maksaa enemmän, ja puhalletun eristyksen käyttäminen maksaa tyypillisesti vähintään 2,88 dollaria neliöjalkaa kohti.
Luonnonvalon lisääminen on yleinen etusija, kun se lisätään taloon - mutta se maksaa. Windows on nopea tapa lisätä lisäyksen kustannuksia niiden koon tai määrän mukaan. Ikkunan asentaminen maksaa vähintään 235 dollaria, mutta voit käyttää jopa 2 500 dollaria räätälöityyn ikkunaan. Ovien asennus maksaa tyypillisesti 1000 dollaria, mutta ontot sisäovet ovat halvempia kuin raskaat ulko- tai lasiovet. Molemmissa tapauksissa raskaan kehyksen tai muovauksen lisääminen lisää myös kustannuksia.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Sähköjohdot ovat välttämättömiä kaikissa kodin lisäyksissä, jotta varmistat, että sinulla on valoa ja tehoa kaikille näille elektroniikoille. Sähköasentaja voi kytkeä huoneen spec -hintaan hintaan 40–100 dollaria tunnissa. He varmistavat, että talo on rakennettu koodin mukaan läpäisemään tarkastus, kun rakentaminen on valmis.
Harkitsetpa kylpyhuoneen tai makuuhuoneen lisäämisen kustannuksia, sinun on päätettävä asennettavan lattiatyypin tyypistä. Linoleumi ja vinyyli ovat halvimpia vaihtoehtoja, mutta voit myös valita laatta-, matto- tai parkettilattiat. Hinta vaihtelee laajasti 3 dollarista 20 dollariin neliöjalkaa kohti, joten valitse budjettisi sopiva vaihtoehto.
Sinun ei ehkä tarvitse asentaa putkistoa, jos lisäät vain makuuhuoneeseen tai toimistoon; Kuitenkin kylpyhuoneet, keittiöt ja appivanhemmat asunnot tarvitsevat asennettua putkiston ollakseen täysin toimiva. Putkimiehet veloittavat tyypillisesti 45–200 dollaria tunnissa asentamalla putkistot ja kalusteet kylpyhuoneeseen tai keittiöön.
LVI -järjestelmän (tai laajennuksen lisääminen olemassa olevasta järjestelmästä) lisääminen on välttämätöntä asuinalueille. Autotalli ei ehkä tarvitse lämmitystä ja ilmastointia, mutta makuuhuone tarvitsee. Odotat maksavan noin 1150 dollaria uusien kanavien ja tuuletusaukkojen asentamisesta lisäosalle, mutta tämä hinta nousee, jos sinun on lisättävä uusi vyöhyke järjestelmään merkittävän lisäyksen mukaan.
Kun rakentaminen on valmis, sinun on kiinnitettävä huomiota lisärakennuksen ympärillä olevaan maisemointiin. Raskaat laitteet ovat saattaneet vaurioittaa enemmän ruohoa kuin odotettiin, joten harkitse sen vaihtamista uuteen solaan tilan virkistämiseksi. Muussa tapauksessa ota huomioon uuden alueen päivittämisen kustannukset vastaamaan nykyistä maisemointia pensaiden, puiden tai muiden ominaisuuksien kanssa. Uuden alueen maisemointi voi maksaa 500–2 500 dollaria.
Kuva: istockphoto.com
Talon lisäämisen ei tarvitse rajoittua autotalliin tai kylpyhuoneeseen. Jos budjettisi sallii, voit laajentaa kodin jalanjälkeä toiminnallisia ja emotionaalisesti tyydyttäviä tiloja makuuhuoneista aurinkotiloihin perhehuoneisiin. Nämä harvinaisemmat vaihtoehdot ovat täysin toteutettavissa ja ratkaisevat usein joidenkin asunnon omistajien ongelman, kun he eivät löydä uutta, suurempaa taloa haluamastaan asuinalueesta. Jos sinulla on tilaa, keskustele urakoitsijan kanssa seuraavista lisäyksistä aiheutuvista lisäkustannuksista.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Useimmat asunnon omistajat haluavat lisätä taloonsa yhden tai kaksi huonetta. Tämä voidaan tehdä pohjakerroksessa tai toisessa kerroksessa. Huoneen lisäkustannukset riippuvat pääasiassa asennettavan huoneen tyypistä.
Kun asunnonomistaja päättää lisätä toisen tarinan, se yleensä lisää enemmän kuin yhden huoneen - vain yhden huoneen lisääminen talon päälle näyttäisi oudolta. Toisen tarinan lisääminen maksaa 100–300 dollaria neliöjalkaa kohti, mutta se voi nousta jopa 500 dollariin monimutkaisissa töissä, jotka vaativat alkuperäisen talon lisäämistä. On tavallista, että toisen kerroksen lisäykset maksavat 150 000–200 000 dollaria 1000 neliömetrin lisätilasta.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Joissakin tapauksissa saatat joutua tekemään vain kodin laajennuksen saadaksesi tarvitsemasi lisätilan. Nämä työt vaihtelevat autotalleista ja parvekkeista appivanhempiin ja mutahuoneisiin.
Avoimen ullakon muuttaminen käyttökelpoiseksi asuinalueeksi maksaa suunnilleen yhtä paljon kuin uuden huoneen lisääminen, lähinnä sen varmistamiseksi, että siellä on asianmukaiset eristys-, ilmanvaihto-, valo- ja poistumisvaihtoehdot. Voit odottaa maksavan 40 000–50 000 dollaria ullakon lisäyksestä tai muunnoksesta - ne ovat pohjimmiltaan sama asia.
Kuva: istockphoto.com
On heittäytymistä päättää, mihin viettää joskus ansaitut rahat. Jos uuden talon ostaminen ei ole vaihtoehto, mutta tarvitset lisätilaa, kodin lisäys on hyvä ratkaisu. Kodin lisäkustannukset käytetään hyvin kodin parantamiseen ja laajentamiseen. Tässä on useita suosittuja syitä lisätä kotiisi, jotka saavat sinut innostumaan tästä projektista.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Tämä on todennäköisesti syy, miksi asunnon omistajat käyttävät rahaa kodin lisäyksiin. Lisää tilaa on merkittävä etu kasvaville perheille, suurten kokoontumisten järjestämiselle tai säilytys- tai asuintilan lisäämiselle. Vain muutaman metrin tilan lisääminen ahtaaseen makuuhuoneeseen voi auttaa pareja saamaan oman tilansa takaisin. Laajennetut olohuoneet tarjoavat enemmän tilaa perheille ja ystäville kokoontua tärkeisiin tapahtumiin. Lisää tilaa antaa sinun noudattaa elämäntapasi arvoja.
Monet kotitalouksien rakennushankkeet lisäävät kiinteistön arvoa - kysymys on kuinka paljon. Mikään projekti ei tarjoa dollarin dollarin tuottoa, minkä vuoksi on viisasta välttää liiallisia päivityksiä, joilla ei ole merkittävää eroa. Jotkin hankkeet voivat kuitenkin nostaa kiinteistön arvoa. Pääsviitin lisäys palauttaa 63 prosenttia, kylpyhuone 53 prosenttia ja toisen kerroksen lisäys 65 prosenttia. Voit keskustella kiinteistönvälittäjän tai kodinarvioijan kanssa saadaksesi käsityksen siitä, mitkä lisäykset ja ominaisuudet auttavat parhaiten kiinteistön arvoa.
Jos kylpyhuoneesi on niin pieni ja yksinkertainen kuin saat, kylpyhuoneesi kaataminen voi olla valtava etu, joka lisää tilavaa ylellisyyttä intiimille alueelle. Vähän ylimääräistä tilaa henkilökohtaisten tarpeidesi hoitamiseen on nopeasti tarpeellista houkutella tulevia asunnon ostajia. Lisäksi keittiön laajentaminen lisäämään laitteita tai laskutilaa on toinen tapa saada yleinen olohuone näyttämään ylellisemmältä.
Autotallin rakentaminen tarjoaa kaksi välitöntä hyötyä: ajoneuvojen suojan ja ylimääräisen säilytystilan. Jos sinulla on jo autotalli, mutta tarvitset silti lisää säilytystilaa, isompi alue pesutiloille ja mudroomille voi olla täydellinen idea. Sisäänrakennettujen kaappien ja vaatekaappien ansiosta sinulla on runsaasti tilaa ulkotavaroiden tai kausivaatteiden ja vuodevaatteiden säilyttämiseen.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Lähes jokainen asunnon omistaja pelkää muuttoprosessia yksinkertaisesti valtavan vaivan vuoksi pakata, muuttaa ja purkaa sitten omaisuuttasi. On myös mahdollista, että et löydä tarpeitasi vastaavaa taloa alueelta, jonka haluat kasvattaa perheellesi. Valitsemalla lisärakennuksen kotiisi ratkaisee kaikki nämä ongelmat - jos sinulla on tilaa - ja se on yleensä halvempaa kuin uuden talon ostaminen.
Kodin lisäykset eivät ole paljon helpompia kuin kodin rakentaminen siinä mielessä, että jokainen osa monimutkaista rakennusprosessia on mukana - vain pienemmässä mittakaavassa. Koska kodin lisäkustannuksista voi tulla nopeasti ylivoimaisia, voi olla houkuttelevaa ihmetellä, pystytkö tekemään ainakin osan töistä itse. Voit ratkaista turvallisesti joitain DIY -tehtäviä, kuten poistaa nykyisen maisemoinnin sivuston valmistelemiseksi, purkamalla rakenteettomia ominaisuuksia, maalaamalla valmis huone tai asentamalla uusi maisemointi. Kuitenkin, ellet ole taitava muissa tehtävissä, kuten putkityössä, kehystyksessä, katossa tai kipsilevyn asennuksessa, pääurakoitsijan tulee hoitaa projekti.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Kodinrakennusprojekteissa on paljon liikkuvia osia, jotta työ saadaan tehtyä oikein ja ajallaan. Urakoitsijalle käytetty raha on sen arvoista aina lupien hankkimisesta urakoitsijoiden aikatauluttamiseen ja materiaalien laadun varmistamiseen. Hyvämaineiset urakoitsijat ovat lisensoituja ja vakuutettuja varmistaakseen, ettet ole vastuussa mahdollisista onnettomuuksista, säästät sen mahdollista häpeää soittaa asunnon vakuutusyhtiölle selittää tekemäsi virhe, joka maksaa nyt enemmän korjaus. Ymmärrät myös, että pääurakoitsijat voivat hankkia joitain materiaaleja ja laitteita, jotka eivät ole yrityksen käytettävissä julkisesti, joten muista kysyä heiltä kaikista tavaroista, joita heillä on jo käsillä, tai mitä he voivat suositella sinulle hanke. Ne auttavat sinua suunnittelemaan ja rakentamaan päätöksiäsi, kun aloitat tämän jännittävän prosessin.
Kuva: istockphoto.com
Kodin lisäkustannukset hyppäävät nopeasti edullisista kalliiksi. Koska enemmän rahaa kodin lisäykseen ei takaa yhtäläistä tuottoa sijoituksellesi, sinun kannattaa varmistaa, että käytät vain sen, mitä on käytettävä. Kun sinulla on käsitys budjetistasi ja tarvitsemasi lisäys, käytä näitä ehdotuksia säästääksesi rahaa kodin lisäkustannuksissa.
Tee unelmiesi kodista totta
Huippuluokan remodeling-ammattilainen voi auttaa. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä olevilta asiantuntijoilta.
Kodin lisäyksen suunnittelu ja toteutus on helppo hukkua. Sinun on löydettävä luotettava urakoitsija, joka on luotettava ja joka saavuttaa visiosi helposti. Käytä mitä tahansa seuraavista kysymyksistä, kun puhut lisensoidun, vakuutetun ja sidotun pääurakoitsijan kanssa helpottaaksesi prosessia ja välttääksesi väärinkäytökset.
Vaihtoehdot ovat lähes rajattomat, kun rakennat kodin lisärakennusta, mutta pääurakoitsijan valitseminen ja suunnitelman laatiminen projektillesi auttaa sinua aloittamaan oikean jalan. Kun aloitat päätösten viimeistelyn, harkitse näitä vastauksia joihinkin usein kysyttyihin kysymyksiin.
Se riippuu täysin lisäyksestä. Metallinen autokatos maksaa 2300–4850 dollaria, mutta kuisti voi maksaa 4600–22000 dollaria. Näitä lisäyksiä ei kiinnitetä rakenteellisesti asuntoautoon rakenteiden rasittumisen välttämiseksi.
Se voisi. Cape Cod -lisäykset ovat ainutlaatuinen ja tyylikäs tapa lisätä tilaa kotiisi, ja tästä tyylistä tulee usein lisäkustannuksia. Keskustele lähellä olevan paikallisen urakoitsijan kanssa selvittääksesi kustannustehokkain tapa rakentaa tämä kodin lisäys.
Arkkitehti on välttämätön, jos katsot laajaa lisäystä, joka muuttaa seinät, uudistaa huoneen virtauksen tai vaikuttaa muihin katon tai perustuksen merkittäviin rakenteellisiin muutoksiin. Arkkitehdin asiantuntemus varmistaa, että lisäosa on rakenteellisesti vankka ja täyttää rakennusmääräykset. Oletetaan, että teet yksinkertaisemman lisäyksen, kuten lisäyksen tai yhden huoneen lisäyksen. Siinä tapauksessa et ehkä tarvitse arkkitehtiä, jos pääurakoitsija on kokenut piirustusten päivittämisessä ja kaavoituskoodien täyttämisessä.
Kuva: istockphoto.com
A: Oikean betonimäärän löytäminen riippuu reiän koosta ja pylvään koosta. Reiän halkaisijan tulisi olla noin kolme kertaa pylvään halkaisija ja reiän syvyyden tulisi olla noin ⅓ - ½ napan kokonaispituudesta. Näillä mittauksilla on mahdollista määrittää pylvään reiän tilavuus ja pylvään tilavuus reiän sisällä.
Jos haluat määrittää, kuinka paljon betonia aitapylvästä kohti tarvitaan, vähennä pylvään tilavuus pylvään reiästä löytääksesi betonin tilavuuden. Muista vain, että pylvään reiän on oltava syvempi kuin pakkasviiva ja sinun pitäisi myös olla noin 6 tuumaa soraa reiän pohjassa asianmukaisen tyhjennyksen ja suojaksi pakkaselta taivaat.
Aiheeseen liittyviä: Kuinka: sekoita betonia
Kuva: istockphoto.com
Kunkin pylvään tarvittavan betonimäärän laskemiseksi sinun on määritettävä reiän halkaisija ja syvyys sekä pylvään halkaisija ja korkeus. Pylvään reiän halkaisijan tulisi olla noin 3 kertaa suurempi kuin pylvään halkaisija, joten halkaisijaltaan 4 tuuman pylväässä olisi halkaisijaltaan 12 tuuman reikä.
Reiän syvyyden tulisi olla noin ⅓ - ½ pylvään korkeudesta. Esimerkiksi 6-jalkainen pylväs vaatii reiän, joka on vähintään 2–3 metriä syvä, vaikka sorakerros ja jäätymisviiva olisi otettava huomioon myös reiän syvyyttä määritettäessä.
Aiheeseen liittyviä: Betoni vs sementti: tapaus virheellisistä identiteeteistä
Kuten edellä todettiin, jäätymisviivat voivat olla ongelma, joka vaikuttaa tarvittavaan reiän syvyyteen. Pakkasviiva viittaa tiettyyn syvyyteen, jolla maaperä jäätyy kokonaan vuoden kylmimpinä kuukausina. Asuinpaikastasi riippuen pakkasraja voi vaihdella olemattomasta jopa 10 metrin syvyyteen, joten se on on tärkeää tarkistaa keskimääräinen pakkasviivan syvyys tietyllä sijainnillasi ennen kuin yrität laittaa a aita.
Keskimäärin pakkasraja on useimmilla alueilla noin 3 jalkaa alaspäin, joten sopiva vähimmäissyvyys olisi noin 4 jalkaa. Kylmemmissä paikoissa pylväsreikä on ehkä kaivettava paljon syvemmälle. Tämä tarkoittaa sitä, että jos jäätymisviiva on tyypillisesti 6 jalkaa syvä alueellasi, aidanpylvään reiän tulisi olla noin 7 metriä syvä, vaikka aita olisi vain 4 tai 5 metrin korkeudella maanpinnasta.
Kuva: istockphoto.com
Sora on tärkeä tekijä, joka on pidettävä mielessä aidan asennuksessa. Jokaisen reiän pohjaan on kaadettava 6 tuuman kerros, joka toimii esteenä puupylväiden ja kostean lian välillä, mikä tekee pylvään vähemmän alttiiksi pakkaselle. Sora auttaa myös poistamaan vettä pylvään pohjasta, mikä vähentää puun mätänemisen mahdollisuutta.
Tätä 6 tuuman sorakerrosta ei voi jättää huomiotta määritettäessä betonin määrää, joka tarvitaan reiän täyttämiseen. Vaikka reikä voi olla 42 tuumaa syvä, sinun on vähennettävä 6 tuuman sorakerros tarkan betonimäärän laskemiseksi. Joten 42 tuuman reikä on itse asiassa 36 tuuman reikä betonin määrän määrittämiseksi.
Aiheeseen liittyviä: Kuinka poistaa betonitahrat
Tietyn betonimäärän löytämiseksi sinun on laskettava reiän pylvään osan tilavuus ja pylvään reiän tilavuus seuraavilla kaavoilla:
Suorakulmainen pylväs/pylväsreikä: tilavuus = pituus x leveys x syvyys
Esimerkki: 2 x 2 x 36 = 144 kuutiometriä
Lieriömäinen pylväs/pylväsreikä: tilavuus = säde² x π x syvyys (π = 3,14)
Esimerkki: 1,5² x 3,14 x 36 = 254,34 kuutiotuumaa
Muista, että säteen löytämiseksi jaa halkaisija 2: lla. Kun olet löytänyt pylvään ja pylvään reikien tilavuudet, vähennä reiän tilavuus reiän tilavuudesta löytääksesi reiän täyttämiseen tarvittavan betonin kokonaistilavuuden.
Konkreettinen määrä: tilavuus = reiän tilavuus - postin tilavuus
Esimerkki: 5184 - 144 = 5040 kuutiometriä
Muunna koko tilavuus kuutiometreiksi tai kuutiometreiksi tarpeen mukaan. Yksi kuutiometri on 1 728 kuutiometriä.
Muunna kuutiometriksi: betonin tilavuus kuutiometreinä = betonin tilavuus kuutiotuumaa / 1728
Esimerkki: 4823,04 / 1728 = 2,79 kuutiometriä
Seuraamalla jokaista vaihetta voit selvittää tarkasti, kuinka paljon betonia tarvitaan jokaiseen pylvääseen.
Täydellinen laskelma:
Esimerkki: 8-jalkaisessa pyöreässä pylväässä, jonka halkaisija on 4 tuumaa, tulisi olla 4-jalkainen postireikä, jonka halkaisija on 12 tuumaa. Vain puolet pylväästä on reiässä, joten pylvään tilavuuden tulisi perustua 4 jalan pylvääseen, jonka halkaisija on 4 tuumaa.
Vertailun vuoksi 40 kilon betonipussi tuottaa tyypillisesti noin 0,3 kuutiometriä, 50 kilon pussi 0,37 kuutiometriä, 60 kilon pussi 0,45 kuutiometriä ja 80 kilon pussi tuottaa 0,6 jalkaa. Tämä tarkoittaa, että yllä olevassa esimerkissä jokainen posti tarvitsisi noin kahdeksan 50 kilon pussia.
Aiheeseen liittyviä: Aidapylvään asettamisen hyvät ja kielteiset asiat
Kuva: istockphoto.com
Aidatolppien kaivaminen ja täyttäminen betonilla voi olla pitkä ja vaivalloinen prosessi, ja se voi vaatia ainakin muutaman laskelman Määritä tarvittava betonimäärä per pylväs, mutta betoni on vain yksi tapa, jolla voidaan asettaa aita lähettää. DIY -tekijöille, jotka eivät ole kiinnostuneita betonin käytöstä, on muutamia vaihtoehtoja, mukaan lukien:
Aiheeseen liittyviä: 7 Tärkeää tietää aidan jälkikorjauksesta
Kuva: istockphoto.com
Uima -altaan äärellä lepääminen viileän juoman kanssa käsillä voi olla loistava tapa viettää lämmin iltapäivä tai kohauttaa olkapäitään työpäivästä. Ehkä näkemyksesi on klassinen vedensininen suorakulmio, jota ympäröi päällystyspatio sateenvarjolla peitetyillä pöydillä tai luonnonvärisellä kivialtaalla, jonka kylpytynnyri on toisella puolella, tai ehkä kierrosaltaalla päivittäisen harjoituksesi viilentämiseksi. Hyvä uima -altaan rakentaja voi tehdä mukautetuista uima -altaasi todellisuudeksi ja takapihasi keidas. Uima -altaat ovat suuria investointeja, ja on vaikea tietää, onko sisäuima -allas rakennettu hyvin ennen kuin alat nähdä halkeamia tai vuotoja, joten on hyvä tehdä tutkimus ennen kuin palkat a rakentaja.
Miksi et vain valitse allas uima -allaskaupasta verkossa ja anna valmistajan valita jälleenmyyjä? Jotkut allaskaupat ovat melko hyvämaineisia ja voivat tarjota hienoja tarjouksia. Jos etsit vakiokokoista uima-allasta, maisemointi on jo vaakatasossa ja sähköpaneeli pystyy käsittelemään pumpun ja suodattimen lisäämisen, tämä voi olla vaihtoehto. Mutta tämän polun valitseminen tarkoittaa, että yritys valitsee suunnittelijan, rakentajan ja viimeistelijän, joten sinä heillä ei ole hallintaa siitä, kuka tekee varsinaisen rakentamisen tai mitä heidän kokemuksensa tai pätevyytensä voivat olla. Valitsemalla ammattimaisen uima -altaan rakentajan alueellasi, sinulla on mahdollisuus muokata uima -altaan suunnittelua takapihallasi (vaikka ne olisivat pieniä muutoksia vakiorakenteeseen) ja haastattele ihmisiä, jotka tekevät työtäsi piha. Näin varmistat, että olet tyytyväinen urakoitsijaan ja luotat heidän harkintaansa, ennen kuin annat heidän hoitaa suurta ja kallista projektia.
Haluatko rakentaa uima -altaan?
Ammattilainen tekee sen puolestasi. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä sijaitsevilta uima-altaan rakentajilta.
Kuva: istockphoto.com
Sisäuima -altaan rakentaminen maksaa keskimäärin välillä 36 750 dollaria ja 66 500 dollaria, maanpäälliset mallit maksavat huomattavasti vähemmän ja todella mukautetut mallit jopa 100 000 dollaria.
Kustannukset riippuvat suuresti valitsemastasi altaasta ja tyylistä. Halvempia materiaaleja ovat vinyyli ja lasikuitu, jotka ovat valmiita vuoria, jotka on venytetty altaan kehyksen päälle. Nämä vuoraukset on vaihdettava säännöllisesti, mutta ne voivat maksaa uima -altaan huomattavasti edullisempi kuin betonista tai guniteista valmistettu ruiskutettava betoni ja hiekan seos). Vaikka betoni- ja gunite -altaat ovat kalliimpia asentaa, niiden käyttöikä on pidempi. Koristelaattojen lisääminen lisää kustannuksia. Altaan koolla on myös merkitystä: Pienet altaat ja kylpylät maksavat huomattavasti vähemmän kuin suuret altaat, kierrosaltaat ja epäsäännöllisen muotoiset altaat.
Kaivaminen on merkittävä osa allasasennuksen kustannuksista. Keskimääräiset kustannukset ovat 400–1 500 dollaria, mutta pihasi laatu, maaperä ja työvoimakustannukset alueellasi, sekä kuinka kaukana olet lähimmästä kaatopaikasta, joka hyväksyy maaperän, vaikuttaa yleiseen kustannus. Kaivamisen ja altaan materiaalin lisäksi kokonaiskustannuksiin vaikuttaa altaaseesi sopivan kokoinen suodatin ja pumppu; sinun on sitten päätettävä, haluatko lämmittimen (1800–4000 dollaria), sähköisen uima -altaan kannen ja lisäosia, joista kukin voi lisätä 300–5000 dollaria, kuten sukelluslaudan, liukumäen tai vesiputouksen. Lopuksi sinun on tarkistettava paikalliset säädökset ja määritettävä, onko sinun asennettava aita vai päivitettävä olemassa oleva aita turvallisuuden vuoksi. Rakennussuojat tai kotelot voivat lisätä jopa 14 300 dollaria pihasi koosta riippuen.
Lopuksi maantieteellinen sijaintisi vaikuttaa kokonaiskustannuksiin, koska työ-, materiaali- ja ammattimaisten rakentajien kustannukset vaihtelevat alueittain. Alueilla, joilla uima-altaita voidaan käyttää ympäri vuoden, kuten Yhdysvaltojen lounais- ja länsiosissa, on laajempi valikoima kustannukset, koska altaat ovat paljon yleisempiä näillä alueilla, joten kokeneita suunnittelijoita ja rakentajia on paljon. Pohjoisilla alueilla uima -altaan asennus on kokonaisuudessaan halvempaa, mutta koska altaat ovat enemmän luksustuotteita, niitä on vähemmän vaihtoehtoja alemmassa hintaluokassa, ja ylläpito- ja käyttökustannukset ovat korkeammat uima -altailla, jotka tarvitsevat talvehtia. Poikkeuksena on Las Vegas, Nevada, jossa asennus kaikkialla on kalliimpaa kuin mikään muu alueella, ja ylellinen valikoima nousee jopa 131 000 dollariin lupien kysynnän ja paikallisten kustannusten vuoksi työvoimaa.
Ammattimaisen rakentajan kanssa työskenteleminen auttaa sinua määrittämään, mikä toimii parhaiten pihallasi budjetin rajoissa.
Haluatko rakentaa uima -altaan?
Ammattilainen tekee sen puolestasi. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä sijaitsevilta uima-altaan rakentajilta.
Uima -altaan rakentaminen on monimutkainen toimenpide, johon kuuluu maan luokittelu ja louhinta, työmaan valmistelu, kehystys ja kaataminen sekä ympäristön rakentaminen. Mutta se on vain fyysinen uima -allas itse: allasrakennuksen valmistumiseen liittyy monia muita komponentteja. Voit halutessasi hankkia osan näistä palveluista alihankintana, mutta paras allasrakentaja sisällyttää ne rakennuskustannuksiin.
Kuva: istockphoto.com
Kun olet asettanut tavoitteesi takapihalle, sinun on päätettävä, haluatko palkata ammattilaisen rakentamaan sen. Aika, monimutkaisuus ja hinta ovat suurimmat syyt valita allasrakentaja suunnitelmien toteuttamiseksi.
Haluatko rakentaa uima -altaan?
Ammattilainen tekee sen puolestasi. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä sijaitsevilta uima-altaan rakentajilta.
Altaiden suunnittelu ja rakentaminen kestää kauan - yleensä 8–12 viikkoa. Vaikka on mahdollista tehdä sopimuksia useiden eri asiantuntijoiden kanssa, suunnitteluun, lupiin, ostoksiin ja rakentamiseen voi mennä paljon aikaa. Myös työn kunkin osan ajoitus on kriittinen: Jos betonin kaataja saapuu ennen teräksen tarkastusta, sinun on joko lykätä kaatamista (hinnalla) tai yrittää luistella ohi ilman tarkastusta, mikä voi johtaa koko altaan poraamiseen ja aloittamiseen uudelleen. Altaan rakentajalla on olemassa oleva kehys tapahtumien järjestykselle ja hän tietää, miten ja milloin järjestää aikataulu uudelleen, jotta kappaleet sopivat. Se on pitkä prosessi, jota vaikeuttavat helposti sää, tarkastusaika ja toimitusketjut, ja allasrakentaja ymmärtää prosessin riittävän hyvin hallitakseen sitä mahdollisimman tehokkaasti.
Lisäksi altaat ovat uskomattoman monimutkaisia rakenteita. Uima -allas voi näyttää sileältä betonikuorelta, mutta sen alla on kaivettua likaa ja maaperää, puuta tai terästä ja sitten kaadettua betonia, ruiskutettu gunite tai esivalmistettu lasikuitu tai vinyyli, puhumattakaan telakoista ja letkuista ja sähköputkista sekä mekaaninen pumppaus, suodatus ja valaistus laitteet. Jos jokin palapeli monimutkaisesta palapelistä on muutaman tuuman päässä, koko allas voi epäonnistua näyttävästi ja kalliisti, joskus ilman turvautumista tai korjausta kuin altaan kaivaminen ja uudelleen aloittaminen. Hyvämaineinen uima -altaan rakentaja voi säästää tämän ongelman (tai ottaa vastuun korjaamisesta) ja säästää rahaa pitkällä aikavälillä. Ammattimaiset rakentajat eivät liikaa tai osta materiaaleja ja säästävät kustannuksia huolellisesti suunnittelu, ammattimaiset volyymialennukset ja hankinta, ja ne auttavat sinua valitsemaan sinulle sopivan uima -altaan talousarvioon.
Vaikka uima -altaan rakentamiseen kuluu paljon aikaa ja kuluja, palkinnot ovat monia. Perheille, joilla on upea uima -allas, heidän kodistaan voi tulla paikka, joka muuttaa kotisi paikalliseksi hangoutiksi ja helpottaa lasten silmällä pitämistä. Uima -altaat ovat loistava keskus sosiaalisiin kokoontumisiin lämpimällä säällä. Ne, jotka nauttivat uimisesta osana kuntoilurutiinia, tietävät, kuinka kauan kestää ajaa julkiselle tai klubialtaalle, vaihtaa, suihkuttaa, uida, suihkuttaa uudelleen, vaihtaa ja ajaa koti - se on niin työläs prosessi, että saatat olla taipuvainen ohittamaan rutiinit kiireisinä päivinä, mutta takapihan uima -allas säästää aikaa, yksinkertaistaa päivääsi ja tekee uimasta enemmän rentouttava. Tutkimukset ovat osoittaneet, että uima -altaan rakentaminen ei ole investointi asunnon myyntihinnan korottamiseen - vaikka se ei useimmissa tapauksissa alenna arvoa, hinta ei kata asennuskustannuksia, joten tämän valinnan tulisi perustua omaan nautintoon uima -altaasta, ei siihen, että saattaisit saada takaisin kustannuksesi investointeja.
On mahdollista rakentaa oma uima -allas tai pikemminkin toimia aliurakoitsijana oman uima -altaan rakentamisessa. Onnistunut DIY -rakentaminen tapahtuu yleensä pihalla, jossa on vain vähän tai ei ollenkaan esteitä kaivaukselle, ja sen kärjessä ovat asunnon omistaja, jolla on jonkin verran kokemusta rakentamisesta ja suunnittelusta sekä suhteita muihin urakoitsijoihin paikka. Ilman yksittäisten urakoitsijoiden tarjoamaa ammattitaitoa (jotka ammattitaitoiset rakentajat tuntevat läpi) kokemusta tai mainetta), olet vaarassa palkata huonompia urakoitsijoita, jotka tekevät vähemmän vaikuttavaa työtä tai leikkaavat kulmia, joista maksat myöhemmäksi. Sisäisen uima -altaan rakentamisen suurien kustannusten ja monimutkaisuuden vuoksi se on järkevää taloudellisesti näkökulmasta palkata rakennuttaja hallitsemaan projektia - ja saat lopulta hienostuneemman projektin hyvin. Lisäksi uima -altaan huollon hallinta voi olla monimutkaista, ja ammattitaitoinen rakentaja opettaa sinua tasapainottamaan kemikaaleja, puhdistaa uima -allas ja kuinka usein huoltoa tarvitaan, jos haluat hoitaa työn itse tai suositella uima -altaan huoltoa yhtiö.
Haluatko rakentaa uima -altaan?
Ammattilainen tekee sen puolestasi. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä sijaitsevilta uima-altaan rakentajilta.
Ellei heillä ole paljon kokemusta, DIY-valmistajien on pidettävä kiinni maanpäällisistä uima-altaista, jotka on suunniteltu asentajien tai kiinteiden altaiden, kuten varastosäiliöt, joka vaatii vielä paljon valmistelua ja vaivaa, mutta se voidaan tehdä helpommin. Nämä vähentävät louhinnan tarvetta valtavien kustannussäästöjen saamiseksi, vaikka sinun on silti tasoitettava maaperä, mikä ei ole aina helppoa. Ilmatäytteiset renkaat ja metallirunkoiset maanpäälliset altaat ovat verrattain edullisia ostaa ja ylläpitää, ja ne voidaan irrottaa ja varastoida kylmemmällä säällä. Varastosäiliöitä on erikokoisia ja ne voivat kompensoida hieman epätasaista maata, mutta ne on vakautettava. Vaikka nämä DIY-altaat sopivat erinomaisesti nopeaan jäähdytykseen, ne eivät tarjoa tilaa todelliselle harjoittelulle ja vaativat kohtuullisen määrän huoltoa ja aikaa joka kausi niiden pystyttämiseen ja purkamiseen. Jos haluat riittävän suuren ja syvän uima -altaan uimiseen tai suureen kokoontumiseen, ammattimaisesti rakennettu sisäallas on kannattava investointi.
Kuva: istockphoto.com
Löydät allasrakentajan, jonka kanssa olet mukava työskennellä, avain tyytyväisyyteen lopputulokseen. Joten miten valitset oikean uima -altaan rakentajan? Se ei ole niin yksinkertaista kuin verkkosivuston luominen; sinun on kaivettava syvemmälle selvittääksesi, täyttyvätkö kiiltävän näköisen kotisivun lupaukset käytännössä. Tämän selvittämiseksi sinun on tehtävä pieni nukkuminen ja otettava yhteyttä.
Haluatko rakentaa uima -altaan?
Ammattilainen tekee sen puolestasi. Saat ilmaisia, sitoutumattomia arvioita lähellä sijaitsevilta uima-altaan rakentajilta.
Jopa kaikkein tiukimmat taustatyöt eivät voi korvata tulevien uima -altaan rakentajien esittämiä suoria kysymyksiä. Tämä henkilö on urakoitsija, joka viettää huomattavan määrän aikaa (ja huomattavan määrän rahaa) työskentelemällä takapihallasi. On tärkeää, että tunnet olosi mukavaksi olla vuorovaikutuksessa urakoitsijan kanssa, esittää kysymyksiä ja työntää takaisin, jos et ole tyytyväinen etenkin siksi, että on parempi ennakoivasti esittää kysymyksiä ja työntää taaksepäin kuin korjata onneton elementtejä kanssa myöhemmin. Tässä muutamia kysymyksiä aluksi - ja seuraa sitten lisää!
Kuva: istockphoto.com
Jos pidät uimisesta ja leikkimisestä vedessä, uima -allas voi olla loistava investointi, joka johtaa rentouttaviin iltapäiviin, perheen hauskanpitoon ja parempaan kuntoon poistumatta takapihalta. Mutta se on iso päätös tehdä, ja vaikka altaan rakentajan palkkaaminen vähentää paljon stressiä suunnittelun ja asennuksen aikana, hyvämaineisen rakentajan valinta on jotain muuta lisättävää tehtävään lista. Aloittaaksesi ajatusprosessisi, tässä on joitain kysymyksiä, joita asunnonomistajat usein kysyvät uudesta uima -altaasta.
Sisäuima-altaan keskimääräiset kustannukset ovat 50–125 dollaria neliöjalkaa kohti, joten keskimääräiset kustannukset 12-jalkaiselta 24-jalkaiselta altaalta olisivat 14 400–36 000 dollaria. Tämä hinta vaikuttaa kuitenkin uima -altaaseen valitsemasi materiaalin perusteella (vinyyli on halvin, betoni ja mukautettu laattojen pyöristys alueen yläpäästä), sijaintisi, louhinnan monimutkaisuus, valitsemasi lisäominaisuudet ja tarvittavat päivitykset sähkölaitteeseesi järjestelmä.
Useimmissa tapauksissa kyllä! Tämän hintaluokan uima -allas vaatii jonkin verran tasapainoa altaan koon, altaan syvyyden ja haluamiesi materiaalien (vinyyli, lasikuitu ja mahdollisesti gunite ovat todennäköisimmät vaihtoehdot tässä hintatasossa), joten valintasi määräävät, kuinka paljon uima -allasta saat hintaan, mutta hyvä suunnittelija voi auttaa sinua hyödyntämään talousarvioon.
Altaan rakentamisessa on yllättävän monta vaihetta, mutta hyvä urakoitsija voi virtaviivaistaa prosessia ja pitää projektin liikkeessä. The design vaihe kestää 1–4 viikkoa. Kun suunnittelu on määritetty, odota 2–6 viikkoa tarvittavien sähkö-, sähkö- ja putkityöt, louhinnat, aidat ja uima -altaan asennus, mikä voi kestää jonkin aikaa kunta. Kaivamisen pitäisi kestää vain pari päivää, mutta on hyvä suunnitella viikko, jotta säästä tai odottamattomista maanalaisista sähkölinjoista löydetään viiveitä. Teräsputkien ja sähköasennusten asennus vie vielä 1-2 viikkoa, ja sitten pinta -asennus kestää 1-3 viikkoa (vinyyli ja lasikuitu ovat nopeampia, koska vuoraus on esivalmistettu, kun taas gunite ja betoni tarvitsevat aikaa kovettua ruiskutuksen ja kaadettu). Jos olet valinnut kannen, terassin tai maiseman lisäämisen tai jos haluat lisätä aidan pihallesi, nämä lisäominaisuudet lisäävät 1–4 viikkoa. Kaiken kaikkiaan keskimääräinen uima -altaan rakentamiseen kuluva aika on 8–12 viikkoa. Kokemuksesi vaihtelee hieman suunnitteluprosessin monimutkaisuudesta, valitsemistasi materiaaleista ja lisäominaisuuksista riippuen, mutta 8-12 viikkoa on vankka arvio.
Kuva: istockphoto.com
Valettu betoni on viskoosi liuos, jonka kovettuminen voi kestää jopa 48 tuntia. Asetusaikana, betoni on sisällytettävä konkreettiseen muotoon. Betonimuotit tai -muotit ovat tukimateriaaleja tai -muotteja, joita käytetään betonin kanssa työskentelyssä. Ne määräävät myös betonin lopullisen muodon, koska neste ottaa sen säiliön muodon.
Mitään materiaalia ei kuitenkaan voida käyttää betonimuodossa, koska muotin on kestettävä betonin paino ja muoto. Jotta muotti olisi hyödyllinen, siinä tulisi olla vahvat liitokset vuotojen estämiseksi, jäykkä rakenne, jotta se ei taipu tai rikkoudu painon alla betoni, ja sitä pitäisi voida käyttää myös vaaka- ja pystysuorassa. Jatka lukemista saadaksesi lisätietoja ja tärkeitä tietoja konkreettisten lomakkeiden käytöstä.
Aiheeseen liittyviä: Sementti vs. Betoni: tapaus virheellisistä identiteeteistä
Kuva: istockphoto.com
Betonia käytetään säännöllisesti rakennushankkeissa. Se voidaan kaataa esimerkiksi tukien luomiseksi aidalle tai portille tai säätiö uutta katosta varten. Kuitenkin, kun betoni sekoitetaan aluksi, se ei ole jäykkä seos, joka säilyttää muodon ilman apua. Se on paksu, viskoosi neste, jota on vaikea sekoittaa, ja sitä on vaikea hallita käyttämättä betonimuotoja.
Betonimuoto tai -muotti on tuki tai muotti, johon betoni kaadetaan. Tilapäinen tai pysyvä, muotti on rakennettu muotoon, jonka käyttäjä haluaa betonin ottavan, kun nestemäinen betoni alkaa kuiva.
Kuva: istockphoto.com
Muottien valmistuksessa käytetään useita erilaisia materiaaleja, mutta yleisimmin käytetty materiaali on puu. Tämä johtuu siitä, että puu on kustannustehokasta, kevyttä, kestävää ja joustavaa.
Saat parhaat tulokset sijoittamalla puumuottiin, jonka kanssa on helppo työskennellä, se on kevyt ja kuivataan perusteellisesti. Varmista myös, että puutavarassa ei ole löysiä solmuja, jotka voivat ponnahtaa ulos ja antaa märän betonin valua reiän läpi. Vaikka on mahdollista, että puumuotti vääntyy, jos se imee vettä betonista, tätä vaikutusta voidaan rajoittaa käsittelemällä puumuodot tiivisteellä.
Kuva: istockphoto.com
Puun lisäksi betonimuotojen valmistuksessa käytetään muutamia muita yleisiä materiaaleja. Terästä käytetään säännöllisesti raskaassa siviilirakentamisessa ohuiden teräslevyjen luomiseksi, joita voidaan pitää yhdessä puristimien tai kiinnittimien kanssa laaja -alaisten betonihankkeiden tukemiseksi. Tämä kestävä materiaali on kalliimpaa kuin puu, mutta se on myös vahvempaa ja sitä voidaan käyttää uudelleen tai myydä.
Toinen muottien valmistusmateriaali on hartsisidottu vaneri. Nämä vanerilevyt kiinnitetään tyypillisesti puukehyksiin suurten, edullisien betonimuotojen luomiseksi. Vaneri on kuitenkin vähemmän kestävää ja harvoin uudelleenkäytettävää. Lasikuitubetonimuodot ovat parhaita kaarevien pintojen projekteihin, vaikka ne ovat kalliita ja ne on usein tilattava.
Aiheeseen liittyviä: Vaneri 101
Kuva: istockphoto.com
Jotta betonimuotti soveltuisi rakennusprojektiin, sen on oltava riittävän vahva kestämään betonin painon luistamatta, halkeiluatai taivutus. Muotin merkittävät vauriot antavat betonin valua ulos tai se voi vain pilata suunnitellun muodon, jos betoni on osittain parantunut.
Betonimuodot voidaan kuitenkin valmistaa myös kevyestä materiaalista, jota käytetään ilman käyttäjän huomattavaa fyysistä ponnistelua. Puu ja vaneri ovat loistavia esimerkkejä vahvasta, joustavasta ja suhteellisen kevyestä materiaalista riittävän jäykkä, jotta betonimuodot säilyttävät saman muodon, jolloin betoni kovettuu haluttuun muodossa.
Kuva: istockphoto.com
Monet ihmiset joko eivät tiedä betonimuodoista tai he eivät halua joutua maksamaan puusta tai vanerista muotin asentamiseksi, koska lisäkustannukset ovat liian korkeat. Valitettavasti ilman muottien käyttöä on liian helppoa, että rakennusprojektit menevät pieleen jättäen betoni laatta uutta katosta tai työpajaa varten epätasainen ja vaikea käyttää tukena. Joten vaikka on huono idea olla ilman konkreettisia muotoja, on olemassa tapoja, jotka voivat auttaa säästämään näiden materiaalien kustannuksia.
Suunnittele projekti huolellisesti, jotta muotin palasia voidaan käyttää uudelleen useisiin osiin kannattaa myös rajoittaa ohuiden osien määrää, jotta vältetään pienten puukappaleiden tuhlaaminen vaneri. Vähentämällä betonimuotojen leikkausten määrää, puutavaraa tai vaneria tarvitaan yhteensä vähemmän. Käyttäjien on kuitenkin pidettävä mielessä, että vaikka muotti maksaa tyypillisesti noin 1,10 dollaria betonialueen neliöjalkaa kohti, pyöristetty tai muotoiltu runko on yleensä kalliimpi.
Aiheeseen liittyviä: Kuinka: Leikkaa betoni
Kuva: istockphoto.com
Teräsbetonimuotojen valmistukseen tarvittavat alkuperäiset kustannukset ja taidot ovat korkeammat kuin mitä tarvitaan puulle tai vanerille. Teräksen vaikuttavan lujuuden, kestävyyden ja joustavuuden ansiosta teräsbetonimuotoja voidaan käyttää useissa projekteissa vahingoittumatta. Yrityksille tai riippumattomille ammattilaisille, jotka työskentelevät säännöllisesti betonin kanssa, tämä on tapa leikata hankkeen kustannuksia.
DIY-käyttäjät voivat myös hyötyä teräsbetonimuotojen pitkäaikaisesta lujuudesta ja joustavuudesta käyttämällä tätä muottia useammassa kuin yhdessä projektissa. Jos teräsmuotti vain istuu varastossa autotallissa, harkitse sen myymistä toiselle innokkaalle DIYerille. Myös ammattilainen voi olla kiinnostunut edullisista hinnoista käytetyistä betonimuodoista, mikä auttaa vähentämään projektin kokonaiskustannuksia.
Kuva: istockphoto.com
On olemassa monia erilaisia rakennusprojekteja, joissa käytetään betonia, ja useimmat niistä vaativat jonkinlaista muottia sen varmistamiseksi betoni asetetaan suunnitelman mukaan. Tavoitteet voivat vaihdella muutamasta yksinkertaisesta vaiheesta kuistille johtamiseen ja monimutkaisen perustan kaatamiseen eristävien betonimuotojen valmistamiseksi kotiin. Eristysbetonimuodot ovat pääasiassa betoniseiniä, jotka kaadetaan kahden eristekerroksen väliin luodakseen vahvan ja eristetyn perustan.
Muita yleisiä betonimuotojen käyttötarkoituksia ovat yksinkertaisen betonilaatan kaataminen toimimaan katon tai työpajan perustana, kiinnittäen aidan tai portin pylväät maahan betonialustalla tai yksinkertaisten päällystyskivien tekeminen pihalle matalalla muotilla hometta.
Aiheeseen liittyviä: Kuinka korjata betonivaiheet
istockphoto.com
Kesä on täällä, mutta COVID-19-pandemia ei ole vielä takana. Asunnonomistajat etsivät tapoja kokoontua turvallisesti muiden kanssa ja parantaa ulkotilojaan uuden kannen rakentaminen on monella toivelistalla. Ongelmana on, että painekäsitellyn puutavaran, joka on pitkäaikainen valinta terassille, hinta on yli kolminkertaistunut vuoden 2020 alusta lähtien. Tämän seurauksena puukannen rakentamisen kustannukset ovat nykyään lähellä kannen rakentamiskustannuksia komposiittiterassi.
Kuulimme Leslie Adkinsin, markkinoinnin johtajan kanssa T Rex, johtava komposiittimateriaalien valmistaja, ja Andrew Wilson, kodinrakennusalan urakoitsija Madisonista, Wisconsinista ja Urakoitsijaneuvoja, selvittääkseen, mitä nousevat puutavarakustannukset merkitsevät asunnonomistajille, jotka haluavat rakentaa kannen tänä vuonna. Lue lisää, miksi puutavara on tullut niin kalliiksi - ja onko kannen rakentaminen ensiluokkaisesta terassituotteesta, kuten komposiitista, tällä hetkellä järkevää.
Kun COVID-19 alkoi levitä keväällä 2020, puutavaran tuottajat vähensivät tuotantoa tai sulkivat kokonaiset sahatehtaat. He pelkäsivät, että asuntojen romahdus on tulossa ja uusien asuinrakentaminen pysähtyy. Tietenkin asuntomarkkinat tekivät juuri päinvastoin: rakentajat jatkoivat rakentamista ja DIY -rakentajat, joista monet tunsivat olevansa loukussa kotonaan COVID -rajoitusten vuoksi, alkoivat puuttua suuria uudistushankkeita he lykkäsivät. Lopputulos? Puutavara ei riitä kiertämään. Yhtäkkiä puutavaraa oli pulaa kaikkialla, ja hinnat vain nousivat.
Toisin kuin käsitellyllä puulla, joka on altis vääntymiselle, mätäämiselle tai halkeilulle ajan mittaan, Trex -komposiittiterassi ei haalistu, vastustaa elementtien aiheuttamia vaurioita eikä koskaan tarvitse tiivistystä tai maalausta. Se on myös ympäristöystävällinen, koska se on valmistettu korkealaatuisista kierrätysmateriaaleista. "Sekä komposiitti- että polymeeripinnoitteet kestävät pidempään kuin puulaudat", urakoitsija Wilson selittää. Silti ennen puutavarakustannusten nousua suurin osa hänen asiakkaistaan valitsi edelleen halvimman materiaalin - puun.
Nykyään Wilson näkee muutoksen kuluttajien käyttäytymisessä. Yhä useammat asiakkaat valitsevat komposiittimateriaalin sahatavaran sijaan.
"Tämän [Trexin puun yli] kysynnän muutoksen valoisa puoli on, että puu on tyypillisesti heikompi kannen materiaali", hän sanoo. Toisin sanoen asunnonomistajat, jotka sijoittavat ylintä dollaria kannelle, voivat myös käyttää kestävämpää, vähemmän huoltoa vaativaa vaihtoehtoa: komposiittiterassi.
T Rex
Kun puutavara kansi vaativat säännöllistä huoltoa jotta ne näyttäisivät parhaalta, uuden kannen rakentaminen komposiittimateriaaleista on melko yksioikoinen projekti.
"Puulaudat voivat olla pitkällä aikavälillä kalliimpia kuin komposiitit", sanoo Trexin Adkins, "kun otat huomioon vuosittaisen ajan ja työvoimakustannukset tarvitaan puukannen ja kaiteen hiontaan ja tahraamiseen. " Komposiittiterassin ylläpito on minimaalista, mikä on yksi materiaalin päämyynnistä pistettä. Adkins vertaa Trexin ylläpitoa auton ulkopinnan pesuun.
istockphoto.com
Ovatko komposiittikannet edelleen kalliimpia kuin puukannet? Kyllä, mutta tuskin. Antaaksemme meille käsityksen hintaerosta näiden kahden materiaalin kansien välillä, Wilson keksi lainauksia siitä, mitä hän veloittaisi samanlaisten kansien rakentamisesta, joista toinen oli painekäsitellystä puutavarasta ja toinen komposiitti.
"Sahatavaran nykyisten hintojen avulla voin rakentaa 15 ja 15 metrin kannen käyttämällä puutavaraa 9500 dollarilla", Wilson sanoo. Tästä lainauksesta hän sanoo, että 5600 dollaria on materiaalikustannukset ja 3 900 dollaria on työvoimaa. "Jos rakennan saman kokoisen kannen käyttämällä Trex -komposiittia terassille, veloitan 10 875 dollaria." Hänen 3 900 dollarin työvoimakustannuksensa ovat samat, mutta materiaalikustannukset yhdistelmäkannelle ovat 6 975 dollaria.
1375 dollarin hintaero-noin 14 prosenttia-10 000 dollarin hankkeessa ei ole taskumuutos, ja se on riittävä ero, että jotkut asunnon omistajat pitävät painekäsitellyn puun kustannusten minimoimiseksi. Pari vuotta sitten he voisivat kuitenkin odottaa maksavansa vähintään kaksi kertaa enemmän yhdistelmäkannesta kuin puukannesta.
istockphoto.com
Jokainen voi arvata, mitä puutavaran hinnat tekevät lähitulevaisuudessa. On myös totta, että kannen rakentaminen maksaa vaihtelee paikkakunnittain kannen koon ja työvoiman hinnan perusteella.
"Kun puun hinta on niin korkea, puun ja komposiittien välinen hintaero on kaventunut huomattavasti", Adkins sanoi ja lisäsi: "Niille, jotka luulevat, ettei heillä ole varaa rakentaa komposiitilla, on aika ottaa toinen Katso."
Jos puutavara jatkaa hintojen noususuuntaansa, puukannen ja sen komposiittivastaavan välinen hintaero voi kaventua entisestään. Kun otetaan huomioon, että komposiittiterassi kestää pidempään kuin puu ja vaatii hyvin vähän ylläpitoa, se saattaa olla lisäinvestoinnin arvoinen. Tämä vaivaton tekijä, Adkins sanoo, on "Trexin pitkäaikainen arvo puuhun verrattuna-ei, eikä sirpaleita!"