Talon myyminen ei ole kuin auton myyntiä; koti on täynnä monia muistoja ja tunteita. Jos et ole emotionaalisesti valmis nostamaan panoksia, odota talosi listaamista. "Muuten on tilaa itsesabotaasille", sanoo kiinteistöasiantuntija Brendon DeSimone Zillow. "Voit asettaa hinnan liian korkeaksi, jättää huomiotta agenttisi suositukset tai jättää siivouspisteet pois."
shutterstock.com
Sotkuinen koti, joka on ääriään myöten täynnä huonekaluja ja kokoelmia, voi olla ylivoimainen potentiaalisille ostajille. On viisasta aloittaa suunnittelemaan muuttoa jo ennen asunnon markkinoille saattamista. "Ota kaikki tavarat, joita et käytä kuuteen kuukauteen, ja laita ne säilytyslokeroon - se on fiksuin 20–30 dollaria, jonka voit käyttää tämän prosessin aikana", DeSimone sanoo.
shutterstock.com
"Palkkaa ehdottomasti ammattitaitoinen siivooja", sanoo Thearyn aluejohtaja Vice Gary Rogers Kansallinen kiinteistönvälittäjäyhdistys. Tämän ei ole tarkoitus loukata puhdistuskykyjäsi. Ammattimainen höyrypuhdistus voi saada vanhan maton näyttämään jälleen uudelta, ja juovittomat ikkunat päästävät enemmän auringonvaloa. Jos et ole valmis vuokraamaan, soita ainakin ystävällesi, joka auttaa löytämään ja hyökkäämään viimeiset likaiset kohdat.
shutterstock.com
"Usein omistajat haluavat olla paikalla näytöksissä huomauttaakseen asioista", DeSimone sanoo. "He ajattelevat:" Se on minun taloni, ja tiedän sen paremmin kuin kukaan muu. "" Mutta ostajat haluavat kaivaa kaapit läpi ja kaapit, kurkista ovien taakse, kommentoi tykkäyksiä ja inhoamisia ja ole mukava - eikä se tapahdu ympärilläsi.
shutterstock.com
Ennen kuin ostajat saapuvat, yritä saada talosi vetoamaan kaikkiin aisteihin. "Ei niin, että sinun täytyy polttaa kynttilöitä tai leipoa evästeitä", sanoo Kerrie Kelly, perustaja Kerrie Kelly Design Lab. "Sen sijaan avaa ikkunat ja ovet tuuletaksesi epämiellyttävät tuoksut." Yhdistä rauhoittavat tuulet takapihalta juuri leikattuun kimppuun luodaksesi ikimuistoisen lämpimän vastaanoton.
shutterstock.com
Joskus olohuoneesi viihdyttämiseen sopiva määrä istumapaikkoja voi tuntua mahdollisilta ostajilta liian täynnä. "He pitävät suurista, avoimista tiloista, eivät suljetuista huoneista", DeSimone sanoo. Mitä vähemmän huonekaluja huoneessa, sitä suurempi se tuntuu, joten siirry eteenpäin ja siirrä yksi tai kaksi kappaletta ulos.
Aiheeseen liittyviä: Asiantuntija paljastaa huonekalujen järjestelysäännöt
shutterstock.com
"Niin paljon kuin voit saada sen näyttämään kirkkaalta ja kevyeltä, tee se", DeSimone sanoo. "Tämä tarkoittaa pimeän, raskaan purkamista ikkunanpäällysteet jos ne estävät valon. "
shutterstock.com
Uudistettaessa vältetään trendit suosimaan yksinkertaisia päivityksiä, jotka houkuttelevat mahdollisimman laajaa ostajien määrää. Huoneissa, joissa on omaperäinen tyyli, priorisoi sen hillitseminen. Yrittäminen ennakoida, mistä muut ihmiset pitävät, on häviävä ehdotus. Kuten Kelly sanoo: "Joka kerta, kun uudet asunnonomistajat muuttavat, heillä on omat ideansa."
shutterstock.com
Vaikka kehystetyt perhevalokuvat ovat lämpimiä ja kutsuvia vieraiden saapuessa, ne sammuttavat vain mahdolliset ostajat. Talon ostajat haluavat kuvitella heidän oma perhe talossa. Ennen kuin vierailijat saapuvat, tee itsellesi palvelus ja poista kaikki perhekuvat, tutkintotodistukset ja lasten taide.
shutterstock.com
Jos mahdollinen ostaja tekee tarjouksen, mutta huolto -ongelmat kodin tarkastuksen aikana, voit menettää myynnin. Tässä vaiheessa kotisi saisi uudelleenluettelon - eikä se näytä hyvältä tuleville ostajille. "Voin selittää, että ensimmäinen pari muutti mieltään", Rogers sanoo, "mutta seuraava mahdollinen ostaja tulee ihmettelemään:" Miksi kukaan palaisi pois tästä kauniista kodista? Mikä tässä on vikana? ""
shutterstock.com
Nykypäivän digitaalisessa maailmassa avaat talosi vierailijoille heti listaa se netissä. "Valokuvaus on uusi ensivaikutelma", DeSimone sanoo. Tehtäväsi on varmistaa, että kotisi on avoinna ovelle, vaikka otat valokuvia ennen kuin talo tulee virallisesti markkinoille.
shutterstock.com