![Bob Vilan 10 "must Do" -projektia elokuussa](/f/3cc6bb9e5d589a4b08bb65d248687072.jpg?width=100&height=100)
”Omistin yhden makuuhuoneen huoneiston Chicagon keskustan kerrostalossa ja tajusin heti, että tarvitsen toisen makuuhuone ja toinen kylpyamme ”, sanoo Fred Carmean, kiinteistönvälittäjä Illinoisin riippumattomasta kiinteistönvälityksestä yritys
@ominaisuudet. "Nyt olen paikassa, jossa on tilaa asua, työskennellä ja viihdyttää. ” Kotimetsästäjien takeaway: Osta paikka, joka voi kasvaa kanssasi. Esimerkiksi sinkku voi aina käyttää ylimääräistä makuuhuonetta toimisto- tai mediahuoneena, kunnes kumppani ja perhe tulevat.
Aiheeseen liittyviä: 10 tapaa toivottaa talon vieras tervetulleeksi
istockphoto.com
Halu ostaa alhainen ja myydä korkealla ei ole puhtaasti räpylöiden maakunta. "Halusin loistavan asuinpaikan, mutta sen sijaan, että ostaisin kalliimpaan, hiljattain rakennettuun rakennukseen, etsin yhden halvemman hinnan, jota voitaisiin parantaa markkina-arvon lisäämiseksi", Carmean selittää. "Tunnen markkinat, joten tiedän, että tekemäni parannukset lisäävät arvoa." Err konservatiivisten, klassisten kunnostustöiden puolella saadaksesi parhaan tuoton sisustussuunnittelusta.
Aiheeseen liittyviä: 9 Kysymyksiä ennen kuin ostat kiinnittimen
istockphoto.com
Talon omistamisen pitäisi tarkoittaa vapautta tehdä omia asioita murehtimatta siitä, mitä naapurit näkevät - tai ajattelevat! Joten kun Ann Peterson Ann Petersonin kiinteistöpalvelut Rochesterissa, Michiganissa, etsii omaa kotia, ja hänen tärkeimpiä kriteerejään oli paljon puoli hehtaaria tai enemmän, maisemoitu kypsät puut. "Yksityisyys on tärkeintä", Peterson sanoo. "Perheen pitäisi voida nauttia kodistaan ja pihastaan tuntematta olevansa loukussa tai havaittu."
Aiheeseen liittyviä: 10 parasta kasvavaa kasveja takapihan yksityisyyden takaamiseksi
istockphoto.com
Useat kiinteistöalan ammattilaiset osoittivat mieluummin avoimia suunnitelmia. Onneksi niille, jotka haluavat elää ilman seiniä, uudisrakentaminen ja kunnostaminen ovat omaksuneet konseptin suurella tavalla. Google Trends näyttää jatkuvan nousun avoimissa suunnitelmissa, erityisesti avokeittiöissä, ja vuonna 2016 Houzz.com esitti yli 600 000 valokuvaa avoimista tiloista. Vaikka jotkut suunnittelijat ja arkkitehdit ovat kyllästyneet trendiin, avoimet suunnitelmat näyttävät sopivan useimpien perheiden nykyiseen elämään, mikä mahdollistaa paremman sosiaalisuuden, vuorovaikutuksen ja avaruuden tunne (plussa pienemmille asunnoille).
Aiheeseen liittyviä: Omista avoin pohjaratkaisu 8 älykkäällä suunnittelutemppelillä
istockphoto.com
Luonnonvalo on yksi asia Megan Ryan, kiinteistönvälittäjä MKT -ominaisuudet Keller Williamsille Evanstonissa, Illinoisissa, ei voi elää ilman. "Katson, onko ikkunoita paljon, ja tarkistan, ovatko ne käyttökelpoisia", sanoo Ryan, joka tällä hetkellä etsii itse kotia. "En ole kiinni laitteita tai päättyy; että kaikki voidaan muuttaa. Mutta valon on oltava oikea! " Parhaan valaistuksen varmistamiseksi harkitse talon valotuksia ja näkymiä ja käy uudelleen paikassa, jonka aiot ostaa eri vuorokaudenaikoina.
Aiheeseen liittyviä: 8 yleistä valaistusvirhettä, jotka kaikki tekevät
istockphoto.com
"Olen hyvin tietoinen siitä, kuinka myyjä on hoitanut kotia", Ryan sanoo. "Onko sitä rakastettu, nautittu ja ylläpidetty? Vaikka muutamia rakenteellisia korjauksia tarvitaan aina, on tärkeää, että niitä on huollettu säännöllisesti tai mekaanisten ja suurten lippujen, kuten katon tai kallistuksen osoittamisen, korvaaminen. ” Ryan, joka haaveilee 1920-luvun aikakauden omistamisesta talon kanssa kruunun muovaus ja upea portaikko, lisää: ”Asunnon jälleenmyyntiarvo uusilla mekaniikoilla voidaan arvioida 20 000–50 000 dollariin talo kaipaa isoa remonttia. ” Oppitunti ostajille: Kysy tästä ja selvitä, onko paperityötä, kuten käsikirjoja tai takuita saatavilla. Myyjien moraali: Älä anna paikkasi mennä pottiin!
Aiheeseen liittyviä: 12 syksyn kodin huoltotehtävää, joita et voi sivuuttaa
istockphoto.com
"Meillä on planeetan loistavin sää, joten sisä- ja ulkotilojen yhdistäminen oli pakko," sanoo välittäjä Maria Demme, jonka yritys Ideal Properties on osa Etelä -Kalifornian boutique -toimistoa Pantanella ja kumppanit. Tietenkin, kun ostat taloa, sinun on ehkä ajateltava laatikon ulkopuolella - kirjaimellisesti - kuten Demme teki. "Alunperin talossani oli sivuovi, mutta ei takaovia, mikä todella esti pääsyn takapihalle", hän sanoo. "Käänsin siis selkäni ikkuna oveen. Ikkunassa oli jo otsikko, joten se oli yksinkertainen projekti. ” Demme tiesi tehneensä älykkään päätöksen, kun hän heitti talonlämmitystään. "Juhlat sujuivat kauniisti talosta pihalle", hän sanoo.
Aiheeseen liittyviä: Ennen ja jälkeen: 6 täysin muuttunutta maisemaa
istsockphoto.com
"Vietämme niin paljon aikaa autoissamme Los Angelesissa, joten listallani oli korkealla asua alueella, jolla minun ei tarvitsisi ajaa kaikkialla", Demme sanoo. ”Halusin pystyä pysäköimään autoni, kun tulin töistä kotiin ja sitten pyörä tai kävele kauppoihin, ravintoloihin ja puistoihin. ” Kun yhä useammat ihmiset pyrkivät pienentämään hiilijalanjälkeään, naapuruston, jossa on kauppoja, palveluita ja toimintaa, arvo kasvaa.
Aiheeseen liittyviä: Tee tilaa autolle: 7 helppoa DIY -autotallin järjestäjää
istockphoto.com
"Olen kiinnostunut omituisesta viehätyksestä ja ainutlaatuisista ominaisuuksista", sanoo kiinteistönvälittäjä Jill Meilus Corcoran -konserni New Yorkissa. Vaikka hän oli valmis pienentämään, kun hänen tyttärensä muutti yksin, hän kieltäytyi luopumasta erityisistä kosketuksista. "Sisäänrakennettu kirjahylly koristeellisilla metallityöhön myi minut nykyisessä paikassa", hän sanoo. Eikä hän ole yksin. Meilus myi äskettäin kaksi asuntoa "hämmästyttävän" korkeilla hinnoilla, koska "myyjät löysivät ja palauttivat alkuperäiset yksityiskohdat, kuten paljastettu tiili ja puupalkit katossa, jotka tekivät asunnoista paljon arvokkaampia. ”
Aiheeseen liittyviä: Parempi rakentajasi asunto 12 vanhan talon yksityiskohdilla
istockphoto.com
Kuka voi syyttää Meilusin kaltaisia kaupunkilaisia siitä, että he haluavat paeta päivän hälinästä? "Luovuin näkemyksestä asunnosta rakennuksen takana, koska se on niin hiljaisempi", Meilus sanoo. "Voin kuvitella olevani mökillä maalla." Hän lisää, että rauhallisemman naapuruston valitseminen johtaa myös pitkälle kohti saavuttamista tyyneys kaupungissa.
Aiheeseen liittyviä: 12 syytä, miksi kotisi ei ole niin arvokas kuin luulet
istockphoto.com
Fake and fussy ei sovi Ashley Copelandille, kiinteistönvälittäjälle Ruskea Harris Stevens Palm Beachillä. "Pidän parempana puhtaasti vuorattua arkkitehtuuria, korkeita kattoja ja lattiasta kattoon ulottuvia ikkunoita", sanoo Copeland, jolla on kaupunkitalo Floridassa ja joka rakentaa taloa Montanaan. Sisustusyrityksen omistaja ennen siirtymistään Kiinteistöt, Copeland on hyvin viritetty materiaaleihin ja suosii puulattioita ja mielenkiintoista kiveä sisätiloihinsa.
Aiheeseen liittyviä: 15 Vanhan talon ominaisuuksia Olimme väärässä luopuaksemme
istockphoto.com
“Tilaa kaikille ja jokaiselle omalla alueellaan!” voi olla Copelandin motto. Hänelle tämä tarkoittaa master-sviittiä talon vastakkaisella puolella toissijaisista makuuhuoneista sekä hänen ja hänen isäntänsä kylpyammeita ja hänen kaappejaan, "hänen" vaatekaapinsa ollessa erittäin suuri! " hän sanoo. ”Pidän myös siitä, että minulla on kaksi viihdyttävää ulkoaluetta, joista toinen on ympärillä uima -allasja yksi joko ruokasali tai makuuhuone. Se antaa vain lisää vaihtoehtoja. ”
Aiheeseen liittyviä: 21 suurta ideaa pieniin vaatekaappeihin
istockphoto.com