Kotisi maalaaminen ulkopuoli räikeä väri ei ehkä ole kirkas idea tulevien asunnon ostajien silmissä. Haluat, että kotisi erottuu muista markkinoilla olevista, eikä esiinny kuin kipeä peukalo. Valitse maan sävyjä, kuten vihreä, harmaansininen ja beige, jotka sulautuvat ympäristöön. Jos sinulla on väriä, anna maiseman tarjota elävämpi paletti.
Aiheeseen liittyviä: Epäonnistuneet ulkopintamaalin värit
fotosearch.com
Ostajat rakastavat paljaiden tiilien ulkonäköä, joten tämän lämpimän, kodikkaan materiaalin maalaaminen voi maksaa sinulle pitkällä aikavälillä. Ennen kuin annat periksi trendeille, mieti miten sitoutumista vaikuttaa tulevaan myyntiin. Koska maalia on lähes mahdotonta poistaa tiilistä - jopa kemikaaleilla - mahdolliset ostajat voivat päätä siirtyä toiseen yritystietoon sen sijaan, että jää jumiin suunnitteluvalintoihisi pitkään siirtymisen jälkeen päivä.
Aiheeseen liittyviä: 12 syytä, miksi talosi ei myy
Zillow kaivaa kotiin paikassa Thousand Oaks, CA
Et saavuta suuria pisteitä jälleenmyynnissä a
takapiha urheilukenttä, ellei asunnon ostaja jaa rakkauttasi peliin. Vaikka jotkut voivat pitää monikäyttöistä asfalttilaastaria lisäbonuksena, useimmille se on arvokkaan tilan tuhlausta. Kun on aika myydä, älä odota korvaavan tämän kunnostuksen kustannuksia, mutta odota löytävänsä vähemmän kiinnostuneita ostajia.Aiheeseen liittyviä: 9 pientä asiaa, joita voit tehdä asuntosi myymiseksi
fotosearch.com
Kun halutaan lisätä käyttökelpoista neliömetriä, monet asunnon omistajat katsovat ullakolle tai alas kellariin. Yksi huone on kuitenkin parempi jättää koskemattomaksi: autotalli. Vaikka autotallin muuttaminen voi täyttää välittömän tarpeen, se voi vahingoittaa jälleenmyyntiarvoa pitkällä aikavälillä. Useimmat ostajat etsivät taloa, jossa on autotalli, ei vain ajotieltä. Joten, ellet aio rakentaa uutta autotallia ajoneuvoillesi, ohita remontti (ja ylimääräinen asuintila) ja odota sujuvampaa myyntikokemusta tulevaisuudessa.
Aiheeseen liittyviä: 6 houkuttelevaa päivitystä, joita älykkäät asunnon omistajat välttävät
Zillow kaivaa kotiin paikassa San Marcos, CA.
Vaikka allas saattaa aluksi houkutella potentiaalisia ostajia, he menettävät usein kiinnostuksensa riskien punnitsemisen jälkeen. Ei vain ole altaat kalliita ylläpitää, mutta niihin liittyy myös velkoja, jotka voivat nostaa asunnon vakuutuskorkoja. Ja kustannukset eivät ole ainoa huolenaihe: Katettua uima-allasta voidaan pitää ulkoilmanäkymänä kylminä talvikuukausina, joten ellet lämmin sääalueella, ohita uima-allas kokonaan.
Aiheeseen liittyviä: 7 korjausvinkkiä jälleenmyyntiarvon parantamiseksi
Zillow kaivaa kotiin paikassa Lewisville, TX.
Rentoutuminen kylpytynnyrissä on hyvä stressin lievittäjä pitkän ja vaikean päivän jälkeen, mutta kun on aika myydä, se on päänsärky. Mahdolliset ostajat voivat pitää tätä takapihan bonusta a bakteerien kasvualusta, ja perheet, joissa on pieniä lapsia, voivat nähdä sen turvallisuusongelmana tai takapihan tilan tuhlaamisena, jossa heidän lapsensa olisivat voineet leikkiä.
Aiheeseen liittyviä: 7 kotiisi tarkoitettua leirintäaluetta
Zillow kaivaa kotiin paikassa Scott Valley, CA.
Uudista omaisuutesi, jotta voit ikä paikallaan on kasvava trendi ikääntyneiden keskuudessa, jotka haluavat asua kotona mahdollisimman pitkään. Kun on aika myydä, sellaiset ominaisuudet kuin portaat, hissit tai pyörätuolin luiskat voivat kuitenkin estää jälleenmyyntiarvon. Siitä huolimatta kunnostustöiden tulisi silti ottaa huomioon yleismaailmalliset suunnitteluperiaatteet. Nämä muutokset sisältävät mukavuuksia, kuten ulosvedettävät kaapit, suihkuttamattomat suihkut, luistamattomat lattiat ja parannetun valaistuksen, jotka voivat olla hyödyllisiä kaikenikäisille.
Aiheeseen liittyviä: 13 epätavallista vinkkiä kaikkien aikojen puhtaimpaan kylpyhuoneeseen
Zillow kaivaa kotiin paikassa Evanston, IL.
Valaistus on tärkeämpi myynnissä kuin useimmat ihmiset ajattelevat. Liian usein asunnonomistajat jättävät huomiotta riittävän sisävalaistuksen tärkeyden ja keskittyvät sen sijaan muihin esteettisiin näkökohtiin. Jos kotisi on pimeä, ota mukaan luonnonvalo korvaamalla raskaat ikkunahoidot kevyillä leikkauksilla. Lisäksi investoi uuteen ylävalaistukseen, heijastaviin peileihin ja lamppuihin, jotka keventävät ulkoasua ennen kodin markkinoille saattamista.
Aiheeseen liittyviä: 12 Ensimmäisen asunnon myyjän tunnustukset
fotosearch.com
Nykypäivän suunnittelijat sekoittavat metalleja antaakseen kodille tyylikkään ilmeen; Jotkut metallipinnoitteet ovat kuitenkin täysin ei -toivottuja - esimerkiksi kirkas messinki menneiltä vuosikymmeniltä. Olipa kyseessä suihkunovi, jossa on kullanvärinen runko, tai makuuhuoneen ovi, jossa on kiiltävä keltainen nuppi, tämä väri pyytää päivitystä. Sen sijaan, että toivot, että asunnon omistajat eivät huomaa tätä vanhentunut trendi harkitse kotiisi uusien kalusteiden asentamista nykyaikaiseen nikkeliin tai kiillotettuun kromiin.
Aiheeseen liittyviä: 9 Home Design Trends to Ditch vuonna 2016
fotosearch.com
Viisikymmentä vuotta sitten kypsiä hedelmäpuita pidettiin arvokkaana lisäravinnon lähteenä. Nykyään niitä pidetään erittäin huoltovaikeina houkuttelee hyönteisiä, jyrsijöitä ja muita tuholaisia takapihalle. Mahdolliset asunnon ostajat sammuvat siitä, kuinka paljon työtä näiden puiden asianmukainen hoito vaatii oksien karsimisesta pudotettujen hedelmien poimimiseen. Joten, jos et aio oleskella talossa riittävän kauan saadaksesi maisemointivalintasi hedelmiä, valitse sen sijaan koristepuut.
Aiheeseen liittyviä: 10 kasvia, jotka eivät koskaan kasva pihallasi
fotosearch.com
Koska työtasot ovat keittiön ensisijainen painopiste, on tärkeää valita pinta, joka on sekä kestävä että helppohoitoinen. Vuolukivi ja marmori ovat punaisia lippuja joillekin kotiin ostajille. Materiaalit voivat näyttää hyviltä - ainakin aluksi - mutta niiden joustavuus on kalpea verrattuna suunniteltuun kvartsiin tai graniittiin. Viimeinen asia, jonka asunnon ostajat haluavat, on huolehtia herkän tuotteen vahingoittamisesta keittiö tavanomaisen aterian valmistuksen aikana.
Aiheeseen liittyviä: 7 työtasomateriaalia, joita voit todella maksaa
fotosearch.com
Jos aiot laajentaa master -sviittiäsi yhdistämällä sen toiseen makuuhuoneeseen, muista, että saatat vaarantaa kotisi jälleenmyyntiarvon laskua. Kolmen makuuhuoneen koti maksaa huomattavasti korkeamman myyntihinnan kuin kahden makuuhuoneen vastaava neliö. Riippumatta siitä, kuinka kaunis remontti voi olla, jos se tarkoittaa makuuhuoneiden kokonaismäärän vähentämistä, saatat menettää merkin tulevien asunnonostajien kanssa.
Aiheeseen liittyviä: 10 asiaa, joita makuuhuoneesi saattaa puuttua
Zillow kaivaa kotiin Denver, CO.