Kuva: istockphoto.com
Kotisi perusta - kellaria ympäröivät betoniseinät tai ryömintätila - kestää talon koko painon. Joten on luonnollista olla huolissaan, jos huomaat betonissa halkeamia. Onneksi monet perustuksen halkeamat eivät ole riittävän vakavia vaatiakseen ammatillista huomiota, ja perustuksen halkeaman korjaaminen voi olla itse tehtävä niin kauan kuin halkeama ei uhkaa rakenteellisia eheys. Paras tapa varmistaa, että halkeama ei osoita suurta ongelmaa, on hankkia säätiöurakoitsija tai Rakennusinsinööri voi katsoa, mutta jotkin yleiset säännöt voivat auttaa sinua päättämään, kannattaako vai ei huoli. Joten katso, missä halkeama osuu skenaarioiden joukkoon ja ymmärrä, miten edetä eteenpäin.
Vuoden sisällä rakentamisesta hiusraja halkeilee (noin ompelulangan leveydeltä) näkyvät kellarikerroksen sisäpuolella, useimmiten ikkunoiden ja ovien lähellä tai kellarissa. Tämä johtuu normaalista "laskeutumisesta" tai betonin kutistumisesta hieman kovetettaessa. Niin kauan kuin halkeamat ovat hiusrajaa leveitä, ei ole mitään syytä huoleen. Jos haluat peittää ne, levitä muuraukseen sopiva maalikerros, kuten INSL-X TuffCrete -akryylimaali (saatavana
Amazon).Kun huomaat uuden halkeaman, joka ei ole hiusraja, mutta joka ei silti ole leveämpi kuin 1/8 tuumaa, se johtuu todennäköisesti asettumisesta eikä todennäköisesti aiheuta ongelmaa-ellei se laajenna edelleen. Jos haluat seurata halkeamia, tee kynämerkki molempiin päihin ja kirjoita päivämäärä jokaiseen merkkiin. Lisäksi mittaa leveys leveimmästä kohdasta ja kirjoita se myös seinälle. Tarkista halkeama vähintään kuukausittain useiden kuukausien ajan ja lisää merkkejä ja päivämääriä, jos halkeama laajenee.
Mainos
Jos laajentumista ei tapahdu eikä kosteutta pääse läpi, halkeama on vakaa ja voit täyttää sen laastilla, kuten Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (saatavana osoitteesta Amazon) ja tasoita sitten kittiveitsellä.
Kuva: istockphoto.com
Halkeamat, jotka ovat 1/8 - ¼ tuumaa, johtuvat usein talon laskeutumisesta tai betonin kutistumisesta muutaman kuukauden kuluessa rakentamisesta, joten ne eivät voi aiheuttaa rakenteellisia ongelmia. Mutta on hyvä idea sulkea ne kosteuden, maaperän hajujen tai jopa radonkaasun estämiseksi (tarkista tämä EPA -sivusto nähdäksesi, onko radon ongelma alueellasi). Perusmurtuman korjaaminen tällä leveysalueella on yksinkertainen DIY -projekti, johon kuuluu halkeaman täyttäminen betonin kanssa yhteensopiva tiiviste, kuten GE's Concrete ja Masonry Silicone II Caulk (saatavana osoitteesta Amazon).
Koska kellarikerrokset kaadetaan seinien kaatamisen jälkeen, betoni, jossa ne kohtaavat, ei aina tartu täysin - ja tämä on tavallinen paikka halkeaman ilmestymiselle talon asettuessa. Halkeama voi olla jopa ½ tuumaa leveä, eikä se silti aiheuta muita ongelmia kuin kosteuden, hajujen ja kaasujen päästäminen sisään. Tällaisen perustuksen halkeaman korjaaminen on samanlaista kuin muiden ei-rakenteellisten halkeamien korjaaminen: Täytä se betonilla käytettäväksi sopivalla tiivisteellä. Jos seinän ja lattian välinen halkeama on yli ½ tuumaa (jotkut voivat olla kaksi tuumaa tai enemmän tuumaa leveitä), soita säätiöurakoitsijalle, joka voi täyttää sen ruiskuttamalla laajenevan epoksin.
Kellarit ja ryömintätilat ovat yleensä kosteita, koska ne sijaitsevat luokan alapuolella (pihataso). Mutta kun vesi - ei vain kosteus - todella imeytyy halkeaman läpi, se lisää riskiä hometta ja hometta. Vaikka halkeama on tiivistettävä edellä kuvatulla tavalla, on vielä tärkeämpää pitää vesi poissa pohjaseinästä. Tämä voidaan tehdä poistamalla perustusistutukset, asentamalla vesikourut ja laskuventtiilit sekä lisäämällä maaperää pihalle perustuksen luomiseksi vähintään kahden prosentin kaltevuus talosta, jolloin vesi pääsee valumaan ulos säätiö.
Mainos
Kuva: istockphoto.com
Ota yhteyttä säätiön asiantuntijaan
Etsi lisensoituja säätiön asiantuntijoita alueeltasi ja hanki ilmaisia, sitoutumattomia arvioita projektillesi.
Vaikka monet suuret halkeamat voivat silti osoittautua vaarattomiksi, on hyvä, että säätiöurakoitsija tai rakennusinsinööri tarkastaa perustuksen rakenteellisten ongelmien varalta.
Yli tuumaa leveämmän pohjan halkeaman korjaaminen voi hyvinkin olla DIY-tehtävä, mutta jos mahdollisuus, että halkeama johtuu jostakin vakavammasta, on ensin kysyttävä ammattilaisen mielipide.
Perustusseinät on vahvistettu teräksellä, jotta ne eivät liiku. Alueilla, joilla on savimaata, savi voi turvota, kun se kastuu, ja painaa seinää voimakkaasti sivuttain (hydrostaattisesti) työntäen sitä sisäänpäin. Tämä on suuri ongelma, ja säätiöurakoitsijaa on kuultava.
Jos pullistuma on pieni, sitä voi olla vaikea nähdä, mutta voit pitää pitkiä suoria reunoja, kuten kuuden jalan tasoa, pitkin seinää, jotta voit selvittää, onko halkeama alue pullistunut. Jopa pieni halkeama, joka liittyy halkeamaan, on huolestuttava, ja ammattilaisen tulisi katsoa.
Vaikka kaikki halkeamat voivat olla ruma, pystysuorat ja diagonaaliset halkeamat ovat yleensä seurausta normaalista laskeutumisesta, ja niitä voidaan käsitellä edellä kuvatulla tavalla. Kuten pullistuvat seinät, vaakasuuntaiset halkeamat johtuvat tyypillisesti hydrostaattisesta paineesta, ja vaikka seinä ei pullistu, on aika soittaa ammattilaisille.
Perustuksen vakauttaminen rakenteellisilla ongelmilla voi sisältää useita erilaisia korjaustoimenpiteitä, mukaan lukien kaivaminen seinän ulkopuolelle, hydraulinen nosto tai seinän tukeminen teräksellä, mutta vain säätiöurakoitsija voi arvioida ongelman laajuuden ja tarjota sopiva lääke.
Ota yhteyttä säätiön asiantuntijaan
Etsi lisensoituja säätiön asiantuntijoita alueeltasi ja hanki ilmaisia, sitoutumattomia arvioita projektillesi.
Paljastaminen: BobVila.com osallistuu Amazon Services LLC Associates -ohjelmaan, joka on kumppanimainos Ohjelma on suunniteltu tarjoamaan keinot kustantajille ansaitakseen maksuja linkittämällä ne Amazon.comiin ja sen sidosyrityksiin sivustoja.