![IKEA abandonne définitivement son catalogue emblématique, mais il reste encore beaucoup d'inspiration à trouver](/f/a84d1db1ef7d890a1623d2fd32ce19e2.jpg?width=100&height=100)
Mettre votre maison en vente est une décision énorme qui peut coûter cher, surtout après avoir pris en compte les coûts des réparations, du nettoyage et de la mise en scène nécessaires. Mais la peinture est une amélioration importante qui augmentera la valeur de revente de votre maison sans vous ruiner. Une peinture fraîche peut faire une énorme différence pour un coût relativement faible, en particulier par rapport au prix d'un nouveau revêtement de sol, d'un nouveau toit ou d'un aménagement paysager. Même si vous ne pouvez pas vous permettre un travail de peinture intérieur et extérieur complet, envisagez de peindre ces endroits clés pour obtenir un gros facteur d'émerveillement pour un petit investissement.
istockphoto.com
Saviez-vous qu'une porte d'entrée noire peut vous rapporter jusqu'à 6 000 $ de plus en valeur de revente? "Pour un vendeur, peindre une porte d'entrée est l'un des projets de préparation de maison les moins chers, mais aussi un projet qui peut avoir un impact puissant sur le prix de vente d'une maison", explique Kerrie Kelly, une
Zillow expert en design de maison. Choisissez la meilleure peinture pour votre porte d'entrée en fonction de la durabilité, de la brillance, de la couleur et de l'adéquation au matériau de votre porte. Optez pour une couleur plus foncée, qui tiendra mieux et offrira aux invités (et acheteurs potentiels) un accueil audacieux et magnifique.istockphoto.com
Cela peut être frustrant lorsque les numéros de maison sont impossibles à voir depuis la route. C'est doublement vrai pour les acheteurs potentiels qui essaient de trouver votre adresse pour une visite. Donc, si vos numéros de maison sont peints (par opposition à cloués ou vissés), assurez-vous de leur donner une nouvelle couche de peinture pour faire la meilleure première impression possible et pour aider les gens à vous trouver facilement. Choisissez une couleur neutre et facile à voir dans une teinte qui contraste avec la peinture extérieure de votre maison. Jouez avec le positionnement pour afficher vos numéros de maison de la manière la meilleure et la plus fraîche.
En rapport: 10 nouvelles façons d'afficher vos numéros de maison
istockphoto.com
Une autre solution simple consiste à nettoyer et à peindre votre boîte aux lettres. Restez avec les classiques: une boîte aux lettres noire brillante est toujours souhaitable et signale une maison bien entretenue. Vous pouvez facilement repeindre une boîte aux lettres en métal en la ponçant, puis en l'apprêtant avec Apprêt professionnel pour aluminium de Rust-Oleum. Attendez plusieurs heures que l'apprêt sèche, puis appliquez l'émail protecteur antirouille Rust-Oleum Stops Rust Gloss en noir sur l'ensemble de la boîte aux lettres; utilisez la même formule dans Sunrise Red pour le drapeau.
istockphoto.com
Une porte de garage attenante typique occupe jusqu'à 40 pour cent de la façade de votre maison, donc la repeindre peut avoir un impact majeur sur l'attrait du trottoir. Économisez de l'argent en apprenant comment peindre une porte de garage vous-même et assurez-vous de réserver deux à trois jours de beau temps pour le projet. Le blanc est toujours un choix de couleur populaire, ou vous pouvez opter pour n'importe quelle nuance qui complète la couleur de l'extérieur de votre maison. Si votre maison est en brique naturelle, envisagez d'utiliser des tons bronze, beige ou bois pour la porte de garage.
istockphoto.com
Assurez-vous de porter une attention particulière à l'état de votre garniture extérieure avant de mettre votre maison sur le marché. Les garnitures usées, écaillées et écaillées sont un signe révélateur de négligence. Lorsque peinture des garnitures extérieures, optez pour une peinture étiquetée « intérieur/extérieur », au latex ou à l'huile. À base d'huile donne une finition plus dure et plus durable, mais le latex peut offrir une plus grande résistance à la moisissure. La garniture blanche est classique, mais selon l'effet que vous souhaitez créer, vous pouvez également expérimenter avec neutres comme le gris ou le noir, ou avec une couleur similaire à la couleur de votre maison, mais quelques nuances plus claires ou plus foncé. Si vous décidez de peindre tout l'extérieur de votre maison, méfiez-vous de certaines nuances, comme le jaune. Selon les recherches menées par Zillow, les maisons peintes en jaune rapportent 3 408 $ de moins que prévu.
En rapport: Ces 8 métamorphoses maison prouvent le pouvoir de la peinture
istockphoto.com
Rien ne nuit à l'attrait d'une maison comme les boîtiers électriques disgracieux et les unités de climatisation extérieures. Heureusement, leurs surfaces métalliques sont assez faciles à peindre. Commencez par nettoyer et enlever la rouille, puis enduisez les surfaces avec un apprêt antirouille. Peignez les surfaces préparées avec une couleur extérieure qui se fond parfaitement dans la façade de votre maison, en veillant à ne pas vaporiser toute peinture sur les couvercles en verre ou dans les lattes des ventilateurs, et en prenant soin de ne pas sceller les portes, charnières ou panneaux de commande avec Peinture. Vous voudrez vérifier les codes du bâtiment locaux (ou vous renseigner auprès de votre conseil d'administration) pour vous assurer qu'il n'y a aucune restriction sur le camouflage de ces boîtes.
En rapport: 7 façons de cacher les choses laides dont votre maison ne peut pas se passer
istockphoto.com
Si vous vivez dans une zone tempérée, les aménagements extérieurs comme les terrasses et les porches peuvent être un argument de vente majeur. Les Association nationale des agents immobiliers estime qu'une terrasse peut rapporter jusqu'à 105 % de l'argent dépensé pour sa construction. Mais les ponts minables, ternes et décollés ne sont pas si attrayants. Ils peuvent même éloigner les acheteurs potentiels réticents à assumer le coût de la réparation de votre terrasse usée. C'est pourquoi il est important de prendre le temps avant de mettre votre maison sur le marché pour nettoyer, sceller et teindre votre terrasse en bois. Si vous avez une terrasse en composite, assurez-vous de la laver sous pression et de vérifier s'il y a de la moisissure, qui peut se développer si les planches ne sont pas nettoyées tous les trois à quatre ans.
istockphoto.com
Une clôture en bois ajoute de l'intimité et du charme à votre maison et à votre jardin, mais une clôture avec de la peinture écaillée est un signe infaillible que l'entretien n'est pas une priorité. Renouveler votre clôture en bois et la porte en enlevant la vieille peinture, en réparant les dommages, en appliquant un apprêt et en repeignant. Réservez un week-end ensoleillé pour cette tâche et investissez dans l'outil 5 en 1 de Hyde, qui simplifiera votre travail. Pour vous assurer que votre travail acharné a des résultats durables, recherchez une peinture alkyde ou acrylique résistante à la moisissure qui contient des protecteurs UV.
En rapport: Les moyens les plus abordables de clôturer dans une cour
istockphoto.com
Pour des raisons nostalgiques, vous avez peut-être laissé les « œuvres d'art » de vos enfants sur les murs de leur chambre, mais les acheteurs potentiels ne seront pas enthousiasmés par les marques de crayon et les empreintes digitales. Faites un inventaire de l'intérieur de votre maison et notez toutes les zones qui nécessitent des retouches, mais pas un travail de peinture complet. Portez une attention particulière aux zones derrière les meubles où la peinture a déteint, les salles de jeux pour enfants, votre foyer ou votre entrée et les plinthes éraflées. Si vous n'avez pas de pots de peinture de retouche sous la main, apprendre à assortir la peinture en utilisant une variété de techniques qui vous feront gagner du temps et assureront une finition impeccable.
istockphoto.com
Les fenêtres sont les yeux de votre maison, et les garnitures fraîches et sans saleté font ressortir ces yeux. Les garnitures de fenêtre peuvent être en bois, en vinyle, en aluminium ou en acier, votre choix de peinture dépendra donc du matériau. Vous aurez envie de choisir une finition brillante, qui repousse la saleté et est plus facile à nettoyer que plat ou coquille d'œuf. Une fois que vous avez sélectionné la bonne peinture, suivez ces étapes pour préparer et peindre les garnitures intérieures. Heureusement, si la garniture a déjà été peinte, vous n'aurez pas besoin d'apprêter.
En rapport: Les meilleures couleurs de garniture pour la maison, à l'intérieur comme à l'extérieur
istockphoto.com
Choisir la mauvaise teinte pour une cuisine peut être un désastre pour les vendeurs de maisons. Selon un Analyse Zillow, « Les maisons avec… des cuisines en brique ou rouge framboise se vendent 2 310 $ de moins que prévu. » N'essayez pas d'injecter trop de personnalité dans cet espace crucial. Au lieu de cela, choisir la meilleure couleur pour votre cuisine, s'en tenir à une palette contemporaine de neutres avec des nuances plus froides, comme les blancs cassés, les gris et le bleu ardoise. Pour les armoires, les recherches de Zillow indiquent qu'une conception de smoking (armoires à fond sombre avec dessus blanc) est un bon pari. Ce look bicolore aide les petites cuisines à paraître plus grandes.
istockphoto.com
Les acheteurs potentiels aiment projeter leurs propres goûts sur la toile d'une maison. C'est pourquoi les neutres froids sont les meilleurs pour la plupart des espaces intérieurs. Pour la peinture de salle de bain, Zillow a constaté que le bleu et le taupe clair offrent le meilleur rapport qualité-prix, jusqu'à 2 786 $ de plus en valeur de revente. Rappelez-vous que peinture de salle de bain devrait offrir une résistance à la moisissure et au mildiou. Optez pour une finition semi-brillante ou très brillante pour éviter l'écaillage, ou préparez les murs avec un apprêt résistant à l'humidité. Ne négligez pas le armoires de salle de bain Soit. Une nouvelle couche de peinture peut faire des merveilles pour un meuble-lavabo terne ou obsolète. Lorsque vous choisissez une couleur d'armoire, n'oubliez pas que les teintes plus foncées cachent mieux la saleté, mais les couleurs claires ajoutent de l'espace et offrent plus d'options de décoration.
istockphoto.com
Il est facile de négliger la zone derrière les toilettes. Il est difficile à atteindre et ce n'est pas un endroit particulièrement agréable à nettoyer ou à repeindre. Mais lorsque vous montrez votre maison, des détails comme un mur sale et terne derrière les toilettes peuvent attirer l'attention (et pas les bons). Il y a deux techniques faciles pour peindre derrière les toilettes: couvrez les toilettes et repeignez le mur à l'aide d'un rouleau étroit et de brosses, ou achetez Jimmy Sponge Stix pour accélérer le travail. Quelle que soit la méthode que vous choisissez, assurez-vous de nettoyer et de préparer soigneusement la zone au préalable, et de faire correspondre la couleur de la peinture et la finition au mur environnant.
istockphoto.com
Peut-être qu'un mur d'accent violet capture votre nature artistique, ou peut-être que vous vouliez expérimenter une teinte audacieuse derrière votre lit. Quels que soient vos goûts et vos inclinations personnels, il est maintenant temps de rendre votre maison plus commercialisable en peignant ces murs d'accent de la même couleur que la pièce environnante. Des couleurs et des motifs muraux inhabituels peuvent se démarquer comme le pouce endoloris proverbial et rendre plus difficile pour les acheteurs potentiels d'imaginer leur propre décor et mobilier dans un espace. Les couleurs d'accent particulièrement sombres peuvent nécessiter plusieurs couches d'apprêt et plusieurs autres couches de peinture de finition pour s'assurer qu'il n'y a pas de fuite.
istockphoto.com
Tout comme la cuisine, votre espace de vie principal est l'un des facteurs les plus importants de la valeur de revente d'une maison. C'est également l'espace que vous utilisez le plus, il peut donc nécessiter un peu de TLC supplémentaire sous la forme d'une nouvelle couche de peinture. Optez pour un gris neutre ou taupe, que Zillow a trouvé être la teinte la plus populaire parmi les acheteurs potentiels. Un salon taupe clair peut augmenter la vente de votre maison de plusieurs milliers de dollars et rendra instantanément votre maison plus lumineuse et plus grande, à la fois sur les photos et en personne.
istockphoto.com