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Les garages sont un excellent moyen d'augmenter la valeur d'une maison. Ils offrent un espace de stockage sécurisé, protègent les voitures des intempéries et peuvent servir d'atelier. L'ajout d'un garage n'est pas une mince affaire, cependant, et les coûts varient en fonction de la taille, de la complexité et de l'emplacement. Les propriétaires peuvent préférer laisser un nouveau garage inachevé avec des cloisons sèches nues, tandis que d'autres préfèrent ajouter des armoires intégrées, des éléments de chauffage ou de refroidissement, ou un espace de travail. Le prix de construction d'un garage varie de 16 747 $ à 38 926 $, avec un coût moyen de 27 774 $. Dépenser 40 $ à 70 $ par pied carré est courant pour les garages standard sans mises à niveau importantes. Juste à côté se trouvent les facteurs les plus courants qui déterminent le coût de construction d'un garage pour vous aider à identifier le prix d'un design qui convient à votre style.
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Comme pour la plupart des projets de construction, la taille est un facteur primordial dans la détermination des coûts estimés, des garages pour une voiture aux garages de la taille d'un camping-car. Les propriétaires devront également décider s'ils préfèrent des fenêtres et une isolation complète et la quantité de câblage électrique à installer. Les garages attenants coûtent généralement moins cher qu'un garage détaché, mais chaque nouvelle construction nécessitera une fondation et un toit, qui représentent tous deux une bonne partie du coût global. Des permis de construire sont également nécessaires pour construire un nouveau garage, et ces coûts varieront selon l'emplacement. Les facteurs suivants pour estimer le prix d'un garage vous permettront de mieux comprendre à quoi vous attendre lorsque vous demandez un devis.
Le coût moyen d'un nouveau garage se situe entre 40$ et 70$ le pied carré, selon HomeAdvisor. Un garage attenant pour une seule voiture est l'option la moins chère et coûte en moyenne 10 500 $ à 27 000 $. Cette taille comprend environ 240 à 384 pieds carrés. Un garage pour 2,5 voitures est une option populaire qui permet un petit espace de travail dans 520 à 744 pieds carrés et a un coût moyen de 20 800 $ à 52 000 $.
Les codes du bâtiment locaux peuvent avoir des exigences concernant les structures de garage et incluent souvent une inspection de la construction finale. Avant de construire, l'entrepreneur devra obtenir un permis. Un permis peut coûter entre 200 $ et 1 500 $, selon la région. Certains HOA pourraient également avoir des frais associés à une nouvelle construction.
Étant donné que la construction d'un garage est un grand projet qui implique plusieurs types d'ouvriers pour installer les fondations, les murs, le toit et les composants électriques, la main-d'œuvre constituera une partie principale du coût. Les taux de main-d'œuvre peuvent coûter 50 à 70 pour cent du prix final.
Un garage peut compter sur les fenêtres de la porte de garage pour fournir de la lumière naturelle, ou certains propriétaires peuvent choisir de se passer complètement de lumière naturelle. D'autres propriétaires préfèrent avoir des fenêtres installées pour plus de lumière ou pour correspondre à l'extérieur de la maison. Les fenêtres sont un coût supplémentaire, et un devis n'inclura généralement pas le prix à moins qu'il ne soit demandé. Le coût d'installation d'une fenêtre varie entre 200 $ et 1 300 $ selon la taille, le style et le nombre.
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Bien qu'il ne s'agisse pas d'une option pour les garages en brique ou en métal, les propriétaires peuvent choisir d'inclure l'isolation dans leur nouveau garage en bois. Cela comprend l'isolant soufflé, en molleton ou pulvérisé. L'isolation d'un garage attenant peut aider à empêcher le garage d'affecter la température ambiante de la maison lors de variations de température extrêmes. En moyenne, l'isolation d'un garage coûte environ 0,50 $ à 2 $ le pied carré.
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L'installation de gouttières sur un nouveau garage est essentielle pour protéger la structure des dégâts d'eau à long terme. Les propriétaires peuvent choisir parmi les variétés d'aluminium, de vinyle ou d'acier pour mieux s'adapter au style de garage. Des tuyaux de descente seront placés pour empêcher l'eau de s'accumuler près de la fondation. En moyenne, les gouttières coûtent entre 4 $ et 8 $ le pied linéaire.
La fondation du garage est un élément essentiel d'une nouvelle structure de garage et peut parfois représenter une partie importante du coût. La taille du tampon est un facteur déterminant du coût global. Le prix moyen d'une fondation de garage est de 1 500 $ à 8 500 $ ou une moyenne de 140 $ par mètre cube.
Le style de toiture le plus courant est le bardeau d'asphalte. Ce type de toiture a une longue durée de vie de 20 à 40 ans, selon la qualité des matériaux. Les coûts de toiture ont une large gamme de prix en fonction de la taille, du style et des fonctionnalités supplémentaires potentielles telles que les puits de lumière. En moyenne, attendez-vous à dépenser entre 1 000 et 10 000 $ avec 600 à 6 000 $ de plus en main-d'œuvre. Le prix peut être indiqué par carré (100 pieds carrés) ou par pied carré.
Contrairement à un carport, les garages comprennent quatre murs fermés, ce qui signifie que les coûts de charpente devront être inclus dans le coût si les propriétaires n'utilisent pas de kits de garage en métal ou de blocs de béton. La charpente en bois est une option standard et économique. La charpente de garage coûte de 1 à 5 $ par pied carré et de 4 à 8 $ par pied carré en main-d'œuvre. La porte d'entrée peut aller de simple à haute sécurité pour une porte extérieure isolée, et le coût moyen varie de 100 $ à 2 500 $.
L'alimentation électrique d'un garage est une caractéristique courante et utile, bien que ce soit un coût supplémentaire. Les propriétaires peuvent utiliser le garage, des outils électriques ou d'autres équipements électriques la nuit lorsque les lumières et les prises sont installées. Une porte de garage automatisée nécessitera de l'électricité, et certains codes du bâtiment exigent une quantité minimale d'électricité pour être installée. Y compris l'électricité et le câblage pour construire un garage coûte généralement de 6 à 10 $ par pied carré en moyenne.
Le coût moyen de 40 $ à 70 $ le pied carré s'applique toujours, que le nouveau garage soit attenant ou détaché de la maison principale; Cependant, un garage attenant coûte généralement environ 10 à 15 pour cent de moins qu'un garage détaché. En effet, il partage l'espace mural avec la maison et le câblage électrique peut être tiré plus facilement.
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Une fois que vous avez déterminé la structure de base d'un nouveau garage, il est temps d'envisager des fonctionnalités supplémentaires pour créer le style et l'accessibilité dont vous avez besoin. L'ajout d'un ouvre-porte de garage automatique est une fonctionnalité populaire et pratique qui n'est pas trop chère. Les options personnalisées comme la plomberie ou un système CVC seront plus coûteuses. Les autres coûts à considérer incluent les accessoires de garage comme un établi, des armoires ou des appareils électroménagers et les coûts de finition. Ces fonctionnalités supplémentaires peuvent aider à créer un garage fonctionnel et unique.
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Les portes de garage sont de style manuel ou automatique. Le choix d'une porte de garage automatique ajoute plus de valeur à long terme pour les acheteurs potentiels et permet une utilisation quotidienne pratique pour la famille. Un ouvre-porte de garage nécessite de l'électricité pour faire fonctionner le moteur et les commandes. Attendez-vous à dépenser entre 247 $ et 487 $ pour un ouvre-porte de garage.
L'ajout d'un espace de travail est une option populaire pour les propriétaires qui ont besoin d'espace pour travailler avec des outils ou de l'équipement dans un environnement clos. Un établi peut augmenter le coût d'environ 375 $ à 600 $, et les armoires intégrées peuvent coûter jusqu'à 3 400 $. Des systèmes d'armoires tout-en-un sont disponibles et un entrepreneur ou le propriétaire peut les installer. Les réfrigérateurs et les congélateurs sont également des articles populaires que de nombreux propriétaires choisissent d'ajouter à leur garage.
L'installation d'un système CVC est utile pour les propriétaires qui passent beaucoup de temps à travailler dans leur garage. Le coût moyen varie entre 700 $ et 1 500 $. La plomberie est une mise à niveau supplémentaire si l'eau courante est nécessaire. Il en coûte entre 600 $ et 1 600 $ par appareil de plomberie.
Un garage simple peut ne pas inclure d'électricité, de peinture, de bardeaux ou même une porte de garage. La finition d'un garage comprendra le coût des cloisons sèches et de la peinture de l'intérieur, qui coûte en moyenne 30 $ par mètre carré et 1,50 $ par pied carré, respectivement.
Les propriétaires doivent tenir compte de l'esthétique extérieure qu'ils préfèrent, ce qui peut influencer le type de garage choisi. Tous les propriétaires n'ont pas besoin d'un garage pour 3 voitures ou d'un endroit pour ranger un VR, mais les garages pour 2 à 3 voitures sont des options populaires pour la plupart des nouveaux projets de construction de garages. Le partage de l'espace mural avec une maison existante en tant que garage attenant peut réduire les coûts totaux, mais l'augmentation du nombre de voitures ou de la superficie totale augmentera les prix.
Dans certains cas, choisir d'utiliser un kit de garage préfabriqué (ou préfabriqué) peut être rentable, mais les kits préfabriqués en métal ne sont généralement pas approuvés par les HOA car ils ont moins d'attrait esthétique. Assurez-vous également de tenir compte de l'espace de marche entre les voitures lorsque vous décidez de la largeur préférée du garage. Voici les types de garages les plus courants et leurs coûts moyens.
Pour plus de commodité et de coûts réduits, les garages attenants sont le type de garage le plus populaire. Ils partagent l'espace de la structure existante, ce qui facilite et coûte moins cher le fonctionnement de l'électricité ou de la plomberie si nécessaire. Construire un garage attenant coûte environ 10 à 15 pour cent de moins qu'un garage détaché en raison de ces facteurs. Un garage attenant pour une seule voiture commence généralement à 10 500 $.
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Les garages individuels ont aussi leur attrait pour certains propriétaires. Beaucoup incluent un espace de vie supérieur, ou ils sont assez grands pour ranger un camping-car ou enfermer un atelier automobile. L'installation d'électricité, de plomberie ou de CVC vers un emplacement extérieur coûtera plus cher, donc en moyenne, un garage détaché commence à 14 250 $.
Construire un garage pour une voiture devient une option de moins en moins populaire, car la plupart des familles ont plus d'une voiture et veulent un espace de travail ou de stockage supplémentaire. La largeur typique d'un garage pour une seule voiture est de 12 à 16 pieds et la longueur est de 20 à 24 pieds. Pour un garage de base pour 1 voiture, le coût moyen est de 10 500 $ à 27 000 $.
Un garage pour 2 voitures est devenu un choix courant pour la plupart des maisons, les dimensions de garage pour 2 voitures les plus courantes étant de 22 pieds sur 26 pieds de large et de 20 pieds sur 24 pieds de profondeur. Cela peut accueillir la plupart des voitures, mais les VUS peuvent nécessiter une largeur supplémentaire. Un garage standard pour 2 voitures coûte entre 14 500 $ et 40 300 $. Une autre option populaire consiste à construire un garage pour 2,5 voitures qui offre un espace de travail supplémentaire à côté des deux voitures. Ceux-ci peuvent coûter jusqu'à 52 000 $ en moyenne.
Pour les maisons plus grandes, un garage pour 3 voitures peut être une excellente option pour contenir une voiture supplémentaire ou un véhicule récréatif. Celles-ci mesurent généralement de 31 à 34 pieds de large et de 20 à 24 pieds de profondeur. Il est courant d'avoir une porte double et une porte simple installées pour un garage pour 3 voitures. En moyenne, le coût de construction d'un garage pour 3 voitures est de 28 200 $ à 57 100 $, et un garage pour 3,5 voitures coûte jusqu'à 67 200 $.
Un garage pour 4 voitures est une excellente option pour les amateurs de voitures qui souhaitent un espace de travail supplémentaire pour réparer les voitures. Les propriétaires peuvent choisir d'avoir deux portes doubles ou quatre portes simples à la suite. En règle générale, il en coûte en moyenne de 32 000 $ à 73 900 $ pour construire un garage pour 4 voitures. L'ajout de fonctionnalités supplémentaires telles que la plomberie ou le CVC augmentera ce coût de plus de 100 000 $.
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Un garage pour VR est une option personnalisée qui coûte plus cher qu'un garage moyen en raison de la taille et de la hauteur requises pour s'adapter à un VR. L'ajout d'égouts et de branchements électriques coûtera également plus cher. Au minimum, la hauteur de la porte doit être de 12 à 14 pieds et la longueur du garage doit être de 40 à 50 pieds. Le coût moyen d'un garage pour VR est de 36 000 $ à 140 000 $, selon les matériaux utilisés.
Un kit de garage préfabriqué (ou préfabriqué) est la solution la moins chère pour construire rapidement un garage, si votre HOA le permet. L'apparence des garages préfabriqués s'est améliorée au cours des dernières années, de sorte qu'un kit de garage préfabriqué en bois pour une seule voiture peut être aussi beau qu'un garage construit sur place. En moyenne, ces kits coûtent environ la moitié du prix d'un garage standard, ce qui met leur coût entre 3 000 $ et 10 000 $ en moyenne.
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L'éventail des coûts de construction d'un garage peut sembler intimidant, car le prix augmente rapidement à chaque changement ou ajout. Certes, il s'agit d'un projet de construction plus vaste que certains, mais les avantages à long terme dépassent de loin les coûts associés. Que le nouveau garage soit pour un usage quotidien ou pour entreposer des véhicules récréatifs, la valeur de votre propriété augmentera avec un garage bien construit et vous susciterez plus d'intérêt de la part des futurs acheteurs.
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Une fondation qui s'effondre, du bois pourri, une porte de garage cassée ou un espace trop petit sont des raisons d'envisager la construction d'un nouveau garage. Le coût moyen pour démolir et reconstruire un garage coûte de 44 $ à 85 $ le pied carré. Si la dalle d'origine est en bon état, vous n'aurez pas à payer pour une nouvelle dalle de béton, à moins que vous n'augmentiez la taille.
Dans certains cas, un garage peut être structurellement compromis lors d'une catastrophe naturelle ou d'un autre incident malheureux. Un professionnel peut inspecter le garage pour déterminer l'étendue des dommages et décider de la meilleure marche à suivre. Un garage structurellement compromis est un danger pour la sécurité qui doit être traité dès que possible.
Les propriétaires voudront peut-être agrandir leur garage pour accueillir des voitures supplémentaires, créer un atelier ou garer des véhicules récréatifs. Un entrepreneur professionnel qui peut déterminer comment étendre l'espace correctement devrait évaluer la situation. Agrandir ou doubler l'espace coûte généralement le même prix que la construction d'un nouveau garage. En moyenne, le coût d'agrandissement d'un garage pour une voiture en un garage pour deux voitures est de 12 000 $ à 21 000 $.
Un garage en mauvais état ou qui n'est pas assez grand pour convenir à la maison fait baisser l'attrait et peut détourner les acheteurs potentiels. La reconstruction d'un ancien garage offre aux propriétaires un retour sur investissement immédiat de près de 80 % sur le projet. Il convient de noter qu'un kit de garage préfabriqué n'augmente généralement pas autant la valeur de la maison qu'un garage construit sur place.
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La construction d'un nouveau garage est un projet à plusieurs niveaux, de la fondation au toit. Les kits de garage préfabriqués sont un moyen utile et rentable pour un propriétaire d'installer un nouveau garage avec une relative facilité, car tous les travaux d'approvisionnement, de mesure et de découpe sont effectués à l'avance. Mais les kits préfabriqués n'ont pas la même valeur qu'un garage traditionnel, et la plupart des HOA ne les autorisent pas.
Si vous construisez un garage traditionnel, un bricoleur qualifié pourrait s'attaquer à des tâches telles que la charpente, la pose de cloisons sèches ou la peinture. Pourtant, il est préférable de laisser la plupart des emplois à des professionnels familiarisés avec le câblage électrique ou la toiture, par exemple. Faire une erreur sur une ferme de toit, construire un mur tordu ou installer un câblage électrique de manière incorrecte peut avoir de graves conséquences. L'embauche de professionnels est le moyen le plus sûr de protéger votre investissement dans la construction d'un garage.
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Un entrepreneur général dispose d'une équipe qualifiée ou d'un ensemble de sous-traitants qui sont à l'aise avec tous les aspects d'un nouveau projet de garage. Les entrepreneurs qualifiés connaissent les codes du bâtiment locaux et les meilleures pratiques, et ils sont également assurés contre les accidents. Dans de nombreux cas, une garantie pourrait également être offerte aux propriétaires. Faire appel à des professionnels pour planifier et construire un nouveau garage est un bon investissement car ils peuvent accéder à plus de ressources pour mener à bien un projet soigné. Ils seront également en mesure de commander les bonnes fournitures, de programmer des sous-traitants et de proposer des suggestions ou des moyens d'économiser de l'argent. Lorsque vous êtes prêt à discuter avec un entrepreneur général, recherchez « constructeurs de garage près de chez moi ».
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Le coût de construction d'un garage peut varier considérablement, mais il est toujours possible d'économiser de l'argent. La plupart des opportunités d'économie d'argent sont au stade de la planification: choix de la taille, de l'extérieur et des fonctionnalités supplémentaires. Considérez ces idées sur la façon d'économiser de l'argent sur le coût de construction d'un garage :
Trouver un professionnel en qui vous avez confiance peut faciliter le déroulement du projet et éviter le stress. Les meilleurs entrepreneurs ont tout vu et tout fait, ils seront donc prêts à répondre à toutes les questions ou défis qui pourraient survenir. Les références sont un excellent moyen de trouver un constructeur digne de confiance, alors commencez votre recherche en demandant à votre famille et à vos amis qui ils pourraient recommander. Avec quelques pistes en main, affinez votre choix en posant les questions suivantes :
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Les propriétaires peuvent faire face à de nombreuses questions et préoccupations lorsqu'ils choisissent de démarrer un grand projet comme la construction d'un garage. Voici quelques questions fréquemment posées sur le coût de construction d'un garage.
Le coût de construction d'un garage inachevé varie selon le projet, en fonction des tâches que les propriétaires peuvent accomplir eux-mêmes ou sont prêts à vivre sans. Habituellement, la peinture est laissée en dehors du projet de l'entrepreneur. La peinture coûte en moyenne 1,50 $ le pied carré et l'installation de vos propres armoires réduira les coûts de main-d'œuvre de quelques centaines de dollars. Un garage inachevé ne coûte généralement qu'un petit pour cent de moins qu'un garage fini, mais les tarifs varient selon les régions.
Un garage de 24 pieds sur 24 pieds peut contenir deux voitures. Le coût moyen de construction varie entre 23 000 $ et 40 300 $.
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En moyenne, les propriétaires dépensent entre 6 000 $ et 22 000 $ pour rénover un garage.
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