Lorsque le mur de placage de brique de ma maison a été construit, aucun trou d'évacuation (et leurs solins) n'a été installé sous certains rebords de fenêtre. Il manque au moins 7 trous d'évacuation sous les appuis de fenêtre. J'ai vérifié la maison de mon voisin, et il les a non seulement sous les rebords inférieurs des fenêtres, mais au-dessus de chaque fenêtre et aussi ailleurs sur son mur de briques.
Les plans de la maison indiquent "Fournir des trous d'évacuation à 33 pouces au centre au maximum dans du placage de brique", mais mon comté ne les inspecte pas.
Lorsque j'ai soulevé le problème avec le constructeur ainsi que d'autres problèmes de service, le constructeur m'a demandé de proposer un règlement monétaire. Cependant, je n'ai pas été en mesure d'obtenir une estimation du coût de l'installation des trous d'évacuation manquants auprès des maçons que j'ai contactés. Ils me disent simplement qu'ils ne feraient pas le travail, ou qu'ils ne répondent pas à mes messages vocaux.
Je comprends que l'absence de trous d'évacuation dans un mur de placage de brique peut avoir des conséquences dévastatrices pour le mur immédiatement derrière. J'ai payé environ 16 000 $ pour mon mur de briques et j'aimerais m'assurer que ma maison respecte les spécifications de son plan.
Des trous d'évacuation sont absolument nécessaires dans les murs de placage de maçonnerie. sans eux, l'eau ou les condensats soufflés par le vent dans le mur y resteront et seront susceptibles de provoquer la pourriture et la moisissure. Il y a des centaines de poursuites en cours en raison de systèmes muraux défectueux. Je peux très bien imaginer pourquoi un maçon hésiterait à donner suite à l'erreur d'un autre à ce sujet, car il pourrait acheter la responsabilité sur tout le mur. Les pleurs ne sont qu'une partie d'un système de mur, avec un écran pare-pluie, une barrière d'eau et des chemins de drainage. Le pleur est simplement le dernier élément sur le chemin d'évacuation de l'eau. Si quelqu'un ne se soucie pas des pleurs, c'est un signe qu'il a peut-être été négligent pour la remise en place du système de mur. si le reste des travaux est médiocre, installer les pleurs maintenant n'empêcherait pas tous les dommages auxquels on pourrait s'attendre.
De plus, le seul moyen peu coûteux de placer les trous serait de percer avec une perceuse à percussion. Une infime erreur de profondeur de perçage pourrait endommager le reste de l'emballage.
Vous pouvez commencer à comprendre pourquoi votre constructeur est prêt à « se contenter » d'un montant modeste. OMI, votre point de vue devrait être: "Vous avez tout gâché, vous devez le réparer avant le X________ (date) pour éviter une action en justice."
Vous avez un cas clair s'il n'a pas fait selon un contrat écrit et vous pouvez le démontrer au tribunal.
Maintenant, juste pour clarifier quelque chose, aucun trou d'évacuation n'est nécessaire juste en dessous des appuis de fenêtre. C'est juste au-dessus de la fondation que les pleurs sont nécessaires, et au-dessus des en-têtes de fenêtre.
L'excellence est sa propre récompense !