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Les codes du bâtiment locaux exigent que les constructeurs installent une quantité minimale d'isolant dans les nouvelles maisons et lors des projets de rénovation, mais de nombreuses maisons plus anciennes sont sous-isolées. Une isolation inadéquate du grenier entraîne des factures de chauffage et de climatisation plus élevées que nécessaire et peut avoir un impact négatif sur l'attrait commercial d'une maison. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 1 500 $ et 3 500 $, avec un coût moyen national de 2 500 $. Les coûts d'isolation du grenier varient en fonction de la taille du grenier, de sa facilité d'accès et de la quantité d'isolation requise.
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Bien que 2 500 $ soit le coût moyen d'avoir un grenier isolé, le prix final variera en fonction de plusieurs facteurs, notamment le type d'isolation et le taux de main-d'œuvre en vigueur. Pourtant, à long terme, l'ajout d'isolant à un grenier existant améliore non seulement le niveau de confort des résidents, mais réduit également les coûts des services publics. Un entrepreneur en isolation tiendra compte des éléments suivants lors de l'estimation du coût d'isolation d'un grenier.
Le type d'isolant utilisé dans le grenier affectera considérablement le coût global du projet. Le type d'isolant le plus courant, les matelas de fibre de verre, coûtera en moyenne 2 à 4 $ par pied carré à installer. En comparaison, isolation soufflée (une bonne option pour ajouter une valeur R à une isolation inadéquate) coûte de 1 à 4 $ par pied carré pour une installation professionnelle. L'ajout d'isolant en mousse pulvérisée est plus coûteux, avec une moyenne de 2 à 5 $ par pied carré.
Si votre grenier a déjà un peu d'isolation - et qu'il est en bon état - l'installateur peut simplement en ajouter plus isolant (soit des matelas, de l'isolant soufflé ou du remplissage en gouttes) et amenez la quantité d'isolant jusqu'à code. Si le grenier a peu ou pas d'isolation ou si l'isolation existante est endommagée et doit être enlevée, l'installateur devra ajouter beaucoup plus de nouvelle isolation, ce qui se traduira par une plus grande Coût.
En plus des différents types d'isolation variant en coût, si vous convertissez le grenier en espace de vie, tous les types d'isolation ne conviennent pas. Un grenier vide doit être isolé entre ses solives de plancher et un isolant en mousse soufflée, en matelas ou en mousse pulvérisée peut être utilisé. Cependant, l'isolation doit être installée dans les espaces des chevrons supérieurs lors de la conversion d'un grenier en chambre ou en mezzanine. Dans ce domaine, il est courant d'utiliser des panneaux isolants structuraux au coût de 4 $ à 7 $ le pied carré ou un isolant en matelas qui coûte environ 2 à 4 $ le pied carré.
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La mesure dans laquelle l'isolation bloque le transfert de chaleur est connue sous le nom de valeur de réduction thermique ou valeur R. Dans les climats plus froids, les codes du bâtiment exigent que l'isolation du grenier ait une valeur R plus élevée que dans les climats plus chauds. La valeur R est déterminée par le type et l'épaisseur de l'isolant. Par exemple, l'isolant cellulosique a une valeur R d'environ 3,2 par pouce, tandis que la valeur R de la fibre de verre est d'environ 2,5 par pouce. Si les codes locaux exigent un minimum d'isolant R-30 dans le grenier, le propriétaire devra installer 9,4 pouces de cellulose soufflée ou 12 pouces d'isolant en fibre de verre.
Les coûts de main-d'œuvre pour installer l'isolant du grenier varient d'une collectivité à l'autre et dépendent également du type d'isolant installé. Certaines variétés, telles que l'isolation en mousse pulvérisée, nécessitent une formation et une certification spéciales pour l'installation, et la main-d'œuvre pour installer ce type peut coûter jusqu'à 800 $, sans compter le coût du produit en mousse. En général, attendez-vous à payer entre 0,25 $ et 2,50 $ le pied carré juste pour la main-d'œuvre.
Isoler un grenier est un projet de rénovation domiciliaire relativement simple, et trouver un entrepreneur approprié n'est généralement pas difficile puisque de nombreuses entreprises de construction générale et de rénovation offrent des services d'isolation. Cependant, les propriétaires peuvent avoir besoin de services supplémentaires pour préparer le grenier ou résoudre les problèmes existants qui doivent être réparés avant que l'isolation puisse être installée. La nécessité de ces services augmentera le coût global.
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Le coût de nettoyage et de préparation d'un grenier pour l'isolation varie d'environ 100 $ à 300 $. Cela comprend le nettoyage de base, comme l'aspiration de la sciure de bois ou d'autres matériaux de construction que le constructeur d'origine peut avoir laissé derrière lui. Dans un grenier où sont entreposés des objets, vous paierez plus pour faire enlever ces objets avant d'installer l'isolant.
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Si l'isolation existante doit être retirée, cela ajoutera généralement 1 $ à 1,50 $ par pied carré au coût total. Si l'installateur suggère de retirer l'isolant existant avant d'ajouter un nouvel isolant, l'ensemble projet - à la fois le retrait et le coût d'ajout d'un nouvel isolant - coûtera environ 2 $ à 8,50 $ par carré pied.
Les raisons d'enlever l'isolant existant comprennent les dégâts d'eau, les moisissures, les infestations d'insectes ou de rongeurs, ou la présence d'isolant à l'amiante. Si la maison a été construite avant les années 1980, il est possible que l'isolation du grenier contienne de l'amiante. Selon les lois nationales ou municipales, un professionnel de l'atténuation de l'amiante peut être tenu de retirer l'ancien isolant, ce qui augmentera le coût. Si une inspection de moisissure est nécessaire, elle peut ajouter 296 $ à 1 002 $ au prix.
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Tous les types d'isolation ne conviennent pas à toutes les situations de grenier, et différents types peuvent affecter considérablement le coût final du projet.
L'isolation soufflée est l'une des méthodes les moins coûteuses, et son installation implique l'utilisation d'un ventilateur qui distribue les copeaux fibres de papier, de cellulose ou de laine de roche en une couche uniforme entre les solives de plancher du grenier ou par-dessus un soufflé ou un matelas existant isolation. Le coût d'avoir isolation soufflée installé en moyenne de 1 000 $ à 2 100 $, selon la quantité d'isolant requis.
L'isolant en mousse pulvérisée - pas celui qui se trouve dans les bombes aérosols - est cher car il nécessite une formation pour appliquer la mousse qui sort du pulvérisateur sous forme liquide mais se dilate rapidement pour remplir la solive et le chevron caries. La plupart des entreprises d'isolation en mousse pulvérisée ont leurs propres installateurs certifiés, et le coût d'installation de la mousse pulvérisée varie de 1 300 $ à 3 800 $.
Le type d'isolant le plus courant, le matelas, est fabriqué à partir de divers matériaux, mais beaucoup contiennent de la fibre de verre, qui résiste à la moisissure, aux dégâts d'eau et aux infestations d'insectes. Le coût des matelas eux-mêmes varie en fonction de l'épaisseur, et leur installation coûte environ 2 à 4 $ par pied carré.
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Les panneaux isolés structurels comportent une couche de mousse rigide prise en sandwich entre deux couches de contreplaqué ou de panneaux à copeaux orientés (OSB). Ils sont moins couramment utilisés pour isoler un grenier, mais ils peuvent convenir à une installation sur un plate-forme de toit existante ou sous les chevrons du toit si les propriétaires veulent finir un espace de vie dans le grenier. Le coût d'installation des panneaux varie d'environ 4 $ à 7 $ par pied carré.
C'est le même produit utilisé dans les souffleurs, mais c'est un processus plus simple de laisser tomber le produit à la main dans certaines situations. S'il n'est pas possible d'amener une machine de soufflage suffisamment près du grenier pour qu'un tuyau puisse l'atteindre, la meilleure solution est d'y déposer le produit. Cependant, cela nécessite un peu plus de travail pratique et coûte un peu plus que le coût de l'isolation par soufflage. Attendez-vous à payer 2 à 5 $ par pied carré pour une installation sans rendez-vous.
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Dans certains cas, l'ajout d'une barrière radiante réfléchissante peut aider à réduire le transfert thermique. L'isolant réfléchissant, parfois appelé isolant en feuille, est simplement une feuille brillante qui est souvent préinstallée sur des matelas ou des panneaux de mousse rigide. Il est également disponible en tant que feuille elle-même à installer sur d'autres types d'isolation. L'isolation réfléchissante est plus courante dans les climats chauds que dans les régions plus froides. L'ajouter au projet coûte en moyenne 0,50 $ à 1,50 $ par pied carré.
La chaleur augmente, de sorte que les maisons avec des greniers sous-isolés perdront plus de chaleur souhaitable en hiver. En été, dans les régions chaudes, les greniers peuvent devenir insupportablement chauds et la chaleur peut être absorbée par les matériaux du plancher du grenier et transférée à l'espace de vie en dessous. L'ajout d'isolant est souvent la première (et la meilleure) option pour réduire le transfert thermique.
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Lorsque la chaleur de la fournaise s'échappe par un grenier mal isolé, la fournaise se mettra en marche plus fréquemment pour garder l'espace de vie confortablement chaud. Avec l'augmentation des coûts de l'électricité et du gaz, avoir un grenier sous-isolé peut entraîner des factures de services publics exorbitantes. L'isolation des combles réduit les factures de services publics et contribue à réduire l'empreinte carbone.
L'isolation améliore les niveaux de confort intérieur en réduisant le transfert thermique, mais ce n'est pas tout. Dans les maisons avec une isolation moisie ou en amiante, la qualité de l'air dans la maison peut en souffrir. La solution la plus saine est de faire enlever l'ancienne isolation et d'installer une nouvelle isolation. Le coût de remplacement de l'isolation du grenier varie considérablement d'environ 2 $ par pied carré jusqu'à 8,50 $ par carré pied, le facteur de coût le plus important étant de savoir si des services professionnels d'atténuation de la moisissure ou de l'amiante sont nécessaire.
L'isolation du grenier qui recouvre les lampes encastrées ou qui est trop près d'une cheminée peut déclencher un incendie dans le grenier. De plus, l'isolation qui recouvre les bouches d'aération du grenier empêchera la circulation d'air frais à travers le grenier, ce qui peut provoquer une accumulation de chaleur et d'humidité et endommager le platelage et zona. Une inspection professionnelle rapide peut déterminer si l'isolation existante présente un danger. Attendez-vous à payer entre 2 $ et 8,50 $ par pied carré pour enlever et remplacer l'isolant en cas de problème.
Le système de chauffage, de ventilation et de climatisation de la maison est un article coûteux, et plus il doit s'allumer pour chauffer ou refroidir la maison, plus tôt il atteindra la fin de sa vie utile. Une unité CVC fonctionnera moins souvent dans une maison bien isolée car la température intérieure reste plus constante. Le coût de l'isolation du grenier varie de 1 500 $ à 3 500 $, avec une moyenne nationale d'environ 2 500 $.
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L'une des façons les plus simples de déterminer si votre grenier pourrait bénéficier d'une isolation supplémentaire est de regarder l'isolation existante. Si l'isolant n'atteint pas le haut de la solive de plancher, ce n'est probablement pas suffisant pour garder la maison (et les résidents) confortablement au chaud ou au frais. De plus, quelques autres signes indiquent un besoin d'isolation supplémentaire (ou corrective) dans le grenier.
Le coût du chauffage et de la climatisation d'une maison est plus élevé que jamais, et rien n'indique qu'il baissera de sitôt. Les Office de l'efficacité énergétique et des énergies renouvelables suggère que les propriétaires peuvent économiser jusqu'à 20 % sur leur consommation d'énergie en améliorant l'isolation de leur maison. Si la maison est actuellement peu ou pas isolée, les économies d'énergie pourraient être encore plus importantes.
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La formation de glaçons sur un toit pourrait être une indication d'une mauvaise isolation du toit dans le grenier. L'isolant soufflé peut bloquer les bouches d'aération du grenier situées dans les soffites ou les avant-toits. Cela peut entraîner une accumulation de chaleur sous le platelage du toit, ce qui fait fondre la neige pendant la journée puis regeler la nuit, formant des glaçons. L'enlèvement de l'isolant du grenier et le remplacement de l'ancien isolant peuvent coûter jusqu'à 8,50 $ par pied carré. Le prix final dépend de la taille du grenier et de l'étendue du problème. Cela peut coûter aussi peu que 2 $ le pied carré. S'il n'est pas corrigé, cependant, le problème peut réduire la durée de vie utile du toit.
Une isolation inadéquate du grenier peut rendre certaines pièces plus chaudes que d'autres. Ceci est souvent le résultat d'une répartition inégale de l'isolation dans le grenier. Alternativement, l'isolation de certaines zones peut avoir été endommagée par l'eau ou arrachée par des rongeurs. Une entreprise d'isolation pourrait résoudre le problème en insufflant une isolation supplémentaire, qui coûte en moyenne 1 000 $ à 2 100 $.
En plus d'une isolation insuffisante dans le grenier, si les espaces ne sont pas scellés entre le grenier et l'espace de vie en dessous, les résidents peuvent ressentir des courants d'air inconfortables. Dans le cadre d'un projet complet d'isolation de grenier, c'est une bonne idée de faire sceller le grenier simultanément. L'étanchéité à l'air peut ajouter 250 $ à 750 $ au décompte final, éliminant les courants d'air du grenier et augmentant considérablement le confort.
L'isolation dépend de son gonflant (duveteux) pour fournir la valeur R la plus élevée, mais avec le temps, l'isolation peut se compacter et ne pas donner la valeur R qu'elle avait autrefois. Tant qu'il n'est pas moisi et ne contient pas d'amiante, le meilleur plan d'action est d'installer un nouvel isolant sur l'ancien isolant. En moyenne, cela va de 1 000 $ à 2 100 $, selon le montant nécessaire pour amener l'isolation à la valeur R souhaitée.
L'installation d'isolant dans un grenier est plus facile à bricoler que de nombreux projets de rénovation et de mise à jour de la maison, mais cela peut être un travail salissant et (dans certains cas) dangereux aussi. Les centres de rénovation domiciliaire vendent de gros sacs de matelas et d'isolant soufflé, et ils louent également des souffleurs d'isolant. Isoler votre grenier vous-même plutôt que d'embaucher un pro vous permettra d'économiser sur la main-d'œuvre à hauteur de 0,25 $ à 2,50 $ le pied carré, mais vous devrez également savoir comment bloquer les bouches d'aération du grenier pour éviter de les couvrir, car cela peut conduire à un toit dommage.
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Il peut également être dangereux de faire votre propre isolation de grenier si vous n'êtes pas sûr de votre position. Marcher sur les bords des solives du grenier est une recette pour percer le plafond en plaques de plâtre ci-dessous si vous faites un faux pas, vous devrez donc utiliser des feuilles de contreplaqué pour marcher dessus et continuer à les déplacer pendant que vous aller.
Si vous êtes à la hauteur et savez isoler un grenier, vous voudrez peut-être le bricoler, mais c'est beaucoup plus simple et moins salissant si vous embauchez un entrepreneur en isolation pour faire le travail. De plus, un expert est plus susceptible de détecter des dangers, tels que la présence d'amiante ou de moisissure.
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À long terme, l'isolation du grenier permet souvent d'économiser de l'argent sur les factures de services publics et contribue grandement à rendre votre espace de vie intérieur plus confortable. Cela dit, c'est toujours une perspective coûteuse pour beaucoup, allant de 1 500 $ à 3 500 $, avec une moyenne nationale d'environ 2 500 $, il est donc naturel de vouloir économiser un peu d'argent lorsque vous embauchez un pro. Voici quelques façons d'économiser :
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Isolation de votre grenier est l'un des projets de mise à jour de la maison les plus simples, et en posant les questions suivantes, vous comprendrez mieux exactement ce que vous obtenez pour votre investissement.
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L'ajout d'isolant au grenier se traduira par une maison plus confortable, des coûts de chauffage et de climatisation inférieurs, et si vous vendez votre maison, cela sera considéré comme un plus. Pourtant, cela peut être coûteux - en moyenne 2 500 $ à l'échelle nationale - vous aurez donc probablement des questions.
La meilleure isolation pour les combles dépend en fin de compte du grenier, mais l'ajout d'isolant de tout type est bénéfique. Le type d'isolant de grenier le plus courant est la cellulose soufflée ou les nattes en fibre de verre.
Cela dépendra des codes locaux, du taux de main-d'œuvre en vigueur, de la facilité d'accès au grenier et du type d'isolant utilisé. L'isolation peut coûter entre 1 500 $ et 10 500 $.
Pour la plupart des greniers, cela prend environ 6 à 8 heures du début à la fin.
Le grenier doit être ventilé. Si ce n'est pas le cas, la chaleur peut s'accumuler sous le platelage du toit, desserrer les bardeaux, endommager le cycle de fusion-congélation et raccourcir la durée de vie du toit.
La plupart des codes du bâtiment locaux exigent une quantité minimale de valeur R isolante pour les greniers, en fonction du climat. Ajouter quelques pouces supplémentaires peut aider, mais il est peu probable que plus que cela entraîne un retour sur investissement.
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