En 2021, près des deux tiers des Américains sont propriétaires, selon les données du Bureau de recensement des États-Unis, avec une valeur médiane de la maison de 217 500 $. Le propriétaire américain moyen paie 2 471 $ en impôts fonciers chaque année, mais le montant varie considérablement d'un État à l'autre. La meilleure façon de comparer les taux d'impôt foncier dans différents endroits est de déterminer le taux d'imposition effectif, qui est calculé en divisant le paiement moyen de la taxe foncière par le prix moyen d'une maison dans le Etat. Continuez à lire pendant que nous comptons les 15 États avec les taux d'impôt foncier effectifs les plus élevés.
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Le Midwest n'est généralement pas associé à des impôts élevés, mais cela n'empêche pas le Kansas de prendre la première place sur la liste au numéro 15. L'État a un taux d'imposition effectif de 1,41 pour cent basé sur une valeur moyenne de la maison de 151 900 $, ce qui est nettement inférieur à la moyenne nationale. Les impôts fonciers sont en hausse au Kansas depuis des décennies, et rien n'indique qu'ils ralentissent de si tôt.
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En comparaison avec d'autres États, le Michigan a des taux d'imposition sur le revenu assez bas, avec un taux forfaitaire de 4,25 % pour tous les salariés. En ce qui concerne l'impôt foncier, en revanche, l'État tombe vers le haut de gamme. Avec un impôt foncier annuel moyen de 2 381 $ et un prix moyen des maisons de 154 900 $, le Michigan a un taux d'imposition effectif de 1,54 %.
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L'Ohio peut avoir des logements bon marché, avec un prix moyen des maisons de seulement 145 700 $, mais les taxes foncières de l'État sont parmi les plus élevées du pays. Bien que le taux effectif de l'impôt foncier de l'État soit de 1,56 %, les taux au sein de l'État varient considérablement, avec Le comté de Cuyahoga a un taux de 2,44% tandis que le comté de Lawrence atteint un taux incroyablement bas de 0,87. pour cent.
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L'État de Hawkeye est connu pour ses impôts élevés sur le revenu et sur la propriété. Alors que le coût d'une maison dans l'Iowa est extrêmement abordable par rapport à la plupart des autres États, s'élevant en moyenne à seulement 147 800 $, le taux d'imposition effectif de l'État est toujours de 1,57%.
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La Pennsylvanie est peut-être pour les amoureux, mais ce n'est pas pour ceux qui n'aiment pas payer des impôts fonciers élevés! Avec une valeur médiane de 180 200 $, les maisons de l'État sont peut-être abordables, mais le taux d'imposition effectif est de 1,58 %, le 11e plus élevé du pays. Cela dit, la Pennsylvanie est entourée d'autres États avec des impôts fonciers élevés. En fait, le New Jersey et New York se classent encore plus haut sur la liste.
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Le plus petit État du pays parvient toujours à figurer dans le top 10 des impôts fonciers les plus élevés. Little Rhody a également un taux de taxe de vente élevé, ce qui fait de ce petit État un endroit cher à vivre. Les prix des maisons sont également supérieurs à la moyenne, avec un coût médian de 261 900 $. Étant donné que les habitants du Rhode Island paient en moyenne 4 272 $ d'impôts fonciers chaque année, le taux effectif d'impôt foncier est de 1,63 %.
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Vous pourriez vous attendre à ce que l'Empire State se classe encore plus haut sur cette liste en raison des coûts généralement élevés à New York, mais il se situe au neuvième rang, avec un taux d'imposition effectif de 1,72 %. Comme on pourrait le supposer, les coûts immobiliers à New York sont élevés, le prix moyen d'une maison s'élevant à 313 700 $. Cela signifie que les New-Yorkais paient une facture d'impôt foncier moyenne de 5 407 $, ce qui les place à la quatrième place pour le total des impôts fonciers payés.
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Au Nebraska, il est facile de trouver des maisons abordables à acheter, avec une valeur médiane de 155 800 $, mais les taxes foncières sont relativement élevées à 1,73 %. Certains spéculent que les impôts fonciers sont élevés dans les États des plaines comme le Nebraska, car ils ont de vastes zones peu peuplées, ce qui signifie qu'ils ont besoin de taux plus élevés pour financer les gouvernements locaux.
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En termes de superficie et de population, le Texas est le deuxième plus grand État du pays, mais il arrive au septième rang des taux effectifs d'impôt foncier. Le Lone Star State a un coût de la vie relativement bas et la maison moyenne ne coûte que 172 500 $. Mais avec un paiement d'impôt foncier annuel moyen de 3 099 $, les propriétaires doivent faire face à un taux d'impôt foncier effectif de 1,8 %. Le chiffre élevé pourrait être le résultat de faibles taxes de vente et du fait que l'État ne prélève pas son propre impôt sur le revenu, de sorte que les gouvernements locaux dépendent de manière disproportionnée de l'impôt foncier.
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America's Dairyland est l'un des États les plus froids, et les propriétaires paient un joli centime d'impôts fonciers pour le privilège de résister aux intempéries températures glaciales. Malgré le fait que le coût médian du logement est nettement inférieur à la moyenne nationale de 180 600 $, le Wisconsin les résidents finissent toujours par payer en moyenne 3 344 $ en impôts fonciers chaque année, en partie grâce au gouvernement élevé dépenses.
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Les gourmets adorent le Vermont pour son sirop d'érable, ses délicieux fromages et, bien sûr, la crème glacée Ben & Jerry's. Mais même les épicuriens les plus enthousiastes doivent réfléchir à deux fois avant de déménager dans un État avec des impôts fonciers aussi élevés. Le taux d'imposition effectif est de 1,9 %, basé sur une valeur médiane de la maison de 227 700 $, ce qui est juste au-dessus de la moyenne nationale.
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Petit mais cher, le Connecticut est le quatrième État le plus densément peuplé, et il arrive également au quatrième rang des impôts fonciers effectifs les plus élevés. Avec un coût moyen d'une maison relativement élevé de 275 400 $, le taux d'impôt foncier effectif de l'État s'élève à 2,14 %. Ces taux ont augmenté ces dernières années, alors même que le coût des maisons a baissé.
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Le New Hampshire, qui a l'honneur d'organiser la première primaire présidentielle de chaque cycle électoral, arrive en troisième position pour les impôts fonciers, avec un taux d'imposition effectif de 2,18 %. Alors que le prix moyen d'une maison de 261 700 $ n'est pas beaucoup plus que la moyenne nationale, la taxe foncière moyenne de 5 701 $ est assez difficile à avaler.
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Alors que la plupart des États en tête de liste sont situés sur la côte Est, l'Illinois, qui arrive en deuxième position, brise le moule. Avec un taux d'impôt foncier effectif de 2,27 %, l'État des Prairies a des impôts exorbitants. Fait intéressant, cependant, le prix médian d'une maison dans l'État est inférieur à la moyenne nationale, à seulement 194 500 $, ce qui signifie que le coût global de possession d'une maison n'est pas prohibitif haute.
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L'endroit le plus cher pour posséder une maison dans le pays est sans aucun doute le New Jersey, qui a un taux d'impôt foncier effectif de 2,49 %. En fait, le propriétaire moyen du New Jersey paie 8 362 $ en impôts fonciers à lui seul! En raison de l'emplacement recherché du New Jersey sur la côte est et de la proximité de la ville de New York, la valeur médiane de la maison est également l'une des plus élevées des États-Unis, à 335 600 $.
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