![Se conformer au Code](/f/1ce7802aa48697116d5a6e424392de20.jpg?1363296170?width=100&height=100)
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Construire une nouvelle maison est une entreprise complexe qui doit se conformer aux codes du bâtiment, aux ordonnances et même aux associations de propriétaires, vous pouvez donc penser que la conception de la maison est mieux laissée aux pros. Pourtant, personne ne sait mieux que vous à quoi vous voulez que votre maison ressemble et se sente, à l'intérieur comme à l'extérieur. Des milliers de plans d'étage complets sont disponibles dans les magazines et en ligne, mais si vous cherchez quelque chose que personne d'autre n'offre, essayez de concevoir votre propre maison.
Éventuellement, vos plans devront probablement être redessinés par un entrepreneur ou un architecte afin d'obtenir un permis de construire, mais vous pouvez avoir beaucoup d'informations sur la disposition des pièces, la superficie en pieds carrés et le style de la maison. Les applications de conception de maison d'aujourd'hui sont conviviales et peuvent vous aider à créer un plan d'aspect professionnel, mais en utiliser une n'est pas indispensable - vous pouvez même esquisser un plan sur papier. Voici comment commencer.
Concevoir une maison, c'est un peu comme magasiner pour une maison. Créez une liste de vos "incontournables" et de vos "désirs", et vous commencerez à solidifier une image mentale de la maison de vos rêves. Il y a de fortes chances que la liste change - plus d'une fois - au fur et à mesure que vous avancez dans le processus de conception et de construction, mais c'est le point de départ.
En dessous de "incontournables», indiquez le nombre minimum de chambres et de salles de bains qui fonctionneront pour votre famille, et ajoutez le fonctionnalités que vous ne voulez pas compromettre. Par exemple, si vous travaillez à domicile, un bureau à domicile peut être une nécessité. Sous « veut », listez toutes les choses que vous aimeriez si le budget le permet, comme une douche séparée dans la salle de bain principale, un bain à remous ou une buanderie au rez-de-chaussée.
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Souvent, le terrain sur lequel construire est acheté en premier, et lorsqu'il est remboursé, il peut servir d'acompte pour sécuriser une construction. prêter et une hypothèque subséquente. Si vous avez déjà un terrain ou si vous savez où vous voulez en acheter un, consultez le plan du terrain avant de commencer le processus de conception de la maison.
Le lot viendra avec revers de tous les côtés, dont vous devez tenir compte lors de la planification de la taille de la maison. Il peut y avoir servitudes vous ne pouvez pas construire dessus. Si le terrain est dans un quartier avec un associations de propriétaires, vous devrez peut-être concevoir la maison pour compléter les maisons voisines, par exemple en respectant une pente de toit commune ou en incorporant une quantité minimale de maçonnerie sur la façade. Connaître les réglementations à l'avance aidera lors de la phase de conception.
Photo: Sketchup
La phase de conception n'est pas aussi compliquée si vous avez déjà une idée de ce que vous voulez. Le moyen le plus simple est souvent d'utiliser un logiciel de conception de maison qui vous permet de choisir parmi quelques planchers de base. plans, puis ajoutez et soustrayez des pièces, des couloirs et d'autres caractéristiques jusqu'à ce que vous ayez un plan qui vous convienne avec.
Des dizaines de programmes sont disponibles, y compris SketchUp, un programme Web convivial qui permet aux utilisateurs de créer une conception de maison. Moyennant des frais, vous pouvez acheter une version de bureau avec un stockage cloud illimité, mais la version gratuite offre tout le nécessaire pour développer un plan. La plupart des applications de conception sont livrées avec un essai gratuit, alors assurez-vous de les essayer avant de les acheter.
Si vous n'êtes pas féru de technologie, vous pouvez toujours esquisser vos idées de conception de maison sur une feuille de papier. Il n'est pas rare que ceux qui souhaitent concevoir leur nouvelle maison dessinent un plan d'étage approximatif, puis trouvent une image de magazine ou une impression de ce à quoi ils aimeraient que l'élévation (extérieure) de la maison ressemble. Le papier quadrillé grand format fonctionne bien car vous pouvez dessiner à l'échelle.
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Conservez vos croquis dans un dossier de conception avec des échantillons de couleurs de peinture que vous aimeriez utiliser dans différentes pièces et prenez des notes sur le type de revêtement de sol, d'accessoires et de comptoirs que vous aimeriez. Plus vous décidez de détails maintenant, moins vous risquez de vous faire prendre à devoir choisir quelque chose à la dernière minute.
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Une fois que vous avez trouvé un plan d'étage et une élévation que vous aimez, il est temps de parler à un entrepreneur ou architecte pour savoir si c'est faisable et s'il respecte les codes du bâtiment. Dans certains cas, une pièce peut devoir être déplacée - ou entièrement supprimée - pour que la maison soit structurellement saine. Des murs porteurs peuvent devoir être ajoutés et la disposition peut nécessiter quelques ajustements pour se conformer à d'autres normes. Par exemple, les lignes de toit peuvent devoir être ajustées pour s'adapter aux dimensions des murs extérieurs.
Dans la plupart des cas, un architecte ou un entrepreneur peut vous aider à apporter les modifications nécessaires tout en conservant la conception et le style souhaités de la maison. Certaines autorités du bâtiment exigent que les plans de maison aient le cachet d'un architecte, tandis que d'autres autorisent les plans dessinés personnellement tant qu'ils respectent les codes du bâtiment.
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