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Les propriétaires d'une première maison pourraient être surpris de certaines des choses qu'ils sont responsables d'entretenir, comme devoir déblayer la neige du trottoir devant leur maison ou tondre le gazon dans la servitude de la ville près de la rue. Bien que les devoirs et les ordonnances diffèrent d'une communauté à l'autre, les pratiques d'entretien des biens sont généralement réparties entre les propriétaires, la ville, une association de propriétaires (HOA) et les entreprises de services publics. C'est une bonne idée de vous familiariser avec les règles de votre communauté pour savoir quand vous êtes responsable ou quand la responsabilité incombe à quelqu'un d'autre.
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Les arbres qui poussent sous ou à côté des lignes électriques présentent un danger si leurs branches atteignent une hauteur suffisante pour interférer avec les câbles. Dans la plupart des États, la société de services publics qui possède les câbles est responsable de
tailler des arbres. Le service public a également le droit d'entrer dans votre propriété pour terminer l'élagage des arbres.Bien que cela puisse contrarier certains propriétaires qui ne veulent pas voir un arbre coupé, le service public doit assurer la livraison de l'électricité à tous ses clients. De la neige abondante sur les branches ou des vents violents peuvent causer des pannes de courant si des arbres se trouvent à proximité de lignes électriques. Ce n'est pas le devoir du propriétaire de tailler les arbres, mais il est utile d'informer la compagnie de services publics si vous remarquez des branches qui poussent près des câbles.
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Peu de problèmes liés à la maison sont aussi dérangeants que refoulement des eaux usées dans un drain de douche. Le problème pourrait se situer n'importe où le long de la conduite d'égout. La responsabilité de le réparer est déterminée selon que le blocage se trouve du côté du propriétaire ou de la ville. Le point où la conduite d'égout du propriétaire se raccorde au réseau d'égout municipal est considéré comme l'endroit où la responsabilité change.
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Si un égout refoule parce que les racines des arbres s'infiltrent dans la conduite d'égout de votre cour, vous devrez payer les réparations. Si le blocage se situe dans la conduite d'égout, la ville devrait payer la facture des réparations.
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Dans de nombreuses communautés, la ville maintient un servitude de quelques pieds à côté de la rue. Cette zone est souvent située du côté rue d'un trottoir, bien que la servitude existe toujours même s'il n'y a pas de trottoir. Bien qu'une municipalité puisse restreindre ce qu'un propriétaire peut et ne peut pas faire sur cette bande de terrain (construire un clôture ou planter des arbres), le propriétaire est généralement responsable de l'entretien de cette zone, y compris arroser l'herbe et le tondre au besoin. Si le propriétaire ne tond pas cette zone, la ville peut embaucher quelqu'un pour le tondre et facturer le propriétaire pour la dépense.
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Un arbre qui tombe, ou même une grosse branche qui tombe d'un arbre, peut causer des dommages coûteux à un toit, une clôture ou un aménagement paysager. Heureusement, le coût des réparations nécessaires est souvent payé par la personne lésée. police d'assurance habitation (mais vérifiez votre politique pour être sûr). Cependant, selon Allstate, si l'arbre tombe sur votre voiture, il est peu probable que votre police d'assurance habitation couvre les dommages. Dans ce cas, essayez de déposer une réclamation auprès de votre assureur automobile.
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Ce n'est jamais une bonne idée de creuser dans votre cour tant que toutes les entreprises de services publics n'ont pas marqué leurs lignes enterrées. La plupart des lignes enterrées se trouvent à au moins 2 pieds sous la surface, mais certaines peuvent avoir moins d'un pied de profondeur. Si vous coupez une ligne téléphonique pendant que vous creusez, la compagnie de téléphone peut vous envoyer une facture pour les réparations. Une exception est faite si vous avez fait votre part et appelé le 811 (Creusez en toute sécurité) avant de creuser, mais la compagnie de services publics n'est pas venue marquer les lignes pour vous. Dans ce cas, l'entreprise de services publics devrait payer les réparations.
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Si vous vivez dans une région qui connaît de fortes chutes de neige en hiver, il est probable que les bouches d'incendie de la ville seront parfois recouvertes d'une épaisse couche de matière blanche. Alors que les services de protection de la communauté sont responsables en dernier ressort de s'assurer que les bouches d'incendie sont creusées, la ville encourage souvent les résidents à creuser bouches d'incendie sur ou à proximité de leur propriété.
Les bouches d'incendie couvertes sont un problème de sécurité, et si les pompiers doivent creuser une bouche d'incendie avant de pouvoir attacher un tuyau, un temps précieux de lutte contre l'incendie est perdu. Des communautés telles que Vail, Colorado, encouragez régulièrement les résidents à déneiger les bornes-fontaines s'ils sont en mesure de le faire.
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Associations de propriétaires ont souvent mauvaise réputation pour la mise en œuvre de constructions restrictives, aménagement paysager, et les politiques de maintenance, mais elles ont aussi des avantages. Les HOA assument généralement la responsabilité de l'entretien des espaces communs d'un quartier, y compris le nettoyage des égouts pluviaux bouchés pour assurer un bon drainage de l'eau. Si vous remarquez qu'un égout pluvial recule, un appel à la direction de HOA entraînera souvent l'arrivée d'une équipe pour nettoyer l'égout.
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