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À mesure que la technologie progresse, le besoin d'alimenter de nouveaux appareils, ordinateurs de jeu, radiateurs et tous les périphériques électriques que l'on trouve dans les maisons d'aujourd'hui augmente également. Un câblage plus ancien qui n'a pas été mis à niveau est souvent insuffisant pour faire fonctionner ces éléments. Le résultat est des disjoncteurs déclenchés en raison de circuits électriques surchargés et de mauvaises performances. L'ancien câblage peut également constituer un risque d'incendie, de sorte que le coût du recâblage d'une maison doit être considéré comme un investissement dans la sécurité de la maison et de ses résidents.
La mise au code du câblage d'une maison plus ancienne est généralement l'une des premières améliorations qu'un propriétaire cherche à apporter. Selon l'emplacement de la maison, sa taille et d'autres facteurs, tels que le type de mur, l'électricité le recâblage coûtera généralement entre 555 $ et 2 281 $, mais la facture totale peut s'élever à plus de 5 000 $ pour des conditions. À l'échelle nationale, la plupart des propriétaires paieront environ 1 402 $. UN
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Le coût final du recâblage d'une maison dépend de nombreux facteurs, notamment du nombre de pièces nécessitant un recâblage, du type de pièces et de la nécessité ou non de mettre à niveau le panneau de service électrique. En général, le câblage d'une maison coûte environ 6 $ à 8 $ par pied, et les considérations suivantes affecteront le coût.
La taille de la maison est un facteur important dans l'estimation du coût de la faire refaire le câblage. Les codes du bâtiment exigent un certain nombre de prises en fonction de l'espace mural, donc plus la maison est grande, plus il y a de prises. Le recâblage d'une petite maison de 1 000 pieds carrés coûte généralement entre 2 000 $ et 4 000 $, tandis que le recâblage d'une maison de 3 000 pieds carrés d'espace de vie peut coûter entre 6 000 $ et 12 000 $.
L'âge de la maison est également un facteur. Les maisons construites à une époque antérieure à l'utilisation des cloisons sèches ont souvent des murs en lattis et en plâtre, ce qui rend difficile le passage des fils à travers les espaces muraux, ce qui augmente le coût d'installation.
Le recâblage d'une maison se concentre le plus souvent sur la mise à niveau des fils électriques qui alimentent les prises, les lumières et les interrupteurs, mais dans certains cas, cela peut englober des projets de câblage supplémentaires. D'autres types de câblage, comme l'installation de nouvelles prises téléphoniques, ajoutent environ 131 $ par prise au coût. Le nombre de prises et d'interrupteurs est également un facteur; l'ajout d'une prise ou d'un interrupteur coûte entre 100 $ et 185 $ chacun.
Les maisons plus anciennes ont souvent des systèmes électriques de 60 ampères qui ne sont pas suffisants pour alimenter les appareils et la technologie d'aujourd'hui. Les systèmes plus grands de 200 ampères sont généralement installés lors du recâblage et peuvent entraîner des coûts de projet d'environ 1 300 $ à 3 000 $. Gardez à l'esprit que la moyenne nationale pour le recâblage de toute la maison (y compris la mise à niveau vers un système de 200 ampères) est d'environ 1 402 $.
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Plus il faut de temps pour terminer le projet de recâblage, plus vous paierez. Les coûts de main-d'œuvre varient d'une communauté à l'autre, mais en général, vous pouvez vous attendre à payer environ 65 $ à 85 $ de l'heure par travailleur.
L'obtention d'un permis est presque toujours requise, et l'autorité locale du bâtiment peut vouloir inspecter le travail de l'électricien pour s'assurer qu'il est conforme au code. Les permis commencent autour de 200 $ mais peuvent coûter jusqu'à 900 $, selon la portée du projet.
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Le câblage est un projet relativement simple lors d'une nouvelle construction, car les espaces des poteaux sont ouverts, ce qui permet à l'électricien de faire passer facilement les fils. C'est plus difficile dans une maison existante où les poteaux sont recouverts de plâtre ou de cloisons sèches. Il peut être difficile d'installer les fils sans arracher les murs existants. Dans une grande maison plus ancienne où il est difficile d'installer un nouveau câblage, le coût du projet pourrait atteindre 20 000 $.
Le nouveau câblage électrique doit être connecté à un panneau de service approprié. Les codes du bâtiment pour la plupart des maisons neuves exigent l'installation d'un panneau de service de 200 ampères. Une petite maison plus ancienne qui est recâblée pourrait se débrouiller avec un panneau de 100 ampères. Un panneau de 100 ampères coûte entre 50 et 100 dollars et un panneau de 200 ampères coûte entre 100 et 200 dollars. Ces prix sont pour des panneaux standard de qualité entrepreneur, et les finitions haut de gamme augmenteront davantage le coût. En ce qui concerne le recâblage, la majeure partie du coût est en main-d'œuvre.
Le code électrique varie selon la chambre. Plus de prises sont nécessaires pour faire fonctionner les appareils gourmands en énergie dans une cuisine, tels que les réfrigérateurs, les fours et les plaques de cuisson, de sorte qu'ils coûtent plus cher à recâbler que les chambres à coucher. De plus, les cuisines et les salles de bain nécessitent l'installation de disjoncteurs de fuite à la terre (GFCI) pour protéger les résidents des chocs causés par la présence d'eau. Le recâblage d'une chambre peut coûter entre 200 et 800 dollars, tandis que le recâblage d'une salle de bain coûte en moyenne entre 1 000 et 2 000 dollars et l'installation d'un nouveau fil dans une cuisine coûte entre 1 900 et 3 300 dollars.
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Tous les projets de rénovation sont soumis à des coûts imprévus, et le recâblage domestique ne fait pas exception. Il est souvent nécessaire de couper des parties de murs pour faire passer des fils, et chaque fois que l'intérieur d'un mur est exposé, il y a un risque de trouver de la pourriture, de la moisissure ou d'autres dommages qui doivent être corrigés. Les considérations suivantes s'appliquent à de nombreux projets de recâblage et peuvent avoir une incidence sur le coût final.
De nombreuses collectivités exigent des inspections des systèmes de câblage des nouvelles constructions et des rénovations. Le coût est généralement inclus dans le prix du permis, qui varie de 200 $ à 900 $. Les inspections ont lieu après que l'électricien a installé les nouveaux fils, mais avant que les prises et les interrupteurs ne soient connectés.
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Il peut être pratiquement impossible dans les maisons plus anciennes avec des murs en plâtre de pêcher de nouveaux fils à travers les espaces muraux fermés. Si tel est le cas, le propriétaire devra embaucher un entrepreneur supplémentaire (pas un électricien) pour ouvrir les murs et les réparer après la électricien complète le câblage. Pour les maisons de 1 200 pieds carrés, l'ouverture des murs et le recâblage coûtent entre 3 500 $ et 8 000 $. Pour les maisons avec un accès minimal ou des maisons beaucoup plus grandes, le prix pourrait augmenter jusqu'à 20 000 $.
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La mise à niveau du câblage d'une maison varie généralement de 555 $ à 2 281 $, et une grande partie de la raison d'une si grande différence de coût dépend du type de mises à niveau et d'améliorations nécessaires. Par exemple, la mise à jour d'une maison plus récente qui n'a besoin que d'une mise à niveau du panneau de service ne coûtera pas autant que le recâblage d'une maison plus ancienne qui a encore un câblage obsolète à boutons et tubes.
Si le projet de recâblage implique l'ouverture de murs, cela peut créer tout un gâchis, laissant des tas de cloisons sèches ou de plâtre et de lattes à nettoyer. Heureusement, le nettoyage du site et l'enlèvement des débris sont généralement inclus dans le prix de l'offre de l'entrepreneur du mur, mais cela ne fait jamais de mal de demander à l'avance. Un électricien local ne peut pas prévoir de nettoyage dans sa soumission. Les électriciens conduisent généralement des fourgonnettes à panneaux et ils n'ont pas les moyens de transporter les débris.
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La commodité n'est pas la seule raison du recâblage; sécurité est également un facteur important. Le coût de recâblage d'une maison entière varie de 555 $ à 2 281 $, selon de nombreux facteurs. Ce qui suit panneaux de signalisation indiquent la nécessité de refaire le câblage de la maison ou de corriger des problèmes électriques spécifiques.
Il y a des décennies, le câblage d'une maison était souvent limité à une prise et à un interrupteur par pièce, plus un seul plafonnier. Le câblage électrique n'en était qu'à ses balbutiements à cette époque et il n'y avait pas besoin de prises supplémentaires. Cependant, les propriétaires d'aujourd'hui ont accès à de nombreux appareils électriques, et un câblage mis à jour est essentiel à leurs performances. L'ancien câblage n'est tout simplement pas adéquat dans les maisons d'aujourd'hui.
Les zones noires ou brunes sur les interrupteurs ou les prises - ou les points fondus - sont un signe certain que quelque chose ne va pas. La coloration peut être causée par un câblage desserré ou le branchement d'un appareil où la fiche n'est pas bien en contact, ce qui entraîne un arc ou une étincelle qui brûle le couvercle de la prise. Le problème vient souvent de la prise ou de l'interrupteur lui-même plutôt que du câblage. Le recâblage des prises peut coûter entre 100 $ et 150 $ chacun.
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Les fils électriques en feu ont une odeur âcre distincte, et si vous la sentez, débranchez tout de la prise ou éteignez l'interrupteur. Les odeurs de brûlé se produisent pour les mêmes raisons que la décoloration et parfois des taches sont visibles sur le couvercle de la prise. Si les fils dans le mur ont fondu, cependant, l'odeur peut être le seul signe. Éteignez le disjoncteur qui dessert l'interrupteur ou la prise et ne l'utilisez plus tant qu'un électricien n'a pas vérifié le problème.
Les lumières clignotent pour diverses raisons, y compris des ampoules lâches et une alimentation intermittente qui peuvent être la faute de la compagnie d'électricité. Cependant, ils peuvent également être causés par un câblage lâche, donc si vous avez vérifié les ampoules, appelez votre compagnie d'électricité pour savoir si elles connaissent des intermittences. La présence de lumières scintillantes ne signifie pas nécessairement que vous devez refaire le câblage de toute la maison, mais si vous ne pouvez pas résoudre le problème, vous devriez faire appel à un électricien pour jeter un coup d'œil. Attendez-vous à payer entre 40 $ et 100 $ de l'heure pour les services d'un électricien.
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L'un des signes les plus courants que le câblage existant n'est pas à la hauteur est les disjoncteurs qui se déclenchent régulièrement. C'est un signe que vous essayez d'utiliser plus d'électricité que le câblage ou le panneau de service ne peut fournir. Si vous avez besoin d'avoir un toute la maison refaite, la moyenne nationale est de 1 402 $, selon la taille et l'âge de la maison. Si vous avez besoin d'ajouter un seul circuit, attendez-vous à payer 100 à 150 dollars en moyenne.
Au cours des années 1960 et 1970, le câblage en aluminium a été installé dans de nombreuses maisons. Malheureusement, le câblage en aluminium présente un risque d'incendie. Si votre maison a été construite pendant cette période et que le câblage n'a pas encore été mis à jour, c'est une bonne idée de le faire maintenant. Trop peu de prises est un autre signe qu'il est temps de mettre à jour le câblage. Les maisons plus anciennes n'avaient peut-être qu'une seule prise par pièce, alors que le code du bâtiment d'aujourd'hui exige généralement des prises installées tous les 6 pieds l'une de l'autre sur un mur.
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Dans de nombreuses communautés, le recâblage d'une maison n'est pas une option de bricolage. Tout comme le chargement d'un climatiseur avec du fréon ou la connexion de conduites de gaz est généralement réservé aux professionnels, il en va de même pour l'installation d'un nouveau câblage ou l'installation d'un nouveau panneau de service. Des choses comme l'installation d'un nouveau plafonnier ou le remplacement d'interrupteurs existants par de nouveaux interrupteurs peuvent être autorisées, mais le recâblage d'une maison implique de savoir quel type de circuit (15 ampères ou 20 ampères) est requis à différents endroits de la loger. Le recâblage consiste également à connecter les fils au panneau de service, ce que seul un électricien agréé devrait faire.
La meilleure option est d'embaucher un électricien local pour faire le travail. Une compagnie d'électricité facturera généralement entre 65 $ et 85 $ de l'heure par travailleur. Selon la taille et la portée du projet, il faut généralement de 3 à 10 jours pour câbler une maison.
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Parce qu'il est hors de question de bricoler un projet de recâblage, de nombreux propriétaires cherchent d'autres moyens d'économiser de l'argent tout en embauchant un professionnel pour faire le travail. Envisagez les méthodes suivantes pour réduire un peu les coûts tout en profitant des nouveaux avantages du câblage (et d'une sécurité accrue).
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En plus de la question la plus courante - combien coûte le recâblage d'une maison - poser les questions suivantes vous aidera à vous assurer d'obtenir le meilleur travail pour le prix.
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Que votre maison soit une petite maison de style ranch ou une grande maison victorienne décousue, la mise à jour du câblage est optimale pour faire fonctionner les appareils d'aujourd'hui. Si vous envisagez de faire refaire le câblage de votre maison, vous avez probablement quelques questions.
Plus la maison est grande, généralement, plus il en coûtera pour faire refaire le câblage. Le coût moyen du recâblage d'une maison est de 1 402 $, mais ce prix peut augmenter ou diminuer selon l'âge et l'état de la maison.
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Un électricien peut faire passer les fils principaux entre les solives de plancher ou entre les chevrons du grenier, puis pêcher les fils à travers les montants du mur jusqu'aux interrupteurs et aux prises. Alternativement, l'électricien peut installer un conduit le long de la surface du mur et faire passer les nouveaux fils à travers le tube de conduit. Le conduit sera visible avec cette dernière méthode, mais l'apparence peut être minimisée en le peignant pour qu'il corresponde au mur.
Cela peut être—cela dépend de la politique individuelle. Certains assureurs estiment que le nouveau câblage réduira le risque d'incendie, mais vous devrez quand même payer la partie déductible.
Si le câblage de votre maison est vieux et que vous ne pouvez pas faire fonctionner plusieurs appareils sans basculer un disjoncteur, il est probablement temps de refaire le câblage de la maison.
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