Photo: istockphoto.com
Pendant une grande partie de 2022, un pourcentage élevé de vendeurs de maisons voyaient guerres d'enchères. Beaucoup ont vendu leur maison à un prix nettement supérieur au prix demandé, et certains acheteurs, désireux de conclure l'affaire, ont même renoncé. éventualités, comme la réalisation d'inspections domiciliaires pour les propriétés. Cependant, selon Redfin, le marché du logement se refroidit et est tombé à un creux de 15 mois en mai.
Cependant, un type de maison fait toujours l'objet d'une concurrence considérable. Redfin rapporte que 3% de plus des offres de ses clients font face à des guerres d'enchères sur les achats de maisons en rangée par rapport aux offres sur les maisons unifamiliales (64,6% contre 61,6%, pour être exact). Lisez la suite pour savoir pourquoi les maisons en rangée pourraient plaire davantage aux acheteurs que les maisons unifamiliales en ce moment.
EN RELATION: Ce sont les 10 meilleures villes pour la réduction des effectifs en 2022
Alors que concurrence sur le marché du logement peut diminuer dans une certaine mesure, les prix des maisons restent élevés. Dans la plupart des régions, le coût d'une maison unifamiliale est nettement supérieur au coût de la plupart des maisons en rangée. En raison de ces prix élevés, de nombreux acheteurs ne peuvent pas se permettre des maisons unifamiliales. Même parmi ceux qui peuvent techniquement se permettre une maison unifamiliale, ils peuvent préférer l'idée d'avoir versements hypothécaires moins élevés pour une maison de ville.
Photo: istockphoto.com
Au plus fort de la pandémie, les taux d'intérêt étaient à des niveaux presque records pour aider à minimiser l'impact de l'immobilier sur l'économie. Cependant, avec la flambée des prix des maisons et l'inflation, la Réserve fédérale a procédé à des augmentations de taux substantielles ces derniers mois. Actuellement, les taux d'intérêt sont supérieurs de plus de 2,5 points de pourcentage à ce qu'ils étaient il y a un an. L'augmentation des taux s'accompagne de paiements mensuels nettement plus élevés, ce qui rend potentiellement les maisons de ville moins chères plus attrayantes que les maisons unifamiliales pour les acheteurs.
Les maisons ne sont pas la seule nécessité qui est plus chère en ce moment. Une combinaison de facteurs, dont la guerre en Ukraine et l'augmentation de la demande des consommateurs à la suite de la pandémie, a conduit au taux d'inflation le plus élevé que les États-Unis aient connu depuis environ 40 ans. Entre inflation, hausse des taux hypothécaires, et les prix élevés des maisons, les acheteurs ressentent la pression et recherchent des occasions d'économiser de l'argent.
Publicité
Photo: istockphoto.com
La plupart des maisons unifamiliales sont plus grandes que les maisons en rangée. Ils ont des toits plus grands, plus de bardage et plus de terrain à entretenir. Ainsi, la plupart des maisons en rangée ont des les frais d'entretien et de rénovation que les maisons unifamiliales d'âge comparable. Les matériaux pour rénover une cuisine plus petite dans une maison en rangée, par exemple, peuvent être moins coûteux que ceux nécessaires pour rénover une cuisine plus spacieuse dans une maison unifamiliale.
L'inflation fait grimper les prix pour presque tout, et les factures de services publics ne font pas exception. Payer l'électricité, le gaz ou le mazout pour une grande maison unifamiliale peut coûter très cher. Avec moins de pieds carrés, la plupart des maisons en rangée coûtent moins cher à chauffer et à refroidir tout au long de l'année.
Photo: istockphoto.com
Au début de la pandémie, de nombreux Américains passaient beaucoup plus de temps en quarantaine chez eux. Maintenant que davantage de personnes sont retournées sur leur lieu de travail et dans leur vie d'avant la pandémie, elles passent moins de temps à la maison. Certains acheteurs peuvent penser qu'ils n'ont pas besoin d'autant d'espace qu'il y a deux ans, ce qui rend condos et maisons de ville une option plus pratique pour eux que les maisons traditionnelles. Lorsque les acheteurs doivent choisir entre une maison en rangée et un condo, le prix (généralement) plus élevé frais d'association des copropriétaires des copropriétés peut faire pencher la balance en faveur d'une maison de ville.
EN RELATION: À quoi s'attendre lors de l'achat d'une maison avec de l'argent
Publicité
Divulgation: BobVila.com participe au programme Amazon Services LLC Associates, une publicité affiliée programme conçu pour fournir aux éditeurs un moyen de gagner des frais en créant un lien vers Amazon.com et ses sociétés affiliées des sites.