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Les incendies de forêt peuvent faire des ravages dans des communautés entières instantanément. Malheureusement, les incendies de forêt deviennent de plus en plus intenses et fréquents en raison du changement climatique, ces dernières années ayant vu des saisons de feux de forêt record. Cela se produit parce que des températures plus élevées et des changements dans les conditions météorologiques assèchent la végétation et rendent les incendies plus susceptibles de s'enflammer et de brûler plus longtemps.
Plus de 30 millions de foyers aux États-Unis présentent un risque mesurable d'incendie de forêt. Les États avec les propriétés les plus sujettes aux incendies de forêt sont la Californie, la Floride et le Texas. Selon une étude de 2020 du groupe de recherche à but non lucratif Économie d'amont, les incendies de forêt ont détruit près de 89 000 structures entre 2005 et 2020, avec plus de 60 % des pertes survenues en 2017, 2018 et 2020 seulement.
Avec l'augmentation des incendies de forêt, que devez-vous savoir si vous cherchez à acheter une maison dans une région sujette aux incendies de forêt? Réfléchissez à ces questions essentielles avant de signer sur la ligne pointillée.
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Les principales données à connaître avant d'acheter une maison dans une région sujette aux incendies de forêt sont le niveau de risque d'incendie de la région. Heureusement, plusieurs outils en ligne gratuits sont désormais disponibles pour le déterminer: l'USDA et le U.S. Forest Service's Outil Risque de feux de forêt pour les communautés, First Street Foundation à but non lucratif Facteur de risque, Realtor.com Risque d'incendie portail d’information, le Centre National Interservices des Pompiers carte des risques d'incendie, et Vérification du climat. Ces ressources fournissent des cartes interactives, des graphiques et des ressources pour aider les acheteurs de maison et les communautés à comprendre, évaluer et réduire les risques d'incendie de forêt.
Assurez-vous de demander si la maison a déjà été endommagée par un incendie de forêt dans le passé. Vous pouvez également explorer le Alliance fédérale pour la sécurité des foyers site Web pour afficher l'historique des catastrophes par code postal. Cela aidera à indiquer si la maison se trouve dans une zone sujette aux incendies de forêt, ce qu'il est important de savoir car les incendies de forêt peuvent frapper la même zone plus d'une fois. Si la maison se trouve dans une zone qui a déjà connu un incendie de forêt, assurez-vous d'évaluer la maison pour tout dommage, vérifiez auprès du service de zonage local au sujet du passé. permis pour les réparations structurelles et découvrez ce que le propriétaire a fait pour protéger la maison contre les futurs dommages causés par les incendies de forêt.
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Prenez le temps de déterminer si une maison a des protections en place contre les incendies de forêt. Utilisant la classe A zona, par exemple, réduira la probabilité qu'une braise provenant du feu fasse brûler la maison. Vérifiez si la maison a des matériaux de construction résistants au feu comme des carreaux de béton et d'argile et du métal, de l'ardoise ou bardeaux composites.
Les fenêtres à vitres multiples ou en verre trempé offriront également une protection lors d'un incendie de forêt. Les maisons qui ont déjà une protection contre les incendies de forêt permettront aux acheteurs d'économiser de l'argent à long terme et procureront un sentiment de confort pendant le processus d'achat d'une maison.
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Il y a certaines étapes qui peuvent être prises avec l'aménagement paysager pour protéger la propriété des incendies de forêt. Lorsque vous magasinez pour une maison, évaluez l'aménagement paysager pour voir s'il a été conçu pour réduire le risque d'incendie de forêt. Une chose que vous devriez rechercher est de savoir s'il existe une zone défendable autour d'une propriété, qui comprend tout ce qui se trouve dans un rayon de 100 pieds de la maison.
Une autre chose que vous voudrez rechercher est de savoir si le vendeur a éliminé les matériaux combustibles de la zone, tels que l'élimination des broussailles mortes, de l'herbe, des feuilles, d'autres végétaux et des arbres dans les régions sèches. Garder ces débris loin de la maison ralentira le feu. La National Fire Protection Association (NFPA) publie un guide pour zones défendables pour apprendre plus.
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Face à une crise, il est utile d'avoir une communauté sur laquelle s'appuyer. Les incendies de forêt touchent généralement plusieurs maisons à la fois, des quartiers entiers étant touchés. Il est important d'en apprendre le plus possible sur la culture d'une communauté. Y a-t-il un actif association de propriétaires, et a-t-il défini des plans d'urgence?
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Sont les voisins amical et prêt à travailler ensemble pour aider à prévenir les incendies de forêt? Vérifiez si les voisins ont pris des précautions pour aider à protéger leur maison contre les incendies de forêt; vous n'êtes aussi en sécurité que les maisons de vos voisins si un incendie de forêt frappe à proximité.
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Avant de vous engager à acheter une maison dans une zone sujette aux incendies de forêt, déterminez quel type d'assurance est disponible et si elle est abordable. L'assurance habitation typique couvre les dommages causés par un incendie pour aider à réparer ou reconstruire la maison, payer un logement temporaire et remplacer les biens. Cependant, le coût et l'étendue de la couverture varieront en fonction du risque d'incendie de forêt dans l'emplacement géographique spécifique. Dans certains cas, vous devrez peut-être acheter une police d'assurance contre les incendies de forêt distincte.
Vérifiez la police pour comprendre les détails de la franchise et de la couverture spécifique pour les dommages causés par les incendies de forêt. Vous devrez peut-être vous renseigner sur l'assurance du plan d'accès équitable aux exigences d'assurance (FAIR). Contactez le département des assurances de votre état pour plus de détails.
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Une autre considération est de savoir si la maison est configurée pour assurer une qualité d'air intérieur saine. L'inhalation de fumée de feu de forêt peut entraîner de graves problèmes respiratoires et cardiovasculaires. Examinez la maison pour vous assurer que le système CVC est neuf et fonctionne efficacement, que les portes et les fenêtres sont correctement scellées et que la maison dispose d'un système de purification de l'air.
D'autres conseils pour garder la fumée des feux de forêt hors de votre maison comprennent: l'utilisation d'un filtre CVC à haute efficacité, la fermeture des fenêtres et des portes, la limitation des déplacements à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, la désactivation du réglage de l'admission d'air frais sur le système CVC, en évitant les refroidisseurs par évaporation et les climatiseurs portables avec un seul tuyau, en empêchant les cendres de pénétrer dans votre maison et en exécutant un purificateur d'air portatif.
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Pouvoir sortir rapidement si un feu de forêt se dirige vers vous est également un facteur important à prendre en compte lors du choix de votre lieu de résidence. Pourrez-vous évacuer en toute sécurité? Le HOA ou le gouvernement local fournit-il des conseils et des mises à jour concernant l'évacuation, comme une application ou un système d'alerte textuel? Ce sera certainement plus facile si le plan d'évacuation est déjà en place, au lieu que vous deviez en élaborer un vous-même. Quoi qu'il en soit, gardez votre véhicule plein de carburant ou complètement chargé en tout temps et préparer un sac d'urgence avec quelques nécessités si une évacuation s'avérait nécessaire.
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