Meilleur dans l'ensemble
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Photo: flagstar.com
Pourquoi il a fait la coupe : Flagstar Bank offre des prêts à la construction dans chaque État, soutient des ratios prêt-valeur élevés et propose des prêts jumbo avec des limites de prêt élevées, faisant du prêteur un bon choix pour de nombreux acheteurs de maison.
Flagstar Bank se distingue en tant que prêteur de prêts à la construction avec sa disponibilité à l'échelle nationale, permettant aux acheteurs potentiels de chaque État de demander un financement. La disponibilité s'étend même aux îles Vierges américaines, afin que les acheteurs puissent construire la maison de leurs rêves dans une grande variété d'endroits. Bien que les emprunteurs devront satisfaire aux exigences élevées du prêteur en matière de cote de crédit - une note FICO de 720 au minimum - les emprunteurs éligibles trouveront les conditions de financement flexibles par d'autres moyens. Par exemple, les emprunteurs peuvent obtenir un prêt à la construction avec un ratio LTV aussi élevé que 89,99 %, ce qui signifie qu'ils peuvent être approuvés avec un acompte qui ne représente qu'environ 10% du total du prêt montant.
Il convient de noter que les emprunteurs qui souhaitent ne payer que des intérêts pendant la période de construction devront obtenir une dispense d'entiercement pour être éligibles aux paiements d'intérêts uniquement. Des dispenses d'entiercement sont accordées lorsque les acheteurs de maison souhaitent payer séparément l'assurance habitation et les taxes foncières sans utiliser d'entiercement. Cela étant dit, les acheteurs de maisons peuvent être admissibles à des montants de prêt élevés qui dépassent la norme pour les prêts à la construction. Flagstar Bank propose également des prêts jumbo avec des limites allant jusqu'à 2 millions de dollars, de sorte que les emprunteurs éligibles auront la flexibilité financière de construire des maisons plus chères en utilisant ce prêteur.
Spécifications
- Zone de couverture: 50 États et Washington, D.C.
- Type de prêt : Rénovation, construction uniquement, construction à permanente
- Cote de crédit minimale : 720
- Période de construction: 9 à 12 mois
- Processus de demande: Agent, téléphone
Avantages
- Disponibilité nationale
- Option LTV maximale de 89,99 %
- Limite de prêt jumbo élevée de 2 millions de dollars
Les inconvénients
- Exigence de pointage de crédit minimum élevée de 720
- Renonciation à l'entiercement requise pour les paiements d'intérêts uniquement