Les codes du bâtiment favorisent la sécurité et l'uniformité, mais ils ne sont généralement appliqués que pendant les projets de construction et de rénovation. Cela peut être un gros problème: certaines violations peuvent faire échouer la vente d'une maison, mettre votre famille en danger ou entraîner une amende de la part de votre autorité locale en matière de construction.
Vous vous demandez si votre humble demeure est aux normes? Ce sont les parties de votre maison qui sont les plus susceptibles de ne pas être conformes à la réglementation en vigueur.
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Tous les balustres espacés 4 pouces ou plus l'un de l'autre ou tout espace dans la balustrade qui permet à une sphère de 4 pouces de passer sont en violation du code. Cet espacement protège les petits enfants de se coincer entre les lacunes. Si vos balustres sont espacés de 4 pouces ou plus, c'est une bonne idée de demander à un menuisier d'installer des balustres supplémentaires entre ceux existants, surtout si des enfants ou des animaux domestiques vivent sur la propriété.
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La plupart des codes du bâtiment locaux exigent des ventilateurs de ventilation dans les salles de bains dépourvues de fenêtres ouvrantes. Ces ventilateurs transportent la vapeur et l'humidité vers l'extérieur à travers un plafond ou un évent mural, éliminant ainsi l'accumulation d'humidité qui peut entraîner l'écaillage de la peinture ou du papier peint, des armoires déformées et croissance de moisissure.
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Disjoncteurs de fuite à la terre (GFCI) fonctionnent comme des prises ordinaires, mais avec un gros bonus: si le GFCI détecte une surtension électrique non naturelle, souvent causée par l'humidité, il coupe immédiatement le courant électrique. Parce que les GFCI empêchent les chocs électriques, de nombreux codes du bâtiment les exigent dans les pièces sujettes à l'humidité, comme les salles de bains, garages, buanderies et cuisines.
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Que vous installiez un nouveau ventilateur de plafond ou une prise de courant, les connexions de fils doivent être situées dans une boîte de jonction (une boîte en métal ou en plastique moulé fixée à un poteau mural) pour réduire le risque de feu de maison. C'est pourquoi de nombreuses communautés exigent qu'un professionnel apporte des modifications au câblage. Appelez toujours un électricien si vous soupçonnez que le câblage de votre maison est défectueux. Après tout, mieux vaut prévenir que guérir.
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Tous les occupants d'un bâtiment ont besoin d'un moyen fiable de échapper à un incendie, donc les chambres du sous-sol doivent avoir au moins un fenêtre de sortie qui mesure au minimum 24 pouces de haut et 20 pouces de large. Sans fenêtre de sortie, une pièce du sous-sol ne sera pas considérée comme une chambre lorsque vous irez vendre la maison.
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La plupart des maisons neuves doivent contenir des détecteurs de fumée câblés avec des batteries de secours. Cependant, si votre logement a plus de 15 ans, il se peut qu'il n'ait pas ces importantes des dispositifs de sécurité. Si vous vivez dans une maison plus ancienne, envisagez d'installer des détecteurs de fumée câblés lors de votre prochain projet de rénovation. En attendant, assurez-vous d'avoir travaillé détecteurs de fumée à piles dans chaque chambre et dans les couloirs.
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Les maisons anciennes ont un charme architectural inégalé, mais s'ils ont également des fenêtres d'origine qui ne sont pas en verre de sécurité, ils enfreignent probablement le code. Le verre de sécurité, qui est un verre trempé qui se brise en minuscules morceaux relativement inoffensifs lorsqu'il est brisé, doit être utilisé pour les vitres des portes, toutes les fenêtres qui ont au moins 9 pieds carrés cumulés de verre, et les fenêtres le long des escaliers et des paliers.
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Avez-vous besoin de baisser la tête lorsque vous montez ou descendez un escalier? Dans ce cas, votre maison a probablement plus de 40 ans et elle enfreint probablement aussi le code du bâtiment. La plupart réglementation moderne exiger un escalier minimum plafond hauteur de 6' 8'' pour empêcher les personnes de grande taille de se cogner la tête. Malheureusement, si vos plafonds sont trop bas, vous devrez peut-être vivre avec l'ennui s'il n'y a pas assez de place pour ajuster la hauteur du plafond.
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Vous n'avez pas pris la peine d'obtenir un permis avant de rénover? Si tel est le cas, tout votre travail acharné pourrait être une violation du code. Dans de nombreuses communautés, vous êtes autorisé à apporter des modifications non structurelles, telles que le remplacement du sol ou le remplacement des appareils, sans permis de construire. Un permis est toutefois requis pour les projets de nature plus vaste ou structurelle, comme la modification des murs porteurs, l'ajout de pièces dans un sous-sol, la construction d'un ajout ou le câblage et l'installation plomberie. Appelez votre autorité locale en matière de construction pour revérifier, car de telles violations peuvent entraîner de lourdes amendes au moment de vendre la maison.
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Les vieilles maisons n'ont pas été conçues pour les commodités modernes telles que les systèmes de chauffage et de refroidissement, il peut donc être difficile d'installer tous les conduits et systèmes mécaniques requis. Une erreur courante commise par les rénovateurs de vieilles maisons est l'encoche et le perçage inappropriés dans les solives pour acheminer la mécanique. N'essayez jamais d'encocher des éléments structurels dans une maison sans l'aide d'un professionnel, car cela peut compromettre la sécurité de la maison. Il existe des directives spécifiques des autorités du code sur la façon de entailler correctement et en toute sécurité.
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La démo a toujours l'air amusante dans les émissions de relooking à la télévision, mais la démolition dans la vie réelle nécessite de la prudence et une planification minutieuse. De nombreuses maisons plus anciennes contiennent des matières dangereuses comme la peinture au plomb et l'amiante. Lorsqu'ils ne sont pas dérangés, les deux peuvent être bien dans une maison. Cependant, dès le début de la démonstration, des particules microscopiques sont libérées dans l'air et peuvent avoir des effets néfastes sur la santé. Dans la plupart des cas, un réparateur certifié doit gérer l'enlèvement des matières dangereuses. Avant de tenter tout retrait, vérifiez auprès du service local du bâtiment.
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Alors que certaines maisons plus anciennes peuvent avoir été construites sans plomberie intérieure, d'autres peuvent avoir une plomberie limitée ou des tuyaux obsolètes. Non seulement les tuyaux ont besoin d'espace pour s'étendre à n'importe quel nouvel appareil de salle de bain, cuisine ou bar humide, mais il y a codes dictant comment ces tuyaux sont pris en charge. Un soutien inadéquat est un problème courant dans les maisons plus anciennes. Les supports et les contreventements maintiennent non seulement les tuyaux en place lors d'une utilisation normale, mais ils sont également conçus pour maintenir les tuyaux en place pendant les intempéries ou les forces sismiques.
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Tout ne dure pas éternellement, même les matériaux spécialement conçus pour protéger et sceller une maison contre la pénétration de l'eau. À cause du vieillissement ou des intempéries, les solins peuvent s'endommager avec le temps. Sans bon clignotant autour des fenêtres et portes, des problèmes de moisissure ou des dommages structurels peuvent survenir. Lors de la réparation d'un solin endommagé, il est important de suivre les codes locaux et d'examiner les exigences du fabricant en matière de solin pour toute nouvelle porte ou fenêtre avant l'installation.
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