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L'espace de location à court terme est devenu saturé au cours des dernières années. Les propriétaires qui cherchent à augmenter leurs revenus locatifs et les propriétaires occupants qui tentent de créer une agitation secondaire en convertissant des chambres en chambres d'hôtes ont vu la concurrence augmenter. Alors, comment vous démarquer du lot et garder vos maisons STR pleines, même hors saison? Ce guide des rénovations locatives essentielles à court terme vous mettra sur la bonne voie.
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Ton Commercialisation de la STR devrait inclure une photo de l'extérieur de votre maison, de sorte que l'attrait du trottoir soit à l'avant-plan. En supposant que votre aménagement paysager soit beau, vous devrez passer au niveau supérieur pour garder une longueur d'avance sur la concurrence et bien photographier. sites de référencement. Si la couleur de la peinture extérieure de votre maison est belle, le lavage sous pression et la peinture des garnitures aideront les photos à ressortir. Si la peinture est datée ou décolorée, vous devrez la rafraîchir avec
couleurs de peinture sans échec. Une fois cela fait, ajoutez des embellissements matériels.Ceux-ci devraient inclure :
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Les tendances en matière de revêtements de sol ont tendance à changer toutes les quelques années et il n'est pas pratique de se tenir au courant. Cependant, si vous avez de la moquette, du linoléum ou du vieux stratifié, réinvestissez dans des plancher de planche de vinyle est la voie à suivre et sera relativement peu coûteux. Une couleur de plage qui ressemble à du chêne blanc offrira à votre maison un sentiment de sérénité et de calme, reproduisant des condos modernes haut de gamme.
Les couleurs plus foncées ajoutent de l'intimité et de la chaleur. L'avantage des revêtements de sol en planches de vinyle est qu'ils sont imperméables, résistants et faciles à nettoyer et à remplacer par sections.
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Les salles de bain et la literie sont essentielles pour le succès de votre STR, et si vous allez dépenser de l'argent, la salle de bain est l'endroit pour le faire. Si vous avez déjà des carreaux attrayants, nettoyez les lignes de coulis avec de l'eau de Javel et une brosse à dents, ou utilisez un nettoyant pour coulis dédié. Envisagez d'investir dans du matériel moderne, une vanité, un éclairage d'ambiance et une nouvelle cuvette de toilettes.
La peinture, les œuvres d'art et les étagères pour une abondance de serviettes blanches moelleuses créeront une sensation de spa. Si votre salle de bain est d'un rose vif ou d'un avocat et crie des talons compensés et des boules disco, aucune quantité de linge ne la sauvera. Vous aurez besoin d'une rénovation complète ou d'un style vintage pour toute la maison.
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Les spas se sont avérés être un investissement rentable dans l'espace STR et fonctionnent bien sur un patio ou une terrasse arrière. Augmenter ces zones avec des barbecues extérieurs, des tables de foyer et des sièges extérieurs aide à créer une atmosphère détendue pour socialiser. L'objectif est d'offrir aux clients une expérience qu'ils n'obtiendraient pas habituellement dans une location standard.
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Si un spa dépasse votre budget, vous pouvez toujours créer une atmosphère extérieure confortable et intime avec des guirlandes lumineuses et des sièges confortables sur une terrasse rénovée. Un grill ou, à défaut, un four à pizza extérieur, permet de socialiser et de grignoter sous les étoiles. Ces touches peuvent être peu coûteuses ou des projets de bricolage dans vos rénovations locatives à court terme.
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Moulure couronnée est un simple ajout à une maison qui ajoute une touche de classe à n'importe quelle pièce et la fait passer de "meh" à "ouais". Si vous voulez obtenir extra schmancy, et sont pratiques avec la scie à découper et le pistolet à clous, pensez à ajouter des lambris aux salles à manger formelles avec chaise moulures. Si vous avez un grand espace avec de hauts plafonds, vous pouvez également ajouter de hautes moulures de plinthes sculptées pour un autre élément architectural élégant qui fera que votre location se démarquera des masses.
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Créer une petite alcôve pour un coin café avec une table et une machine à café apporte une touche personnelle et un endroit où vos invités peuvent s'asseoir le matin pour une bonne tasse de café. Envisagez de donner du style à l'alcôve en la peignant d'une couleur différente ou en choisissant un papier peint élégant ou brique apparente pour une ambiance café cosy.
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Aménagement des combles et sous-sols en chambres supplémentaires se convertit directement en dollars. Plus vous pouvez accueillir d'invités, plus vous pouvez facturer d'argent. Bien que les dépenses pour rénover ces espaces ne soient pas bon marché (si vous engagez un entrepreneur pour faire le travail au lieu de le faire vous-même), le retour sur investissement est considérable.
Vous ajouterez également une valeur nette instantanée à la maison en augmentant la superficie intérieure et le nombre de chambres. Si vous ajoutez des salles de bains supplémentaires dans le grenier ou le sous-sol, les flux de trésorerie et les capitaux propres augmentent davantage.