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Cet article fait partie de Appréciation de la vieille maison avec Bob Vila, une série d'un mois dédiée à vous montrer les meilleurs endroits pour trouver des maisons historiques, les avantages et les inconvénients d'investir dans une ancienne maison, réparations et précautions potentielles, et nos exemples préférés dans une variété de styles de maison pour vous inspirer tout au long de la chemin. Nous avons inclus les tendances actuelles du marché mélangées aux conseils éprouvés de Bob, nos guides d'achat vérifiés et les conseils en coulisses dont vous avez besoin pour faire de votre ancienne maison une maison.
Les maisons plus anciennes sont attrayantes pour leur charme, leur architecture et leur valeur historique. Ils sont également connus pour être moins éconergétiques que les modèles contemporains. Les résidents de maisons plus anciennes peuvent craindre que les améliorations ne sacrifient les caractéristiques particulières qui les ont attirés vers la maison en premier lieu. Cependant, il existe plusieurs façons d'améliorer une maison plus ancienne pour la rendre plus éconergétique sans compromettre son caractère. Non seulement vous économiserez de l'énergie en effectuant ces changements, mais vos factures de services publics seront également réduites.
Si vous ne savez pas par où commencer, envisagez de faire un audit énergétique de la maison pour évaluer la quantité d'énergie qu'elle utilise actuellement et combien vous pourriez économiser grâce aux simples changements mis en évidence ci-dessous.
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Lors de la mise à niveau d'une maison plus ancienne, commencez par le très important système CVC qui représente généralement au moins la moitié de la facture d'électricité. Recherchez un filtre obstrué et d'autres problèmes qui pourraient réduire le débit d'air, ce qui obligerait le système à travailler plus fort. Il peut être nécessaire de faire appel à un professionnel pour une inspection approfondie.
S'il est temps de remplacer l'unité, recherchez-en une qui ne vous oblige pas à choisir entre le confort et le charme historique de la maison. Heureusement, il y a maintenant systèmes CVC à mini-conduits à grande vitesse qui permettent aux éléments de refroidissement et de chauffage de se fondre dans le design intérieur. En optant pour ce système plus compact, vous ne ferez pas que moderniser la maison, mais vous ferez aussi des économies d'énergie.
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Faites-en une priorité pour vérifier le grenier pour la perte de chaleur. Les maisons plus anciennes, en particulier celles construites avant 1980, peuvent ne pas être suffisamment isolées. Ajouter une isolation suffisante et sceller les courants d'air dans le grenier peut aider à préserver l'air chaud pour maintenir une température confortable dans toute la maison. Sans cela, le système de chauffage devra travailler plus fort, ce qui ne fera qu'augmenter les coûts. Le colmatage des fuites d'air et l'ajout d'isolant dans le grenier augmenteront l'efficacité énergétique et peuvent économisez jusqu'à 10 % sur vos factures d'énergie annuelles. Vous pouvez engager un professionnel ou ajouter l'isolation vous-même. Assurez-vous que l'isolation est d'environ cinq pouces de profondeur et renseignez-vous sur la valeur R optimale pour l'isolation dans votre région.
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Les portes et les fenêtres qui présentent des courants d'air peuvent vraiment mettre un frein à une vieille maison, mais sceller les fuites d'air ou installer de nouvelles portes et fenêtres peut faire une énorme différence. Les fuites d'air, généralement causées par des fissures ou des trous autour des fenêtres et des portes, permettent à l'air chaud de s'échapper à l'extérieur. Cela entraîne une inefficacité et des factures de chauffage plus élevées. Sceller les fuites autour des portes et des fenêtres avec du mastic, des coupe-froid ou du mastic vous faire économiser environ 20 pour centt sur les coûts de chauffage et de climatisation, selon Energy Star. Envisagez également de remplacer les anciennes portes et fenêtres par de nouvelles s'il y a des lacunes notables provoquant de l'air. fuite, dommages visibles ou pourriture sur les cadres, condensation entre les vitres ou si elles ne s'ouvrent et ne se ferment plus facilement. Les sosies vintage peuvent vous aider à conserver l'esthétique de votre maison.
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L'une des étapes les plus simples pour améliorer l'efficacité énergétique consiste à remplacer les anciennes ampoules à incandescence pour diodes électroluminescentes (DEL). Non seulement les LED sont plus efficaces en utilisant environ 90 % moins d'énergie que les ampoules plus anciennes, mais elles durent jusqu'à 25 fois plus longtemps que les ampoules à incandescence traditionnelles. Elles sont particulièrement polyvalentes et économes en énergie car elles produisent une lumière « directionnelle », ce qui signifie qu'elles émettent de la lumière dans une direction spécifique contrairement aux autres types d'ampoules. Tous ces avantages peuvent également entraîner des économies de coûts.
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Remplacer les appareils existants par des appareils plus économes en énergie étiquetés avec un Énergie Étoile peut rendre une vieille maison plus durable. Le programme Energy Star se compose d'un certain nombre de catégories d'appareils à choisir, telles que l'induction tables de cuisson et cuisinières, laveuses et sécheuses, lave-vaisselle, purificateurs d'air, déshumidificateurs, congélateurs et réfrigérateurs. Les économies d'énergie peuvent vraiment s'additionner lorsque vous utilisez un modèle plus efficace. Par exemple, les sécheuses à pompe à chaleur consomment environ 30 % d'énergie en moins que les sécheuses conventionnelles.
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Ce qui manque à beaucoup de gens lors de la mise à jour d'une maison pour l'efficacité énergétique, c'est le système électrique, un élément central de toute maison. Les maisons plus anciennes ont tendance à avoir systèmes électriques en panne qui ne peuvent pas fonctionner correctement avec les appareils modernes et la consommation d'énergie. Malheureusement, un système obsolète peut augmenter le risque d'incendies dangereux et de courts-circuits électriques. C'est donc une bonne idée de remplacer le panneau électrique/boîtier de disjoncteurs pour des raisons de sécurité et de durabilité.
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Même si cela peut changer l'apparence d'une vieille maison, le avantages d'une toiture métallique dans la mesure où la durabilité et l'efficacité énergétique méritent d'être évaluées. Alors que les toits de bardeaux traditionnels durent environ 20 ans, les toits métalliques peuvent durer deux à trois fois plus longtemps.
Qu'est-ce qui rend les toitures métalliques plus efficaces? Ils sont fixés avec un système de latte/contre-latte qui permet la circulation de l'air en dessous, ce qui entraîne une diminution significative du débit d'air chaud et donc une réduction des coûts de refroidissement. Ils retiennent également moins de chaleur en été lorsqu'un revêtement réfléchissant solaire est appliqué. Il est plus facile d'installer des panneaux solaires sur les toits métalliques et ils sont 100 % recyclables.
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Il n'y a rien de plus fascinant que de combiner le charme désuet d'une maison avec une technologie durable et moderne. En installant solaire sur le toit, environ 3 000 livres de dioxyde de carbone peuvent être maintenues hors de l'atmosphère chaque année. De plus, les panneaux solaires durent de 25 à 30 ans, ce qui en fait un investissement judicieux à long terme. C'est un excellent moyen de faire entrer une vieille maison dans l'ère moderne, tout en économisant de l'argent sur l'utilisation de l'électricité à long terme.
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Installation d'un pompe à chaleur économe en énergie dans le cadre du système CVC est une autre façon de moderniser une vieille maison. Ce qui rend les pompes à chaleur uniques, c'est qu'elles refroidissent et chauffent une maison à l'aide d'un réfrigérant et d'un compresseur. Ils tirent la chaleur de l'extérieur et la transfèrent à l'intérieur. Ensuite, le processus est inversé pour refroidir la température de l'air au besoin. Ce processus à double usage peut économiser de l'énergie et de l'argent au fil du temps. De plus, il n'est pas nécessaire d'acheter des systèmes de chauffage et de refroidissement séparés.
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Parfois, ce sont les petites choses dans une maison qui peuvent faire toute la différence. Remplacement pommes de douche et toilettes avec des modèles plus économes en énergie peut entraîner des économies d'énergie et financières. En installant des pommes de douche à faible débit et des aérateurs de robinet, jusqu'à 2 700 gallons d'eau et plus de 330 kilowattheures d'électricité peuvent être économisés chaque année car il y a moins de demande sur l'eau chauffage.
Saviez-vous que les toilettes représentent environ 30 % de la consommation d'eau intérieure de votre maison? Les modèles plus anciens utilisent beaucoup plus d'eau à chaque chasse, alors remplacez-les par des modèles plus efficaces contenant le Etiquette WaterSense qui répondent aux spécifications de l'Environmental Protection Agency en matière d'efficacité et de performance de l'eau.
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Rien n'est plus irritant que l'eau qui coule. Les robinets qui fuient peuvent finir par gonfler votre facture d'eau s'ils ne sont pas traités. Selon l'EPA, les fuites d'un ménage moyen peuvent entraîner le gaspillage d'environ 10 000 gallons d'eau chaque année. Soyez à l'affût les robinets qui fuient, ce qui peut se produire en raison du vieillissement de la plomberie ou des conduites de vidange.
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Enfin, fixer la cheminée dans une vieille maison est une étape importante pour rendre la maison plus éconergétique. Les foyers et les cheminées sont souvent pris pour acquis, mais ils doivent être vérifiés et nettoyés régulièrement pour s'assurer qu'ils fonctionnent de manière sûre et efficace. Gardez les registres du foyer fermés lorsqu'ils ne sont pas utilisés pour empêcher l'air chaud de l'intérieur de s'échapper par la cheminée. Envisagez de faire appel à un professionnel pour inspecter la cheminée, le chapeau de cheminée et le foyer, et pour effectuer les réparations nécessaires.