![Combien cela coûte-t-il de refinancer un prêt hypothécaire? (2022)](/f/d7e4c7a4bf969e90a53bbe35e0da0e1b.jpg?width=100&height=100)
Photo: istockphoto.com
Magasiner pour un prêt hypothécaire peut être stressant, même si l'emprunteur comprend qu'est-ce qu'une hypothèque et comment on travaille. Avec autant de prêteurs en lice pour leur entreprise, les emprunteurs peuvent facilement se sentir dépassés par leurs choix. Si un emprunteur compare Quicken Loans vs. Rocket Mortgage, ils seront heureux de savoir que les deux noms font référence à la même société et que cette société propose un processus de prêt hypothécaire entièrement en ligne qui permet d'obtenir un prêt rapidement et facilement.
De nombreux clients se demandent: "Est-ce que Rocket Mortgage est bon ?" Bien que la réponse exacte dépende des spécificités de l'emprunteur besoins, Rocket Mortgage est reconnu comme l'un des meilleurs prêteurs hypothécaires pour les premiers acheteurs et les acheteurs chevronnés ressemblent. Le processus de prêt hypothécaire en ligne simple de l'entreprise et les commentaires globalement positifs des clients confirment l'engagement de l'entreprise à rendre le processus de prêt immobilier simple.
Photo: istockphoto.com
Alors que les deux Hypothèque Rocket et Accélérer les prêts sont des noms reconnaissables dans le secteur hypothécaire, beaucoup de gens ne réalisent pas qu'ils sont en fait une seule et même personne. Cependant, l'histoire de l'entreprise peut être un peu déroutante.
Rock Financial, un courtier en hypothèques, a été fondé en 1985 par Dan Gilbert et est devenu un prêteur hypothécaire en 1988. L'objectif de Gilbert était de simplifier le processus de prêt hypothécaire pour les clients - avant qu'Internet ne soit largement utilisé, cela signifiait envoyer par la poste les documents hypothécaires aux clients afin qu'ils puissent les signer à la maison. Mais cette « hypothèque dans une boîte » n'était que la première étape vers un processus hypothécaire vraiment simplifié.
En 1998, Gilbert a envoyé un courriel à son personnel expliquant que son objectif ultime était de mettre en ligne l'ensemble du processus hypothécaire. Étant donné qu'Internet gagnait encore du terrain auprès de la population en général, cet objectif semblait probablement exagéré à l'époque. Mais Rock Financial a commencé à travailler pour atteindre cet objectif et RockLoans.com a été lancé en 1999 - c'était le début de l'activité hypothécaire numérique de l'entreprise, conçue pour offrir un processus simple et facile pour clients. Un an plus tard, en décembre 1999, la société a été achetée par Intuit et a été rebaptisée Quicken Loans. Cette acquisition a cependant été de courte durée, car Gilbert et certains investisseurs privés ont racheté Quicken Loans à Intuit en 2003, conservant l'image de marque et le marketing de l'entreprise. Peu de temps après, QuickenLoans.com a été lancé pour aider à fournir aux emprunteurs des outils en ligne tels qu'un calculateur de paiement et une demande de prêt hypothécaire en ligne. En 2010, Quicken Loans a franchi une étape importante en concluant son 1 millionième prêt.
Alors que l'activité hypothécaire numérique de Quicken Loans continuait de croître, la société a décidé qu'elle devait se concentrer davantage sur cet aspect de la société, ce qui a conduit à l'introduction de Rocket Mortgage.
Rocket Mortgage a été créée en 2015 en tant que filiale de Quicken Loans, une filiale qui gérerait 100 % des activités hypothécaires numériques de la société. Grâce à Rocket Mortgage, les emprunteurs pourraient suivre l'intégralité du processus hypothécaire, de pré-approbation à la clôture - sans mettre les pieds dans un emplacement physique ou voir un agent de crédit en personne. Et s'ils voulaient toujours une expérience plus traditionnelle, ils pourraient choisir d'obtenir leur hypothèque via Quicken Loans à la place.
Aujourd'hui, de nombreux clients s'attendent à pouvoir gérer leur hypothèque et leurs autres finances entièrement en ligne, mais cela n'a pas toujours été le cas. En fait, Rocket Mortgage a été un pionnier dans le secteur des prêts hypothécaires numériques, ouvrant la voie à d'autres sociétés de prêt. Contrairement au processus hypothécaire traditionnel, Rocket Mortgage a promis une hypothèque 100% numérique expérience, avec des emprunteurs capables de compléter toutes les parties du processus hypothécaire dans le confort de leur propre maison. Alors que de nombreux emprunteurs s'attendent aujourd'hui presque à ce que la majorité du processus hypothécaire soit numérique, la technologie pour y arriver n'existait pas avant Rocket Mortgage.
Photo: istockphoto.com
Sans surprise, les emprunteurs n'ont pas tardé à passer d'un processus hypothécaire traditionnel à un processus numérique de Rocket Mortgage. La commodité offerte par le prêteur était inégalée lorsque la marque a été lancée pour la première fois, et ce n'était pas long avant que Rocket Mortgage se fasse un vrai nom et défie même les meilleures banques pour les prêts hypothécaires prêt.
L'idée de Dan Gilbert de mettre le processus hypothécaire en ligne pouvait sembler révolutionnaire en 1998, mais la montée rapide de Rocket Mortgage sur le marché a prouvé que son idée était la voie de l'avenir. Alors que Rocket Mortgage continuait de gagner en popularité auprès des emprunteurs, les concurrents de la société ont tenté de rattraper leur retard en créant leurs propres processus en ligne, mais la technologie exclusive de Rocket Mortgage a véritablement révolutionné le prêt hypothécaire industrie.
Rocket Mortgage a continué d'être populaire auprès des emprunteurs et, par conséquent, sa société mère Quicken Loans a vu croissance exponentielle et est rapidement devenu le plus grand prêteur hypothécaire du pays pour les prêts hypothécaires traditionnels et numériques entreprise combinée. Bien que certains clients aient préféré utiliser Quicken Loans pour leurs prêts hypothécaires, de plus en plus ont choisi Rocket Mortgage pour son processus de prêt hypothécaire en ligne simple et efficace.
Au quatrième trimestre de 2017, Quicken Loans était devenu le plus grand prêteur hypothécaire du pays. Et en octobre 2019, Rocket Mortgage est devenu le premier prêteur du pays à pouvoir conclure des prêts hypothécaires en ligne dans les 50 États. Cela signifiait que, quel que soit leur emplacement, les emprunteurs pouvaient terminer le processus hypothécaire entièrement virtuellement en utilisant Rocket Mortgage.
Alors que la demande de prêteurs hypothécaires en ligne continuait d'augmenter, la popularité de Rocket Mortgage augmentait également, au point de surpasser sa société mère, Quicken Loans. L'objectif de Dan Gilbert de rendre le processus hypothécaire simple et direct pour tous les emprunteurs se concrétisait à mesure que le besoin de services hypothécaires numériques augmentait. Lorsque la société a vu la direction dans laquelle l'industrie se dirigeait, elle a décidé de mettre tous ses efforts dans le secteur des prêts hypothécaires en ligne, ce qui signifiait changer son nom en simplement Rocket Mortgage.
En 2021, Quicken Loans a pris la décision de renommer officiellement son entreprise sous le nom de Rocket Mortgage. Le changement a officiellement eu lieu le 31 juillet 2021. La décision de conserver le nom "Rocket" a lié Rocket Mortgage à sa société mère, Rocket Companies, ainsi qu'à ses sociétés sœurs Rocket Homes, Rocket Auto et Rocket Loans.
Ensemble, ce groupe d'entreprises a offert aux emprunteurs des options pour obtenir une variété de prêts, de la maison à l'automobile en passant par les particuliers, entièrement en ligne.
Bien qu'il ne soit plus possible pour les clients d'obtenir une hypothèque auprès de Quicken Loans, les clients qui ont des hypothèques existantes par l'intermédiaire de la société peuvent toujours voir ce nom sur certains de leurs documents hypothécaires. Les clients ont également conservé leurs identifiants de connexion lorsque le nom a changé, afin qu'ils puissent se connecter pour voir le gain de Rocket Mortgage détails s'ils sont intéressés par ce qu'il faudrait pour rembourser leur prêt par anticipation, ainsi que d'autres prêts hypothécaires clés information. L'adresse de l'entreprise reste la même, de sorte que les clients peuvent envoyer les paiements Quicken Loan ou Rocket Mortgage au même emplacement, en utilisant simplement le nouveau nom (bien que s'ils utilisent l'ancien nom, le courrier sera toujours livré).
Photo: istockphoto.com
Alors que Quicken Loans est officiellement devenu Rocket Mortgage en 2021, le site Web QuickenLoans.com existe toujours. Les clients peuvent accéder au site Web pour consulter des articles d'information, calculer leurs versements hypothécaires mensuels, consulter les taux hypothécaires actuels de Quicken Loans, comparer les options de prêt et en savoir plus sur le refinancement. Ils peuvent même faire une demande en ligne à partir du site Quicken Loans pour un prêt hypothécaire ou un refinancement, mais les informations ou le devis qu'ils recevront proviendront directement de Rocket Mortgage. Étant donné que Rocket Mortgage est considéré comme l'un des meilleures sociétés de refinancement hypothécaire, les clients peuvent être sûrs de vivre une bonne expérience, qu'il s'agisse de puiser dans la valeur nette de leur maison pour financer un projet de rénovation domiciliaire ou d'essayer de garantir un taux d'intérêt plus bas.
Certains emprunteurs peuvent aimer l'idée de ne pas avoir à parler à une seule personne pendant le processus de prêt hypothécaire. De la préapprobation à la clôture, certains préfèrent simplement l'idée de garder l'ensemble du processus en ligne. Mais d'autres peuvent trouver ce processus impersonnel et préférer le soutien en personne d'un prêteur hypothécaire traditionnel. En fin de compte, chaque emprunteur a des exigences différentes, et même si Rocket Mortgage conviendra parfaitement à beaucoup, il se peut qu'il ne réponde pas entièrement aux besoins des autres. De plus, comme Rocket Mortgage n'offre pas de prêts à la construction ou de marges de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC), certains emprunteurs peuvent trouver sa plateforme limitée.
Cependant, Rocket Mortgage n'est pas le meilleur vendeur de prêts immobiliers du pays pour rien. Les avis des clients sont généralement positifs, Rocket Mortgage obtenant une note de 4 sur 5 sur Affaires des consommateurs. Les critiques louent l'entreprise pour son service client de premier ordre, sa volonté de travailler avec des clients ayant des cotes de crédit équitables et sa plate-forme d'emprunt en ligne facile à utiliser. Les emprunteurs qui craignent qu'un processus hypothécaire entièrement en ligne ne soit trop impersonnel voudront peut-être lire quelques Avis sur Rocket Mortgage pour voir s'ils veulent toujours envisager d'obtenir un devis de Rocket Mortgage.
Choisir un prêteur hypothécaire peut être un processus déroutant, que l'emprunteur essaie de déterminer comment obtenir une hypothèque ou s'ils ont déjà une bonne idée du prêteur qu'ils veulent utiliser. Pour ceux qui envisagent un prêt avec Rocket Mortgage, les réponses aux questions fréquemment posées suivantes peuvent les aider à prendre leur décision.
Rocket Mortgage est un prêteur en ligne, offrant plusieurs types de prêts immobiliers, y compris conventionnels, VA (Department of Veterans Affairs), FHA (Federal Housing Administration), jumbo et refinancement à domicile prêts.
Les prêts de Rocket Mortgage sont financés directement par l'entreprise plutôt que par une institution financière tierce.
Comme la plupart des prêteurs hypothécaires, Rocket Mortgage inclut certains frais dans ses prêts. Cela comprend les frais de clôture qui, selon Rocket Mortgage, se situent généralement entre 3% et 6% du prix de vente de la maison. Les frais exacts seront déterminés une fois qu'un emprunteur aura une offre acceptée sur une maison et que sa demande de prêt hypothécaire avancera.
Les emprunteurs peuvent également consulter les taux d'intérêt actuels de Rocket Mortgage, bien que les taux exacts puissent varier en fonction des antécédents financiers de l'emprunteur. De plus, le définition d'un bon taux de crédit immobilier peuvent varier d'un emprunteur à l'autre. Alors que certains peuvent rechercher des prêteurs avec les taux hypothécaires les plus bas, ils voudront également prendre en considération les frais, car ceux-ci peuvent également affecter le montant total qu'ils paieront pour le prêt.
Oui. Rocket Mortgage a été lancé en tant que filiale numérique de Quicken Loans en 2015. Le processus de prêt hypothécaire en ligne a connu un tel succès que la société a été officiellement renommée Rocket Mortgage en juillet 2021.
Le processus de prêt immobilier comporte plusieurs étapes. Tout d'abord, un acheteur de maison voudra faire une demande auprès du prêteur de son choix pour obtenir une lettre de préapprobation—il peut incluez ensuite cette lettre avec une offre sur une maison pour faire savoir au vendeur qu'il peut financer le achat. Une fois la vente conclue, l'emprunteur commencera à effectuer des paiements sur son prêt pour une durée convenue (généralement 15 ou 30 ans pour les prêts hypothécaires à taux fixe). Les paiements comprendront le principal (le montant qui sert directement à rembourser le prêt), les intérêts (les frais mensuels facturés par le prêteur en échange pour prêter de l'argent), les impôts (le montant annuel de la taxe foncière divisé en 12 mensualités) et l'assurance (la prime annuelle payée en 12 versements). Les emprunteurs peuvent payer un supplément pour le principal s'ils veulent rembourser l'hypothèque plus tôt.
Comme toute demande de prêt, demander un prêt à Rocket Mortgage peut avoir un léger effet négatif sur la cote de crédit d'un emprunteur. En effet, une demande de prêt hypothécaire entraînera une enquête de solvabilité sérieuse, qui consiste à examiner le rapport de solvabilité de l'emprunteur et sa cote de solvabilité globale afin d'avoir une image complète de sa capacité à rembourser un prêt. Cependant, l'effet est mineur et temporaire - un emprunteur qui continue à effectuer des paiements à temps et affiche d'autres habitudes financières positives verra son score rebondir assez rapidement. De plus, le processus de demande en ligne simple de Rocket Mortgage en fait l'un des meilleurs prêteurs hypothécaires dans l'industrie.
Quicken Loans, ou Rocket Mortgage, est un prêteur hypothécaire digne de confiance. J.D. Power a nommé Rocket Mortgage son meilleur gestionnaire de prêts hypothécaires pendant plusieurs années, ce qui signifie que la société a obtenu des scores élevés dans des catégories telles que satisfaction globale, nouvelle orientation client, facturation et paiement, administration du compte séquestre, communication et client interaction.
Le changement de nom officiel de Quicken Loans à Rocket Mortgage a eu lieu le 31 juillet 2021.