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Les propriétaires des régions côtières, vallonnées ou exposées du pays savent que leurs maisons pourraient être à risque de dommages liés au vent lors de tempêtes spécifiques au climat. Les vents forts peuvent enlever la toiture et le revêtement ou même causer des dommages structurels. Une inspection d'atténuation du vent vise à déterminer si une maison risque d'être endommagée par le vent et quelles mesures peuvent être prises pour réduire ce risque.
Le coût moyen d'une inspection d'atténuation du vent est d'environ 100 $. Au cours du processus, un inspecteur vérifiera le système de toiture, les fenêtres et les portes de la maison, etc., pour déterminer dans quelle mesure ces éléments résisteraient à une tempête de vent. Si l'inspection révèle qu'une maison pourrait probablement résister à des vents violents, certaines compagnies d'assurance habitation offriront une réduction des primes d'assurance. Ce guide aidera les lecteurs à mieux comprendre ce qu'implique une inspection d'atténuation du vent et les questions à poser lors de l'embauche d'un inspecteur pour la tâche.
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Une inspection d'atténuation du vent examine une maison pour déterminer comment elle résisterait aux vents violents. Dans les zones sujettes aux ouragans ou à d'autres fortes tempêtes de vent, une inspection de l'atténuation du vent garantit que la maison est conforme au code et évalue ses performances dans de telles circonstances. En règle générale, l'inspection se concentre sur les éléments extérieurs qui pourraient se défaire ou se détacher en raison de fortes rafales de vent. Une maison qui réussit une inspection d'atténuation du vent est considérée comme « à l'épreuve du vent ».
Les inspections d'atténuation du vent sont souvent demandées par les compagnies d'assurance des propriétaires pour déterminer la responsabilité et la couverture. Alors que l'assurance habitation couvre généralement les toits et d'autres caractéristiques d'une maison qui sont endommagées en raison d'une tempête, l'entreprise est en mesure de réduire les primes si ces éléments sont en bon état et moins susceptibles d'être endommagés pendant une tempête. Une inspection réussie d'atténuation des ouragans pourrait se traduire par des économies sur les primes d'assurance des propriétaires. Un propriétaire peut également demander une inspection d'atténuation du vent avant d'acheter une maison lors d'un service d'inspection de maison pour offrir la tranquillité d'esprit ou pour demander des réparations au vendeur.
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Les inspections d'atténuation du vent sont souvent regroupées avec les inspections standard en 4 points (alternativement orthographiés comme des inspections domiciliaires en « quatre points ») en raison d'une caractéristique qui se chevauche: les deux examinent le toit d'un maison. Une inspection de la maison en 4 points évalue l'état des quatre principaux systèmes d'une maison: toiture, CVC, électricité et plomberie. Une inspection d'atténuation du vent évalue la capacité d'une maison à résister à des vents violents et comprend une inspection du système de toiture. Une compagnie d'assurance habitation peut demander l'une ou l'autre de ces inspections pour déterminer la couverture et les montants des primes.
Un inspecteur de l'atténuation du vent évaluera tous les éléments suivants lors d'une inspection de routine de l'atténuation du vent.
Lors d'une tempête de vent, il est tout à fait possible qu'un toit se désolidarise des murs porteurs si la connexion est insuffisante. Une inspection d'atténuation du vent examinera comment le toit et les murs d'une maison sont connectés en regardant les murs de l'intérieur du grenier. Pour résister aux vents violents, une maison nécessite un chemin de charge continu du toit à la fondation. Toute connexion faible interrompt ce chemin et peut entraîner des dommages à la maison. Idéalement, la connexion sera faite avec des clips ouragan plutôt qu'avec des clous.
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Un inspecteur en atténuation du vent vérifiera l'état du toit d'une maison. Si le toit d'une maison est plus ancien ou en mauvais état, l'inspection sera suffisamment approfondie pour documenter les zones spécifiques qui pourraient devenir un problème lors d'une tempête de vent. L'inspecteur peut recommander au propriétaire de prendre en charge coût pour le remplacement du toit ou réparer si le toit est en mauvais état.
L'inspecteur verra également comment le matériau du platelage du toit est attaché aux fermes de toit sous-jacentes. Cette connexion doit être sécurisée pour éviter la perte du platelage du toit lors d'une forte tempête de vent. L'inspecteur notera le type de connexion et l'espacement pour déterminer s'il est résistant au vent. Un platelage de toit mal fixé à une structure pourrait nécessiter des attaches supplémentaires pour réussir l'inspection.
Dans le cas où une tempête de vent enlèverait les bardeaux d'un toit, une mesure secondaire de résistance à l'eau devrait être en place pour éviter tout dégât des eaux à la maison. Lors d'une inspection d'atténuation du vent, l'inspecteur vérifiera si une barrière d'eau est installée entre le platelage du toit et la structure principale pour cette couche de protection supplémentaire.
Toutes les fenêtres et portes seront inspectées au cours de ce processus pour vérifier leur état. Si les fenêtres et les portes sont jugées trop usées ou trop faibles pour les conditions venteuses, l'inspecteur suggérera un remplacement par des options résistantes au vent. Il existe sur le marché de nombreuses fenêtres et portes incassables, résistantes aux tempêtes et aux ouragans qui résisteront aux vents violents et aux objets volants pendant une tempête de vent. Coût des fenêtres anti-ouragan plus que des fenêtres ordinaires, mais peut faire une énorme différence pour les maisons dans les zones à haut risque d'ouragans et de tempêtes tropicales. Coût des volets anti-ouragan moins que les fenêtres et sont une autre option possible pour protéger les fenêtres et les portes existantes.
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Toutes les maisons n'ont pas nécessairement besoin d'une inspection d'atténuation du vent. Les propriétaires voudront examiner comment les facteurs de risque de dommages causés par le vent suivants affectent leur maison avant d'en planifier une.
Les maisons construites il y a plus de 40 ans courent un plus grand risque de dommages causés par le vent. À mesure qu'une maison vieillit, les matériaux de construction s'usent et deviennent moins sûrs. Une inspection d'atténuation du vent d'une maison plus ancienne pourrait aider un propriétaire à déterminer quelles améliorations sont nécessaires, comme le renforcement des connexions, le remplacement du toit ou la mise à jour des fenêtres et des portes pour qu'elles résistent au vent des produits.
Votre maison est-elle plus ancienne ?
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Si une maison est située dans une zone avec des antécédents de tempêtes de vent, c'est une bonne idée d'obtenir une inspection d'atténuation du vent. Les propriétaires voudront tenir compte de l'emplacement de leur maison et des tempêtes passées dans la région. Les maisons situées dans les zones côtières sujettes aux ouragans, à haute altitude ou dans des zones exposées avec peu de couvert arboré sont généralement à haut risque de dommages causés par le vent.
Les maisons précédemment endommagées par le vent sont sujettes à des dommages du vent à l'avenir, et pas toujours dans les mêmes zones qu'avant. Une inspection d'atténuation du vent, même après que la maison a déjà été endommagée par le vent, peut informer les propriétaires d'autres zones à risque potentielles.
Certains fournisseurs d'assurance habitation offrent un rabais sur les primes si une maison passe une inspection d'atténuation du vent. Une inspection réussie informe la compagnie d'assurance qu'une maison est en bon état et qu'elle ne sera probablement pas endommagée par le vent. La responsabilité réduite de la compagnie d'assurance peut se traduire par des «points d'atténuation du vent» qui permettent aux propriétaires de bénéficier de remises sur les primes. L'assurance contre le vent est idéale pour les maisons situées dans des zones exposées au vent.
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Une inspection d'atténuation du vent doit être effectuée par un inspecteur qualifié pour être acceptée par une compagnie d'assurance habitation. L'inspecteur fournira au propriétaire ou à la compagnie d'assurance directement un rapport d'inspection détaillant les résultats. Sans ce rapport et les pouvoirs de l'inspecteur, la compagnie d'assurance peut ne pas accepter les résultats ou prolonger les rabais disponibles pour les inspections d'atténuation du vent.
Bien qu'il n'y ait aucun mal à ce que les propriétaires inspectent leur maison pour détecter les zones problématiques qui pourraient être endommagées pendant une tempête de vent, ils voudront embaucher un professionnel pour l'inspection proprement dite. Un inspecteur en atténuation du vent aura la formation appropriée pour connaître les étapes et les risques impliqués dans le processus.
Ce n'est pas un travail de bricolage
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Avant de rechercher une « inspection d'atténuation du vent près de chez moi », les propriétaires peuvent consulter les conseils suivants, qui pourraient les aider à économiser de l'argent sur les coûts associés à l'inspection.
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Lorsqu'ils contactent les inspecteurs de l'atténuation du vent, les propriétaires peuvent poser ces questions pour s'assurer qu'ils disposent de suffisamment d'informations pour comparer les services avec précision et choisir la meilleure option.
Peu de propriétaires ont entendu parler d'une inspection d'atténuation du vent. Pour en savoir encore plus sur le sujet et les inspections domiciliaires en général, ils peuvent lire ces questions fréquemment posées.
Les propriétaires peuvent réussir une inspection en quatre points en préparant les composants électriques, de CVC, de plomberie et de toiture de leur maison pour le processus d'inspection. Ils voudront s'occuper de l'usure visible, des risques électriques, du remplacement du filtre à air, de la réparation des dégâts d'eau et de toute autre tâche qui améliore les systèmes de la maison.
Les étapes d'une inspection d'atténuation du vent comprennent les éléments suivants :
Une inspection complète de la maison est une évaluation de l'état d'une maison, y compris les systèmes de CVC, de plomberie, d'électricité, d'eau, d'égouts, de toit et de sécurité incendie. Une inspection domiciliaire doit être effectuée par un inspecteur en bâtiment formé et qualifié de l'un des meilleurs services d'inspection de maison, avec un rapport écrit des résultats.
Les inconvénients d'une inspection résidentielle comprennent le coût initial d'une inspection résidentielle, le temps qu'il faut pour terminer le processus, et, en cas de vente de maison, incertitude dans les négociations entre un acheteur et un vendeur en fonction de l'état des lieux résultats.
Un peu moins impliquée qu'une inspection complète de la maison, une inspection de la maison en quatre points évalue l'état des quatre principaux systèmes d'une maison: électricité, CVC, plomberie et toiture. Le plus souvent, les compagnies d'assurance habitation demandent une inspection en quatre points pour déterminer la responsabilité et la couverture.
Lors de la vérification d'une fondation, un inspecteur recherchera les zones qui dépassent, sont inégales, présentent des fissures ou des trous ou présentent des signes de dégâts d'eau. Chacun de ces symptômes pourrait indiquer un problème structurel avec les fondations de la maison, ce qui pourrait contribuer aux dommages causés par le vent lors d'une grosse tempête.
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