Lorsqu'il s'agit de débourser pour des rénovations et des réparations, les propriétaires ne manquent pas d'options. Alors, quand est-il intelligent de faire des folies et quand est-ce stupide? Du câblage à l'aménagement paysager, voici quelques moyens infaillibles d'obtenir le meilleur rapport qualité-prix en matière de rénovation domiciliaire pour votre argent durement gagné, sans subir les remords de l'acheteur.
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UNE relooking de cuisine peut rapporter d'importants bénéfices - et nous ne parlons pas non plus d'une rénovation super-luxe. Selon Remodeling Magazine 2020 Cost vs. Value Report, une mise à jour mineure de la cuisine, par exemple de nouveaux appareils électroménagers, un travail de peinture et peut-être de nouveaux plans de travail, peut rapporter jusqu'à 77 %. Ainsi, vous pouvez profiter des avantages d'une cuisine rénovée sans qu'un projet majeur ne s'empare de votre maison.
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Un espace utilitaire pour ranger les chaussures, les manteaux et les sacs à dos n'est peut-être pas glamour, mais il garde certainement votre maison plus propre et facilite les allées et venues quotidiennes. Envisagez de créer un peu d'espace près de votre porte arrière, ou même d'ajouter une bosse pour accueillir un entrée organisée.
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Voici une solution simple qui peut vous permettre de réaliser d'importantes économies au fil du temps: réservez la visite d'un vérificateur d'énergie domestique. L'évaluateur trouve des inefficacités dans votre consommation d'énergie et où de la chaleur ou de l'air refroidi peuvent s'échapper. De plus, un auditeur à domicile vous expliquera les meilleures façons de résoudre les problèmes qui pourraient être découverts. La meilleure partie est que ces audits sont souvent gratuits et que les mesures correctives peuvent être éligibles à des rabais.
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Les maisons plus anciennes ont souvent des fenêtres pleines de courants d'air, collantes ou gênantes. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un travail peu coûteux, le remplacement des fenêtres rapporte des économies d'énergie et augmente la valeur de la maison. De plus, vous adorerez ouvrir vos nouvelles fenêtres au printemps, sans loquets cassés ou châssis déformés pour vous gêner.
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Votre cour est un salon bonus, alors profitez-en au maximum en ajoutant un porche, un patio ou une terrasse avec moustiquaire. De telles fonctionnalités coûtent souvent moins cher que vous ne l'imaginez, et elles ajoutent des fonctionnalités et un attrait pour la revente. Remodeling Magazine estime que vous récupérerez 72 pour cent des coûts d'ajout d'une terrasse en bois. De plus, un espace de vie extérieur augmentera votre propre plaisir de votre propriété.
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Avant de fermer cette nouvelle maison, cela vaut le temps et les dépenses pour vétérinaire et embaucher un inspecteur. C'est bien d'utiliser le gars suggéré par le vendeur ou son agent immobilier, mais avec un achat aussi important, vous serez toujours heureux d'avoir obtenu un deuxième avis impartial avant de signer sur la ligne pointillée.
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Maximiser la superficie utilisable de votre maison est une décision intelligente dans un marché immobilier en pleine expansion. La National Association of REALTORS® (NAR) estime dans son rapport 2019 sur l'impact du remodelage que vous récupérerez jusqu'à 64% des coûts de conversion de votre sous-sol en espace de vie. En plus de cette bonne nouvelle, 84 pour cent des propriétaires ont un plus grand désir d'être à la maison depuis la fin du projet. Vous pouvez transformer cette sombre caverne sous vos pieds en un fabuleuse salle de jeux, salle de gym à domicile ou salle de jeux. Pour passer au niveau supérieur, envisagez d'ajouter une salle de bain, à condition que la plomberie soit déjà en place, ce serait un projet facile à réaliser.
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Il faudra peut-être quelques années avant que vous puissiez en apprécier les avantages, mais l'ajout d'arbres et d'arbustes à votre jardin ajoute à votre l'attrait de la maison et la valeur - et les arbres d'ombrage peuvent également réduire les coûts énergétiques. Obtenez des offres de quelques paysagistes différents, demandez-leur une garantie pour remplacer les plantes qui ne se portent pas bien la première année et choisissez des articles qui prospèrent dans votre quartier. Bientôt, vous aurez la plus belle cour du quartier.
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Les salles de bain vous permettent de rentabiliser votre investissement en rénovation. Pour une mise à niveau de milieu de gamme, Remodeling Magazine estime que vous récupérerez 64 % du coût. De plus, vous les utilisez tout le temps, vous n'aurez donc jamais à deviner leur donner une mise à niveau. Il s'agit d'un projet que 33 % des agents immobiliers recommandent aux vendeurs de terminer avant de mettre leur maison sur le marché. Pour un look intemporel, choisissez des revêtements de sol et des surfaces durables noirs ou blancs. Et investissez dans des toilettes de haute qualité, vous serez toujours heureux de l'avoir fait !
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L'attractivité est un facteur majeur pour les acheteurs de maison. Ajouter des fleurs et couper l'herbe sont des moyens rapides d'embellir votre maison, mais pour un impact plus durable, envisagez d'installer de nouvelles portes de garage. Selon Remodeling Magazine, vous pouvez vous attendre à récupérer près de 95 % de ce que vous avez dépensé pour le remplacement d'une porte de garage. Un coup de pouce pour votre attrait et la valeur de votre maison tout en atteignant presque le seuil de rentabilité? Cela semble être un gagnant-gagnant.
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L'intérieur de votre maison peut sembler enflé, mais il s'agit de premières impressions et si les acheteurs potentiels s'arrêtent devant un extérieur décoloré, ils pourraient ne pas être en mesure de se concentrer sur le bien. Heureusement, le remplacement du revêtement a l'un des retours sur investissement les plus élevés, selon Remodeling Magazine et NAR, vous récupérerez donc l'argent que vous dépensez pour ce projet extérieur.
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Vous aimerez peut-être la sensation moelleuse de la moquette sous vos pieds, mais de nos jours, de nombreux acheteurs s'attendent à trouver des planchers de bois franc. Bien que cela puisse sembler être un gros projet à entreprendre, les recherches de NAR suggèrent que cela en vaut la peine. Dans leur rapport d'impact sur le remodelage 2019, 5 % des agents immobiliers affirment que les planchers de bois les ont aidés à conclure un accord, tandis que les propriétaires qui ont terminé le projet ont indiqué une plus grande joie du nouveau revêtement de sol. Encore plus impressionnant? NAR calcule une valeur de 106 pour cent récupérée du projet, ce qui signifie que vous faire de l'argent de la rénovation.
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