L'arnaque : Lorsque vous êtes prêt à fermer votre nouvelle maison, un e-mail arrive, citant tous les détails corrects sur le titre et vous demandant de virer l'argent sur un compte dans une banque éloignée. Le compte appartient probablement à des criminels qui ont piraté les informations du titre, et si vous tombez dans le piège de leur escroquerie, vous perdrez votre de l'argent et votre maison.
Comment l'éviter: Ne libérez jamais les paiements avant d'avoir lu tous les petits caractères et suivi les instructions du paquet d'entiercement fourni par votre société de titres. Assurez-vous d'appeler le numéro figurant sur votre paquet imprimé (ainsi que votre agent et votre avocat) si vous recevez des e-mails concernant des changements.
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L'arnaque: Un appartement dans un immeuble très chaud devient disponible à un prix avantageux. Le piège? Votre "agent" vous dit qu'il n'est pas officiellement sur le marché, vous ne pouvez donc le voir que via des photos et un drive-by. Désireux de conclure un marché, vous virez l'argent du dépôt - et soudain, au moment de l'échange des clés, il ne répond plus à son téléphone, car il n'a jamais eu les clés - ou le
référencement.Comment l'éviter : Évidemment, ne louez pas ou n'achetez pas un endroit sans le visiter d'abord. Mais plus important encore, vérifiez attentivement votre agent, obtenez des références et visitez son bureau.
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L'arnaque: Pour dissimuler un problème majeur dans une maison (pensez à la moisissure toxique dans les chambres ou aux gouffres sous le garage), le propriétaire fera une réparation cosmétique, puis mentira sur la déclaration de propriété. Elle peut même obtenir l'agent immobilier et inspecteur dans le jeu.
Comment l'éviter : Obtenez des références pour un inspecteur de confiance et engagez-le pour visiter la propriété. Examinez attentivement les travaux de peinture et les revêtements de sol frais. Demandez à voir les dossiers de réparation d'une maison, et si des questions surgissent, appelez les entreprises de réparation pour obtenir plus de détails.
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L'arnaque : Après avoir acheté votre maison, un "hypothèque agence » vous contacte et vous fait de grandes promesses, telles que des mensualités réduites, en échange d'une commission et d'un accès à votre compte bancaire. Si vous remettez de l'argent ou des informations, vous vous exposez à des difficultés financières et à aucun gain.
Comment l'éviter: Ne répondez jamais aux offres non sollicitées de modification de prêt. Si vous souhaitez refinancer ou modifier vos mensualités d'une autre manière, traitez directement avec une banque ou un courtier réputé par téléphone ou en personne.
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L'arnaque : Dans une situation financière désespérée, un propriétaire confronté à forclusion répertorie son logement à louer ou à vendre. Vous mordez et, lorsque la banque du propriétaire appelle pour réclamer la propriété, l'affaire vous mord en retour.
Comment l'éviter : Faites preuve de diligence raisonnable à l'égard du propriétaire et de la propriété, et soyez très méfiant si le propriétaire ne vous examine pas de manière approfondie, vous et vos finances. Vous pouvez également contacter le registraire du comté pour savoir si des avis ont été déposés sur la maison.
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L'arnaque: Avec l'aide d'un cambrioleur ou d'un serrurier, un escroc accède à l'appartement ou à la maison dont l'occupant est en vacances ou en voyage prolongé. On vous offre l'endroit comme un joli meublé de location, souvent à condition de payer les premiers mois à l'avance. Les propriétaires reviennent seulement pour vous trouver vivant dans leur pad.
Comment l'éviter : Encore une fois, faites vos devoirs sur l'agent et recherchez les dossiers sur la propriété pour voir qui paie des impôts sur l'endroit.
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L'arnaque : Vous arrivez dans une ville étrange désireuse de faire une bonne affaire sur votre nouvelle maison. Vous trouvez l'endroit parfait, signez les papiers, payez votre argent et emménagez. Lors de votre deuxième jour dans votre nouvelle chambre, la construction d'une nouvelle sortie d'autoroute commence, juste au-delà de votre clôture arrière.
Comment l'éviter : Quand tu es nouveau en ville, il est très important de vous renseigner sur un quartier: son passé, son présent et son avenir. Parlez au conseiller municipal local, faites des recherches sur Internet pour des nouvelles sur l'emplacement et parlez à autant de voisins potentiels que possible avant d'acheter.
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L'arnaque : Un acheteur étranger pressé vous propose d'acheter votre maison au comptant sur place sans demander les informations habituelles et contrôles. Vous ne pouvez pas croire à votre chance et dites oui.
Comment l'éviter : Dans ce cas, vous ne devriez pas croire à votre chance. Cette transaction entièrement en espèces pourrait très bien attirer l'attention des agents des forces de l'ordre, soupçonnant les acheteurs d'utiliser votre maison pour blanchir des biens mal acquis. Faites un travail de fond supplémentaire sur un acheteur en espèces.
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L'arnaque: Vous aimez l'endroit, puis on vous dit que si vous le voulez, vous devez agir immédiatement - pas le temps de faire venir votre mère, votre entrepreneur ou même votre conjoint. Vous signez sur la ligne pointillée et remettez un chèque, pour découvrir plus tard que l'endroit a de gros problèmes ou, pire encore, le soi-disant vendeur ne possède pas le titre.
Comment l'éviter : Si jamais vous subissez des pressions ou si vous faites l'objet d'une vente extrêmement difficile, considérez-le comme un signal d'alarme majeur. Même dans un marché en effervescence, une transaction immobilière solide doit être effectuée de manière raisonnablement mesurée et ordonnée. Si l'agent vendeur ou le propriétaire précipite trop les choses, soyez très méfiant et préparez-vous à partir (ou à fuir !).
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