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L'achat d'une maison - n'importe quelle maison - est l'une des décisions les plus monumentales que vous prendrez jamais. L'achat d'une maison avec piscine, cependant, ajoute une autre couche de considération attentive au processus. Les diapositives suivantes décrivent certaines des choses les plus essentielles à savoir avant d'acheter une maison avec piscine.
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Pour vous aider à comprendre la valeur ajoutée d'une piscine à une maison à vendre, commençons par examiner le coût d'installation d'une. Les piscine hors sol moyenne le prix est d'environ 8 300 $, tandis qu'un piscine creusée sonne en moyenne à plus de 50 000 $. Cette disparité de coûts peut rendre la décision claire, surtout si ceux qui envisagent d'acheter une piscine mais sont limités par un budget minimal. Acheter une maison à quelqu'un qui a déjà fait un investissement substantiel dans une piscine est une autre affaire.
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Si la piscine fait partie d'un forfait avec la maison que vous achetez, les chiffres les plus importants à prendre en compte concernent les coûts de propriété permanents. Celles-ci varient considérablement en fonction du type de piscine, de sa taille, de son utilisation, de son âge et d'autres facteurs. Beaucoup de propriétaires ne font pas leur
vérifications nécessaires avant d'acheter une maison avec piscine, pour se rendre compte que le prix de son entretien est prohibitif.istockphoto.com
Les propriétaires qui n'ont tout simplement pas le temps de faire leur propre entretien de piscine peuvent choisir de sous-traiter le travail à des professionnels de l'entretien de la piscine. Dépenses de maintenance mensuelles professionnelles exécutées entre 80$ et 150$. Étonnamment, c'est le type de piscine hors sol qui peut coûter plus cher à entretenir, surtout s'il n'y a pas de terrasse autour de la piscine. (Sans deck, il est plus difficile pour les pros d'accéder à l'eau et de travailler sur la piscine.)
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Que ce soit un piscine hors sol ou la variété enterrée, gardant une piscine dans un état optimal: propre, aseptisé, sans algues et au pH équilibré, engloutira une bonne partie de votre temps libre. L'entretien de la piscine n'est pas un travail manuel ou quelque chose que vous pouvez définir et oublier. Les tâches d'entretien minimales comprennent :
- Ecumage de la piscine et vidage des paniers crépines
- Brosser les parois de la piscine
- Utilisant un aspirateur de piscine
- Exécuter le filtre (bien que cette tâche soit généralement effectuée de manière automatique, à l'aide de minuteries)
- Vérification du niveau d'eau, et remplissage de la piscine, si nécessaire
- Tester la chimie de l'eau de piscine, et en ajoutant des produits chimiques au besoin
Ces tâches doivent être effectuées régulièrement. C'est une bonne idée d'écumer, de vérifier les paniers et de s'assurer que le filtre fonctionne comme il se doit au quotidien. Passer l'aspirateur et s'occuper de la composition chimique de l'eau de la piscine est généralement une corvée hebdomadaire.
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Une autre considération cruciale avant de faire une offre sur une maison avec piscine est la durée de vie de la piscine. Les piscines sont généralement faites de vinyle, béton ou fibre de verre. Selon le matériau de construction utilisé, ils peuvent durer de 5 à 25 ans avant de nécessiter des travaux sérieux tels que le resurfaçage ou le remplacement.
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En plus du matériel et autres achats ponctuels: paniers d'écumoire, filtre, pompe, éclairage, chauffage, couverture, et bien sûr une sélection de flotteurs super amusants- il y a un tableau de préparations chimiques qui seront des achats récurrents et, par conséquent, doivent être inclus dans votre budget d'entretien de la maison.
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Au début de chaque saison de baignade, réservez du temps et de l'argent pour ouvrir la piscine. Fermeture de la piscine, également connu sous le nom d'hivernage, se produit une fois que les températures recommencent à baisser. Chacun d'eux a ses étapes spécifiques qui contribuent à la durée de vie de la piscine et à la santé et la sécurité de ceux qui l'utilisent. Encore une fois, c'est quelque chose que les propriétaires peuvent s'attaquer sur une base de bricolage, mais peuvent préférer laisser le soin aux pros. L'embauche d'un service pour ouvrir et fermer la piscine coûtera en moyenne 450 $ dans la plupart des endroits.
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Il est probable que n'importe quelle piscine soit couverte par votre l'assurance habitation, mais assurez-vous d'en discuter avec votre agent avant d'acheter la maison. Une piscine creusée peut être considérée comme faisant partie de la maison ou peut être classée comme une structure externe. Les titulaires de police peuvent avoir besoin d'inscrire une piscine hors sol comme propriété personnelle. Il est important de connaître les spécificités de la couverture de votre piscine, car cela affectera la valeur de remplacement.
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Les piscines, comme les trampolines, sont considérées comme "nuisances attractives. " Ce terme juridique fait référence au fait que les enfants peuvent être tentés de venir jouer dans votre piscine, et en cas de drame, vous en serez responsable. Cela est vrai qu'ils aient été invités ou non, ou même si vous savez qu'ils sont là. Si la cour arrière ou la piscine n'a pas déjà un clôture sécurisée avec un portail verrouillé, c'est un investissement que vous devrez faire tout de suite.
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