Ma femme et moi sommes sur le point d'acheter une maison. Cette maison est "à vendre par le propriétaire". C'est une très belle maison, très bien construite. Selon l'inspecteur, vous ne voyez pas trop de ranchs aussi bien construits.
Il y a un problème: la chaudière fioul est abattue. Nous avons réussi à conclure l'affaire en offrant plus que le prix demandé. Selon les propriétaires, la chaudière est à bout de souffle, mais ne nécessiterait pas un remplacement immédiat comme l'inspecteur l'a laissé entendre. Nous souhaiterions évidemment que cela soit remplacé et souhaiterions que les vendeurs nous aident, totalement ou partiellement. En supposant que le reste de la maison soit en parfait état, ne devrions-nous pas acheter la maison si les vendeurs décident de ne pas nous aider? Mon agent immobilier (agent d'achat, qui ne prend pas de commission sur cet achat) dit que ce n'est pas une bonne raison de se retirer de l'affaire. Quelles sont les opinions à ce sujet? Je crois comprendre qu'une nouvelle chaudière coûte environ 3 500 $.
Merci,
Mike
chien du diable
05h15 | 30/05/2004
Membre depuis: 16/09/02
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S'il s'agit de ne pas pouvoir se le permettre pour le moment, vous pouvez peut-être réécrire le contrat d'achat et diviser le coût. Demandez-leur de payer 1000 $ et vous paierez 2500 $. Ou tout ce que vous considérez comme juste. Ensuite, augmentez le montant que vous payez pour la maison de 2500 $. Il devra encore être évalué pour autant, mais certains évaluateurs sont aimables s'ils savent qu'ils sont proches du prix de vente.
N'oubliez pas que si ces personnes installent la chaudière, vous obtiendrez le modèle de bas de gamme. Alors que si vous le mettez dedans, vous pouvez obtenir le modèle que vous voulez. Et vous serez la famille qui l'utilisera pendant les 20 prochaines années.
Bonne chance,
Chien du diable
plombier Tom
18h04 | 30/05/2004
Membre depuis: 05/10/03
801 messages à vie
Si la maison compte autant pour vous, je vous dis d'y aller. Oui, une nouvelle chaudière sera ce que vous voulez appeler un investissement « à vie ». Quelques points à méditer: Les majorations de charge du plombier sur les matériaux. Cela signifie que s'ils obtiennent la chaudière pour 1 000,00 $, des frais supplémentaires sont facturés pour couvrir leurs dépenses. J'ai vu des gens facturer jusqu'à 40 % de majoration. Ce n'est pas seulement sans scrupules, c'est considéré comme du vol. Choisissez judicieusement votre plombier. Une autre chose est que les chaudières au fioul sont sales. L'entretien annuel nécessite le démontage de l'enveloppe en tôle de la chaudière et le nettoyage de l'échangeur de chaleur. C'est un énorme gâchis sale, mais c'est nécessaire pour s'assurer que la chaudière fonctionne efficacement. Encore une chose, alors je me tais. si vous envisagez une conversion du pétrole au gaz, vérifiez par tous les moyens les fournisseurs de gaz de votre région. Certains services publics offrent des programmes d'incitation à la conversion. Vous bénéficierez de remises considérables sur la main-d'œuvre et le prix de la chaudière elle-même. Faites des recherches avant de vous décider. Le prix du gaz augmente tout comme le pétrole. Bonne chance, plombier Tom/Moderator/www.bobvila.com/BBS/Plumbing
Allison1888
20h35 | 07/11/11
Membre depuis: 24/03/08
62 messages à vie
Je pense qu'il faut essayer de mettre de côté l'émotion et considérer cela comme une décision financière. Franchement, je n'offrirais jamais plus que le prix demandé pour une maison, en particulier sur ce marché immobilier.
Je demanderais à une entreprise de chauffage et de climatisation de venir vous donner un avis sur la durée de vie de la chaudière. La plupart durent environ 25 ans et il n'y a aucune raison de le remplacer tant qu'il n'a pas atteint sa durée de vie. Gardez de l'argent de côté et magasinez pour savoir ce que vous allez acheter, mais ne l'achetez pas avant que vous en ayez besoin. Je demanderais au vendeur de payer pour cela - la maison n'est pas complète sans un bon chauffage.