J'ai fait accepter une offre d'achat sur une maison au Québec. C'est un 4-plex sans sous-sol (pas même un vide sanitaire). Les fondations sont en pierre (elle a été construite en 1910). Les murs extérieurs de l'appartement au sous-sol présentent des fissures et certaines des fenêtres de cet appartement sont un peu tordues. Mais les sols sont droits et il ne semble pas y avoir de problème d'humidité à l'intérieur.
L'inspecteur en bâtiment n'a pas pu me dire s'il y a des problèmes de fondations, ni quel serait le coût pour les réparer s'il y en a. Nous avons été incapables de trouver un entrepreneur en fondation à Montréal pour faire une inspection plus détaillée (il semble que ce soit la saison occupée!).
Je dois prendre une décision sur cette maison dans les prochains jours. Quelqu'un a-t-il une idée des coûts associés à la réparation des fondations en pierre de décantation et si les fissures en sont même une indication? Si nous ne réparons pas, quels sont les pires problèmes que nous pourrions anticiper ?
Merci.
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16h51 | 24/09/04
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Je ne sais pas comment les choses fonctionnent au Canada, mais ici, aux États-Unis, une offre d'achat d'un bien immobilier est toujours subordonnée aux résultats d'une inspection immobilière ou d'autres inspections que l'acheteur peut exiger.
Les résultats des inspections déterminent si le prix de vente devient négociable ou si l'acheteur peut se retirer sans avoir à acheter.
Si la loi canadienne est similaire, vous devriez demander à votre avocat ou agent immobilier de rédiger l'offre d'achat et le contrat. sous réserve d'une inspection réussie de la fondation par un ingénieur certifié, un architecte ou un autre professionnel.
La fondation est la partie la plus importante de la maison et dans le pire des cas, certaines fissures de fondation peuvent indiquer une maison sur le point de s'effondrer.
Personne ici ne peut vous aider sur ce coup.
Vous devez engager le professionnel local qui peut examiner entièrement cette structure et offrir ses conseils professionnels sur la façon de corriger si nécessaire.
Bonne chance.