![Examen de la perceuse-visseuse compacte et du tournevis à percussion Ridgid 18v](/f/47481bd8478e2c0a9b340165eca12f47.jpg?1354043594?width=100&height=100)
Une fois que vous avez finalement pris la décision de déménager, un million de petits détails réclament votre attention presque immédiatement. De la recherche d'un emplacement à l'obtention d'un prêt, votre recherche d'un logement peut prendre des mois, il est donc important d'obtenir des conseils professionnels. Cela dit, vous pouvez également apprendre beaucoup en ligne, nous avons donc compilé les meilleurs conseils d'experts d'Open Door, Investopedia, Realtor.com, et plus encore. Avec ces 15 conseils de pro en main, vous serez prêt à devenir propriétaire en un temps record.
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Plus vous serez précis sur ce que vous recherchez dans une nouvelle maison, mieux ce sera. Bien que le compromis fasse toujours partie de l'achat d'une maison, vous devez savoir sur quoi vous êtes prêt à faire des compromis et ce qui n'est pas négociable. Ne bougez pas sur ce que vous voulez le plus dans une maison, que ce soit le calme, la lumière ou l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement.
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Aussi épuisante que puisse être la recherche d'un logement, ne vous précipitez pas. Lorsqu'une maison a fait une bonne première impression, prenez votre temps pour regarder à l'intérieur, à l'extérieur et dans le quartier. Si vous réservez plusieurs visites par jour, prévoyez suffisamment de temps pour une visite approfondie, des conversations inattendues et des détours dans le quartier, où d'autres maisons potentielles peuvent vous attendre.
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Un deuxième (ou troisième) avis peut être utile lors de la visite de propriétés. Votre conjoint ou partenaire doit certainement faire partie de votre équipe, mais un ami proche ou un parent dont vous avez confiance en l'opinion (et l'honnêteté) renforcera également votre confiance. Encouragez tous les membres de votre équipe à être à l'affût des défauts (et des arguments de vente) que vous avez peut-être négligés.
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C'est bien d'être poli, mais lorsque vous visitez une maison, vous devez aussi être curieux. Ouvrez les placards et les tiroirs, examinez le sol sous le tapis, examinez le meuble sous l'évier et jetez un œil derrière le rideau de douche. Les portes cassées, les taches et le coulis moisi sont des problèmes réparables, mais les infestations d'insectes ou les dégâts d'eau peuvent signaler des problèmes plus graves. Vous voulez savoir dans quel état se trouve votre réparateur avant de vous engager.
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Les maisons peuvent commencer à s'estomper après des semaines et des mois de recherche d'un logement. Pour vous aider à garder vos souvenirs frais, sortez votre téléphone. Documentez toutes les préoccupations ainsi que les fonctionnalités que vous aimez absolument. Assurez-vous de prendre une photo de l'extérieur de la maison et du numéro de rue, afin de savoir où vous êtes allé.
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Rendez vos aventures de recherche de maison plus efficaces. Vous pouvez gagner du temps en visitant un quartier par jour, en visitant des propriétés proches les unes des autres. Si vos meilleurs choix sont dispersés, affichez d'abord vos favoris, ainsi que toutes les nouvelles annonces susceptibles d'être récupérées rapidement.
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Votre maison est votre refuge, mais le quartier et la communauté environnante sont également extrêmement importants. Pour les meilleurs choix sur votre liste, prenez le temps de vous promener dans le quartier. Vous sentez-vous en sécurité? Y a-t-il des bruits inhabituels (y a-t-il un hôpital ou une caserne de pompiers à proximité? Comment sont la circulation et le stationnement? Discutez avec des voisins qui promènent leurs chiens et vérifiez auprès d'amis et de connaissances pour trouver savoir si l'un d'entre eux vit (ou a vécu) dans la région, afin que vous puissiez savoir ce que c'est vraiment Comme.
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Les émotions jouent un grand rôle dans les achats à domicile, il est donc important de vérifier fréquemment avec vous-même. Êtes-vous vraiment prêt à vous engager ou êtes-vous en train de vous installer simplement parce que vous en avez assez de vivre dans les limbes? Ne laissez pas vos émotions contrôler le processus, mais gardez un œil sur votre santé émotionnelle: le stress, le désespoir et la fatigue sont des signes avant-coureurs que vous devriez vous arrêter et vous reposer avant de prendre une décision.
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Les émotions peuvent obscurcir votre vision, tout comme l'excès et le manque de confiance en vous. Avant de vous laisser emporter par l'enthousiasme (ou le désespoir) sur le potentiel d'une propriété, jetez un coup d'œil aux os de la maison. Les problèmes cosmétiques tels que les tapis crasseux ou les papiers peints farfelus peuvent certainement être résolus, mais assurez-vous d'avoir le budget, les compétences ou la détermination nécessaires pour que ces améliorations se produisent. Même si vous vous dites « Je vais le faire moi-même », discutez d'abord avec un professionnel pour savoir si vous avez une idée réaliste du temps, de l'argent, de l'énergie et de l'expertise qu'un travail de bricolage particulier pourrait prendre.
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Selon la National Association of Realtors, 50 % des acheteurs trouvent leur maison en ligne et 27 % par l'intermédiaire d'agents immobiliers. En d'autres termes, Internet et un bon agent sont vos plus grands atouts. Dans le même temps, les amis et les parents, les enseignes de jardin, les journées portes ouvertes et les constructeurs de maisons sont également d'excellentes sources d'informations sur les maisons qui peuvent ne pas être en ligne ou sur les listes.
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Toutes nos félicitations! Vous avez trouvé "le bon". Mais avant de signer sur la ligne pointillée, vous voudrez vous familiariser avec le processus de clôture. Il y a au moins 12 étapes pour fermer une maison, et les détails peuvent prendre plusieurs semaines. L'une des étapes clés consiste à organiser une inspection de la maison. Un inspecteur en bâtiment professionnel s'assurera que tout est en forme de navire ou vous avertira des problèmes liés au sous-sol/vide sanitaire, à la plomberie, à l'électricité, au système CVC, au toit, à la cheminée et aux appareils électroménagers.
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Il n'est jamais trop tôt pour commencer à préparer votre déménagement. Tout cela, organiser, trier et nettoyer prend inévitablement beaucoup plus de temps que vous ne le pensez. Ainsi, même pendant que vous parcourez les listes et que vous voyez des maisons, commencez à parcourir vos placards, votre grenier et votre sous-sol pour vous débarrasser des objets dont vous n'avez plus besoin. Si vous possédez actuellement une maison, nettoyez-la, repeignez-la au besoin et effectuez les petites réparations pour la préparer à faire bonne impression sur les acheteurs potentiels.
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Sérieusement, c'est la chose la plus importante à retenir. Lorsque vous vous sentez incontrôlable ou anxieux pendant le processus de recherche d'un logement, vous vous sentez non seulement malheureux, mais vous êtes également susceptible de prendre des décisions irréfléchies. Si vous avez du mal à trouver une maison dans votre budget, étendez votre réseau aussi large que possible, en enrôlant des amis, des collègues et votre réseau social pour vous aider. Sois patient. Il y a un endroit là-bas, juste pour vous.
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