2020 Alton Road, Miami Beach, Floride. Photo: Le groupe de conception de maison verte de Floride
Presque tout le monde devrait maintenant connaître l'expression «certifié LEED», un programme développé par le U.S. Green Building Council pour promouvoir le leadership en matière de conception énergétique et environnementale. En ce qui concerne la conception résidentielle, une maison certifiée LEED accumule des crédits (points) en fonction de la mesure dans laquelle la conception consciente et la performance durable prend en compte la région, le site, les matériaux non toxiques et locaux, et la mise en œuvre de systèmes qui conservent et réutilisent l'eau, gèrent les déchets, ventilent l'air et favorisent bien-être. Selon le USGBC, en août 2011, 12 690 maisons étaient certifiées LEED et d'autres continuent d'être construites pour répondre aux dernières normes de construction écologique.
Alors que la certification Or a été l'objectif ultime de nombreux constructeurs, une nouvelle génération d'architectes, de développeurs et d'entrepreneurs, comme le une équipe visionnaire construisant la maison à 2020 Alton Road à Miami Beach, en Floride - poursuivent maintenant Platinum, le niveau supérieur et le plus élevé LEED Catégorie. Pour se qualifier, cette maison doit marquer au moins 90 points. Avec des systèmes de production et d'économie d'énergie performants et efficaces, cette maison aspire à fonctionner à « net zéro », ce qui signifie qu'elle produira autant d'énergie qu'elle en consommera.
Pour les directeurs du Florida Green Home Design Group—l'architecte Ari Sklar, l'entrepreneur général Robert Arkin, et développeur Matt Lahn—la construction d'une maison durable comme 2020 Alton Road est devenue un aphrodisiaque de sortes. Arkin est tout consommé et prétend "manger, dormir et rêver vert". Sklar est à un niveau naturel élevé par rapport aux avancées de pointe en matière de conception verte. Et, Lahn confirme son caractère unique en déclarant qu'il s'agit de « plus qu'un simple travail! »
Cela n'a pas commencé comme ça il y a cinq ans, lorsque Sklar a acheté le terrain avec son beau-père. Ils considéraient l'adresse « 2020 » comme de bon augure puisqu'il y avait deux optométristes dans la famille. Leur intention était de construire une grande maison de luxe sur le site et de réaliser des bénéfices. Lorsque la récession a frappé, cependant, Sklar a tenu bon. Il a pris note des progrès et des incitations fiscales dans la construction écologique et a étudié pour devenir un professionnel accrédité LEED (AP). L'attente lui a permis, avec Lahn et Arkin, non seulement d'établir une nouvelle norme de construction écologique à Miami, mais aussi d'avoir un impact sur la communauté d'une manière pertinente et responsable.
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En effet, l'intérêt officiel pour le verdissement de Miami Beach a commencé en 2007 lorsque le commissaire Michael Gongora a fondé le comité de durabilité de Miami Beach. «Je voulais créer un comité dédié axé sur les questions vertes et développer un plan de développement durable pour guider notre ville pour l'avenir», explique Gongora, qui préside le comité. Notant la devise de la ville - Blue Skies, White Sands, Green City - le commissaire Gongora espère que 2020 Alton Road inspirera plus Bâtiment LEED et que la ville élaborera des lois pour aider dans les poursuites futures.
2020 Alton Road, Miami Beach, Floride. Photo: Le groupe de conception de maison verte de Floride
Cette habitation de deux étages de 3 200 pieds carrés et 5 chambres est située sur un terrain d'angle très visible de 7 000 pieds carrés adjacent au nord étoilé le quartier de la baie (Matt Damon fait partie des résidents locaux), le parcours de golf de Miami Beach et Lincoln Road à South Beach, la Mecque du shopping pour les ville.
Avec les permis de construire qui viennent d'être approuvés, tous les éléments majeurs, tels que chauffage et refroidissement géothermiques, une climatisation d'admission d'air frais, des panneaux solaires, une éolienne et une citerne d'eau de pluie se mettent en place. L'un des mythes que cette équipe espère dissiper est que la construction verte coûte beaucoup plus cher. Arkin déclare: « Bien que les coûts initiaux de ces systèmes soient supérieurs de 10 à 15 %, les systèmes et les matériaux durent beaucoup plus longtemps et nécessitent beaucoup moins d'entretien. Ce sont les cadeaux qui continuent de donner. Lahn confirme que ce type de maison nécessite moins d'entretien et de coût de fonctionnement, sans parler de l'incitation fiscale à la construire. Gary Shlifer, consultant Performance Green Building et LEED AP embauché pour le projet, déclare: « La vraie question est: « Combien cela coûtera-t-il si nous ne construisons pas vert aujourd'hui ?
Du design moderne à la technologie intelligente, cet ajout de Miami Beach au paysage LEED renforcera certainement les avantages, la beauté et l'intérêt de bâtiment vert aujourd'hui. « Il y a plus de marché pour les projets qui utilisent des composants durables que nous ne l'avions jamais imaginé », déclare Lahn. L'agent immobilier Tara West est d'accord. Ayant vendu des maisons « vertes » en Europe, elle est ravie de prendre sa première inscription aux États-Unis avec le projet 2020 Alton Road. « Nous avons commencé à recevoir des appels dès que le panneau s'est levé », explique West. Le prix demandé est de 1 950 000 $.
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Le projet est en cours et devrait être terminé au printemps 2012. Une caméra vidéo en temps réel sera installée sur le chantier afin que chacun puisse suivre au jour le jour l'avancée du projet.
Pour en savoir plus sur le projet Alton Road 2020 du Florida Green Home Design Group, cliquez sur ici.
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