Les propriétaires savent généralement ce qu'ils aimeraient changer dans leur maison, mais à moins qu'ils n'aient une construction ou expérience de conception, ils pourraient ne pas être sensibles à la façon dont une seule modification peut avoir un impact négatif sur l'ensemble loger. C'est pourquoi c'est une bonne idée de consulter un designer, un architecte ou même un agent immobilier avant de faire des changements importants à votre maison, que vous cherchiez à agrandir votre espace de vie ou simplement à mettre à jour l'apparence de la extérieur. Et lorsque vous planifiez vos rénovations, évitez les 10 erreurs de rénovation suivantes qui, aussi attrayantes qu'elles puissent paraître, peuvent nuire à la valeur marchande de votre maison.
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Les acheteurs de maison adorent les piscines ou les détestent, ce qui signifie que si vous avez une piscine creusée, vous devriez attendez-vous à ce qu'un bon nombre d'acheteurs potentiels dans votre gamme de prix rayeront immédiatement votre maison de leur liste. Cela dit, si vous voulez désespérément une piscine et que vous pourrez en profiter pendant de nombreuses années, allez-y certainement. Mais sachez qu'une piscine est susceptible de réduire la valeur marchande de votre maison.
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Si vous vivez dans une maison de style colonial, mettre un ajout de stuc mieux adapté au désert du sud-ouest rendra votre maison maladroite et décousue. Bien que vous n'ayez pas à vous en tenir strictement au style d'origine de votre maison, tous les ajouts que vous faites devraient au moins compléter le style plutôt que de le porter atteinte.
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L'achat d'une maison est une perspective coûteuse, donc si vous lésinez sur la qualité des matériaux de construction pour votre rénovation - et c'est évident - les acheteurs le remarqueront. Utiliser des matériaux de mauvaise qualité sur un projet de rénovation est une erreur qui peut vraiment revenir vous hanter au moment de vendre. Si votre budget est un problème, ne faites pas un grand projet pour pas cher. Au lieu de cela, réduisez la portée de la rénovation mais tenez-vous-en à des matériaux de haute qualité.
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Vous aimez peut-être la décoration rétro, mais un salon avec une moquette à poils longs orange foncé ne plaira pas à un large éventail d'acheteurs. Dans tout projet impliquant la mise à jour de la couleur du sol ou des murs, tenez-vous-en aux tons neutres. Vous pouvez toujours ajouter des touches de vos couleurs préférées dans des oreillers, des lampes, des couvertures et d'autres accessoires.
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À moins que vous ne connaissiez bien la construction, il est préférable de laisser le remodelage aux pros, et même dans ce cas, faites vos recherches avant d'embaucher un entrepreneur. Un travail de mauvaise qualité, comme des boiseries qui ne s'alignent pas, des murs avec des joints de cloison sèche visibles et du papier peint tordu, rendront votre maison moins attrayante. N'engagez qu'un entrepreneur avec une excellente réputation, même si vous devez payer un peu plus.
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Les rénovations majeures entreprises sans avoir au préalable obtenu un permis reviendront vous mordre au moment de vendre votre maison. Lorsque vous passez un contrat, les acheteurs organiseront des inspections. Si l'inspecteur constate que votre ajout n'a pas été câblé au code ou que le nouveau garage est situé trop près de la limite de propriété, vous avez un problème sur les mains. Les infractions au code peuvent ruiner une vente. Ne le risquez pas: obtenez toujours un permis pour toute rénovation qui en nécessite un.
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Les propriétaires à la recherche de plus d'espace de vie se tournent souvent vers leur garage, le rénovant en une salle de jeux, un studio ou une chambre supplémentaire. Mais de nombreux acheteurs potentiels préféreraient probablement avoir un endroit pour garer leur voiture plutôt qu'une chambre d'amis dans le garage. Si vous avez besoin d'un espace de vie supplémentaire, consultez un architecte ou un entrepreneur pour ajouter un ajout à l'arrière ou sur le côté de votre maison et laissez le garage tranquille.
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Vous débourserez plus pour des fenêtres écoénergétiques dans le cadre d'un ajout ou d'un autre projet de rénovation, mais elles seront rentables à long terme, car les acheteurs potentiels recherchent des économies d'énergie. Avec le coût croissant des services publics d'aujourd'hui, faites de l'efficacité énergétique une priorité absolue lors du choix des fenêtres et des portes pour vos projets. Pendant que vous y êtes, si vous rénovez une vieille maison, améliorez l'isolation en même temps.
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Les projets de rénovation devraient incorporer un espace de stockage pour ranger toutes les choses que les propriétaires accumulent de nos jours. Les acheteurs potentiels de maisons sont à l'affût de grands placards, de garde-manger intégrés et de nombreux rangements dans les vestiaires, les buanderies et les garages. Si vous ne tenez pas compte du stockage lorsque vous rénovez, vous ratez une opportunité et l'attrait de votre maison sur le marché en souffrira.
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Aménager le grenier pour offrir un espace de vie supplémentaire peut ajouter de la valeur à votre maison, mais pas si vous devez monter un escalier avec une hauteur libre limitée pour l'atteindre. Il en va de même pour une chambre à coucher qui ne peut être entrée que par une autre chambre, une configuration courante lorsqu'une grande chambre est divisée en deux pièces plus petites. Chaque pièce doit avoir son propre accès qui mène confortablement à partir d'un espace commun, comme un couloir, un salon ou une grande pièce.
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