फोटो: निश्चित टीड डामर दाद
किसी भी गृह सुधार से संबंधित निकट और दीर्घकालिक लागत को कम करने के लिए अच्छे निर्णय लेना महत्वपूर्ण है। यह विशेष रूप से बड़े, जटिल कार्यों जैसे रीरूफिंग के लिए सच है। इस विशेष मामले में, ठेकेदार को काम पर रखने या शिंगल निर्माता चुनने से पहले कुछ सबसे महत्वपूर्ण निर्णय किए जाने चाहिए।
पहला निर्णय यह है कि क्या केवल लीक और क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को पैच करना है या आंशिक या पूर्ण रीरूफिंग क्रम में है। यदि आप बाद वाला चुनते हैं, तो आपको यह भी तय करना होगा कि अपनी मौजूदा छत पर छत लगानी है या इसे हटाना है। किसी भी तरह से लागत परिणाम हैं।
हवा की क्षति या गिरे हुए अंग के कारण दाद को बदलना अपेक्षाकृत आसान और सस्ता है। फटे या क्षतिग्रस्त दाद को हटाया जा सकता है, और नए को जगह में खिसकाया जा सकता है। नकारात्मक पक्ष यह है कि जब तक आपकी छत अपेक्षाकृत नई नहीं है और आपने कुछ अतिरिक्त दाद को नौकरी से नहीं बचाया है, तब तक आपका पैच जॉब मौजूदा छत से मेल नहीं खा सकता है। लेकिन यह भुगतान करने के लिए एक छोटी सी कीमत है यदि मरम्मत आपकी वर्तमान छत के जीवन को और 10 या 15 वर्षों तक बढ़ाएगी! हालांकि, यदि आप अगले कुछ वर्षों में अपने घर को बेचने की योजना बना रहे हैं, तो अपने ठेकेदार से जितना संभव हो सके मेल खाने वाले शिंगलों को ऑर्डर करने के लिए कहें। एक प्रमुख पैच के साथ एक छत अनाकर्षक है और संभावित खरीदार के विश्वास को प्रेरित नहीं करेगी।
यदि क्षति अधिक महत्वपूर्ण है लेकिन छत के एक तरफ तक ही सीमित है, तो आंशिक रीरूफिंग एक विकल्प है जिसकी लागत पूरी छत की तुलना में हजारों डॉलर कम होगी। छत के एक हिस्से की मरम्मत करने से पुराने के साथ नया मिश्रण करना भी आसान हो जाएगा, क्योंकि मामूली रंग अंतर कम ध्यान देने योग्य होगा।
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अंतर्ज्ञान के विपरीत, आंशिक रीरूफिंग कार्य लागत प्रति वर्ग (10′ x 10′ क्षेत्र) के आधार पर अधिक महंगे हैं। वे अतिरिक्त समस्याएं भी पैदा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि एक डामर की छत पहले से ही दो या अधिक परतें हैं, आंशिक पुन: छत को आगे बढ़ने के लिए सभी परतों को हटाना होगा। तो बढ़ी हुई श्रम और निपटान लागत के अलावा, आपको लकीरें पर एकतरफा प्रभाव की संभावना का सामना करना पड़ सकता है, जिसमें पुरानी छत नई छत से कुछ इंच अधिक है। यहां तक कि जब दाद के एक कोर्स के साथ बनाया गया था और एक रिज कैप के साथ कवर किया गया था, तब भी कूबड़ ध्यान देने योग्य हो सकता है।
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यहां तक कि अगर आपकी छत का केवल एक हिस्सा पहनने के लक्षण दिखा रहा है, तो पूरे काम को करने पर विचार करना बुद्धिमानी है, जबकि चालक दल अपने मचान, सीढ़ी और उपकरण के साथ साइट पर है। यह एक हिस्सा अभी और बाकी कुछ सालों में करने की तुलना में कम खर्चीला होगा। मेरे पास हाल ही में $ 2,800 के लिए चार-तरफा कूल्हे की छत के एक तरफ की मरम्मत के लिए एक उद्धरण था। इस बीच, पूरी छत के लिए, भाव $9,000, या $2,250 प्रति पक्ष था। यह देखते हुए कि पिछले मालिक ने 17 साल पहले दाद के साथ फिर से छत लगाई थी, जिसमें केवल 20 साल की रेटेड जीवन प्रत्याशा थी, मैंने पूरी तरह से फिर से छत के लिए वसंत का फैसला किया।
कब दोबारा छत लगाना कई चरों पर निर्भर करता है, जिसमें दाद के पहनने और उम्र, आपके क्षेत्र की जलवायु और भविष्य में नुकसान के लिए आपके घर की संवेदनशीलता शामिल है। 2011 में तूफान आइरीन ने छह या सात दादों को उड़ा दिया था, उसके बाद मैंने अपनी छत को पैच किया था। प्रतिस्थापन शिंगल घरेलू केंद्र में रैक से बाहर थे और हल्के थे, लेकिन वे मेल खाते थे मौजूदा तीन-टैब शैली, रंग में कुछ हद तक करीब थीं, और मुझे I. से अधिक दाद खरीदने से बचा लिया आवश्यकता है। पैचिंग दाद के तहत छत सीमेंट के कुछ अतिरिक्त थपकी जोड़े, मुझे सबसे अच्छे की उम्मीद थी। नौकरी की लागत $ 160 है।
एक साल से थोड़ा अधिक समय बाद, तूफान सैंडी ने एक दर्जन या इतने ही दादों को उड़ा दिया। अधिक टिकाऊ शिंगल के साथ रीरूफिंग, जिसमें काफी बेहतर एडहेसिव होते हैं, ने बहुत अपील की। तथ्य यह है कि नए दाद में चार के बजाय छह नाखून प्रति शिंगल होंगे, जैसा कि अब उच्च हवा वाले क्षेत्रों के लिए शिंगल निर्माता द्वारा अनुशंसित किया गया था, यह भी एक प्रोत्साहन था।
एक बार जब आप फिर से छत का फैसला कर लेते हैं, तो आपको यह तय करना होगा कि अपनी नई छत को मौजूदा छत पर स्थापित करना है या पुराने को फाड़ना है या नहीं। एक बार फिर, विकल्प अब थोड़ा पैसा बचाने और सड़क पर अधिक खर्च को जोखिम में डालने, या सही काम करने के लिए अभी और अधिक खर्च करने और भविष्य के खर्चों को कम करने के लिए नीचे आता है।
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यदि आपके पास पहले से ही दो परतों वाले दाद हैं, तो निर्णय आपके लिए किया जाता है। NS अंतर्राष्ट्रीय आवासीय कोड कहते हैं कि आप नहीं डाल सकते एक नई छत किसी भी प्रकार के रूफ कवरिंग के दो या दो से अधिक अनुप्रयोग। कारण का एक हिस्सा वजन और आपके घर की संरचना पर इसके प्रभाव से संबंधित है। आपके हाथ में एक शिंगल ऐसा महसूस नहीं हो सकता है कि इसका वजन बहुत अधिक है, लेकिन एक छत को 1,500 वर्ग फुट के साथ कवर करें, और यह लगभग दो टन एसयूवी को वहां पार्क करने के बराबर है!
यदि आपके पास डामर दाद की केवल एक परत है, तो आप उन्हें हटाने का निर्णय ले सकते हैं, भले ही आपको इसकी आवश्यकता न हो। ऐसा करने से भविष्य में आपका पैसा बच सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जो तेज़ हवाओं के अधीन है, तो ध्यान रखें कि छत के डेक पर सीधे लगाए जाने पर दाद बेहतर रहेगा। इसके अलावा, पुराने दाद को हटाने से आप छत के डेक या शीथिंग का निरीक्षण कर सकेंगे।
आपके छत के डेक की स्थिति का मूल्यांकन करने का अवसर मूल्यवान है, जहां तक आप लकड़ी की सड़ांध और अपर्याप्त शीथिंग फास्टनरों की उपस्थिति की जांच कर सकते हैं। कोई भी आवश्यक मरम्मत करके और शीथिंग (विशेषकर कुंडलाकार नाखून या स्क्रू) में फास्टनरों को जोड़कर, आप करेंगे छत से म्यान गिरने पर होने वाले नाटकीय नुकसान से बचें, जिससे बारिश व्यापक इंटीरियर का कारण बनती है क्षति। एक साफ छत के डेक (पुराने दाद और छत को हटा दिया गया) के साथ अपने छत के काम की शुरुआत करने का मतलब यह भी है कि आपके पास ईव्स के साथ बर्फ-और-पानी-ढाल झिल्ली जोड़ने का विकल्प है। इसे केवल साफ डेक पर ही लगाया जा सकता है, लेकिन इससे होने वाले नुकसान को रोकने में मदद मिलेगी बर्फ बांध.
एक नई छत एक बड़ा खर्च है लेकिन आपको दशकों तक चलना चाहिए। इसे सही तरीके से करें और जब तूफानी हवाएं चलेंगी तो आपको चिंता करने की एक बात कम होगी। लंबी अवधि में, आप अपनी जेब में अधिक धन के साथ समाप्त होंगे।
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