![वेंटलेस फायरप्लेस: पेशेवरों और विपक्षों का वजन](/f/3b5d951be1a96671bd0f6683497f1099.jpg?width=100&height=100)
एक सफल परियोजना सुनिश्चित करने का सबसे अच्छा तरीका निर्माण शुरू होने से पहले अपने ठेकेदार के साथ बैठना और अपनी चिंताओं और अपेक्षाओं को साझा करना है। संभावित समयरेखा पर चर्चा करें और अपने बजट के बारे में स्पष्ट रहें। ठेकेदार से पूछें कि भुगतान, मीटिंग और ऑर्डर बदलने के तरीके में वह आपसे क्या उम्मीद करता है, और पता करें कि प्रोजेक्ट शुरू होने के बाद संचार कैसे संभाला जाएगा।
istockphoto.com
जब आप किसी ठेकेदार से बोली जमा करने के लिए कहते हैं, तो उस बोली को किसी अन्य ठेकेदार के साथ साझा न करें। यदि आप ऐसा करते हैं, तो आप बोली जमा करने वाले ठेकेदार को कमजोर कर रहे हैं। किसी भी ठेकेदार के लिए बोलियां साझा करना उचित नहीं है, और यह अनैतिक है। यदि एक ठेकेदार को पता चलता है कि आपने उसकी बोली साझा की है, तो यह संभावना नहीं है कि वह कभी भी आपके लिए किसी अन्य परियोजना के लिए बोली लगाएगा।
istockphoto.com
सभी मकान मालिक अपनी परियोजनाओं को उचित लागत पर पूरा करना चाहते हैं, लेकिन मकान मालिकों के लिए बोली लगाने वाले ठेकेदारों को यह बताना एक गलती है कि वे सबसे कम बोली लेंगे। वास्तव में, कुछ ठेकेदार परियोजना की बोली लगाने से इनकार कर सकते हैं क्योंकि वे जानते हैं कि लागत में कटौती का मतलब गुणवत्ता में कटौती करना है, और उन्हें बनाए रखने की प्रतिष्ठा है।
istockphoto.com
बजट से अधिक जाना आसान है। एक बार एक परियोजना शुरू हो जाने के बाद, घर के मालिकों के पास यहां और वहां छोटी चीजें जोड़ने की प्रवृत्ति होती है-जैसे, एक अतिरिक्त खिड़की या स्काइलाईट। वे सभी जोड़ और छोटे अतिरिक्त जुड़ते हैं, और यदि आप उनके लिए अग्रिम रूप से पैसा अलग नहीं रखते हैं, तो आप परियोजना के अंत में कम भाग सकते हैं और आपको वास्तव में कुछ ऐसा करना होगा जो आप चाहते थे।
सम्बंधित: 10 चीजें जो आपका ठेकेदार आपको नहीं बता सकता
istockphoto.com
हम समझ गए- निर्माण परियोजनाएं रोमांचक हैं और आप इस प्रक्रिया का हिस्सा बनना चाहते हैं। समस्या यह है कि जब गृहस्वामी कार्य स्थल पर होता है, तो ठेकेदार और उप-ठेकेदारों को लगता है कि उन्हें रुकना होगा और समझाना होगा कि वे क्या कर रहे हैं, जिससे काम रुक जाता है। यदि आप दैनिक आधार पर यात्रा करते हैं, तो परियोजना की निर्धारित समाप्ति तिथि से अधिक होने पर आश्चर्यचकित न हों।
सम्बंधित: 11 चीजें जो आपका ठेकेदार आपको मुफ्त में नहीं बताएगा
istockphoto.com
निर्माण स्थल खतरनाक हैं, और वे बच्चों के लिए जगह नहीं हैं। खुले बेसमेंट में गिरने का खतरा होता है, दीवार के स्टड में तेज नाखून चिपके हो सकते हैं, सबफ्लोरिंग को अभी तक खराब नहीं किया जा सकता है, और उपकरण (और पावर कॉर्ड) पूरे साइट पर उपयोग में हैं। काम के घंटों के दौरान या बाद में, अपने बच्चों (या पालतू जानवरों) को कार्य स्थल पर न आने दें। बच्चों को तब तक दूर रखें जब तक कि ठेकेदार यह न कह दे कि उनका आना सुरक्षित है।
istockphoto.com
गृहस्वामी अक्सर इस प्रक्रिया का हिस्सा बनना चाहते हैं, और कई ठेकेदार उनके साथ काम करेंगे - जिससे वे बेडरूम को पेंट कर सकें या कचरा उठा सकें। दुर्भाग्य से, कुछ गृहस्वामियों का मानना है कि मदद करने में लगने वाले समय को ठेकेदार के श्रम शुल्क से घटा दिया जाना चाहिए। जबकि ठेकेदार एक छोटी राशि घटा सकता है, ध्यान रखें कि आपके योगदान का समान मूल्य नहीं है, या एक प्रशिक्षित पेशेवर के काम के समान प्रति घंटा वेतन नहीं है।
istockphoto.com
यदि कोई घर ओलों, आग, या यहां तक कि पेड़ की गिरी हुई शाखा से क्षतिग्रस्त हो गया है, तो गृहस्वामी बीमा आमतौर पर मरम्मत की लागत को कवर करेगा, गृहस्वामी की कटौती से कम। मकान मालिकों को नहीं करना चाहिए - लेकिन अक्सर करते हैं - ठेकेदारों को बढ़ी हुई बोलियां जमा करने के लिए कहें ताकि अतिरिक्त राशि उनकी जेब से बाहर की लागत को कवर कर सके। यह एक नैतिक ठेकेदार को बुरी स्थिति में डालता है, और वह आपके साथ बिल्कुल भी काम नहीं करने का विकल्प चुन सकता है।
istockphoto.com
अगर आपको कुछ समझ में नहीं आता है - या अगर आपको कुछ पसंद नहीं है - तो बस इसके बारे में मत सोचो। आप दोनों के बीच विवाद का विषय बनने से पहले अपने ठेकेदार के साथ किसी भी मुद्दे को उठाएं। यदि कोई उपठेकेदार आपके प्रति असभ्य है, या यदि आप नहीं चाहते कि आपके नए घर में दीवारों के टूटने के बाद कर्मचारी धूम्रपान कर रहे हों चित्रित किया गया है और कालीन स्थापित किया गया है, ठेकेदार को तुरंत बताएं ताकि वह इसकी देखभाल कर सके संकट।
सम्बंधित: डिकोडिंग शॉप टॉक: यहाँ आपका ठेकेदार वास्तव में क्या कह रहा है
istockphoto.com
यदि आपने अपने ठेकेदार को काम पर रखने से पहले अपना उचित परिश्रम किया था - उदाहरण के लिए, आपने यह सुनिश्चित करने के लिए जाँच की कि वह था लाइसेंस और बंधुआ, और जब आप उसके संदर्भों की जाँच करते हैं तो वह उड़ते हुए रंगों के साथ आया-उसे उसे करने दें काम। गृहस्वामी जो YouTube वीडियो देखते हैं या शनिवार की सुबह गृह सुधार दिखाते हैं और अचानक सोचते हैं कि वे निर्माण विशेषज्ञ हैं, वे ठेकेदारों को बहुत परेशान कर रहे हैं।
istockphoto.com
निर्माण और रीमॉडेलिंग परियोजनाएं महंगी हैं। नकदी प्रवाह को बनाए रखने के लिए, अधिकांश ठेकेदार एक शेड्यूल सेट करते हैं जो विशिष्ट बिंदुओं पर भुगतान को निर्धारित करता है निर्माण—उदाहरण के लिए, एक भुगतान बेसमेंट डालने के बाद, दूसरा छत के पूरा होने के बाद, और इसी तरह पर। जब आप निर्धारित भुगतान करने में विफल रहते हैं, तो आप ठेकेदार को एक बंधन में डाल रहे हैं क्योंकि उसे अभी भी अपने उप-ठेकेदारों और आपूर्तिकर्ताओं को आपकी परियोजना के लिए श्रम और सामग्री के लिए भुगतान करना पड़ता है।
istockphoto.com