![पावर सॉ ब्लेड सेंस](/f/6c6caf803bc026c57dc1c93f9e178ddd.jpg?1310505988?width=100&height=100)
के अनुसार व्यापार अंदरूनी सूत्र, एक स्टार्टर होम खोजने की तुलना में यह अधिक कठिन होने का एक कारण यह है कि सभी मूल्य श्रेणियों में बाजार में कम घर हैं। 2017 के पतन में, पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में लगभग 15 प्रतिशत कम घर बिक्री के लिए उपलब्ध थे। अग्रणी रियल एस्टेट साइट Trulia स्टार्टर घरों के लिए इस प्रवृत्ति को विशेष रूप से निर्धारित करता है, यह रिपोर्ट करते हुए कि उपलब्ध स्टार्टर घरों की संख्या 2012 और 2016 के बीच लगभग 44 प्रतिशत गिर गई।
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पिछले दशक की मंदी और आवास मंदी के दौरान, कई घर फौजदारी में चले गए। जैसा कि घर के मालिकों ने आय में कमी का अनुभव किया, कुछ को अपने घरों को बैंक या बंधक कंपनी में वापस जाने देना पड़ा। मार्केट का निरीक्षण बताता है कि कैसे सस्ते घरों को रियल एस्टेट निवेशकों को सौदेबाजी-तहखाने की कीमतों पर नीलाम किया गया और फिर किराए में बदल दिया गया। अधिक विशिष्ट समय में, वे घर वापस बाजार में आ जाते थे क्योंकि उनके मालिक बड़े घरों में चले जाते थे।
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भले ही वे अपने छोटे, सस्ते घरों से निकलकर बड़े व्यापार-संपत्तियों में जाना चाहें, घर के मालिकों को आज ऐसा करना मुश्किल हो रहा है, क्योंकि स्टार्टर होम की तरह, ट्रेड-अप होम भी अंदर हैं कम आपूर्ति। Trulia 2012 से 2016 तक बाजार में ट्रेड-अप घरों की संख्या में लगभग 41 प्रतिशत की गिरावट का हवाला देते हैं। बदलाव का समय होने पर अपने वर्तमान घरों को बेचने के बजाय, इन मालिकों को उपयुक्त ट्रेड-अप विकल्प उपलब्ध होने तक अधिक समय तक इंतजार करना पड़ रहा है।
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न केवल कम मौजूदा स्टार्टर होम बाजार में फिर से प्रवेश कर रहे हैं, बल्कि घर बनाने वाले भी नहीं चुन रहे हैं नए निर्माण करने के लिए क्योंकि लाभ मार्जिन एक स्टार्टर होम की तुलना में अधिक महंगे घर पर कम है। जैसे-जैसे निर्माण सामग्री की लागत और निर्माण के लिए बहुत कुछ बढ़ता है, डेवलपर्स को स्टार्टर मार्केट में किफायती नए घर बनाने में मुश्किल हो रही है। Realtor.com विवरण देता है कि कैसे घर बनाने वाले पुराने खरीदारों के लिए महंगे घर बनाने पर अपना ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, जिनके पास अक्सर बेहतर क्रेडिट और उपलब्ध नकदी होती है।
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विशेषज्ञ यह पूछने लगे हैं कि क्या स्टार्टर होम खरीदना उतना ही अच्छा वित्तीय निर्णय है जितना कि कुछ पीढ़ियों पहले था। रियल एस्टेट विशेषज्ञ के अनुसार और Zillow योगदानकर्ता ब्रेंडन डीसिमोन, यह नहीं हो सकता है। जब आप एक स्टार्टर होम खरीदते हैं, तो आप यह मान रहे होते हैं कि आप कुछ वर्षों में आगे बढ़ेंगे। आज, हालांकि, अधिक पहली बार घर खरीदार एक ऐसे घर की तलाश कर रहे हैं जिसमें वे अधिक समय तक रह सकें ताकि वे समुदाय में जड़ें जमा सकें। नए मकान मालिक भी सोच रहे हैं कि क्या कुछ पुराने घरों को रहने योग्य बनाने के लिए आवश्यक रखरखाव और मरम्मत की लागत लंबे समय में इसके लायक है।
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जिन लोगों ने आवास संकट के दौरान घर खरीदा, उन्हें उनके गिरवी पर कुछ बहुत ही आकर्षक ब्याज दरें मिलीं। में एक लेख के अनुसार शिकागो ट्रिब्यून, ये मकान मालिक बेचने के लिए उत्सुक नहीं हैं जब इसका मतलब है कि उच्च ब्याज दरों पर नए घर खरीदना। इसके बजाय, मौजूदा स्टार्टर घरों में रहने वाले कई लोग अपने घरों को बेचने और व्यापार-अप खरीदने के बजाय अपने घरों को जगह, शैली और सुविधाएं देने के लिए नवीनीकरण करने का विकल्प चुन रहे हैं।
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आपके दादा-दादी ने छात्र ऋण के बोझ से दबे जीवन की शुरुआत नहीं की। आज, हालांकि, पहले से कहीं अधिक छात्रों के साथ कॉलेज में भाग लेने और ट्यूशन दरों को आसमान छूने के साथ, सहस्राब्दी अक्सर शिक्षा ऋण से दुखी होते हैं जिससे स्टार्टर घरों को खरीदना मुश्किल हो जाता है। एक के अनुसार ब्लूमबर्ग अर्थशास्त्री, छात्र ऋण "एक प्रमुख कारण है कि सहस्राब्दी घर नहीं खरीद रहे हैं।" स्टार्टर घरों की खरीद में 35 प्रतिशत की गिरावट के लिए भारी छात्र ऋण जिम्मेदार हो सकता है। इसके बजाय, सहस्राब्दी लंबे समय तक किराए पर ले रहे हैं जब वे अपने कर्ज का भुगतान कर रहे हैं और भविष्य में और अधिक महंगे घर खरीदने की उम्मीद कर रहे हैं जब उनके उच्च वेतन की अनुमति होगी।
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