के अनुसार फैनी मॅई होम परचेज सेंटिमेंट इंडेक्स, अमेरिकियों का प्रतिशत जो सोचते हैं कि यह घर खरीदने का एक अच्छा समय है, देश भर में COVID-19 महामारी के रूप में गिरना जारी है। हालांकि, कुछ रचनात्मक रणनीतियों को लागू करके, आपको सही खरीदार खोजने और जटिल लेनदेन के माध्यम से काम करने में सक्षम होना चाहिए।
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एक खुले घर के दौरान, संभावित खरीदारों (और कुछ दिखने वाले से अधिक) को एक प्रस्ताव देने के लिए एजेंट द्वारा दबाव महसूस किए बिना घर से घूमने का अवसर मिलता है। जबकि यह स्वस्थ समय के दौरान एक बेहतरीन मार्केटिंग तकनीक है, यह एक महामारी के दौरान खतरनाक है और यहां तक कि आपके समुदाय में इसे प्रतिबंधित भी किया जा सकता है। सुरक्षित पक्ष पर रहें और अन्य देखने के तरीकों के पक्ष में खुले घरों से बचें।
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यदि आपको अपने घर में रहना है, जबकि यह बाजार में है, तो आप या आपका लिस्टिंग एजेंट एक "शोइंग किट" बना सकते हैं, जो होम शो के दौरान वायरस के जोखिम को कम करेगा। किट में एजेंट और संभावित खरीदारों के प्रदर्शन के दौरान उपयोग करने के लिए डिस्पोजेबल दस्ताने, जूता बूटी कवर, मास्क और हैंड सैनिटाइज़र जैसे आइटम होने चाहिए।
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हाथ धोना वायरस को फैलने से रोकने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक है, और आप लोगों को पर्याप्त रूप से याद नहीं दिला सकते हैं-खासकर यदि उनका मन अन्य चीजों पर है, जैसे कि आपका घर खरीदना। यहां तक कि पूरी तरह से हाथ धोने को प्रोत्साहित करने वाले बाथरूम और किचन सिंक द्वारा संकेतों को बाहर निकालने का सरल उपाय भी रोगाणु हस्तांतरण के जोखिम को कम करने में मदद करेगा। संकेतों के अलावा, जीवाणुरोधी हाथ साबुन की बोतलें और कागज़ के तौलिये का एक रोल रखें।
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भले ही आप सावधानीपूर्वक सावधानी बरतें, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि जो लोग आपको देखते हैं प्रदर्शन के दौरान घर उतना ही सावधान रहेगा, इसलिए प्रदर्शन से पहले अपने घर को भी कीटाणुरहित करें बाद में। उच्च संपर्क वाले क्षेत्रों जैसे कि डोरकोब्स, ड्रॉअर पुल, काउंटरटॉप्स, लाइट स्विच और नल को कीटाणुरहित करने पर ध्यान दें।
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बहुत से लोगों के पास घर में रहने के अलावा कोई विकल्प नहीं होता है, जबकि यह बाजार में होता है - केवल कुछ घंटों के लिए यहां और वहां छोड़कर जब एक शो निर्धारित होता है। लेकिन यदि संभव हो तो, व्यक्तिगत संपर्क को कम करने के लिए इस दौरान एक घर किराए पर लेने पर विचार करें। आपका रियल एस्टेट लिस्टिंग एजेंट एक ऐसी जगह का पता लगाने में मदद कर सकता है जिसे आप महीने-दर-महीने किराए पर ले सकते हैं।
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संभावित खरीदारों का ध्यान आकर्षित करने के लिए पेशेवर गुणवत्ता वाले फ़ोटो और वीडियो लंबे समय से महत्वपूर्ण रहे हैं, लेकिन अब, जानकार रियल एस्टेट एजेंट वास्तविक समय में आभासी प्रदर्शन कर रहे हैं ताकि खरीदार लैपटॉप के माध्यम से शो में भाग ले सकें या गोली। ऐप जैसे फेस टाइम तथा गूगल मीट खरीदारों को अपने एजेंट के साथ एक घर "चलने" की अनुमति दें, प्रश्न पूछें और दरवाजे से कदम उठाए बिना पूरे घर को देखने का मौका प्राप्त करें।
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खरीदारों के एजेंट के लिए यह प्रथा है कि जब वे एक प्रस्ताव देते हैं तो अपने खरीदारों के साथ बैठते हैं और फिर उस प्रस्ताव को विक्रेता के एजेंट को व्यक्तिगत रूप से पेश करते हैं, जो बदले में इसे विक्रेताओं को प्रस्तुत करता है। क्योंकि आपके घर को खरीदने का प्रस्ताव जटिल हो सकता है, अपने एजेंट से इसे ईमेल करने के लिए कहें, और फिर फोन पर एक साथ इस पर विचार करें। यदि आप प्रस्ताव को स्वीकार करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको मूल अनुबंध (ई-कॉपी नहीं) पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होगी, लेकिन आपका एजेंट इसे आपके मेलबॉक्स में रख सकता है ताकि आप इसे पुनः प्राप्त कर सकें और एक बार हस्ताक्षर करने के बाद इसे उठा सकें।
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अचल संपत्ति लेनदेन में गड़बड़ियां सबसे अच्छे समय के दौरान सामने आ सकती हैं, लेकिन एक महामारी के दौरान, वे लगभग एक दी गई हैं। सामाजिक दूरी, यात्रा प्रतिबंधों और अन्य अपरिहार्य परिस्थितियों के कारण अंतिम तिथि को पीछे धकेलने वाली देरी से निपटने के लिए लचीला और तैयार रहें। इस समय के दौरान निरीक्षणों और मूल्यांकनों को निर्धारित करना अधिक कठिन हो सकता है, और - सबसे खराब स्थिति - यदि आप या खरीदार संक्रमित हो जाता है, यह संगरोध और वसूली की अवधि के लिए लेनदेन को स्थगित कर सकता है अवधि।
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आपके द्वारा एक प्रस्ताव स्वीकार करने के बाद, एक गृह निरीक्षक खरीदार की बंधक कंपनी के लिए एक रिपोर्ट तैयार करने के लिए ऊपर से नीचे तक घर की जांच करेगा। आमतौर पर, होम सेलर्स सवालों के जवाब देने और विभिन्न बिंदुओं को इंगित करने के लिए इंस्पेक्टर के साथ टैग करते हैं विवरण, लेकिन एक महामारी के दौरान अपने आप को किसी के साथ निकट शारीरिक संपर्क में रखना नासमझी है अनावश्यक रूप से। इसके बजाय, यदि आप निरीक्षक के साथ जानकारी साझा करना चाहते हैं - जैसे कि आपकी एचवीएसी इकाई की आयु - एक नोट छोड़ दें, और फिर घर को वैसे ही खाली कर दें जैसे आप दिखावे के साथ करेंगे। पहले और बाद में भी कीटाणुरहित करना सुनिश्चित करें।
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उधारदाताओं को यह सुनिश्चित करने के लिए एक पेशेवर मूल्यांकन की आवश्यकता होती है कि घर उस पैसे के लायक है जो वे खरीदारों को उधार दे रहे हैं। जबकि निरीक्षण व्यक्तिगत रूप से किया जाना चाहिए, कुछ ऋणदाता मूल्यांकन के लिए व्यक्तिगत नियम को निलंबित कर रहे हैं। इसकी व्यवस्था करने के लिए, आपको या आपके रियल एस्टेट एजेंट को अपने घर के आंतरिक और बाहरी माप के साथ-साथ व्यापक. को भी भेजना होगा प्रत्येक कमरे की तस्वीरें जो घर की स्थिति दिखाती हैं ताकि मूल्यांकक घर पर कदम रखे बिना एक सटीक मूल्य निर्धारित कर सके घर।
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एक अचल संपत्ति का समापन एक बहु-आयामी घटना है जहां अंतिम दस्तावेजों पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और पैसा वितरित किया जाता है विक्रेता, रियल एस्टेट एजेंट शामिल हैं, और किसी अन्य व्यक्ति के लिए, जिस पर पैसा बकाया है, जैसे कि एक निरीक्षक या एक मूल्यांकक आज, अधिक समापन कंपनियां सॉफ़्टवेयर का उपयोग करके व्यक्तिगत संपर्क को सीमित कर रही हैं जैसे क्वालिया, जो संपूर्ण क्लोजिंग को ऑनलाइन आयोजित करने की अनुमति देता है। जब आप अपने घर पर एक प्रस्ताव स्वीकार करते हैं, तो अपने एजेंट से एक क्लोजिंग कंपनी का उपयोग करने के लिए कहें जो रिमोट क्लोजिंग की पेशकश करती है।
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