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Condos गृहस्वामी के लिए महान परिचय हैं। एक कोंडो आमतौर पर एक अपार्टमेंट से बड़ा होता है, और इसमें कई समान लाभ होते हैं जो एक घर के मालिक होते हैं। एक किफायती कॉन्डो आपको अपनी जगह खुद बनाने और इक्विटी बनाने का मौका देता है। उस ने कहा, condos के अपने डाउनसाइड्स हैं। आपको यह निर्धारित करने के लिए पेशेवरों और विपक्षों को तौलना होगा कि क्या आपकी वित्तीय स्थिति, दीर्घकालिक निवेश लक्ष्यों और व्यक्तित्व के लिए कोंडो जीवन सही विकल्प है।
Condos एक समुदाय का हिस्सा हैं। नतीजतन, आप अपने पड़ोसियों के साथ दीवारों से अधिक साझा करते हैं। और आप जो कुछ भी साझा करते हैं, जिसमें आपके सिर पर छत, भूनिर्माण, पार्किंग सुविधाएं, और पूल या जिम जैसी सुविधाएं शामिल हैं, का रखरखाव आपके गृहस्वामी संघ (HOA) शुल्क के माध्यम से किया जाता है। संपत्ति को क्रम में रखने के लिए आपको व्यक्तिगत रूप से यह पैसा नहीं देना है।
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कोंडो समुदायों में जिम, स्विमिंग पूल, सामुदायिक थिएटर और खेल क्षेत्र हो सकते हैं जिन्हें महंगे रखरखाव की आवश्यकता होती है। इन सभी अतिरिक्त सुविधाओं का मतलब है कि आपके पास उन सुविधाओं तक पहुंच है जो आपके पास एक परिवार के घर में नहीं हो सकती हैं, लेकिन वे मासिक एचओए शुल्क में भारी वृद्धि करते हैं। नतीजतन, हालांकि एक कॉन्डो में कम अग्रिम लागत हो सकती है, मासिक खर्च आपके अनुमान से अधिक हो सकता है।
एकल-परिवार के घरों की तुलना में कॉन्डो आमतौर पर सस्ते होते हैं, जो उन्हें पहली बार खरीदारों, सेवानिवृत्त लोगों और निवेशकों के लिए आकर्षक बनाते हैं। वे संपत्ति के स्वामित्व में अपना रास्ता आसान बनाने के लिए भी महान हैं, बिना रखरखाव के खर्च और जिम्मेदारी को तुरंत लेने के लिए।
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डॉलर के लिए डॉलर, एक परिवार के घर का मूल्य आमतौर पर एक कॉन्डो की तुलना में तेजी से बढ़ता है। इस अंतर का प्राथमिक कारण यह है कि एक कॉन्डो का मूल्य कुछ कारकों पर निर्भर करता है जो आपके नियंत्रण से बाहर हैं। उदाहरण के लिए, यदि HOA का प्रबंधन खराब तरीके से किया जाता है और भवन के बाहरी हिस्से का रखरखाव ठीक से नहीं किया जाता है, तो आपके कॉन्डो का मूल्य नहीं बढ़ेगा। इसके अतिरिक्त, मूल्य अक्सर कॉन्डो विकास में गिरते हैं जहां अधिकांश इकाइयां स्वामित्व के बजाय किराए पर ली जाती हैं, क्योंकि किराएदार संपत्ति की देखभाल मालिकों के रूप में सावधानी से नहीं करते हैं।
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जब आप एक कोंडो के मालिक हैं, यदि एक तेज हवा दाद से उड़ती है, तो यह आपकी समस्या नहीं है। अगर कोई पेड़ गिरता है, तो यह आपकी समस्या नहीं है। अगर फुटपाथ को बदलने की जरूरत है, तो यह आपकी समस्या नहीं है। आपकी एचओए फीस बाहरी रखरखाव के काम के लिए भुगतान करती है, जिसमें बाहरी इमारत और मैदान दोनों शामिल हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है जो एक आकर्षक यार्ड चाहते हैं लेकिन इसकी देखभाल करने की परेशानी नहीं चाहते हैं। इसी तरह, छोटे बच्चों वाले परिवार रखरखाव के लिए आवश्यक धन और समय पर कांटा किए बिना पूल तक पहुंच की सराहना कर सकते हैं। यद्यपि आप अपने HOA शुल्क के साथ रखरखाव के लिए भुगतान कर रहे हैं, आप इसे स्वयं करने या इसे पूरा करने के लिए पेशेवरों के साथ व्यवस्था करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं।
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HOA प्रबंधन की गुणवत्ता एक नियोजित समुदाय में एकल-परिवार के घरों के मूल्य की तुलना में कॉन्डो के मूल्य को कहीं अधिक प्रभावित करती है। यदि कोंडो HOA अपने पैरों को बड़ी-टिकट की मरम्मत पर खींचता है, जैसे कि एक बिगड़ती छत को ठीक करना, या यदि यह लॉन को बीज में जाने देता है, तो आपकी इकाई अपने मूल्य को बनाए नहीं रखेगी। दुर्भाग्य से, जब तक आप बोर्ड में नहीं होते, आपके भवन के HOA की प्रभावशीलता पर आपका बहुत कम नियंत्रण होता है। अगर यह अपना काम ठीक से नहीं कर रहा है, तो आपका कॉन्डो आपकी खुद की गलती के बिना मूल्य खो सकता है। खरीदने से पहले, विकास के साथ-साथ आसपास की संपत्तियों में अन्य इकाइयों के मूल्यों पर शोध करें, और मालिकों के किराएदारों के अनुपात की जांच करें। जितने अधिक निवासी मालिक होंगे और आसपास की संपत्तियों का मूल्य जितना अधिक होगा, कोंडो के मूल्य में वृद्धि की संभावना उतनी ही अधिक होगी। जब आप शोध कर रहे हों, तो विक्रेता या अन्य मौजूदा मालिकों से HOA के ट्रैक रिकॉर्ड के बारे में पूछना भी एक अच्छा विचार है।
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जब आप एक कोंडो में रहते हैं, तो हमेशा एक पड़ोसी से मिलने जाता है, बच्चे खेलने के लिए आसपास होते हैं, और लोग समर्थन की पेशकश करते हैं। आकार घटाने के लिए तैयार वृद्ध दम्पति कोंडो द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं के साथ-साथ जीवन के समान स्तर पर लोगों की संगति का आनंद ले सकते हैं। बीच के वर्षों में युवा परिवारों और परिवारों को भी दोस्त बनाने के अधिक अवसर मिलते हैं।
एक कोंडो में, आपके पड़ोसी बहुत करीब हैं। यदि आपको साथ नहीं मिलता है या यदि उनकी परेशान करने वाली आदतें हैं, तो आप बच नहीं सकते। वे हमेशा अगली इकाई में, हॉल के नीचे, लॉबी में, या लिफ्ट पर वहीं होते हैं। दीवार के दूसरी ओर का पड़ोसी जो दोपहर 1 बजे तेज संगीत बजाता है या वह ऊपर वाला आदमी जो हाथियों के झुंड को आमंत्रित करता है उसका अपार्टमेंट हर सप्ताहांत - वे झुंझलाहट हैं जो कोंडो जीवन को असहनीय बना सकते हैं, और यह कि आपको एक परिवार में नहीं निपटना है घर।
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