हां, आपको अपना घर दिखाने से पहले सामने और पिछवाड़े दोनों को घास काटना, छांटना और साफ करना होगा। और सामने के दरवाजे से रंगीन वार्षिक के कुछ बर्तन एक अच्छा स्पर्श है जिसकी लागत कम है लेकिन आपके घर की अपील अपील को काफी बढ़ा देती है। लेकिन नए भूनिर्माण पर चौतरफा जाना अनावश्यक है। आप लागत की भरपाई करने की संभावना नहीं रखते हैं, और जो खरीदार अपने नए घर के बाहरी हिस्से को अपग्रेड करना चाहते हैं, उनकी अपनी प्राथमिकताएं होंगी।
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यदि आपकी रसोई में अभी भी एवोकाडो ग्रीन या हार्वेस्ट गोल्ड अप्लायंसेज हैं, तो यह उन्हें नए लेकिन टॉप-ऑफ-द-लाइन मॉडल के साथ बदलने के लायक है। लेकिन एक पेशेवर कुकटॉप या डिशवॉशर स्थापित करने के बारे में भूल जाओ। प्रत्येक संभावित खरीदार को रसोई में समय बिताना पसंद नहीं है, और कुछ बहुत ही उच्च अंत उपकरणों से भयभीत हो सकते हैं। दूसरी ओर, बजट-दिमाग वाले खरीदारों को संदेह हो सकता है कि महंगे रसोई उपकरण पूछ मूल्य में परिलक्षित होते हैं, इसे उनकी सीमा से परे धकेलते हैं।
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पेंट का एक नया कोट एक सार्थक खर्च है - यह एक साफ, ताजा उपस्थिति बनाता है जो तुरंत घर के मूल्य को बढ़ाता है। लेकिन ट्रेंडी ब्लैक या सुपर-उज्ज्वल दीवारों के बारे में भूल जाओ, चाहे आप इंस्टाग्राम पर कितने भी देखें। इसके बजाय, इसे नरम ग्रे या गर्म सफेद रंग के साथ सुरक्षित रखें।
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जबकि आप निश्चित रूप से चाहते हैं कि आपके कपड़े धोने का कमरा आपके घर को दिखाने से पहले जितना संभव हो उतना साफ हो, ऐसा नहीं है वॉशर और ड्रायर को बदलने, व्यापक मरम्मत करने, या मरम्मत करने के लिए बहुत सारा पैसा खर्च करने के लिए आवश्यक है स्थान। यह घर का एक ऐसा क्षेत्र है जो आम तौर पर संभावित खरीदारों के लिए काफी कम प्राथमिकता है, और कई शायद वैसे भी आगे बढ़ने के बाद नए उपकरण खरीदने की योजना बना रहे हैं।
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यदि आपके घर में पहले से ही दृढ़ लकड़ी के फर्श हैं, तो पहले खुले घर से पहले उन्हें निश्चित रूप से पॉलिश और पॉलिश करें। लेकिन मौजूदा फर्श को न फाड़ें और इसे केवल बिक्री के लिए लकड़ी से बदलें। ऐसा करने से आपके घर के मूल्य में वृद्धि होगी, लेकिन नई मंजिलों को स्थापित करने के खर्च और असुविधा को कवर करने के लिए इसे पर्याप्त रूप से आगे बढ़ाने की संभावना नहीं है।
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यदि किसी खिड़की में टूटा हुआ फलक, स्पष्ट लीक, या क्षतिग्रस्त फ्रेम है, तो यह ठीक करने लायक है। हालांकि, अब पुरानी खिड़कियों को हटाने और उन्हें महंगे उच्च दक्षता वाले मॉडल से बदलने का समय नहीं है। यदि आपकी खिड़कियां नई होती हैं, तो बिक्री मूल्य निर्धारित करने में यह एक निश्चित प्लस है, लेकिन नई विंडो स्थापित करना सही है इससे पहले कि आप अपने घर को बाजार में लाएं, यह एक बड़ा खर्च है जिसे आप शायद अपने घर की अंतिम बिक्री में नहीं भर पाएंगे कीमत।
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अपने मौजूदा किचन कैबिनेट्स को फाड़ने और उन्हें नए मॉडल से बदलने के बारे में सोच रहे हैं, या ओपन-शेल्फ़ में जा रहे हैं और कैबिनेट्स को पूरी तरह से छोड़ रहे हैं? रुको। जब तक मौजूदा अलमारियाँ यथोचित रूप से अच्छी स्थिति में हैं, बिना लापता या टूटे हुए दरवाजे, क्षतिग्रस्त अलमारियों, या दराज के बिना जो नहीं लंबे समय तक अंदर और बाहर स्लाइड करें, उन्हें संभावित रूप से अपील करने के लिए पूरी तरह से सफाई, पेंट या दाग का एक ताजा कोट और कुछ नए हार्डवेयर की आवश्यकता होगी खरीदार।
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जिस कालीन में स्थायी दाग, छेद या भारी घिसाव होता है, वह बेचने का समय होने पर नहीं-नहीं होता है, इसलिए आपको ऐसे कालीनों को बदलना चाहिए जो मरम्मत से परे हों और तटस्थ रंग में नए फर्श हों। लेकिन अगर मौजूदा गलीचे से ढंकना अच्छी स्थिति में है, तो प्रतिस्थापन पर मोटी रकम बचाएं और इसके बजाय इसे गहरी सफाई देने के लिए एक कालीन सेवा किराए पर लें ताकि यह प्रदर्शन के लिए सबसे अच्छा लगे। संभावना अच्छी है कि आपके खरीदार इसे अपनी पसंद की किसी चीज़ से बदलना चाहेंगे।
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यदि आपके बाथरूम में टाइल लगी है या गायब है, तो आगे बढ़ें और उन टुकड़ों को बदल दें। जब आप इसमें हों, तो बाथरूम की टाइल को भाप से साफ करना और चमक वापस लाने के लिए ग्राउट करना एक अच्छा विचार है। आपको टब या शॉवर को फिर से भरने पर भी विचार करना चाहिए; यह एक छोटा, सस्ता काम है जो आश्चर्यजनक रूप से बड़ा प्रभाव डालता है। लेकिन सिर्फ अपना घर बेचने के लिए बाथरूम को पूरी तरह से दोबारा न लगाएं। विशेष रूप से, विस्तृत मोज़ाइक, ट्रेंडी डिज़ाइन या असामान्य रंगों से बचें, जिनमें से कोई भी संभावित खरीदार को बंद कर सकता है।
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रसोई काउंटरों के लिए ग्रेनाइट एक अत्यंत लोकप्रिय सामग्री बनी हुई है, लेकिन यह सबसे महंगी में से एक भी है। अपने मौजूदा काउंटरटॉप्स को ग्रेनाइट से बदलने के लिए उन्हें फाड़ने से पहले, विचार करें कि क्या लागत उचित है। यदि आपके क्षेत्र के हर घर में ग्रेनाइट है, तो यह नवीनीकरण के साथ आगे बढ़ने लायक हो सकता है। लेकिन यदि नहीं, और यदि आपके मौजूदा काउंटरटॉप्स अच्छी स्थिति में हैं, तो बेहतर होगा कि आप उन्हें हटा दें और उन्हें अच्छी सफाई दें।
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आपको प्रकाश जुड़नार को बदलना होगा जो काम नहीं करते हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उन फिक्स्चर को बदलना होगा जो Pinterest-योग्य नहीं हो सकते हैं लेकिन वास्तव में आपत्तिजनक नहीं हैं। यदि, हालांकि, आपके रहने वाले कमरे या शयनकक्ष को थके हुए दिखने वाले फिक्स्चर से कम किया जाता है, तो आप उन्हें साधारण समकालीन डिजाइनों के साथ बदलकर अपने घर की अपील को बढ़ा सकते हैं।
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