पहला (और सबसे स्पष्ट) संकेत है कि आप एक पैसे के गड्ढे में चल रहे हैं, एक "जैसा है" खंड है। घर शायद एक पारंपरिक बंधक के लिए योग्य नहीं होगा, और यदि आप इसे खरीदते हैं, तो आप इसकी सभी समस्याओं को खरीदने के लिए सहमत हैं। प्रस्ताव देने से पहले, घर का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करें और इकट्ठा करें मरम्मत अनुमान। यदि यह किसी ब्रोकर के साथ सूचीबद्ध है, तो एक प्रकटीकरण विवरण मांगें जो सभी ज्ञात भौतिक दोषों को सूचीबद्ध करता है ताकि आपको बाद में अप्रिय आश्चर्य न हो।
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नींव पूरे घर का समर्थन करती है, और मुख्य समस्याएं यहां आपको दसियों हज़ार डॉलर वापस सेट कर सकते हैं। नींव की दीवारें जो झुकती हैं, ढलवां बेसमेंट या क्रॉल रिक्त स्थान, और बड़ी दरारें या स्थानांतरित चिनाई सभी को एक प्रस्ताव देने से पहले सलाह के लिए एक संरचनात्मक इंजीनियर को कॉल करना चाहिए।
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जब आप फिक्सर-अपर खरीद रहे हों, तो आप शायद इनमें से कुछ को बदलने की उम्मीद कर सकते हैं छत शिंग्लस. लेकिन यदि विचाराधीन छत में दाद की कई परतें हैं, यदि वह शिथिल हो जाती है, या यदि आपको बड़े रिसाव के आंतरिक साक्ष्य मिलते हैं, आप न केवल दाद, बल्कि शीथिंग और कुछ छत के राफ्टर्स को बदलने पर विचार कर रहे होंगे (जिनमें से कोई भी नहीं आता है) सस्ता)।
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दीमक क्षति - या इससे भी बदतर, सक्रिय दीमक- अत्यधिक भारी लागत वहन कर सकते हैं। समस्या यह है कि लकड़ी के बोरिंग कीड़ों से होने वाली संरचनात्मक क्षति अक्सर दीवारों और फर्शों में होती है, जहां यह दिखाई नहीं देता है। संक्रमण के अन्य लक्षणों के लिए ध्यान से देखें, जैसे कि एक टूटी हुई नींव; सैगिंग फर्श, दीवारें, या छत; और पूरे घर में छोटे-छोटे छर्रे। खरीदने से पहले, पेशेवर निरीक्षण के लिए वसंत करना एक अच्छा विचार है ताकि आप इस बात से अवगत हों कि आप क्या कर रहे हैं।
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थोड़ी ढलान वाली मंजिलों का मतलब यह नहीं है कि घर में संरचनात्मक समस्याएं हैं, लेकिन उन्हें कॉल करने के लिए कहा जाना चाहिए सम्मानित ठेकेदार, शायद ज़रुरत पड़े। संकेत है कि एक घर का निर्माण संदिग्ध हो सकता है, जिसमें बेसबोर्ड और फर्श, लहराती या झुकी हुई साइडिंग, दरवाजे जो बंद नहीं होंगे, और फर्श जो डुबकी, उछाल या शिथिल होते हैं, के बीच अंतराल शामिल हैं।
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यदि आप जिस घर पर विचार कर रहे हैं, वह अपने यार्ड और आसपास की संपत्तियों से नीचे बैठता है, और यह ऐसे क्षेत्र में है जहां नियमित रूप से बारिश होती है, तो यह जल निकासी की समस्याओं के अधीन हो सकता है। अगर घर दलाल के साथ सूचीबद्ध है, तो पिछले के बारे में पूछें बाढ़ की समस्या. यदि यह बिक्री-दर-मालिक सूची है, तो यह पता लगाने के लिए स्थानीय ज़ोनिंग विभाग पर जाएँ कि क्या घर बाढ़ के मैदान में है।
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वे चरित्र और आकर्षण जोड़ सकते हैं, लेकिन लकड़ी के सैश और सिंगल पैन वाली पुरानी खिड़कियां ऊर्जा हानि का एक प्रमुख कारण हैं। यह अनुवाद करता है आकाश-उच्च उपयोगिता लागत, और इन मनी-ड्रेनर्स को ऊर्जा-कुशल मॉडल के साथ बदलना सस्ता भी नहीं होगा। मूल खिड़कियों से चिपके रहने के लिए आपको क्या खर्च करना पड़ सकता है, इसकी एक स्पष्ट तस्वीर प्राप्त करने के लिए, मालिक या रियल एस्टेट एजेंट से पूछताछ करें। अगर वे आपको पिछले 12 महीनों के उपयोगिता बिल प्रदान करेंगे, या कम से कम आपको औसत प्राप्त करेंगे, तो आप इसके लिए तैयार हो सकते हैं खर्च आप इसकी लागत और अन्य अपडेट जो आपको करने पड़ सकते हैं, की योजना बनाने में मदद करने के लिए ऊर्जा ऑडिट के लिए भी पैसे खर्च कर सकते हैं।
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घर जितना पुराना होगा, उतनी ही अधिक संभावना होगी कि आपको कुछ यांत्रिक प्रणालियों को अपडेट करना होगा जिन्हें पिछले मालिकों ने उपेक्षित किया था। पानी के पर्याप्त दबाव के लिए नल की जाँच करें और जाँच करें एचवीएसी इकाइयां स्थापना तिथियों के लिए। यदि घर पूरी तरह से नलिका और हवादार नहीं है, तो इसे अद्यतित करना एक महंगा काम होगा जिसे आपको अपने नवीनीकरण बजट में शामिल करना चाहिए।
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1970 या उससे पहले बने मकान अपने आप में लाल झंडे हैं, क्योंकि उनमें हो सकता है अभ्रक और सीसा आधारित पेंट. इन पदार्थों को हटाना, विशेष रूप से यदि आपके समुदाय को एक लाइसेंस प्राप्त उपचार विशेषज्ञ के उपयोग की आवश्यकता है, तो इसकी भारी कीमत चुकानी पड़ सकती है। एक प्रस्ताव देने से पहले एक खतरनाक पदार्थ पेशेवर द्वारा 1970 के दशक से पहले के घर का निरीक्षण करना सुनिश्चित करें, ताकि आप उपचार के लिए भुगतान करने में न फंसें।
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