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बेडरूम की जगह को परिभाषित करना दो मुख्य कारणों से महत्वपूर्ण है: घरेलू मूल्य और सुरक्षा। एक घर का मूल्य शयन कक्ष संख्या के साथ बढ़ता है, इसलिए यह हमेशा गृह विक्रेता के सर्वोत्तम हित में होता है कि उसके पास अधिक से अधिक संख्या हो संभव के रूप में "बेडरूम" लेबल वाले कमरे, खासकर यदि एक कमरे, स्थान, या पर एक वैध निवेश किया गया है योग। शयनकक्षों की संख्या में कर निर्धारण के निहितार्थ भी हो सकते हैं। अधिक शयनकक्षों का मतलब उच्च कर हो सकता है, इसलिए एक मकान मालिक को पता होना चाहिए कि एक कमरे का उपयोग कैसे किया जा सकता है, इसके बावजूद कानूनी तौर पर शयनकक्ष माना जा सकता है।
कोड आवश्यकताएँ जो एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होता है, यह निर्धारित करेगा कि उस स्थान का उपयोग कैसे किया जा सकता है, इसके बावजूद एक शयनकक्ष क्या माना जा सकता है और क्या नहीं। कोड मुख्य रूप से सुरक्षा उद्देश्यों के लिए हैं। एक स्थान को केवल एक शयनकक्ष के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जब वह इन कोड आवश्यकताओं को पूरा करता है, जिसमें अग्नि सुरक्षा उपायों और निकास के साधनों पर विनिर्देश शामिल हो सकते हैं।
जब किसी स्थान को शयनकक्ष या अन्यथा लेबल किया जाना है, तो सुरक्षा प्राथमिक निर्णायक कारक है। इंटरनेशनल रेजिडेंशियल कोड (आईआरसी) एक "रहने योग्य कमरे" के लिए आवश्यक सुविधाओं को निर्दिष्ट करता है, जिसमें "स्लीपिंग यूनिट" या बेडरूम शामिल है। एक जगह का निर्माण करते समय बिल्डरों को आईआरसी और उनके राज्य के भवन सुरक्षा कोड का पालन करना चाहिए एक "बेडरूम" नामित किया। "सभी रहने योग्य कमरों के लिए सामान्य आवश्यकताएं हैं," लैरी फ्रैंक कहते हैं NS अंतर्राष्ट्रीय कोड परिषद (आईसीसी), वाशिंगटन, डीसी से बाहर, "और बेडरूम सहित अन्य कमरों के लिए विशिष्ट आवश्यकताएं।"
आग लगने की स्थिति में बाहर निकलने का एक प्रभावी साधन बेडरूम की जगह पर खिड़की की आवश्यकताएं हैं। तकनीकी रूप से, एक शयनकक्ष में बाहर निकलने के दो साधन होने चाहिए, इसलिए एक दूसरा दरवाजा पर्याप्त होगा, लेकिन इसे बाहर की ओर खोलना चाहिए, जो बाहरी दरवाजे को कम व्यावहारिक समाधान बनाता है। कोई खिड़की नहीं चलेगी। इसका न्यूनतम उद्घाटन क्षेत्र 5.7 वर्गमीटर होना चाहिए। फीट, 24 इंच की न्यूनतम उद्घाटन ऊंचाई और 20 इंच की न्यूनतम उद्घाटन चौड़ाई। तैयार मंजिल और तैयार खिड़की दासा के बीच अधिकतम दूरी 44 इंच है, लेकिन आईआरसी में हाल ही में जोड़ा गया एक अनिवार्य है बच्चों को खुले में गिरने से बचाने के लिए कमरे के तैयार फर्श और खिड़की के सिले के बीच न्यूनतम दूरी 24 इंच होनी चाहिए खिड़की। ध्यान दें कि चाहे बाहर निकलने का दूसरा साधन खिड़की हो या दरवाजा, यह बिना चाबियों, औजारों या विशेष ज्ञान के अंदर से संचालित होना चाहिए।
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बिल्डिंग कोड में बेडरूम के संबंध में स्मोक अलार्म लगाने के लिए विनिर्देश हैं। नई निर्माण आवश्यकताओं में कहा गया है कि धूम्रपान अलार्म प्रत्येक शयनकक्ष के भीतर और प्रत्येक शयनकक्ष के बाहर रखा जाना चाहिए।
इसके अतिरिक्त, एक चाप-गलती सर्किट द्वारा संरक्षित होने के लिए कोड द्वारा बेडरूम की जगह की आवश्यकता होती है इंटरप्रेटर (AFCI), एक अपेक्षाकृत नया सुरक्षा उपकरण है जिसका उद्देश्य घरों को आग से बचाना है दोषपूर्ण वायरिंग।
बिल्डिंग कोड के लिए आवश्यक इन सुरक्षा सुविधाओं को नए निर्माण के लिए बिल्डरों द्वारा पालन किया जाना चाहिए। हालांकि, मौजूदा मकान मालिक इन दिशानिर्देशों का पालन करने के लिए अच्छा करेंगे, खासकर जब घर में मौजूदा जगह को शयनकक्ष या सोने की इकाई में परिवर्तित कर रहे हों। बच्चों में से किसी एक के लिए अटारी या तहखाने में बिस्तर लगाने से वह कमरा सुरक्षित सोने का क्षेत्र नहीं बन जाता है। यहां तक कि एक तैयार तहखाने में भी निकासी का उपयुक्त दूसरा साधन नहीं हो सकता है। बेडरूम के रूप में उपयोग किए जा रहे किसी भी स्थान के सुरक्षा पहलुओं पर विचार करना गृहस्वामी के सर्वोत्तम हित में है। एक गृहस्वामी को धूम्रपान अलार्म और AFCI की स्थापना के लिए किसी पेशेवर से परामर्श लेना चाहिए या उसे नियुक्त करना चाहिए।
एक अतिरिक्त बेडरूम एक घर में अतिरिक्त मूल्य लाता है। रियल एस्टेट एजेंट यह जानते हैं- और घर विक्रेता भी ऐसा ही करते हैं। सौभाग्य से, यहां तक कि रियल एस्टेट एजेंटों को किसी भी रहने की जगह को बेडरूम के रूप में लेबल करते समय दिशानिर्देशों के एक सेट का पालन करना चाहिए। "हालांकि एक बेडरूम के लिए कोई राष्ट्रीय मानक नहीं है, लेकिन घर के विपणन की बात करते समय रीयलटर्स को आचार संहिता का पालन करना चाहिए," स्टेफ़नी सिंगर, के प्रवक्ता कहते हैं Realtors के नेशनल एसोसिएशन (एनएआर)। यह आचार संहिता एजेंट को उस स्थान पर राष्ट्रीय और स्थानीय बिल्डिंग कोड आवश्यकताओं द्वारा अनुमानित एक ही शयन कक्ष परिभाषा के लिए बाध्य करती है, जिसमें निकास के दो साधन भी शामिल हैं। अचल संपत्ति की दुनिया में, एक स्थान को एक शयनकक्ष माना जा सकता है यदि उसके पास एक दरवाजा है जिसे बंद किया जा सकता है, एक खिड़की और एक कोठरी। कोठरी की आवश्यकता आईआरसी में शामिल नहीं है और इसके बजाय एक शयनकक्ष सुविधा है जो सुरक्षा की तुलना में आराम और रहने की क्षमता से अधिक संबंधित है।
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राष्ट्रीय मानक की यह कमी कई मामलों पर कुछ भूरे रंग के क्षेत्रों को छोड़ देती है, जैसे शयनकक्षों से पहले बनाए गए पुराने घरों में नियमित रूप से कोठरी या एक शयनकक्ष शामिल होता है जिसका दरवाजा हटा दिया जाता है। एक एजेंट इन अस्पष्ट विवरणों को कैसे संबोधित करता है, एजेंट से एजेंट, या राज्य से राज्य में भिन्न हो सकता है। एक बात निश्चित है: होमबॉयर्स दूसरे बेडरूम वाले घर के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार हैं, और यह तथ्य है घर विक्रेता और रियल एस्टेट एजेंट के लिए बेडरूम के रूप में कई कमरों का मंचन करने के लिए एक प्रेरक कारक दिखा रहा है।
उचित रूप से, संपत्ति मूल्यांकनकर्ता किसी दिए गए घर में शयनकक्षों की संख्या निर्धारित करते समय उसी शयनकक्ष परिभाषा का पालन करेंगे- यानी, इसमें एक दरवाजा, एक कोठरी और एक निकास खिड़की होनी चाहिए। सुरक्षा/बिल्डर परिप्रेक्ष्य के बीच सूक्ष्म बेडरूम परिभाषा अंतर जानने के लिए यह मकान मालिकों, विक्रेताओं और खरीदारों के हित में है और अचल संपत्ति / गृह मूल्य परिप्रेक्ष्य, और किसी के राज्य और स्थानीय दिशानिर्देशों को जानने के लिए यह निर्धारित करने के लिए कि क्या माना जा सकता है और क्या नहीं शयनकक्ष।
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