यदि आप जल्द ही अपने घर को बाजार में ला रहे हैं, तो आपका रियल एस्टेट एजेंट खरीदारों को आकर्षक पेशकश करने के लिए प्रोत्साहित करने के उद्देश्य से कई सुधारों का सुझाव दे सकता है। क्योंकि आपके पास उन सभी को पूरा करने के लिए नकदी नहीं हो सकती है, आपको उन उन्नयन पर ध्यान देना चाहिए जो खरीदार चाहते हैं लेकिन यह आपके निवेश पर अच्छा रिटर्न भी प्रदान करता है। आगे 10 बेशकीमती घरेलू सुधार हैं जो घर के बेचे जाने पर भुगतान करने की सबसे अधिक संभावना है।
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समान आकार और समान विशेषताओं वाले दो घरों के बीच निर्णय लेते समय, खरीदार अक्सर नवीनतम छत वाले एक को चुनते हैं। के अनुसार Realtors के नेशनल एसोसिएशन, न केवल हाल ही में बदली गई छत खरीदारों के लिए एक आकर्षण है, बल्कि 33 प्रतिशत विक्रेताओं ने कहा कि छत को फिर से बनाने से उन्हें बिक्री बंद करने में मदद मिली। इससे भी बेहतर, आपको अंत में एक अच्छा लाभ होने की संभावना है: एक नई छत पुनर्विक्रय पर अपनी लागत का 107 प्रतिशत वसूल करेगी।
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टिकाऊ, सुंदर, और साफ करने में आसान, दृढ़ लकड़ी के फर्श घर के मालिकों द्वारा प्रतिष्ठित होते हैं, विशेष रूप से पालतू जानवरों या बच्चों के साथ, या जिनके पास रखरखाव के लिए सीमित समय होता है। यदि आप अपने गंदे, घिसे-पिटे, या पुराने जमाने के कालीन को चीर कर लकड़ी का फर्श लगाते हैं, तो आप कर सकते हैं
औसतन, परियोजना लागत का 106 प्रतिशत वसूल करें पुनर्विक्रय पर। यदि आपके घर में पहले से ही लकड़ी के फर्श हैं, तो उन्हें फिर से भरने पर विचार करें: संभावित खरीदार स्पिफ्ड-अप सतहों की सराहना करेंगे, और आप अपने निवेश का 100 प्रतिशत वसूल कर सकते हैं।सम्बंधित: तल सैंडर का उपयोग करने के लिए शीर्ष युक्तियाँ
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रियल एस्टेट एजेंटों के सोलह प्रतिशत ने सिफारिश की है कि विक्रेता गेराज दरवाजे की जगह लेते हैं, एक परियोजना जिसकी औसत लागत $ 2,100 है। घरेलू सुरक्षा और तत्वों से सुरक्षा के लिए इसके महत्व से परे, अपील पर अंकुश लगाने में गेराज दरवाजा एक महत्वपूर्ण कारक है। यदि आप एक मजबूत, आकर्षक नया गेराज दरवाजा स्थापित करते हैं, खासकर यदि आप इसे स्टाइलिश नए प्रकाश जुड़नार के साथ भी फ़्लैंक करते हैं, तो आप औसतन, पुनः प्राप्त कर सकते हैं, लागत का 95 प्रतिशत।
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हालांकि औसत गृह निरीक्षण में एचवीएसी प्रणाली की गहन जांच शामिल नहीं है, सिस्टम किसी भी घर की एक अभिन्न विशेषता है, और इसकी मरम्मत या प्रतिस्थापन करना महंगा है। इन कारणों से, संभावित खरीदार वॉटर हीटर, फर्नेस और अन्य एचवीएसी घटकों की उम्र, स्थिति और रखरखाव के इतिहास के बारे में कई सवाल पूछेंगे। यह सुनिश्चित करने के लिए कि खरीदार आपके घर को पास न दें, यदि इनमें से कोई भी घटक अपने प्राइम से अधिक है, तो उन्हें बदलना आपके हित में हो सकता है। यह परियोजना पूरी तरह से नए उपकरणों को स्थापित करने या डक्टवर्क, एयर हैंडलर और बाष्पीकरण करने वालों, सर्द आपूर्ति लाइनों और थर्मोस्टैट्स जैसे कुछ घटकों को बदलने की आवश्यकता हो सकती है। जबकि एक एचवीएसी प्रतिस्थापन आपको औसतन $ 8,200 वापस सेट करेगा, आप लगभग की वसूली कर सकते हैं आपके घर की बिक्री पर लागत का 85 प्रतिशत.
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आपके हीटिंग और कूलिंग सिस्टम के सर्वोत्तम प्रयासों के बावजूद, क्या आपका घर गर्मियों में बहुत गर्म और सर्दियों में बहुत ठंडा है? अपराधी अपर्याप्त इन्सुलेशन हो सकता है, 1980 से पहले बने घरों की एक सामान्य विफलता। अटारी, दीवारों, बेसमेंट और क्रॉल स्पेस में ऊर्जा-कुशल इन्सुलेशन जोड़ने से आपके ऊर्जा बिल तुरंत कम हो सकते हैं और यह आपके घर को खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बना देगा। साथ ही, आप औसतन, परियोजना लागत का 83 प्रतिशत वसूल करें.
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अपने घर को बेचने से ठीक पहले इसे बनाने के लिए थोक नवीनीकरण शुरू करने का समय नहीं है रसोई आप हमेशा से चाहते हैं, लेकिन यदि आप निश्चित रूप से अपडेट करते हैं तो आपको बाजार में अधिक सफलता मिल सकती है विशेषताएं। डिंगी काउंटरटॉप्स, सैगिंग कैबिनेट्स, या क्षतिग्रस्त या घिसे हुए सिंक प्रतिस्थापन के लिए प्रमुख उम्मीदवार हैं। भले ही ये जुड़नार अच्छे आकार में हों, अगर वे पुराने या विचित्र हैं, तो प्रतिस्थापन एक अच्छा विचार हो सकता है। इसके अलावा, स्थानीय बाजार के आधार पर, जिन घरों के साथ आप प्रतिस्पर्धा करेंगे, और आपके रसोई उपकरणों की स्थिति के आधार पर, आप उनमें से कुछ (या सभी) को अपग्रेड करना चाह सकते हैं। यहां तक कि एक संयमित नवीनीकरण भी निवेश के लिए उत्कृष्ट मूल्य प्रदान करता है: आप लगभग $ 23,000 के लिए 200 वर्ग फुट की रसोई का मामूली रीमॉडेल कर सकते हैं और बिक्री पर लागत का लगभग 78 प्रतिशत वसूल करें अपने घर का।
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कम से कम, आपके विद्युत तंत्र को गृह निरीक्षण को समाप्त करने के लिए सुरक्षित और कार्यात्मक समझा जाना चाहिए। लेकिन घर के मालिक पहले से कहीं अधिक उपकरणों पर निर्भर हैं, और स्मार्ट-होम सुविधाओं का उदय जैसे दरवाजे की घंटी और सुरक्षा प्रणालियाँ, संभावित खरीदार आपके घर की बिजली में कमियों की तलाश में हो सकते हैं प्रणाली। उन्हें गलती खोजने का मौका न दें। यदि आप काम में हैं, तो आप शायद छोटी-छोटी समस्याओं की पहचान कर सकते हैं और उन्हें स्वयं ही ठीक कर सकते हैं टिमटिमाती रोशनी डेड डोरबेल्स के लिए, लेकिन एक इलेक्ट्रीशियन को कॉल करें यदि आपके घर में इलेक्ट्रिकल सर्ज, ट्रिप सर्किट ब्रेकर, या अन्य आवर्ती, अस्पष्टीकृत समस्याएं हैं।
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आपको पहली छाप छोड़ने का सिर्फ एक मौका मिलता है, इसलिए यदि आपके घर का मुख्य दरवाजा खराब या खराब है, तो इसे पहले खुले घर से पहले बंद कर दें। आज के स्टील या फाइबरग्लास के दरवाजे अच्छे रूप और स्थायित्व प्रदान करते हैं, और आप 70 प्रतिशत से ऊपर की वसूली जब आप बेचते हैं तो परियोजना की लागत का।
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एक पूर्ण पैमाने पर बाथरूम नवीनीकरण आसानी से $ 35,000 से ऊपर हो सकता है, और आप पुनर्विक्रय पर आधे से थोड़ा अधिक की वसूली की उम्मीद कर सकते हैं। लेकिन छोटे बदलाव इस आंतरिक गर्भगृह को सजा सकते हैं जहां घर के मालिक हर दिन एक घंटे तक बिताएं. कुछ बुनियादी उन्नयन पर ध्यान केंद्रित करें जो बैंक को तोड़े बिना संभावित खरीदारों के लिए बाथरूम को और अधिक आमंत्रित कर देगा। उदाहरण के लिए, स्लीक हार्डवेयर के लिए दिनांकित कैबिनेट पुल को स्वैप करें, शॉवर को फिर से लगाएं, अधिक सुविधा के लिए टॉवल बार या रिंग जोड़ें, और निश्चित रूप से, एक टपका हुआ सिंक, टब या शौचालय को तुरंत ठीक करें।
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आप चाहते हैं कि आपके घर के अंदर संभावित खरीदारों को साफ और ताजा लगे, इसलिए अब ब्रश और रोलर्स को तोड़ने का एक अच्छा समय है। जबकि आप केवल एक या दो कमरों को पेंट करने में सक्षम हो सकते हैं, आपको पूरे इंटीरियर पर जाने की आवश्यकता हो सकती है। यहां तक कि अगर वर्तमान पेंट जॉब अच्छी तरह से पकड़ रहा है, अगर पेंट के रंग बहुत बोल्ड या अलग हैं, तो उन्हें हल्के रंग के तटस्थ जैसे सफेद, बेज या तन के ताजा कोट के साथ कवर करें। खरीदार शायद आपके घर की ओर अधिक आकर्षित होंगे यदि यह उन्हें एक चमकदार, बेदाग कैनवास के साथ प्रस्तुत करता है कि वे किसी ऐसी चीज़ में बदल सकते हैं जो वास्तव में उनका है।
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