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कोई फर्क नहीं पड़ता कि स्थापत्य शैली क्या है, एक घर अपनी नींव जितना ही अच्छा होता है, इमारत का सबसे कम भार वहन करने वाला पहलू जो फर्श, दीवारों का समर्थन करता है, मूल रूप से वह सब कुछ जिसमें संरचना शामिल है। तीन बुनियादी प्रकार की नींव हैं: एक पूर्ण बेसमेंट, स्लैब, और क्रॉल स्पेस (बाद के दो नए घर के निर्माण में सबसे लोकप्रिय हैं)।
जैसा कि शब्द का तात्पर्य है, a स्लैब नींव एक मोटा कंक्रीट स्लैब है जिसके ऊपर एक घर बनाया गया है। ए क्रॉल स्पेस फाउंडेशन बाहरी कंक्रीट की दीवारें हैं जो घर के निचले हिस्से को 18 इंच या उससे अधिक ग्रेड से ऊपर उठाती हैं (जमीनी स्तर), नलसाजी और तारों तक पहुँचने के लिए एक सुलभ क्षेत्र प्रदान करना चाहिए, इसमें रखरखाव की आवश्यकता होनी चाहिए भविष्य। क्रॉल स्पेस फ़ाउंडेशन को आमतौर पर घर के इंटीरियर के नीचे अतिरिक्त सपोर्ट वॉल की आवश्यकता होती है।
जबकि दोनों प्रकार की नींव का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है, प्रत्येक विशिष्ट स्थितियों और स्थितियों के लिए सबसे उपयुक्त है। दो लोकप्रिय नींव प्रकारों के बीच सात सबसे बड़े अंतर जानने के लिए पढ़ते रहें- स्लैब बनाम। क्रॉल स्पेस—ताकि जब आप एक नया घर बना लें तो आप सबसे अच्छा निर्णय ले सकें।
उथले फ़ुटिंग्स के साथ स्लैब फ़ाउंडेशन (स्टील-प्रबलित कंक्रीट पैड जो फ़ाउंडेशन का समर्थन करते हैं) फ्लैट या लगभग फ्लैट लॉट तक सीमित होते हैं जहाँ केवल कंक्रीट स्लैब डालने के लिए न्यूनतम उत्खनन आवश्यक है. हालांकि, जब बहुत ढलान किया जाता है, तो एक स्लैब के लिए व्यापक खुदाई की आवश्यकता होगी क्योंकि बहुत से ऊंचे हिस्से को खोदकर निचले हिस्से के साथ समतल करना होगा। क्रॉलस्पेस नींव ढलानों के लिए एक बेहतर विकल्प है क्योंकि कम खुदाई आवश्यक है (केवल दीवारों के लिए खुदाई करना, पूरे स्लैब के लिए नहीं)। उदाहरण के लिए, लॉट के निचले हिस्से में, दो फुट गहरी खाई की जरूरत हो सकती है, जबकि ऊंची तरफ चार- या पांच फुट की खाई जरूरी हो सकती है, लेकिन खाई केवल दो फीट चौड़ी होनी चाहिए (मानक नींव की दीवार खाई चौड़ाई)।
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जब मिट्टी जम जाती है (इसमें नमी की मात्रा के कारण), तो यह फैल सकती है और एक नींव पर दबाव डालकर गर्म हो सकती है, जो कर सकती है इसे क्रैक करने के लिए कारण या शिफ्ट। किसी भी नींव को स्थिर करने के लिए, उसकी नींव ठंढ के स्तर के नीचे होनी चाहिए: किसी भी क्षेत्र में जमीन कितनी गहराई तक जम जाएगी। फ्लोरिडा जैसे दक्षिणी राज्यों में, जमीन शायद ही कभी जमती है, और यदि ऐसा होता है, तो यह केवल a. की गहराई तक होता है इंच या दो, इसलिए ग्रेड से 24 इंच नीचे ठेठ फुटिंग्स वाला एक स्लैब फाउंडेशन पर्याप्त है स्थिरता। हालांकि, कान्सास जैसे राज्य में, जहां ठंढ का स्तर ग्रेड से 34 इंच नीचे है, क्रॉल स्पेस फाउंडेशन है अधिक उपयुक्त, और इसकी समर्थन दीवारों में स्थिर करने के लिए 34-इंच के निशान से नीचे का निर्माण किया जाएगा नींव।
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उन क्षेत्रों में जहां बहुत अधिक बारिश होती है, क्रॉल स्पेस के भीतर का क्षेत्र पानी की मात्रा को बनाए रख सकता है, जिससे a. का निर्माण होता है नम, उमस भरा वातावरण जो मोल्ड के विकास की ओर ले जाता है और फर्श जोइस्ट में लकड़ी के सड़ने का खतरा बढ़ जाता है और सबफ़्लोरिंग ठोस कंक्रीट से निर्मित होने के कारण, स्लैब नींव नमी के लिए अभेद्य हैं। इसके अतिरिक्त, निर्माण के दौरान, कंक्रीट को जमीन की नमी को अवशोषित करने और नम होने से रोकने के लिए स्लैब के नीचे एक वाष्प अवरोध (आमतौर पर पॉलीइथाइलीन या पॉलीओलेफ़िन शीटिंग) रखा जाता है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि कंक्रीट को पानी से क्षतिग्रस्त नहीं किया जा सकता है, बिना किसी बाधा के यह स्लैब के माध्यम से नमी को अवशोषित और स्थानांतरित कर सकता है, जो तब ऊपर के फर्श को प्रभावित कर सकता है। वाष्प बाधाएं स्लैब नींव को नम जलवायु में एक बेहतर विकल्प बनाती हैं जहां जमीन अक्सर संतृप्त होती है।
अपवाद तब होता है जब घर बाढ़ के मैदान में होता है। उस स्थिति में, स्लैब नींव पर एक घर में पानी लेने की अधिक संभावना होती है जब बाढ़ के पानी एक क्रॉल स्थान पर कम से कम 18 इंच ऊंचे घर की तुलना में बढ़ते हैं। सौभाग्य से, अधिकांश समुदाय सख्त निर्माण नियम बनाते हैं जो निर्दिष्ट बाढ़ के मैदानों के भीतर घरों के निर्माण की अनुमति नहीं देते हैं।
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जबकि किसी भी नींव की अंतिम लागत घर के फर्श योजना के आकार और जटिलता और निर्माण की औसत लागत पर निर्भर करती है। विशिष्ट समुदाय, एक औसत स्लैब फाउंडेशन लगभग $७,५०० से $१२,००० तक चलता है, जबकि क्रॉल स्पेस फ़ाउंडेशन की लागत लगभग ८,००० डॉलर होगी। $21,000. क्रॉल स्पेस की दीवारों के लिए उच्च उत्खनन लागत के अलावा, ठंढ के स्तर से नीचे पानी और सीवर लाइनों को दफनाने के लिए अतिरिक्त खुदाई की आवश्यकता होती है। स्लैब नींव में, प्लंबिंग स्लैब के भीतर ही स्थित होता है, इसलिए स्थापना के दौरान कम काम की आवश्यकता होती है और कम श्रम लागत होती है।
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जब सही तरीके से निर्माण किया जाता है, तो दोनों प्रकार की नींव 50 साल या उससे अधिक समय तक चलने की उम्मीद की जा सकती है, लेकिन क्रॉल स्पेस फ़ाउंडेशन को मोल्ड और कीट के संक्रमण को रोकने के लिए अधिक रखरखाव की आवश्यकता होती है। क्रॉल स्पेस की दीवारों को भी संरचनात्मक मरम्मत की आवश्यकता होने की अधिक संभावना है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां मिट्टी में मिट्टी की मात्रा अधिक होती है। (मिट्टी के प्रकार की मिट्टी फूल जाती है जब यह संतृप्त हो जाती है और नींव की दीवारों पर पार्श्व दबाव डालती है, जिससे दरारें और नींव में बदलाव हो सकता है।)
स्लैब ठोस और मोटे होते हैं (आठ इंच मोटी क्रॉल स्पेस दीवारों की तुलना में 24 इंच), स्लैब को क्रॉल स्पेस से अधिक मजबूत बनाते हैं। इसके अलावा, चूंकि स्लैब नींव उन क्षेत्रों में नहीं बनाई जाती है जहां मिट्टी जम जाती है, स्लैब पर घरों के मालिकों को मिट्टी की आवाजाही के बारे में चिंता करने की बहुत कम आवश्यकता होती है। हालांकि, स्लैब वाले घर के मालिकों को आक्रामक जड़ प्रणाली वाले पेड़ नहीं लगाने चाहिए, जैसे कि विलो, नींव से 50 फीट से कम दूर। घर के बहुत पास लगाए गए, बड़ी जड़ें आसानी से स्लैब के नीचे विकसित हो सकती हैं और इसे ऊपर की ओर धकेल सकती हैं, जिससे स्लैब में दरार आ सकती है।
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इसके अलावा, हालांकि काफी दुर्लभ, एक नलसाजी पाइप एक स्लैब नींव में एक रिसाव वसंत कर सकता है। फिर रिसाव को ठीक करने के लिए स्लैब के एक हिस्से को हटाना पड़ सकता है। हालांकि, अन्य विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें लीकी हिस्से पर एपॉक्सी कोटिंग का उपयोग करना शामिल है पाइप को अंदर से सील करने के लिए, या पूरी तरह से बाहरी बाहरी के चारों ओर पाइप को फिर से चालू करना घर।
नमी के संचय को कम करने के लिए क्रॉल स्पेस फ़ाउंडेशन को हवादार किया जाना चाहिए, लेकिन वह वेंटिलेशन भी घर के नीचे ठंडी हवा को उड़ाने की अनुमति देता है। क्रॉल स्पेस में ठंडा तापमान फ़्लोर जॉइस्ट और सबफ़्लोरिंग के माध्यम से जीवित में स्थानांतरित हो सकता है ऊपर के क्षेत्र, इसलिए क्रॉल स्पेस फ़ाउंडेशन पर घरों के मालिक अपने घरों को रखने के लिए अधिक खर्च करेंगे आरामदायक। इस समस्या से निपटने के लिए, अधिकांश बिल्डिंग कोड को नींव की दीवारों के इंटीरियर पर और फर्श जोइस्ट के बीच भी इन्सुलेशन स्थापित करने की आवश्यकता होती है। हालांकि यह कोल्ड ट्रांसफर को कम करता है, लेकिन यह इसे पूरी तरह से समाप्त नहीं करता है, और ठंडे क्षेत्रों में, प्लंबिंग जो भीतर स्थित है क्रॉल रिक्त स्थान को भी अछूता रखना पड़ सकता है या पाइप को रखने के लिए विद्युत ताप टेप के आवेदन की आवश्यकता हो सकती है जमना।
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स्लैब फाउंडेशन वाले घर के फ्लोर प्लान को बदलना मुश्किल है। एक स्लैब होम में, प्लंबिंग को कंक्रीट में ही एम्बेड किया जाता है, इसलिए इसके कॉन्फ़िगरेशन को बदलने के लिए स्लैब के कुछ हिस्सों को तोड़ने की आवश्यकता होती है, जो पूरे स्लैब की संरचनात्मक अखंडता से समझौता कर सकता है। क्रॉल स्पेस पर एक घर में, हालांकि, रसोई और बाथरूम के स्थान को घर के एक तरफ से दूसरी तरफ ले जाया जा सकता है, और नीचे क्रॉल स्पेस के भीतर प्लंबिंग को फिर से कॉन्फ़िगर किया जा सकता है।
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