घरेलू मूल्य वापस उछल रहे हैं—क्या यह प्रवृत्ति इतनी मजबूत है कि होम इक्विटी ऋण के लिए आपकी बोली का समर्थन कर सके?
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के अनुसार एस एंड पी केस शिलर इंडेक्स, कंपनी द्वारा ट्रैक किए गए 20 मेट्रो क्षेत्रों (जनवरी में समाप्त 12 महीनों के लिए) के लिए बिक्री मूल्य 8.1% ऊपर हैं। इसका मतलब है कि यह उस बड़े पैमाने की परियोजना के लिए होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट को आगे बढ़ाने का एक फायदेमंद समय हो सकता है, जिस पर आप नजर गड़ाए हुए हैं।
मूल्यांकक आपके घर पर मूल्य लगाने के लिए हाल की बिक्री पर भरोसा करते हैं, इसलिए लगभग एक साल के स्थिर-से-बढ़ते मूल्यों के बाद, संभावना है कि एक आशावादी मूल्यांकन उधारदाताओं द्वारा स्वीकार किया जाएगा।
वेल्स फारगो होम मॉर्गेज के कार्यकारी उपाध्यक्ष और पोर्टफोलियो बिजनेस मैनेजर ब्रैड ब्लैकवेल कहते हैं, फिर भी, घर के मालिक और ऋणदाता समान रूप से सावधानी से काम कर रहे हैं। पहले की तरह, आज दो प्रश्न महत्वपूर्ण हैं: आप कितना उधार ले सकते हैं, और आपको अपनी इक्विटी कैसे खर्च करनी चाहिए?
अंगूठे का प्रचलित नियम यह है कि किसी व्यक्ति का कुल गृह ऋण - मूल बंधक और गृह इक्विटी लाइन - संपत्ति के मूल्य के 85% से अधिक नहीं होना चाहिए। $२००,००० के पहले ऋण के साथ $२००,००० मूल्य के घर के लिए, होम इक्विटी ऋण की सीमा $६०,००० होगी।
ब्लैकवेल चेतावनी देते हैं, "जितना आप खर्च कर सकते हैं उससे अधिक न लें।" आप के साथ इक्विटी ऋण का भुगतान करेंगे कमाई, इसलिए अधिकतम राशि स्वीकार करने से पहले वर्तमान और अपेक्षित वित्तीय दायित्वों पर विचार करें की पेशकश की। पहले परियोजना के वित्तीय मापदंडों को प्लॉट करें, फिर उसके अनुसार इसके दायरे को समायोजित करें।
अब पहले से कहीं अधिक, पारंपरिक ज्ञान लागू होता है: अपने घर के सुधारों को पड़ोस के मानदंडों के अनुरूप रखें। "यदि आप अधिक सुधार करते हैं," ब्लैकवेल कहते हैं, "आपको जरूरी नहीं कि इसे वापस मिल जाए। आम तौर पर आप घर सुधार पर जो पैसा खर्च करते हैं वह आपको डॉलर-दर-डॉलर की वृद्धि नहीं देगा। विभिन्न परियोजनाएं रसोई के साथ अलग-अलग मूल्य प्रदान करेंगी और बाथरूम की मरम्मत और ऊर्जा दक्षता सबसे बड़ा मूल्य लौटा रही है।"
नवीनतम देखें लागत बनाम। मूल्य रिपोर्ट, द्वारा संकलित remodeling विभिन्न प्रकार की रीमॉडेलिंग परियोजनाओं के प्रतिफल के अनुमानों के लिए पत्रिका।
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यदि आप अपने द्वारा उधार ली गई राशि को सीमित करते हैं और अपने रीमॉडेलिंग कार्य के दायरे में शासन करते हैं, तो आपको वह मीठा स्थान मिलेगा जहां निवेश उच्च मूल्य के साथ प्रतिच्छेद करता है।
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