के लिये सुरक्षा को ध्यान में रखते हुए, आप अपने किराये के घर पर ताला बदलना चाह सकते हैं, लेकिन मकान मालिक से बात करने से पहले कभी भी कुंडी से छेड़छाड़ न करें। ताले को बदलने से मालिक के अधिकारों में हस्तक्षेप हो सकता है (उदाहरण के लिए, यदि आप छुट्टी पर हैं और a पड़ोसी ने देखा घर से रिस रहा पानी, मकान मालिक को कानूनी तौर पर अंदर घुसने की इजाजत घर)। आपका सबसे अच्छा दांव ताला बदलने की अनुमति हासिल करना है, फिर मकान मालिक को अतिरिक्त चाबी की एक प्रति देना।
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किराये के घर पर अपनी खुद की रचनात्मक मुहर लगाने में कुछ भी गलत नहीं है। परंतु भूदृश्य पेड़ों और झाड़ियों जैसे तत्वों को संपत्ति का हिस्सा माना जाता है, जिसका अर्थ है कि किरायेदार उन्हें पूर्व सहमति के बिना नहीं हटा सकते हैं। यदि आप वृक्षारोपण हटाते हैं, तो मालिक संपत्ति के विरूपण का दावा कर सकता है और हर्जाने के लिए आप पर मुकदमा कर सकता है!
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हर मकान मालिक के बारे में अलग-अलग नियम होते हैं चित्र
. जबकि कुछ किरायेदारों को कभी भी पेंटब्रश लेने की अनुमति नहीं होती है, दूसरों को दीवारों को एक नया कोट देने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है। इंटीरियर या बाहरी पेंटिंग प्रोजेक्ट को आगे बढ़ाने से पहले हमेशा अनुमति मांगें, और रंग विकल्पों को भी अनुमोदित करने में कोई दिक्कत नहीं होती है।सम्बंधित: आपके सबसे आसान पेंट जॉब के लिए 10 असामान्य ट्रिक्स
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लीज खत्म होने से पहले छोड़ने की योजना? यदि हां, तो आपको घर किसी और को किराए पर देने में दिलचस्पी हो सकती है। दुर्भाग्य से, मकान मालिक के पास शायद किरायेदारों की जांच के लिए सख्त दिशानिर्देश हैं और संभवत: इस व्यवस्था से सहमत नहीं होंगे। बिना अनुमति के सबलेट करना आमतौर पर लीज एग्रीमेंट का उल्लंघन करता है और आपको किसी के लिए भी उत्तरदायी बनाता है संपत्ति हर्जाना।
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सचेत, पालतू पशु प्रेमी: कई पट्टा समझौते कुत्तों, बिल्लियों और अन्य प्यारे दोस्तों को मना करते हैं। Fluffy या Fido को किराये की संपत्ति में घुसने की कोशिश करने से पट्टे का उल्लंघन होता है, जिससे बेदखली हो सकती है। यदि आप एक पालतू जानवर के साथ स्थानांतरित कर रहे हैं, तो केवल उन घरों को किराए पर लें जो जानवरों को अनुमति देते हैं।
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संपत्ति के मालिक नस्ल या पारिवारिक स्थिति जैसे भेदभावपूर्ण कारकों के आधार पर किराए पर रहने वाले लोगों की संख्या को सीमित नहीं कर सकते। हालांकि, वे स्थानीय अध्यादेशों के आधार पर रहने वालों को प्रतिबंधित कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि कानून यह निर्धारित करता है कि किराये की अधिकतम सुरक्षित अधिभोग छह लोग हैं, तो मकान मालिक इस दिशानिर्देश को लागू कर सकता है। अतिथि अतिथि कभी-कभी अपवाद के रूप में गिने जाते हैं, लेकिन हमेशा संपत्ति के मालिक को इसके बारे में सूचित करें आगंतुकों और उनके ठहरने की अनुमानित अवधि।
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सामान्य टूट-फूट- ढीली कैबिनेट नॉब्स, सना हुआ ग्राउट, या फिक्स्चर पर कलंक- आपकी सुरक्षा जमा राशि को प्रभावित नहीं करना चाहिए। लेकिन जमींदार बड़े विनाश की मरम्मत के लिए जमा राशि रख सकते हैं, चाहे वह टूटी हुई खिड़की हो या दीवार में छेद। यह भी ध्यान रखें कि यदि की लागत मरम्मत आपकी जमा राशि से अधिक है, तो मकान मालिक अतिरिक्त नुकसान के लिए मुकदमा कर सकता है।
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क्या आपको लीज खत्म होने से पहले संपत्ति खाली करने की जरूरत है? आपको अभी भी पट्टा समझौते में निर्दिष्ट तिथियों के लिए किराए का भुगतान करना होगा, अन्यथा मकान मालिक कर सकता है मुक़दमा चलाना आप किराए की शेष राशि के लिए। अप्रत्याशित परिस्थितियां उत्पन्न होने पर हमेशा संपत्ति के मालिक से बात करें। मकान मालिक किसी अन्य पार्टी को घर किराए पर देने में सक्षम हो सकता है, या वह आपको जाने दे सकता है लेकिन आपको किराए का भुगतान करने की आवश्यकता है।
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के सिवा आपातकालीन परिस्तिथि, मरम्मत करने से पहले आपको मकान मालिक की अनुमति लेनी होगी। राज्य के कानून अलग-अलग होते हैं, लेकिन किरायेदारों को आम तौर पर पट्टे की शर्तों का पालन करना चाहिए, जब तक कि ऐसी स्थिति उत्पन्न न हो जो धमकी देती है संपत्ति या रहने वालों की सुरक्षा (जिस स्थिति में, किरायेदार मरम्मत की व्यवस्था कर सकते हैं यदि वे संपर्क करने में असमर्थ हैं मकान मालिक)।
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आपका सम्मान करना सामान्य शालीनता है पड़ोसियों, इसलिए देर रात की पार्टियों को फेंकने से बचें, बदबूदार कचरे के बैग को ड्राइववे में छोड़ दें, या अपने कुत्ते को रात में लगातार भौंकने दें। तंग आ चुके पड़ोसी आपके मकान मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं, जो बदले में आपको बेदखल कर देगा।
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