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एक अतिरिक्त का निर्माण शुरू होने से पहले, साइट की तैयारी आवश्यक हो सकती है। क्या कोई बगीचे के पौधे, झाड़ियाँ, या अन्य वनस्पतियाँ हैं जिन्हें आप हटाना चाहते हैं और बाद में फिर से लगाने के लिए सुरक्षित रूप से अलग रखना चाहते हैं? यदि रास्ते में कोई पेड़ है, तो आपको उसे हटाने की व्यवस्था करनी होगी। प्रक्रिया में कोई अन्य बाधा- एक पुराना आँगन, या जलाऊ लकड़ी का ढेर- काम शुरू होने से पहले सीमा से बाहर ले जाया जाना चाहिए। सड़क के संबंध में जहां काम किया जाना है, उसके आधार पर, उपकरण और सामग्री को कार्य स्थल तक पहुंचने के लिए रास्ता साफ करने के लिए अतिरिक्त तैयारी की आवश्यकता हो सकती है।
यदि आप एक बड़ा जोड़ बना रहे हैं, तो एक सर्वेक्षक का आगमन संकेत दे सकता है कि जमीन जल्द ही टूट जाएगी। एक छोटी सी नौकरी के साथ, आपका डिजाइनर या ठेकेदार शायद घर के नए, बढ़े हुए पदचिह्न की सीमा को चिह्नित करके प्रक्रिया शुरू करेगा।
दांव लगाया
प्लॉट प्लान जो कोई भी स्टेकिंग करता है उसका मार्गदर्शन करेगा। एक बड़ी परियोजना के लिए, एक पारगमन का उपयोग किया जाएगा, एक उपकरण जो ऊंचाई और स्तरों और बिंदुओं को स्थापित करता है, ताकि यह पता लगाने में मदद मिल सके कि नया उत्खनन कहां किया जाना है। जब स्टैकिंग आउट पूरा हो जाता है, तो संभवत: दांव और जोड़ने वाले तार होंगे जो उस स्थान को चिह्नित करते हैं जहां खुदाई की जानी है। शायद चूने की रेखाएं जमीन को काटती हैं, नींव या तहखाने के छेद के वास्तविक स्थान से आगे बढ़कर लोगों को पृथ्वी पर चलने वाली मशीनों के साथ मार्गदर्शन करने के लिए।
प्लॉट को दांव पर लगाते हुए देखकर मरे नहीं। यहां तक कि बड़ी संरचनाएं भी कम लग सकती हैं जब तार या चूने की रेखाएं जमीन पर टकराकर आकाश की छतरी के नीचे देखी जाती हैं। आपका नया, महंगा और ध्यान से कल्पना की गई जगह अचानक छोटी लग सकती है। इसलिए खुद को तैयार करें।
पहली नज़र में अपना कूल रखने में कामयाब होने के बाद, दूसरी और नज़दीकी नज़र डालें। यह शायद आपके लिए अपने टेप माप को कॉमर से कॉमर तक बढ़ाने के लिए समझ में आता है। इसे आने वाली नौकरी के लिए वार्म-अप अभ्यास के रूप में सोचें। आपका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि नई नींव पुरानी संरचना को समाप्त कर दे जहां इसे होना चाहिए और अन्यथा योजना से मेल खाता है।
उत्खनन
अब शोर शुरू हो सकता है। डीजल से चलने वाली अर्थ-मूविंग मशीनें एक-एक दिन बाद आती हैं। अक्सर एक पिछला कुदाल काफी होता है, हालांकि बड़े काम के लिए चौड़े ब्लेड वाला बुलडोजर (इसे 'डोजर' कहते हैं) हो सकता है। या एक उत्खनन, भाप फावड़े का वंशज, जिसकी लंबी भुजा और अंत में बाल्टी है। इनमें से कोई भी मशीन जल्दी नहीं चलती; वे गति के लिए नहीं बने थे। लेकिन वे बड़ी मात्रा में मिट्टी और, यदि आवश्यक हो, पेड़ के स्टंप और विविध बोल्डर को स्थानांतरित करेंगे। वे आपको फ्रॉस्ट लाइन से कम से कम छह इंच की गहराई तक खोदे गए नींव के छेद के साथ छोड़ देंगे।
ठंढ रेखा वह गहराई है जिस तक सर्दी का ठंढ पृथ्वी में प्रवेश करता है। उत्तरी संयुक्त राज्य अमेरिका में, इसका मतलब है कि नींव ग्रेड से कम से कम 3 या 4 फीट नीचे होनी चाहिए; दक्षिणी क्षेत्रों में जहां कम तापमान वाले तापमान दुर्लभ हैं, नींव वस्तुतः सतह पर बैठ सकती है। नींव का आधार या "पैर" ठंढ रेखा के नीचे होना चाहिए ताकि ठंढ को आपकी नींव के हिस्से को ऊपर की ओर धकेलने से रोका जा सके और आपके घर को असमान रूप से बसाने का कारण (जिसके परिणामस्वरूप नींव में दरारें पड़ सकती हैं और अंत में, आपके घर में दरारें और अन्य क्षति हो सकती है) घर)। उत्तरी क्षेत्रों में गहरी ठंढ रेखाएं एक स्पष्टीकरण हैं कि क्यों पूर्ण बेसमेंट वहां अधिक आम हैं।
उत्खनन प्रक्रिया के दौरान संभावित समस्याएं बहुत अधिक चट्टानें हैं (यदि यह ठोस आधार है, तो ब्लास्टिंग की आवश्यकता हो सकती है); बहुत अधिक पानी (एक भूमिगत धारा या झरने के लिए विशेष जल निकासी की आवश्यकता हो सकती है); या मिट्टी की समस्या भी। कुछ मिट्टी अतिरिक्त समर्थन के बिना संरचना के भार को सहन करने के लिए पर्याप्त रूप से दृढ़ नहीं होती हैं, आमतौर पर एक बढ़े हुए कंक्रीट फ़ुटिंग (नीचे देखें)। देश के कुछ हिस्सों में जहां मिट्टी की समस्याएं आम हैं, आपके डिजाइनर या वास्तुकार ने शायद आपको पहले से इसका परीक्षण करने का सुझाव दिया होगा।
मिट्टी की समस्याओं की बात करें तो आपको अपनी मिट्टी की रक्षा करने की आवश्यकता हो सकती है। भारी बारिश की स्थिति में मिट्टी के कटाव को रोकने के लिए आपको बाड़ बनाने, घास की गांठें लगाने या अन्य साधनों को नियोजित करने की भी आवश्यकता हो सकती है।
बुनियाद
एक बार जब आपके पास जमीन में छेद हो जाए, तो नींव बनाई जा सकती है। पहला कदम फ़ुटिंग है, आमतौर पर उस पर बनाई जाने वाली दीवार की तुलना में व्यापक सीमेंट का एक आधार जो बसने से रोकने के लिए एक बड़े क्षेत्र में वजन वितरित करेगा। (पियर्स पर बने घर के लिए, सहायक पदों पर आराम करने के लिए नींव पैड आवश्यक हैं।)
दीवारें आगे आती हैं (कंक्रीट सेट के बाद, जिसमें औसतन तीन से पांच दिन लगते हैं)। दीवार सीमेंट ब्लॉक की हो सकती है या कंक्रीट की लकड़ी के रूप में डाली जा सकती है जिसे कंक्रीट सेट होने के बाद हटा दिया जाता है। एक डाली नींव के लिए प्रपत्रों की स्थापना में एक दिन का समय लगेगा; दो-तीन दिन बाद फार्म छीन लिए जाएंगे। इन दिनों पत्थर की नींव लगभग अनसुनी है, हालांकि सौंदर्य कारणों से कुछ ठोस नींव एक छोटे से शेल्फ के साथ बनाई गई हैं नींव का वह हिस्सा जो ग्रेड से ऊपर होगा (अर्थात दफन नहीं) जिस पर कम आकर्षक छिपाने के लिए ईंट या पत्थर का लिबास रखा जा सकता है ठोस।
कंक्रीट रूपों को हटा दिए जाने के बाद, छिद्रित पाइपिंग (जिसे नाली टाइल कहा जाता है) दीवार के बाहर नम जलवायु में इसके आधार पर रखी जाती है। इन पाइपों को नींव से दूर और दूर जाने वाले पानी की अनुमति देने के लिए खड़ा किया जाएगा।
अर्थमूविंग उपकरण फिर वापस आ जाएंगे और सेलर होल के चारों ओर बैकफिल हो जाएंगे। सतह पर मिट्टी को वर्गीकृत किया जाना चाहिए ताकि जब बारिश हो तो पानी स्वाभाविक रूप से घर से निकल जाए न कि उसकी नींव में। बुलडोजर या अन्य अर्थमूविंग मशीनरी द्वारा किया जाने वाला यह काम कटिंग और फिलिंग कहलाता है, क्योंकि डोजर का ब्लेड ऊंचे स्थानों के शीर्ष को काटने और निचले हिस्से को भरने का काम करता है। यदि आप बाद में भूनिर्माण कार्य की योजना बना रहे हैं, तो अब समय यार्ड को कम से कम एक अनुमानित आकार देने का है, जबकि तहखाने के छेद के आसपास भारी उपकरण भर रहे हैं।
नींव दिन में पूरी नहीं होगी; विभिन्न चरणों को पूरा करने के लिए एक या दो सप्ताह सामान्य है। लेकिन एक बार आपकी नींव तैयार हो जाने के बाद, बढ़ई अपना काम शुरू कर सकते हैं।
यदि आपके डिजाइनर ने नौकरी के लिए आवश्यक सभी फिक्स्चर, उपकरण और निर्माण सामग्री निर्दिष्ट की है, तो आपको खरीदारी करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। यदि आपके पास काम पर एक सामान्य ठेकेदार है, तो वह माल के आदेश और वितरण को संभाल सकता है। फिर भी अधिकांश नौकरियों में, गृहस्वामी, पसंद या परिस्थिति के बल पर, खरीदारी के लिए जाता है। शायद लक्ष्य पैसा बचाना है; शायद यह सुनिश्चित करना है कि एक या कोई अन्य उत्पाद आपके स्वाद के लिए है। दूसरी ओर, यदि आप अपने स्वयं के सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य कर रहे हैं, तो आपको कई प्रकार की सामग्रियों को खरीदने और भुगतान करने की व्यवस्था करनी होगी।
चाहे आप एक लाइट फिक्स्चर खरीद रहे हों या लकड़ी के ट्रक लोड, आपको इन बातों को ध्यान में रखना चाहिए:
छूट
जब आप खरीदारी शुरू करते हैं, तो प्रत्येक आपूर्तिकर्ता से पूछें- लकड़ी की दुकान, बिजली की आपूर्ति की दुकान, नलसाजी आपूर्ति घर- क्या वे बिल्डर की छूट देते हैं। एक रीमॉडेलर के रूप में, आप एक वास्तविक निर्माता हैं, इसलिए आपको एक की तरह कार्य करना चाहिए और लाभ प्राप्त करना चाहिए। आपके आपूर्तिकर्ता शायद शिकायत नहीं करेंगे (आखिरकार, आप उनमें से कई से अधिक कुछ नहीं मांग रहे हैं अन्य ग्राहकों को मिलता है), हालांकि यदि आपकी परियोजना अपेक्षाकृत छोटा नवीनीकरण है, तो उत्तर देने पर आश्चर्यचकित न हों कोई नहीं है।
कुछ आपूर्तिकर्ताओं के पास बिल्डर की छूट के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए मासिक न्यूनतम राशि होती है (आमतौर पर, एक हजार डॉलर या अधिक लंबरयार्ड में)। कुछ आपूर्तिकर्ताओं के पास एक पैमाना होता है, जिसमें बड़ी मात्रा में व्यवसाय करने वाले ठेकेदारों के लिए गहरी छूट होती है। यदि आपूर्तिकर्ता आपको बताता है कि पसंदीदा बिल्डरों की शर्तें आपके लिए उपलब्ध नहीं हैं, तो पूछें कि क्यों नहीं और आवश्यक योग्यताएं क्या हैं। छूट बहुत भिन्न होती है, लेकिन लकड़ी और चक्की के काम पर 10 प्रतिशत की छूट आम है, जबकि प्रकाश जुड़नार के साथ बचत अक्सर बहुत अधिक होती है। प्रश्न पूछें।
वितरण
कई आपूर्तिकर्ता बिना किसी शुल्क के वितरण करेंगे। यह सुनिश्चित करना सुनिश्चित करें कि वे ऐसा करते हैं, और यदि नहीं तो क्या आरोप होंगे। यदि कोई डिलीवरी शुल्क है, तो यह देखने के लिए थोड़ी खरीदारी करें कि क्या अन्य आपूर्तिकर्ता एक शुल्क लेते हैं।
"फुटपाथ डिलीवरी" से सावधान रहें। अपार्टमेंट में रहने वालों के लिए एक परिचित अवधारणा, इसका मतलब है कि आपका विशाल नया रेफ्रिजरेटर केवल फुटपाथ तक पहुँचाया जाएगा - भले ही आपकी रसोई तीसरी मंजिल पर हो। यह आपको स्वीकार्य हो सकता है (या नहीं भी), लेकिन यदि ऐसा है, तो आपको यह जानना होगा कि ट्रक कब आ रहा है और माल को अंदर लाने के लिए जनशक्ति की व्यवस्था करें।
अनुसूची
सामग्री ऑर्डर करते समय, शेड्यूल के बारे में अक्सर अपने जीसी या सब्सक्रिप्शन से परामर्श करें। कार्य स्थल पर सामग्री के ढेर लगाने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि जितनी जल्दी आप उन्हें प्राप्त करेंगे, उतनी ही जल्दी आपको उनके लिए भुगतान करना होगा। सामानों के ढेर चोरों को भी बहुत आमंत्रित कर सकते हैं - व्यापार के शब्दजाल में, उनके पास "दूर जाने" की प्रवृत्ति होती है। दूसरी ओर, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि काम को चालू रखने के लिए आवश्यक होने पर आपूर्ति उपलब्ध है अनुसूची। यदि आवश्यकता पड़ने पर सामग्री साइट पर नहीं है, तो काम जल्दी ही ठप हो जाएगा।
विकल्पों पर शोध करते समय, आपूर्तिकर्ताओं से उपलब्धता के बारे में पूछें। पता करें कि आपको उस विशेष टाइल और विषम आकार की खिड़की को कब उपलब्ध कराने के लिए ऑर्डर करना है। कैबिनेट और हीटिंग उपकरण के लिए सबसे लंबे समय तक ऑर्डर समय की आवश्यकता होती है, और उनकी अनुपस्थिति, फिर से काम को धीमा कर सकती है।
भुगतान की शर्तें
आप खरीद के समय माल के लिए भुगतान कर सकते हैं। अधिकांश आपूर्तिकर्ता स्थानीय चेक या क्रेडिट कार्ड लेंगे। हालाँकि, आप एक खाता खोलना चाह सकते हैं। यदि ऐसा है, तो आपूर्तिकर्ता आपके क्रेडिट की जांच करेगा (यह शायद पूछेगा कि किस बैंक ने आपको पैसे उधार दिए हैं और अन्य क्रेडिट संदर्भों के लिए)। यह स्थापित करने के बाद कि आप एक योग्य क्रेडिट जोखिम हैं, अधिकांश आपूर्तिकर्ता तब कम से कम तीस दिन की अवधि की पेशकश करेंगे जिसमें भुगतान करना है, जिसका अर्थ है कि इस महीने आपके घर आने वाले सामान का भुगतान तब तक नहीं करना होगा जब तक अगला। यह नवीनीकरण के दौरान नकदी के प्रवाह को प्रबंधित करने में सहायक हो सकता है। पता करें कि प्रत्येक आपूर्तिकर्ता की शर्तें क्या हैं क्योंकि कुछ आपूर्तिकर्ता शीघ्र भुगतान के लिए 1V2 या 2 प्रतिशत की छूट भी प्रदान करते हैं।
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यदि आप केवल मौजूदा स्थान को नया आकार दे रहे हैं, तो आपको अपने यार्ड में एक बड़े छेद के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। आपको भवन के फ्रेमिंग या छत के बारे में भी चिंतित होने की आवश्यकता नहीं होगी (जब तक कि, आप एक जोड़ नहीं रहे हैं डॉर्मर या अन्यथा मौजूदा छत में संशोधन, इस मामले में आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि आपने छत और साइडिंग को पढ़ा है खंड)।
तोड़फोड़
फिर भी लगभग हर रीमॉडेलिंग कार्य के लिए कुछ प्रारंभिक विध्वंस की आवश्यकता होती है। जिन किचन कैबिनेट्स से आप हमेशा नफरत करते थे, उन्हें हटा दिया जाएगा। शायद पुराने स्नानागार में टूटी हुई टाइलों को हथौड़े से मारकर कूड़ेदान में डाल दिया जाएगा।
कार्य स्थल पर उपस्थित होने का एक बिंदु बनाएं - या अपने वास्तुकार या डिजाइनर के होने के कारण - जैसे कि विध्वंस शुरू होने वाला है। यह जरूरी है कि हर कोई ठीक से समझे कि क्या जाता है और क्या रहता है। कभी-कभी आप और आपके डिजाइनर के मन की बैठक स्पष्ट रूप से संप्रेषित नहीं होती है। अकेले योजनाएँ पर्याप्त नहीं हो सकती हैं, इसलिए आप (या आपका डिज़ाइनर) श्रमिकों का मार्गदर्शन करने के लिए स्प्रे पेंट या मास्किंग टेप लगाना चाह सकते हैं। भले ही आपका सामान्य ठेकेदार समझता हो, जो मजदूर वास्तव में औजारों का उत्पादन करता है, वह नहीं कर सकता है। इन वर्षों में, मैंने बहुत सी ऐसी नौकरियां देखी हैं, जहां मलबे की पट्टी ने किसी ऐसी चीज को हटा दिया या बर्बाद कर दिया, जिसे बरकरार रहना चाहिए था। सबसे अच्छा नवीनीकरण वे हैं जहां आप यह नहीं बता सकते कि मौजूदा संरचना कहां समाप्त होती है और नया कार्य शुरू होता है। एक खिड़की के फ्रेम या एक पुराने दरवाजे को आप पुन: उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, डंपस्टर में फेंक न दें।
रफ फ्रेमिंग
विध्वंस का काम पूरा होने के बाद नए सिरे से निर्माण की प्रक्रिया शुरू हो सकती है। बढ़ई किसी भी नई दीवार, फर्श या छत के लिए लकड़ी के फ्रेम का निर्माण करेंगे। कुछ नगर पालिकाओं में, कुछ संरचनाओं के लिए ईंट, स्टील, कंक्रीट, या अग्निरोधक निर्माण के लिए निर्दिष्ट अन्य सामग्री की दीवारों की आवश्यकता होती है। अधिकांश एकल-परिवार के घर, हालांकि, पारंपरिक लकड़ी के फ्रेम निर्माण का उपयोग करते हैं, इसलिए बढ़ई किसी न किसी निर्माण को संभालेंगे।
जबकि फ्रेमिंग का काम चल रहा है, आप शायद कुछ ऐसे शब्द सुनेंगे जो आपकी सामान्य शब्दावली का हिस्सा नहीं हैं। एक स्टड एक ऊर्ध्वाधर दीवार फर्श का समर्थन है; एक पोस्ट एक बड़ा लंबवत सदस्य होता है, जो अक्सर एक कोने में होता है; बीम एक बड़ा क्षैतिज सदस्य है जो ऊपर की संरचनाओं का समर्थन करता है।
फ़्रेमिंग उस तरह के सटीक (और समय लेने वाली) ध्यान देने की मांग नहीं करता है जो कि परिष्करण कार्य के बारे में है करता है, इसलिए कार्य स्थल का निरीक्षण करने के बाद केवल एक या दो दिन ही कर्मचारी हो सकते हैं संतोषजनक। नए स्थान लगभग रातोंरात उभरने लगते हैं, और आप अचानक समझ सकते हैं कि कमरे कैसे दिखाई देंगे और एक दूसरे से संबंधित होंगे। एक छोटे से रीमॉडेलिंग कार्य के साथ, विध्वंस और रफ फ्रेमिंग एक दिन में पूरी हो सकती है, लेकिन इस निष्कर्ष पर न पहुंचें कि काम अपेक्षा से कहीं अधिक तेजी से हो जाएगा। फ़्रेमिंग अक्सर जटिल होती है और जल्दी जाती है। ज्यादातर फैसले पहले ही हो चुके होंगे।
कभी-कभी विध्वंस और फ़्रेमिंग में अपेक्षा से अधिक समय लगेगा। कई पुराने घरों के मामले में, केवल जब दीवार या छत की सतहों को प्रारंभिक विध्वंस में खोला जाता है, तो संरचनात्मक समस्याएं स्पष्ट होती हैं। आपका बढ़ई नमी के कारण कीट क्षति या क्षय के क्षेत्रों को उजागर कर सकता है। इसका मतलब होगा कि नए डिजाइन में आवश्यक बिगड़े हुए संरचनात्मक तत्वों का प्रतिस्थापन।
संरचनात्मक समस्याएं कई साल पहले खराब निर्माण, या प्लंबर या अन्य व्यापारियों के परिणामस्वरूप भी हो सकती हैं, जिन्होंने बाथरूम या हीटिंग और कूलिंग सिस्टम को फिर से तैयार करते समय सदस्यों को खा लिया। संरचनात्मक कमजोरियों को दूर करना आवश्यक हो सकता है। उनमें समय लगेगा और संभवत: आपके पैसे खर्च होंगे क्योंकि अधिकांश अनुमान बिना किसी अप्रत्याशित बाधाओं पर आधारित होते हैं।
नौकरी का निरीक्षण
आपका काम काम पर पुरुषों और महिलाओं की निगरानी करना नहीं है; ठेकेदार और उपठेकेदार ऐसा करते हैं। आपका काम यह जांचना है कि क्या किया गया है, स्वीकृत या अस्वीकृत, और यह निर्धारित करना कि भुगतान कब देय है।
दूसरी ओर, जब बढ़ई नई दीवारों का निर्माण कर रहे हैं, नई खिड़कियां या दरवाजे खोल रहे हैं, और अन्य फ्रेमिंग कार्य कर रहे हैं, तो आप और/या आपके डिजाइनर या निर्माण प्रबंधक को कुछ समय मापने और सावधानीपूर्वक निरीक्षण करने में खर्च करना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि निर्मित विभाजन के साथ मेल खाता है योजनाएँ। हालाँकि, मेरा सुझाव है कि आप अपना टेप माप घंटों के बाद उपयोग करने के लिए रखें। बढ़ई का अपमान करने की कोई आवश्यकता नहीं है, हालांकि वे जानते हैं कि आप ऐसा करते हैं, चाहे वे कितने भी अनुभवी हों, फिर भी वे गलती करने में सक्षम हैं। दीवारें गलत जगह बन जाती हैं, गलत ऊंचाई पर खुल जाती हैं।
आप सोच सकते हैं कि आप जो देखते हैं और योजनाओं के बीच एक विसंगति है। आप अपने आप को किसी चीज़ से बहुत निराश पा सकते हैं - शायद आपने कल्पना नहीं की थी कि रसोई इतनी छोटी लगेगी। किसी भी मामले में, अब समय इस मुद्दे को उठाने का है। जो भी निर्माण की देखरेख कर रहा है, उसके साथ मतभेदों पर चर्चा करें। यदि आपका डिज़ाइनर प्रभारी है, तो उसे ठेकेदार/बढ़ई के साथ कठिन बातचीत करने के लिए कहें। लेकिन जैसे ही आप इसे पहचानें, इस मुद्दे को उठाएं। निर्माण प्रक्रिया में हर कील, हर बोर्ड, हर चरण के साथ निर्माण कठिन होता जाता है। विनम्र लेकिन दृढ़ फैशन में, निर्माण में थोड़ी देरी होने के जोखिम पर भी, लाल झंडा उठाएं।
बदलाव के लिए शायद आपको पैसे खर्च करने पड़ेंगे, लेकिन यह आपका घर है। यदि देरी या अतिरिक्त लागतें होंगी, तो अपने आप से पूछें कि क्या समस्या जल्दी से मिट जाएगी—या आप ऐसा करने में असमर्थ होंगे इसके बारे में भूल जाओ और जब तक आप उस कमरे में रहते हैं तब तक हर बार पछतावे का अनुभव करें मकान? जैसा कि पुरानी कहावत है, अभी बोलो या हमेशा के लिए अपनी शांति बनाए रखो।
पुराने ज्ञान की बात करें तो, यदि आप परंपरा में विश्वास करते हैं, तो आप उस समय एक प्राचीन अनुष्ठान करना चाह सकते हैं जब रिज बोर्ड आपकी नई छत पर खड़ा हो। (रिज बोर्ड लकड़ी का सबसे ऊपर का क्षैतिज टुकड़ा होता है जिसमें कोण वाली छत के सदस्य, राफ्टर्स, छत की चोटी पर संलग्न करें।) उत्तरी अमेरिका में प्रारंभिक उपनिवेशवादियों ने छत के उच्चतम पर एक सदाबहार शाखा रखी बिंदु। सदाबहार स्थायित्व का प्रतीक और सौभाग्य की अपील थी।
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आप कितना गड़बड़ खड़ा कर सकते हैं?
क्या आप कार्यस्थल पर रहना चाहते हैं? क्या आप चाहते हैं कि ऑफिस में हर सुबह चूरा छींके और आपके नीले सूट पर धूल जम जाए?
विध्वंस जोर से, धूल भरा काम और आने वाली चीजों का स्वाद है। सबसे अच्छा, गड़बड़ी एक परेशानी है और, आप खोज सकते हैं, साथ रहने के लिए बहुत कुछ। यदि आपने पहले से व्यवस्था नहीं की है, तो निर्माण की अवधि के लिए कहीं और रहने में देर नहीं हुई है। इसके बारे में इस तरह से सोचें: आप जानते हैं कि कैसे काले कपड़े हमेशा लिंट या डैंड्रफ को आकर्षित करते हैं? फिर आपको कैसा लगेगा यदि आपका सारा जीवन इस पर लगा रहे? लिंट वास्तव में चूरा और जिप्सम धूल होगा, लेकिन मेरा विश्वास करो, यह सर्वव्यापी होगा। यदि आपके पास विकल्प है, तो कहीं और रहें। कम से कम अपने ठेकेदार से पता करें कि इस प्रक्रिया में प्लंबिंग कब काम नहीं कर रही है, छत खुले रहेंगे, या अन्य बुनियादी सुविधाएं निवासियों के लिए अनुपलब्ध होंगी, और कहीं और रहने की व्यवस्था की जाएगी फिर। यदि आप घर में रहने की योजना बनाते हैं, तो आपको श्रमिकों के जल्दी आने की उम्मीद करनी चाहिए। कुछ शाम को भी काम करना चाह सकते हैं। घर का जीवन अस्त-व्यस्त रहेगा। खुद को और अपने परिवार को तैयार करें।
आपका रीमॉडलिंग प्रोजेक्ट कितना बड़ा है?
यदि आपका रीमॉडेलिंग एक ऐसा प्रकार है जिसमें एक या दो दिन से अधिक समय नहीं लगता है - किचन कैबिनेट्स को बदलना, कहना, या डेक या आँगन जोड़ना - तो अपने घर से बाहर जाना शायद काफी अनावश्यक है। दूसरी ओर, यदि आप एक बड़ा जोड़ लगा रहे हैं या यदि प्रमुख प्लंबिंग कार्य आपके बाथरूम को चालू कर देगा, तो आपको कुछ समय के लिए कहीं और रहने की व्यवस्था करनी चाहिए।
जीवन की गुणवत्ता के कौन से मुद्दे आपके लिए महत्वपूर्ण हैं?
यह जीवन की गुणवत्ता का एक महत्वपूर्ण मुद्दा है। बहुत महंगा बाहर जाने की धारणा को खारिज न करें। विकल्पों पर उचित विचार किए बिना गंदगी, शोर और अव्यवस्था के साथ जीने के लिए खुद को इस्तीफा न दें।
इसे इस तरह से देखें: एक लंबे समय तक घर के नवीनीकरण की परियोजना एक घर के जीवन में एक जबरदस्त व्यवधान है। नहीं, यह एक बड़ी बीमारी, परिवार में मृत्यु, या नौकरी छूटने जैसे तनावों के साथ नहीं है, लेकिन यह सबसे तनावपूर्ण परिस्थितियों में से एक है जिसका एक रिश्ता या परिवार सामना कर सकता है। हर दिन के पैटर्न और शेड्यूल खिड़की से बाहर होंगे। वित्तीय चिंताएं अपरिहार्य हैं। विशेष रूप से छोटे बच्चों के साथ, सुरक्षा संबंधी महत्वपूर्ण चिंताएँ हो सकती हैं। आपके घर स्वीट होम की शांति भंग हो जाएगी।
रीमॉडेलिंग के दौरान रहने के लिए विकल्प
अब, आपके पास कुछ विकल्प हैं। दोस्तों या परिवार के साथ रहना सस्ता है। पास के होटल में एक कमरा (या कमरे) लेना एक अधिक महंगा विकल्प है। एक प्रमुख नौकरी के लिए जिसमें एक महीने या उससे अधिक समय लगेगा, किसी अपार्टमेंट या घर को किराए पर देना या किराए पर लेना समझ में आता है।
काम करते समय छुट्टी पर जाने के बारे में क्या? मैं ऐसे लोगों को जानता हूं जिन्होंने ऐसा किया है और काम पूरा करने के लिए घर आते हैं, इस प्रक्रिया से नहीं गुजरने से राहत मिली है। लेकिन मैं उन अन्य लोगों को भी जानता हूं जो एक ऐसी नौकरी पर लौट आए जो पूर्ण से कम थी, और जिन्हें इस बात का पछतावा है कि वे निर्माण की निगरानी के लिए वहां नहीं थे। निर्माण की अवधि के लिए तब तक दूर न जाएं जब तक कि आप पर्यवेक्षण को पूरी तरह से अपने डिजाइनर, ठेकेदार या निर्माण प्रबंधक पर छोड़ने में सहज न हों।
यदि आप मुस्कराहट और सहन करने के दृष्टिकोण को अपनाने पर जोर देते हैं, तो अपने आप पर एक एहसान करें। कम से कम, एक बैक-अप योजना विकसित करें जो आपको कुछ दिनों के लिए भागने की अनुमति देगी। शायद यह एक मोटल में कुछ दिनों के लिए भुगतान करने के लिए एक छोटी राशि को अलग करने की बात है जब निराशा चरम पर होती है। एक पुराने दोस्त के साथ बातचीत करें, जिससे आप मिलने का वादा कर रहे हैं - एक सप्ताह के अंत में आपको कार्रवाई से छुट्टी मिल जाएगी।
अपने ठेकेदार के साथ निर्माण प्रक्रिया के बारे में बात करते हुए, उससे पूछें कि वह क्या सोचता है। यदि आप सीखते हैं कि घर वास्तव में एक समय के लिए रहने योग्य नहीं होगा, तो वैकल्पिक रहने की जगह के लिए बजट में एक और लाइन आइटम जोड़ें। आपका विवाह या संबंध, यहां तक कि आपका मानसिक स्वास्थ्य भी इस पर निर्भर हो सकता है।
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पिछले सौ वर्षों में निर्मित अधिकांश लकड़ी के फ्रेम वाले घरों को आयामी लकड़ी से इकट्ठा किया गया है, मानकीकृत टू-बाय-फोर, टू-बाय-सिक्स, टू-बाय-आठ, और बाकी जो आप अपने पर सामना करते हैं लकड़ी का बाडा। काटे जाने वाले पेड़ों की सीमित संख्या को देखते हुए, आपको यह जानकर आश्चर्य नहीं होना चाहिए कि नए उत्पाद विकसित किए गए हैं जो हमारे पास मौजूद पेड़ों का बेहतर लाभ उठाते हैं। इस प्रकार, कई कारखाने-निर्मित लकड़ी के उत्पाद निर्माण स्थल पर दिखाई देने लगे हैं।
ट्रस
शायद पूर्वनिर्मित संरचनात्मक सदस्यों की सबसे आम किस्म ट्रस हैं। ट्रस त्रिभुजों की सावधानीपूर्वक इंजीनियर व्यवस्था है जो व्यापक स्पैन पर बड़े भार को ले जा सकती है। त्रिकोणीय गैबल छत बनाने के लिए उन्हें अक्सर घर के निर्माण में उपयोग किया जाता है, लेकिन अन्य छत के आकार और यहां तक कि आंतरिक फर्श भी आज ट्रस का उपयोग करके तैयार किए जा रहे हैं।
ट्रस त्रिभुज की अंतर्निहित कठोरता का उपयोग करते हैं। अधिकांश दो-चार के संयोजन हैं। साथ ही वे सामग्री का संरक्षण करते हैं, वे डिजाइनर को बड़े निर्बाध स्थान बनाने का विकल्प भी देते हैं। ट्रस कहीं और गढ़े जाते हैं, नौकरी की जगह पर एक फ्लैटबेड ट्रक पहुंचाया जाता है, एक चालक दल या यहां तक कि एक क्रेन द्वारा जगह में उठाया जाता है, और पारंपरिक ठोस लकड़ी के जॉयिस्ट या राफ्टर्स की तरह जगह में खींचा जाता है। लागत मोटे तौर पर तुलनीय है, खासकर जब श्रम में बचत पर विचार किया जाता है।
परतदार चमकदार लकड़ी
लकड़ी की पतली परतों (लिबास, मोटे तौर पर Vio इंच मोटी) से बना है जिसे एक साथ चिपकाया गया है, LVL बेहद मजबूत और स्थिर है। पारंपरिक प्लाईवुड में विनियर के विपरीत, LVL में सभी परतें समानांतर में अनाज के साथ एक साथ चिपकी होती हैं। यह एक बहुत ही सुसंगत और समान उत्पाद का उत्पादन करता है जो बीम, जॉइस्ट और हेडर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है।
एलवीएल वास्तव में ठोस लकड़ी की तुलना में थोड़ा अधिक खर्च करता है लेकिन इसकी स्थापना में श्रम अर्थव्यवस्थाएं हो सकती हैं। कीमत भी कम हो सकती है क्योंकि ये उत्पाद अधिक सामान्य हो जाते हैं, लेकिन LVL के उपयोग के लिए एक तर्क यह है: सामग्री की एकरूपता (ठोस लकड़ी की तुलना में कम खराब होती है, जहां एक ढीली गाँठ, चेक, या मोड़ एक टुकड़ा प्रस्तुत कर सकता है अनुपयोगी)। एक और इसकी ताकत है- LVL से बने संरचनात्मक सदस्य बहुत अधिक टिफ़ोडर स्पैन तक पहुँच सकते हैं। LVL को ६० या ८० फीट की लंबाई में भी खरीदा जा सकता है, जिससे बिल्डर को जॉइस्ट को ओवरलैप किए बिना पूरी संरचना का विस्तार करने की अनुमति मिलती है।
LVL दो बुनियादी विन्यास में आता है। जैसा कि उनके नाम से पता चलता है, I-joists स्टील I- बीम और पारंपरिक लकड़ी के जॉयिस्ट के बीच एक क्रॉस है। जब क्रॉस सेक्शन में देखा जाता है, तो उनके पास अक्षर I का आकार होता है ऊर्ध्वाधर भाग को वेब कहा जाता है, क्षैतिज फ्लैंगेस। J-joists LVL से बने होते हैं और इन्हें जॉयिस्ट और राफ्टर्स दोनों के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। माइक्रो = लैम्स बिना फ्लैंग्स के एलवीएल की संरचनात्मक लंबाई हैं जिनका उपयोग रिम जॉइस्ट, हेडर, रिज बीम और अन्य अनुप्रयोगों के लिए किया जाता है।
इन सभी सदस्यों का लाभ यह है कि वे मजबूत लेकिन हल्के होते हैं। एक आदमी उठा सकता है, और दो आदमी आसानी से 60 फीट या उससे अधिक की लंबाई की स्थिति बना सकते हैं। वितरण और स्थापना में सूखा रखने पर ट्रस और एलवीएल सभी बहुत स्थिर होते हैं। पारंपरिक भट्ठा-सूखे लकड़ी के विपरीत, संकोचन न्यूनतम है, जहां संकोचन नियमित रूप से फर्श से बेसबोर्ड को अलग करता है और नमी की मात्रा बहुत अधिक होने पर प्लास्टरबोर्ड की दीवारों को तोड़ देता है। ट्रस के पास अतिरिक्त लाभ है कि उनकी खुली संरचना तारों, नलसाजी और एचवीएसी सिस्टम की स्थापना को आसान बनाती है।
यदि आपका डिज़ाइनर आपके जोड़ को डिज़ाइन करने में ट्रस या LVL निर्दिष्ट करता है, तो आश्चर्यचकित न हों, खासकर यदि आप घर के भीतर एक व्यापक खुला विस्तार बना रहे हैं।
दीवारों के बाहरी हिस्से पर, जल-विकर्षक सामग्री की एक परत संभवतः लागू की जाएगी, विशेष रूप से ठंडी जलवायु में। एक उपहार पैकेज के रूप में अपने अतिरिक्त के बारे में सोचें, और एक टाई या बच्चे के खिलौने की तरह, इसे उचित रूप से लपेटने की जरूरत है। भवन के मामले में, हालांकि, सामग्री रंगीन कागज नहीं होगी। यह वायु-घुसपैठ मंदक के रूप में वर्णित कई उत्पादों में से एक होगा।
अतीत में, डामर (टार पेपर) या रोसिन के साथ लगाए गए कागजात घरों के बाहरी हिस्सों पर लागू होते थे, शीथिंग के बाद लेकिन साइडिंग से पहले। हाल ही में, Typar और Tyvek जैसे मालिकाना उत्पादों ने इस तरह के कागजात को पीछे छोड़ दिया है। नए हाउस रैप्स ओलेफिन फाइबर की हाई-टेक शीट हैं जिन्हें जगह-जगह स्टेपल किया गया है। यह चतुर अतिरिक्त त्वचा नमी वाष्प को दीवार की गुहा से बचने की अनुमति देती है, फिर भी हवा को दीवार में स्वतंत्र रूप से जाने से रोकती है।
हाउस रैप को दीवार की सभी सतहों को कवर करना चाहिए। फ्लैप को खिड़कियों और दरवाजों पर मोड़ना चाहिए। एक महत्वपूर्ण कदम जिसे कभी-कभी छोड़ दिया जाता है, वह है रैप की चादरों के बीच और खिड़कियों और दरवाजों के चारों ओर जोड़ों पर विशेष रूप से बने सीम टेप का अनुप्रयोग। इसके बिना, रैप एक पूर्ण वायु अवरोध नहीं बनाएगा।
खिड़कियां और दरवाजे
विंडोज और दरवाजे एक अतिरिक्त में प्रमुख एकीकृत विशेषताएं हैं। संभावना अच्छी है कि आप और आपके डिजाइनर उन दरवाजों और खिड़कियों का उपयोग करेंगे जो मेल खाते हों या कम से कम मौजूदा घर से मिलते जुलते हों। हालाँकि, किसी भी नई विंडो को चुनने में, कई मुद्दों पर विचार करना होता है। उनमें से ये हैं:
लकड़ी या ढकी हुई खिड़कियाँ। अधिकांश पुराने घरों में खिड़कियाँ लकड़ी से बनी होती हैं (हालाँकि धातु की ख़िड़की खिड़कियों में भी लोकप्रियता के कई विस्फोट हुए हैं)। दूसरी ओर, कई नई खिड़कियों की बाहरी सतह एल्यूमीनियम से ढकी होती है या विनाइल से ढकी होती है। विनाइल और एल्युमीनियम का लाभ यह है कि उन्हें पेंटिंग की आवश्यकता नहीं होती है; नुकसान यह है कि वे लकड़ी की तरह नहीं दिखते हैं और इसलिए मौजूदा खिड़कियों से मेल नहीं खा सकते हैं।
ऊर्जा दक्षता एक और मुद्दा है, और अंगूठे का मूल नियम यह है कि कांच की जितनी अधिक परतें होंगी, खिड़कियों का इन्सुलेशन मूल्य उतना ही अधिक होगा। आपकी मूल एकल फलक विंडो में लगभग एक का R-कारक है; थर्मल ग्लास (दो पैन) आर-फैक्टर को दोगुना कर देता है; यदि एक लो-ई कोटिंग [ई एमिसिवट्रफ के लिए है (एक कोटिंग जो गर्मी को वापस प्रतिबिंबित करने में मदद करती है, बिल्कुल एक छवि को प्रतिबिंबित करने वाले दर्पण की तरह), तो आप एक और आर प्राप्त करते हैं; वही सच है अगर एयरस्पेस में पैन के बीच आर्गन गैस को सील कर दिया जाता है, क्योंकि यह गर्मी और ठंड हस्तांतरण को सीमित करता है। एक विशिष्ट इंसुलेटेड टू-बाय-फोर स्टड वॉल में लगभग दस का आर-फैक्टर होता है, जिससे आप देख सकते हैं कि विंडो स्पेस महत्वपूर्ण गर्मी या कूलिंग लॉस के लिए कैसे जिम्मेदार हो सकता है।
खिड़की उद्योग माप की एक और इकाई, यू-वैल्यू का उपयोग करता है। II- मान वास्तव में खोए हुए ताप को मापता है - यह R-मान का व्युत्क्रम है। दो का R मान आधे के U-मान के बराबर होता है; उससे कम U-मानों का रोधन मान अधिक होता है।
यह सब कहना है कि, हमेशा की तरह, पेशेवर मदद और आसपास कुछ खरीदारी की सिफारिश की जाती है जब आप अपने निर्णय लेते हैं कि किस विंडो का उपयोग करना है। दरवाजों के साथ भी यही सच है, हालांकि विकल्प इतने भयावह नहीं हैं। सामान्य तौर पर, मैं मौजूदा खिड़कियों और दरवाजों से मेल खाने का प्रयास करने की सलाह देता हूं, जब तक कि आप नए स्थान का निर्माण नहीं कर रहे हैं जो कि मूल घर के विपरीत है। और यह भी ध्यान रखें, कि देश के ताप क्षेत्रों में, तंग और अच्छी तरह से अछूता दरवाजे और खिड़कियां लगभग हमेशा ऊर्जा बचत में वर्षों की अवधि में खुद के लिए भुगतान करते हैं।
साइडिंग और ट्रिम
खिड़कियों और दरवाजों की तरह, आपका मार्गदर्शक सिद्धांत घर पर मौजूदा फिनिश होना चाहिए। लेकिन इस स्तर तक, आप और आपके वास्तुकार/डिजाइनर, आपकी पॉकेटबुक के साथ, लंबे समय से तय कर चुके होंगे कि सामग्री क्या होगी। यदि आपकी निर्माण परियोजना एक मौजूदा घर के लिए एक रीमॉडेलिंग या एक अतिरिक्त है, तो संभवतः आपने वही या एक संगत सामग्री को चुना होगा जो पहले से मौजूद है।
चिमनी और चिमनी
क्या आपकी परियोजना में एक नया बीएनके फायरप्लेस या चिमनी शामिल होना चाहिए, राजमिस्त्री अधिकतर फ़्रेमिंग के दौरान काम पर होंगे। चिनाई के द्रव्यमान की जटिलता के आधार पर, ढेर को अपना रास्ता बनाने में कुछ दिन या कुछ सप्ताह लग सकते हैं, निश्चित रूप से, छत के माध्यम से जमीनी स्तर पर आधार से बाहर।
फोटो: शटरस्टॉक डॉट कॉम
रास्ते में आश्चर्य होगा, उनमें से कुछ रमणीय और कुछ नहीं। लेकिन यहां कुछ मामले हैं जिनके लिए आपको तैयार रहना चाहिए।
चेक लिखना
पूर्ण कार्य के लिए भुगतान करें। और आपको केवल उस काम के लिए भुगतान करना चाहिए जो सही ढंग से पूरा हो गया है, क्योंकि एक भुगतान चालान एक ठेकेदार को छोड़ देता है या समस्या को वापस करने और ठीक करने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं देता है। इसलिए चेक लिखने से पहले सुनिश्चित कर लें कि काम सही है।
निरीक्षण
आप काम का निरीक्षण करने वाले नहीं होंगे: उनका शीर्षक भवन निरीक्षक या कोड प्रवर्तन अधिकारी हो सकता है, लेकिन किसी भी आकार की नौकरियों के लिए, वह यह सुनिश्चित करने के लिए साइट का समय-समय पर दौरा करेगा कि आप भवन के अनुपालन में हैं कोड। आम तौर पर नई नींव के लिए निरीक्षण की आवश्यकता होती है; किसी न किसी फ्रेमिंग के पूरा होने पर; नलसाजी और विद्युत सेवाओं के "रफ-इन" होने के बाद; जब बिजली और नलसाजी का काम पूरा हो गया हो; और जब घर अधिभोग के लिए तैयार हो। कुछ नगर पालिकाओं में, इन्सुलेशन की मात्रा और स्थापना की भी जाँच की जाएगी।
कुछ समुदायों को अधिक की आवश्यकता होती है, कुछ को कम, लेकिन आमतौर पर अधिभोग प्रमाणपत्र जारी होने से पहले निरीक्षण पूरा किया जाना चाहिए। नौकरी की प्रकृति भी एक निर्धारण कारक है, जाहिर है, यदि आपकी परियोजना में कोई नलसाजी कार्य शामिल नहीं है, तो कोई नलसाजी निरीक्षण की आवश्यकता नहीं होगी।
आदेश में बदलाव करें
गृहस्वामी की कहानी पर विचार करें, जिसने निर्माण के दौरान महसूस किया कि नए मास्टर बेडरूम परिसर में कोई लिनन कोठरी नहीं थी, उसने पूछा कि एक जोड़ा जाए। उन्होंने एक जगह की पहचान की, यह सोचकर कि दालान के अंत में उथले जगह को योजना में न्यूनतम बदलाव की आवश्यकता होगी। फिर भी जब बिल आए, तो कुल लागत $1,900 थी। आज तक, गृहस्वामी घृणित स्वर में कोठरी को "उस उन्नीस-सौ डॉलर की कोठरी!" के रूप में संदर्भित करता है।
यह अजीब लग सकता है, वह फटा नहीं था। स्थापना केवल एक अतिरिक्त दरवाजे में तैयार करने की बात से अधिक थी। बिजली का काम भी करना था, कई बिजली के बक्से को स्थानांतरित करना पड़ा, एक प्रकाश जुड़नार जोड़ा गया, इसे नियंत्रित करने के लिए एक स्विच लाइन चलाई गई। दरवाजे को ही विशेष आदेश दिया जाना था, क्योंकि यह एक विषम आकार का था। तब कोठरी के इंटीरियर को अत्याधुनिक ठंडे बस्ते से सुसज्जित किया गया था। लगभग $ 100 प्रति वर्ग फुट की औसत लागत के अलावा, उस कोठरी की एक वर्ग फुट की लागत $ 250 से अधिक थी।
मेरे दोस्त ने दो गलतियाँ कीं: पहला, उसने योजना के चरणों के दौरान कोठरी की आवश्यकता का अनुमान नहीं लगाया था। लेकिन मैंने आपको पहले ही चीजों को सोचने के महत्व के बारे में पहले ही डांटा है।
दूसरा, जब उन्होंने मूल योजना बदली तो उन्होंने परिवर्तन आदेश निष्पादित नहीं किया।
फिर, एक परिवर्तन आदेश एक प्रकार का अनुबंध संशोधन है। यह मूल समझौते में परिवर्तन को शामिल करता है, परिवर्तन, इसकी कीमत, आवश्यक सामग्री, अतिरिक्त श्रम लागत, और इसी तरह का वर्णन करता है। एक परिवर्तन आदेश के निर्माण का मतलब है कि हर कोई बोर्ड पर है, कोई भी बाद में आश्चर्यचकित नहीं होता है। आपके पास लागत वृद्धि की बुरी खबर है, और ठेकेदार आगे बढ़ता है। कोई आश्चर्य नहीं।
परिवर्तन आदेश अपरिहार्य नहीं हैं, लेकिन वे बहुत सामान्य हैं। परिवर्तन के खर्च का प्रबंधन करने के लिए, दो बुनियादी नियमों का पालन करें। सबसे पहले, यदि कोई आपके लिए आपके निर्माण का प्रबंधन कर रहा है, तो उसे ठेकेदार (कों) के साथ परिवर्तन आदेशों पर बातचीत करने के लिए कहें। किसी समस्या का सस्ता समाधान हो सकता है। दूसरा, लिखित में परिवर्तन आदेश प्राप्त करें। कैज़ुअल बातचीत को महीनों बाद अलग तरह से याद किया जाता है।
गलतियां
गलतियां हो जाती हैं। विवरण भूल जाते हैं। गलतफहमी हो जाती है। यही जीवन है।
शायद पूर्वनिर्मित काउंटरटॉप्स आते हैं, और वे बस फिट नहीं होते हैं। जब उपकरणों को उनके बक्से से हटा दिया जाता है, तो एक पुदीना हरा होता है, दूसरा सफेद होता है। विभाजन की दीवार गलत जगह बनाई गई है। खिड़कियां या दरवाजे खुरदुरे उद्घाटन में फिट नहीं होते हैं। टाइल, मोल्डिंग, प्लंबिंग फिक्स्चर, कैबिनेटरी... वास्तव में ऐसी कई चीजें हैं जो गलत हो सकती हैं।
आप क्या करते हैं?
जरूरी हो तो परेशान हो जाएं, लेकिन गुस्सा अपने तक ही रखें। ब्लॉक के चारों ओर चलो। एक ग्लास पानी पियो। एक मोजार्ट संगीत कार्यक्रम सुनें। फिर से शांत हो जाओ, फिर समस्या का समाधान करो।
यदि आपने किसी वास्तुकार या निर्माण प्रबंधक को प्रभारी बनाया है, तो पहले उससे बात करें। चैनलों के माध्यम से जाओ। कारण जो भी हो, जब आप अपने नवीनीकरण की प्रगति की जांच करेंगे तो आपको एक या दो या बीस समस्याएँ मिलेंगी।
गलती की रोकथाम? अपने बिल्डर और डिज़ाइनर से अक्सर मिलें। निर्माण प्रगति, लागत और अनुसूची की समीक्षा करें। कौन सी डिलीवरी होनी है? यदि देरी हो रही है, तो कारण निर्धारित करें। अगर लोग सामग्री की प्रतीक्षा कर रहे हैं, तो होल्डअप क्या है?
इस कार्य स्थल पर योजनाओं के साथ-साथ एक सीढ़ीदार गाड़ी भी उभरने लगती है।
लॉग बुक
चीजें आगे बढ़ने पर दैनिक लॉग रखें। यहां तक कि अगर आप एक प्रतिभाशाली फोटोग्राफर नहीं हैं, तो एक सस्ता डिस्पोजेबल कैमरा खरीदें (सुनिश्चित करें कि यह फ्लैश अटैचमेंट वाला मॉडल है; उनकी कीमत दस डॉलर से भी कम है और चित्रों की गुणवत्ता बहुत अधिक है)। जैसे-जैसे काम आगे बढ़ता है, उसकी तस्वीरें लें।
बाद में—काम पूरा होने के बाद—आपको छोटे और बड़े विवादों को निपटाने में उपयोगी पत्रिका मिल सकती है। आपके नोट्स और तस्वीरें आपकी याददाश्त और अन्य लोगों की याददाश्त को तेज कर सकती हैं, जब यह सवाल हो कि किसने किसको और कब क्या कहा या किया।
भले ही आपको इसकी आवश्यकता न हो, यह एक अच्छी बीमा पॉलिसी है। साथ ही आपके पास प्रक्रिया का रिकॉर्ड होगा। जब मित्र और रिश्तेदार तैयार उत्पाद की प्रशंसा करने के लिए आते हैं, तो आप उन्हें पहले और बाद में, साथ ही साथ चल रहे शॉट्स दिखा सकते हैं। ज्यादातर लोग मोहित हैं। यह व्यवसायिक और मजेदार दोनों है।
एक बंद विचार? किसी बिंदु पर जब आप श्रमिकों के साथ हस्तक्षेप नहीं करेंगे, तो अपने नए स्थान में आपके लिए एक विशिष्ट दिन क्या होगा, इस पर चलने में एक घंटा बिताएं। इसे शनिवार या रविवार को करें, जब आपके पास अपने लिए जगह हो और कुछ निर्बाध समय हो। सचमुच एक सामान्य दिन की गति से गुजरें: सुबह के स्नान से लेकर नाश्ते तक, बाथरूम में टहलें। एक सामान्य काम और मनोरंजन कार्यक्रम, अन्य भोजन और मनोरंजक और एक दिन की गतिविधियों को पूरा करें।
कल्पना करने की कोशिश करें कि नई जगह में रहना कैसा होगा। प्रत्याशा की भावना बढ़नी चाहिए। और लागत, शेड्यूल और एक लाख अन्य चीजों के बारे में चिंता करना पूरी तरह से सामान्य है। लेकिन ध्यान रखें कि किसी भी अप्रत्याशित समस्या को ठीक करने का आपका आखिरी मौका तेजी से आ रहा है।
फोटो: फ़्लिकर.कॉम
आपके हीटिंग, वेंटिलेशन और एयर कंडीशनिंग (एचवीएसी) सिस्टम को अनुकूलित करने का काम इस स्तर पर शुरू होता है। जब दीवारें खुली होती हैं, तो नए पाइप, नलिकाएं, ट्यूब या तार चलाना अपेक्षाकृत आसान होता है। विडंबना यह है कि क्या करना है यह तय करना वास्तव में प्रक्रिया का सबसे कठिन हिस्सा लग सकता है।
यदि सिस्टम में किसी संशोधन की आवश्यकता नहीं है, तो निर्णय आसान है। इसका मतलब यह भी है कि भुगतान करने के लिए कम बिल होंगे और नवीनीकरण की कुल लागत कम होगी। यदि आपने पहले ही तय कर लिया है कि कोई बदलाव आवश्यक नहीं है, तो आप इस अध्याय के अगले भाग पर जा सकते हैं।
दूसरी ओर, जगह में सिस्टम पुनर्निर्मित स्थानों की सेवा के लिए अपर्याप्त हो सकता है। या आप यह तय कर सकते हैं कि जब कर्मचारी उस साइट पर हों जिसे आप अपडेट करना चाहते हैं, शायद एयर-कंडीशनिंग स्थापित करके, रेडिएंट हीटिंग जोड़कर, या अन्यथा सिस्टम को बदल कर।
जब एचवीएसी कार्य की बात आती है, तो आपको यह तय करना होगा कि ऊर्जा का स्रोत क्या होना चाहिए (गैस, तेल, और बिजली पारंपरिक हैं) और फिर प्रणाली की प्रकृति (गर्म हवा, गर्म पानी, आदि) पर)। इसलिए हम विकल्पों को देखेंगे: पहले, हम ऊर्जा के बारे में बात करेंगे, फिर हम उस तकनीक के बारे में बात करेंगे जो इसे उपयोग में लाने के लिए आवश्यक है।
ऊर्जा विकल्प
दो सौ साल पहले, हीटिंग सिस्टम निश्चित रूप से कम तकनीक वाले थे। अगर आप गर्मी चाहते थे, तो आपने चूल्हे में आग जलाई। यदि आप गर्म थे, तो आपने दरवाजे और खिड़कियां खोल दीं।
बीसवीं शताब्दी में, लकड़ी और कोयले, लंबे समय से सबसे आम ऊर्जा विकल्प, तेल, नगरपालिका गैस और बिजली द्वारा बड़े पैमाने पर अधिग्रहित किए गए हैं। अधिक परंपरागत स्रोतों के साथ संयोजन के रूप में भी, तेजी से सौर और भूतापीय ऊर्जा का उपयोग किया जा रहा है। आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प कई कारकों पर निर्भर करता है, जिसमें आपके मौजूदा सिस्टम की प्रकृति, आप जिस वातावरण में रहते हैं, आपके क्षेत्र में सापेक्ष ऊर्जा लागत और निश्चित रूप से आपका बजट शामिल है।
चुनाव हमेशा स्पष्ट नहीं होता है। देश के कई हिस्सों में, प्राकृतिक गैस सबसे कम खर्चीला ईंधन है और स्पष्ट पसंदीदा है। हालांकि, देश के कुछ ग्रामीण हिस्सों में, जहां कोई पाइपलाइन नहीं है, तरलीकृत पेट्रोलियम (एलपी) विकल्प है। यह अक्सर प्राकृतिक गैस की तरह किफायती नहीं होता है।
कई वर्षों तक, तेल महान ऊर्जा सौदा था। फिर 1970 के दशक में कीमतें तेजी से बढ़ीं। जैसे-जैसे तेल की कीमत आसमान छूती गई, उत्तरी क्षेत्रों में अनगिनत गृहस्वामियों ने लकड़ी के चूल्हे स्थापित किए, जो व्यापक रूप से उपलब्ध, सस्ते और नवीकरणीय संसाधन का लाभ उठाने की कोशिश कर रहे थे। लेकिन नियम बदलते रहते हैं। आज हम लकड़ी को जलाने के बारे में सोचते हैं जो श्रम गहन है और विशेष रूप से पुराने स्टोव के साथ जिनमें नवीनतम प्रगति की कमी है, यह पर्यावरण के लिए विशिष्ट रूप से प्रतिकूल है। एक लकड़ी का चूल्हा चिमनी को बिना जली हुई गैसों की एक श्रृंखला भेजता है और साथ ही साथ पार्टिकुलेट मैटर भी छोड़ता है। इस बीच, तेल की कीमतों में गिरावट आई है, और आज तेल की कीमत एक बार फिर अनुकूल है।
जिनमें से सभी का कहना है कि सही ईंधन स्पष्ट नहीं है। आपको किस स्रोत का उपयोग करना चाहिए, इसके बारे में आपका निर्णय गर्मी वितरण प्रणाली के बारे में आपके निर्णय के अनुरूप होना चाहिए।
वितरण प्रणाली
हर दृष्टिकोण के अपने फायदे और नुकसान हैं, चाहे आप भट्टी, बॉयलर, हीट पंप, या स्पेस हीटर, और पाइप, ट्यूब, या नलिकाओं के बीच निर्णय लेने की बात कर रहे हों। आइए विकल्पों को देखें।
मजबूर गर्म हवा। जबरन गर्म हवा गर्मी वितरण का सबसे आम और सबसे तेज़ तरीका है। गर्मी का स्रोत बिजली, तेल, या गैस से चलने वाली भट्टी या हीट पंप हो सकता है। गर्म हवा को फिर शीट मेटल, फाइबरग्लास, या प्लास्टिक नलिकाओं के माध्यम से घर में भेजा जाता है, जो पंखे द्वारा संचालित होता है, रजिस्टरों के माध्यम से रहने वाले स्थानों में उभरता है।
मजबूर गर्म हवा के फायदे वह गति है जिसके साथ घर तक गर्मी पहुंचाई जाती है (ये सिस्टम हैं गर्म पानी प्रणालियों की तुलना में काफी तेज) और अन्य जलवायु-नियंत्रण के लिए डक्टवर्क की उपयोगिता सिस्टम एयर कंडीशनिंग, निस्पंदन, और वेंटिलेशन, साथ ही आर्द्रीकरण और निरार्द्रीकरण, सभी नलिकाओं और रजिस्टरों की एक ही प्रणाली का उपयोग करके किया जा सकता है। घर के विभिन्न हिस्सों को अलग-अलग क्षेत्रों में अलग करने में नुकसान लीक नलिकाओं और अतिरिक्त कठिनाई (और व्यय) के माध्यम से गर्मी के नुकसान का जोखिम है। गर्म हवा प्रणाली भी शोर कर सकती है, क्योंकि हवा को चलाने वाले पंखे आमतौर पर रहने वाले स्थानों में श्रव्य होते हैं।
गर्म पानी। हाइड्रोनिक गर्मी के रूप में भी जाना जाता है, गर्म पानी के हीटिंग सिस्टम में एक बॉयलर होता है जो पानी और एक पंप को गर्म करता है पानी को पाइपों की एक प्रणाली (घर के कंकाल में छिपा हुआ) और रेडिएटर्स (जीवित में) के माध्यम से प्रसारित करता है रिक्त स्थान)। आमतौर पर पानी 130 से 180 डिग्री फ़ारेनहाइट के तापमान पर परिचालित होता है।
गर्म पानी की व्यवस्था गर्म हवा की तुलना में धीमी लेकिन शांत होती है। वे ज़ोन के लिए आसान हैं, लेकिन स्थापित करने में अधिक लागत आती है। रेडिएटर भी इंटीरियर डिजाइन के लिए एक चुनौती पेश करते हैं क्योंकि उनके विशाल थोक फर्नीचर प्लेसमेंट में हस्तक्षेप करते हैं। गर्म पानी की व्यवस्था को एयर कंडीशनिंग और अन्य जलवायु नियंत्रण उपयोगों के लिए अनुकूलित नहीं किया जा सकता है।
दीप्तिमान मंजिल। यद्यपि इसी विषय पर भिन्नता सहस्राब्दियों के आसपास रही है, यह नवीनतम अवतार हाल के वर्षों में व्यापक उपयोग में वापस आ गया है। दीप्तिमान फर्श हीटिंग हीटिंग की कम से कम बाधा डालने वाली विधि है। गर्म पानी की व्यवस्था की तरह, एक बॉयलर गर्म पानी प्रदान करता है, जिसे लगभग 85 से 140 डिग्री फ़ारेनहाइट की सीमा में तापमान तक गर्म किया जाता है। गर्म पानी को कई गुना और नियंत्रण की एक प्रणाली के माध्यम से घर में वितरित किया जाता है जो गर्मी को प्लास्टिक या रबड़ टयूबिंग के जटिल नेटवर्क में लाता है जो फर्श में छुपा होता है।
रेडिएंट फ्लोर सिस्टम में तीन बुनियादी दृष्टिकोणों का उपयोग किया जाता है। जब एक घर कंक्रीट स्लैब पर बनाया जाता है जो सीधे मिट्टी पर बैठता है, तो उज्ज्वल पाइप कंक्रीट में एम्बेडेड होते हैं। दूसरा दृष्टिकोण कंक्रीट के पतले स्लैब का उपयोग करता है: एक बार टयूबिंग को पारंपरिक रूप से तैयार फर्श के डेकिंग पर सीधे बांध दिया जाता है, तो कंक्रीट का एक पतला स्लैब डाला जाता है। तीसरा एल्यूमीनियम हीट-ट्रांसफर प्लेट्स का उपयोग करता है जो टयूबिंग से गर्मी को विकीर्ण करते हैं। टयूबिंग-और-प्लेट सिस्टम मौजूदा लकड़ी के फ़्रेम वाले फर्श सिस्टम के ऊपर या नीचे स्थापित किए जा सकते हैं। प्लेट सिस्टम खुद को रेट्रोफिटिंग के लिए उधार देते हैं; चूंकि उन्हें नीचे से स्थापित किया जा सकता है, मौजूदा फर्श को परेशान करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, ध्यान रखें कि उज्ज्वल गर्मी दीवार से दीवार तक कालीन और मोटे पैड या प्लाईवुड की कई परतों वाले घरों के लिए उपयुक्त नहीं है। इनमें उच्च तापीय प्रतिरोध होता है और कमरे को गर्म करने के लिए प्रभावी ढंग से इन्सुलेट करता है।
इस तकनीक की बढ़ती लोकप्रियता को बड़े पैमाने पर ग्राहकों की संतुष्टि द्वारा समझाया गया है: उज्ज्वल गर्मी वाले घर के मालिक रिपोर्ट करते हैं कि यह समान रूप से गर्म या ठंडे स्थानों और कम स्तरीकरण के साथ समान रूप से गर्म होता है। दीप्तिमान गर्मी को स्थापित करने में अधिक खर्च होता है: इसके लिए सावधानीपूर्वक डिजाइन और कुशल स्थापना की आवश्यकता होती है। लेकिन ज़ोन करना आसान है।
इलेक्ट्रिक बेसबोर्ड। फर्श के स्तर पर बाहरी दीवारों पर लगे, इलेक्ट्रिक बेसबोर्ड हीटर में शीट मेटल हाउसिंग होते हैं जो उसके अंदर के तारों की रक्षा करते हैं, जैसे कि टोस्टर में, करंट के चलने पर गर्म और चमकते हैं उन्हें। हीटिंग तत्वों को धातु के पंखों के साथ पंक्तिबद्ध किया जाता है जो उनके चारों ओर की हवा को गर्म करते हैं; आवास तब हवा को नीचे और ऊपर से बाहर प्रसारित करने की अनुमति देता है। इलेक्ट्रिक बेसबोर्ड रेडिएटर स्थापित करने के लिए सस्ते हैं।
बेसबोर्ड हीटर किसी भी अन्य विद्युत उपकरण की तरह वायर्ड होते हैं। विद्युत पैनल से बेसबोर्ड इकाई तक दीवारों या फर्श के माध्यम से एक फीड लाइन चलाई जाती है। कुछ बेसबोर्ड हीटर अपने स्वयं के थर्मोस्टैट्स के साथ आते हैं, लेकिन एक कमरे में जहां कई रेडिएटर्स की आवश्यकता होती है, एक थर्मोस्टैट एक आंतरिक दीवार पर एक नियंत्रण प्रणाली के रूप में लगाया जाता है। इसका मतलब यह भी है कि विद्युत रूप से गर्म घरों को आसानी से ज़ोन किया जाता है; कुछ थर्मोस्टैट्स के अतिरिक्त खर्च के लिए, प्रत्येक कमरा अपना स्वयं का क्षेत्र बन जाता है, जहां उपयोग में न होने पर गर्मी को कम किया जा सकता है।
इलेक्ट्रिक बेसबोर्ड गर्मी स्थापित करने के लिए सस्ती है, लेकिन इसे चलाना बहुत महंगा है। यही कारण है कि यह अक्सर विशिष्ट घरों में पाया जाता है- बिल्डर पहले पैसे बचाना चाहता है और बाद में फूले हुए बिजली के बिलों के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। दूसरी ओर, बिजली की गर्मी शांत, स्वच्छ और काफी विनीत होती है (बेसबोर्ड इकाइयां आकार में मामूली होती हैं और फर्नीचर प्लेसमेंट में थोड़ा हस्तक्षेप करती हैं)। मैं पूरे घर के लिए इस तरह के सिस्टम का उपयोग करने की सलाह नहीं दूंगा, खासकर ठंडी जलवायु में। लेकिन एक छोटे से जोड़ के लिए जहां मौजूदा गर्म पानी या गर्म हवा प्रणाली को बढ़ाने की लागत निषेधात्मक हो सकती है, इलेक्ट्रिक बेसबोर्ड उपयुक्त विकल्प हो सकता है।
अंतरिक्ष हीटर। व्यक्तिगत रिक्त स्थान को गर्म करने के अन्य विकल्प हैं। स्पेस हीटर डायरेक्ट हीटर हैं। उन प्रणालियों के विपरीत जहां गर्मी एक स्थान पर उत्पन्न होती है और दूसरे स्थान पर वितरित की जाती है, ये हीटर स्वयं निहित होते हैं, जहां वे स्थित होते हैं, सीधे उन जगहों को गर्म करते हैं। फायरप्लेस एक स्पेस हीटर है, हालांकि यह बहुत ही अक्षम है। अन्य में वुडस्टोव, गैस और केरोसिन वॉल हीटर और फ्रीस्टैंडिंग हीटर शामिल हैं। उत्तरार्द्ध तेल- या मिट्टी के तेल से निकालकर या बिजली से हो सकता है। इनमें से प्रत्येक के फायदे हैं - अधिकांश खरीदने के लिए सस्ते हैं और चलाने के लिए काफी इकोहोमिकल हैं। लेकिन जलती हुई लकड़ी पर्यावरण प्रदूषण (पार्टिकुलेट मैटर और अनबर्न गैस) पैदा करती है और विशेष रूप से फ्रीस्टैंडिंग केरोसिन हीटरों का एक बहुत ही मिश्रित सुरक्षा रिकॉर्ड होता है।
एयर कंडीशनिंग। किसी भी रेफ्रिजरेंट सिस्टम में - चाहे वह आपके रेफ्रिजरेटर के अंदर हो या एयर कंडीशनर - मुख्य तत्व कूलिंग माध्यम या रेफ्रिजरेंट है। रेफ्रिजरेंट सामान्य वायुमंडलीय दबाव पर एक गैस है, लेकिन जब शीतलन प्रणाली के कंप्रेसर द्वारा संपीड़ित किया जाता है, तो यह एक तरल बन जाता है।
सेंट्रल एयर कंडीशनिंग सिस्टम के साथ, रेफ्रिजरेंट को घर में स्थित एक बाष्पीकरण में कुंडलित ट्यूबिंग के माध्यम से पारित किया जाता है। वहाँ घरेलू वायु का प्रवाह कुण्डली के ऊपर से प्रवाहित होता है। जैसे ही दबाव छोड़ा जाता है, रेफ्रिजरेंट अपनी प्राकृतिक गैसीय अवस्था में वापस आ जाता है, हवा से गर्मी को अवशोषित करता है क्योंकि यह ऐसा करता है। फिर ठंडी हवा को नलिकाओं और रजिस्टरों के नेटवर्क के माध्यम से घर के रहने वाले क्षेत्रों में वितरित किया जाता है। इसके बाद रेफ्रिजरेंट को एक कंडेनसर के बाहर पंप किया जाता है, जहां से गर्मी निकलती है, रेफ्रिजरेंट को फिर से दबाया जाता है, और चक्र दोहराता है। एक विंडो एयर-कंडीशनिंग इकाई उसी तरह कार्य करती है, लेकिन इसके घटक स्व-निहित होते हैं।
हीट पंप और जियोथर्मल सिस्टम। ये सिस्टम सेंट्रल एयर कंडीशनिंग सिस्टम के निकट संबंध हैं। वे एक विद्युत चालित कंप्रेसर पर भरोसा करते हैं जो एक रेफ्रिजरेंट को गैस से तरल में संपीड़ित करता है। इस प्रक्रिया में, गर्मी बंद कर दी जाती है और, वर्ष के ठंडे महीनों के दौरान, उस गर्मी को नलिकाओं के माध्यम से घर को गर्म करने के लिए वितरित किया जाता है। गर्म मौसम में, प्रक्रिया उलट जाती है, और सिस्टम गर्म हवा को घर के अंदर अवशोषित कर लेता है, इसे बाहर छोड़ देता है।
ताप-पंप प्रणाली की एक सीमा यह है कि जब थर्मामीटर 40 डिग्री से नीचे चला जाता है तो यह तेजी से दक्षता खो देता है। एक परिणाम के रूप में, ठंडी जलवायु में एक भूतापीय ऊष्मा पम्प प्रणाली या भू-स्रोत ऊष्मा पम्प का उपयोग किया जा सकता है।
सतह से 8 या 9 फीट नीचे पृथ्वी का तापमान पूरे वर्ष एक समान रहता है। इसका मतलब है कि गर्मी के मौसम में इसका तापमान वातावरण की तुलना में अधिक गर्म होता है; गर्म महीनों के दौरान, पृथ्वी का तापमान हवा की तुलना में ठंडा होता है। एक ग्राउंड-सोर्स हीट पंप उस अंतर को काम करने के लिए रखता है, फिर से एक रेफ्रिजरेंट और कंप्रेसर सिस्टम का उपयोग करता है।
चूंकि अधिकांश ऊर्जा पर्यावरण से ली जाती है, ऐसे सिस्टम चलाने के लिए किफायती होते हैं- आम तौर पर, उन्हें चलाने के लिए आवश्यक बिजली पारंपरिक विद्युत प्रणाली की लगभग एक तिहाई होती है। वे भी साफ हैं। हालांकि, वे स्थापित करने के लिए महंगे हैं, वार्षिक रखरखाव की आवश्यकता होती है, और आमतौर पर उनके घटकों में पारंपरिक भट्टियों या बॉयलरों की तुलना में कम जीवन प्रत्याशा होती है।
एक प्रणाली का चयन
यदि आप अपने घर के लिए एक नई प्रणाली पर विचार कर रहे हैं, तो पहले अपने वास्तुकार या डिजाइनर से बात करें। एचवीएसी ठेकेदारों के साथ बातचीत शायद अनुसरण करेगी, हालांकि आप या आपके डिजाइनर भी कर सकते हैं एक विशेषज्ञ, एक हीटिंग इंजीनियर से परामर्श करना चाहते हैं, यदि आपका रीमॉडेलिंग असामान्य प्रस्तुत करता है मांग.
विस्तार से बात करें कि आपकी ज़रूरतें क्या हैं। यदि आपका बजट तंग है, तो आपको आवश्यक चीजों की पहचान करनी होगी। यदि आप अधिक व्यापक रूप से सोचने का जोखिम उठा सकते हैं, तो रेडिएंट फ्लोर हीटिंग के अतिरिक्त आराम पर विचार करें। यदि आप अपनी वर्तमान प्रणाली से नाखुश हैं या आर्द्रीकरण या एक निस्पंदन सिस्टम जोड़ना चाहते हैं, तो उन लागतों के लिए बोलियां प्राप्त करें। ज्यादातर मामलों में, अपने मौजूदा सिस्टम का विस्तार करना या एक छोटा क्षेत्र हीटर जोड़ना सबसे कम खर्चीला होगा।
यहाँ कुछ अन्य विचार हैं:
■ एयर कंडीशनिंग विकल्प। एक नियम के रूप में, यदि स्थानीय तापमान शायद ही कभी 85 डिग्री फ़ारेनहाइट से ऊपर उठता है, तो आपको शायद केंद्रीय एयर-कंडीशनिंग की आवश्यकता नहीं है। दूसरी ओर, सेंट्रल एयर को अक्सर रीयलटर्स द्वारा एक मूल्यवान विक्रय बिंदु के रूप में माना जाता है, इसलिए यदि कोई मौका है तो आपको स्थानांतरित कर दिया जाएगा किसी अन्य क्षेत्र या निकट भविष्य में किसी भी कारण से आपके घर को बाजार में लाने की संभावना है, केंद्रीय एयर कंडीशनिंग एक अच्छा हो सकता है निवेश। टॉप-ऑफ-द-मार्केट घरों को बाजार के शीर्ष मूल्य मिलते हैं क्योंकि उनके पास सभी घंटियाँ और सीटी हैं। अस्थमा और अन्य एलर्जी की समस्या वाले लोगों के लिए, केंद्रीय वायु में फ़िल्टर करने की क्षमता और घरेलू हवा "स्थिति" के साथ स्वास्थ्य लाभ भी हो सकता है।
■ बड़े सिस्टम से सावधान रहें। अजीब लग सकता है, लेकिन बहुत अधिक हीटिंग क्षमता एक सिस्टम को कम कुशल बना देगी। यह सिस्टम को बार-बार चालू और बंद करने का कारण बनेगा, जिससे घटकों पर अतिरिक्त टूट-फूट पैदा होगी। सिस्टम कभी भी चरम ऑपरेटिंग तापमान तक नहीं पहुंच सकता है।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका सिस्टम आपके घर के अनुकूल है, अपने एचवीएसी ठेकेदार, हीटिंग इंजीनियर, या जिसने भी सिस्टम को डिजाइन किया है, उसे गणना के माध्यम से चलने के लिए कहें। इस प्रक्रिया में यह निर्धारित करना शामिल है कि हीटिंग लोड क्या है (एक अंकगणितीय सूत्र के आधार पर जो आपके घर के आकार, उसके इन्सुलेशन और स्थानीय जलवायु को प्रभावित करता है)। सिस्टम की क्षमता परिकलित ताप भार से 25 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए।
■ सरल आमतौर पर कम खर्चीला होता है। अपने मौजूदा सिस्टम के साथ रहना लगभग निश्चित रूप से सबसे सस्ता रास्ता है। यदि आपके सिस्टम में पर्याप्त क्षमता है कि इसे नए स्थानों को गर्म (या ठंडा) करने के लिए बढ़ाया जा सकता है, तो यह दृष्टिकोण शायद एक नई प्रणाली स्थापित करने से कम खर्चीला होगा।
■ गुणवत्ता खरीदें। अच्छे खरीदार हमेशा मोलभाव नहीं करते। लंबी वारंटी के साथ आने वाले टिकाऊ बॉयलर या भट्टियां खरीदना अक्सर शुरू में अधिक खर्च होता है, लेकिन वर्षों से, कम सिरदर्द प्रस्तुत करता है। अच्छी भट्टियों की गारंटी अक्सर बीस साल के लिए होती है, बॉयलर तीस के लिए, गर्मी पंप कम के लिए।
■ स्थानीय रूप से सोचें। ऐसे उपकरण न खरीदें, जिनकी सेवा आपके क्षेत्र में कोई नहीं कर सकता। यदि आपकी नौकरी की बोली लगाने वाला एकमात्र एचवीएसी ठेकेदार लंबी दूरी की कॉल दूर है, तो आप परेशानी के लिए कह सकते हैं। इन परिष्कृत मॉडेम सिस्टमों को उनके डिजाइन, स्थापना और व्यक्तिगत विशेषताओं से परिचित लोगों द्वारा समय-समय पर जांच की आवश्यकता होती है।
एक उद्योग अध्ययन में पाया गया कि सभी सेवा कॉलों में से आधे अनुचित या अपर्याप्त रखरखाव का परिणाम थे।
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इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग और एचवीएसी रफ-इन में लगभग दो से तीन सप्ताह लगने चाहिए। इन्सुलेशन एक या दो दिन में हो जाएगा। लेकिन इस स्तर पर देरी आम है।
यदि आप घर में रह रहे हैं, विशेष रूप से छोटे बच्चों के साथ, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि सभी व्यापारी प्रतिदिन अपने उपकरण, उपकरण और समग्र कार्य क्षेत्रों को सुरक्षित रखें। एक बच्चा- और पालतू-मुक्त क्षेत्र स्थापित करना बहुत जरूरी है, लेकिन आपके लिए इसे आदत बनाना भी एक अच्छा विचार है कर्मचारी हर दिन निरीक्षण करने के लिए निकलते हैं—क्षेत्र के अंदर आपको या आपके बच्चों के लिए किसी भी खतरे का अनुमान लगाने की कोशिश करें और बाहर। इसका मतलब है कि कार्य स्थल साफ और व्यवस्थित होना चाहिए। यदि आपको कोई सुरक्षा समस्या या चिंता है, तो सामान्य ठेकेदार या इसमें शामिल उप के साथ तुरंत चर्चा करें।
स्थानीय भवन निरीक्षक ने शायद नींव के काम के दौरान दौरा किया होगा, लेकिन उसके आने की गारंटी है। वास्तव में, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल और अन्य कार्यों को देखने के लिए विभिन्न निरीक्षक आ सकते हैं। जब तक आप अपने स्वयं के सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य नहीं कर रहे हैं, यह शायद आपकी ज़िम्मेदारी नहीं होगी। आपके प्रत्येक सदस्य को निरीक्षकों के आने की व्यवस्था करनी चाहिए - और सुनिश्चित करें कि उनका काम निरीक्षणों से गुजरता है।
आपको अपने स्वयं के निरीक्षण भी करने चाहिए, बस यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको वह मिल रहा है जो आप चाहते हैं। जिन वस्तुओं से आप चिंतित हो सकते हैं उनमें निम्नलिखित हैं:
विद्युत व्यवस्था
बिजली के प्लग, स्विच और लाइट बॉक्स के स्थानों की जाँच करें। क्या हर वह जगह है जहां योजना कहती है कि यह होना चाहिए और आप इसे कहां चाहते हैं? कई संहिताओं के अनुसार, हर छह फीट की दीवार की जगह और किसी भी छोटे के लिए एक दीवार प्लग भी होना चाहिए दीवार के दो फीट या चौड़े हिस्से (जैसे कि दरवाजों के बीच, उदाहरण के लिए) का अपना होना चाहिए पात्र
क्या सिस्टम में स्मोक डिटेक्टर को हार्डवायर किया गया है? कई बिल्डिंग कोड की आज उन्हें आवश्यकता है और वे एक समझदार और सस्ती एहतियात हैं।
क्या किचन, बाथरूम और बाहरी लाइनों पर ग्राउंड-फॉल्ट इंटरप्रेटर रिसेप्टेकल्स हैं?
क्या फोन लाइन और अलार्म सिस्टम ठीक से स्थित हैं?
पाइपलाइन प्रणाली
क्या आपूर्ति और अपशिष्ट लाइनों के लिए स्टब्स ठीक से स्थित हैं, योजना के अनुरूप और आपकी इच्छाओं के अनुरूप हैं? क्या प्रत्येक नलसाजी स्थिरता के लिए शटऑफ वाल्व हैं? क्या लाइनों का परीक्षण किया गया है? यदि आपकी कोई विशेष आवश्यकताएं थीं, तो क्या उन्हें शामिल किया गया है: आपके लिए एक समर्पित विद्युत लाइन कंप्यूटर, उस भँवर के लिए एक अतिरिक्त प्लंबिंग लाइन जिसे आप खरीदना चाहते हैं जब आपके पास अतिरिक्त नकदी हो, जो भी हो।
एचवीएसी सिस्टम
क्या प्रत्येक कमरे में निर्दिष्ट वेंटिलेशन/हीटिंग/एयर-कंडीशनिंग नलिकाएं या पाइप हैं? (हीटिंग पाइप आमतौर पर एक इंच या उससे अधिक व्यास के होते हैं, जबकि प्लंबिंग आपूर्ति पाइप आमतौर पर छोटे होते हैं।) क्या थर्मोस्टैट्स आंतरिक दीवारों पर स्थित होते हैं और सीधे धूप से बाहर होते हैं? क्या इंसुलेशन बाहर के सभी उद्घाटन और झंझटों को कवर करता है?
भुगतान
हर काम अलग होता है लेकिन आम तौर पर जब रफ-इन पूरा हो जाता है, तो व्यापारियों को भुगतान की उम्मीद होती है। कई अनुबंध निर्दिष्ट करते हैं कि इस स्तर पर अनुबंध राशि का एक चौथाई या एक तिहाई देय है। तो तैयार हो जाइए अपनी चेकबुक।
और आने वाले उत्साह के लिए खुद को तैयार करें। यांत्रिक प्रणालियों के लिए आवश्यक समय आपको यह महसूस कर सकता है कि प्रक्रिया बहुत धीमी गति से आगे बढ़ रही है, लेकिन यहां से तैयार उत्पाद उभरने लगेगा।
फोटो: फ़्लिकर
संरचना का पूरा खुरदरा फ्रेम आपको नए या पुनर्निर्मित स्थान की भौतिक और दृश्य भावना प्राप्त करने की अनुमति देता है, लेकिन यह दीवारों और छतों को स्थापित करने के बाद ही आपको कमरों के अंतिम अनुभव और आयाम का स्पष्ट बोध होगा। आपने निर्माण में इस चरण से बहुत पहले तय कर लिया होगा कि दीवार और छत के लिए किस सामग्री का उपयोग किया जाना है सतहों, लेकिन इन दिनों आम विकल्प जिप्सम बोर्ड (उर्फ ड्राईवॉल या शीट्रोक) और लकड़ी के पैनलिंग हैं।
drywall
जिप्सम बोर्ड 4 फीट चौड़ी और विभिन्न लंबाई की चादरों में आता है, जिसमें 8-, 10-, 12-, 14-, या 16-फुट की चादरें आम तौर पर उपलब्ध होती हैं। यदि आप घर में काम करने वाले व्यक्ति हैं, तो आपने शायद वर्षों से "थोड़ा सा 'चट्टान" लटकाया है, इसलिए आप ड्रिल को जान सकते हैं। यदि आप नहीं करते हैं, तो यह विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए नाखून या स्क्रू का उपयोग करके दीवार के स्टड या सीलिंग जॉइस्ट में भारी चादरें बन्धन की बात है। फास्टनरों के सिरों को फिर जिप्सम बोर्ड की सतह के ठीक नीचे रखा जाता है।
ड्राईवॉल के साथ, कमरे के वॉल्यूम की वास्तविक परिभाषा होती है। अक्सर यह नवीनीकरण में एक भावनात्मक उच्च बिंदु होता है: ऐसा लगता है कि आगे एक बड़ी छलांग लगाई गई है। जब एक पेशेवर ड्राईवॉल क्रू काम करता है, तो बदलाव कुछ ही घंटों में हो सकता है। दूसरी ओर, यदि आपके पास एक-व्यक्ति नवीकरण दल है, तो वह एक टुकड़ा-टुकड़ा दृष्टिकोण अपना सकता है और पर जाने से पहले एक समय में एक क्षेत्र में रफ फ्रेमिंग, मैकेनिकल इंस्टॉलेशन और वॉलबोर्ड को समाप्त करें अगला। यह अधिक क्रमिक परिवर्तन के लिए बनाता है।
एक बार जब जिप्सम बोर्ड की चादरें लटका दी जाती हैं, तो अगला चरण प्लास्टर जैसा पेस्ट लगाने का होता है जिसे संयुक्त यौगिक कहा जाता है। संयुक्त परिसर बड़ी बाल्टियों में आता है जो निर्माण स्थलों पर सर्वव्यापी हैं। यह जिप्सम, पानी और एडिटिव्स का विशेष रूप से तैयार मिश्रण है जो कई घंटों तक काम करने योग्य रहता है लेकिन रात भर सूख जाता है। यह कील या पेंच के छेद और टेप की पट्टियों के साथ, एक समान सतह बनाने वाली चादरों के बीच के जोड़ों को भर देगा। कई दिनों की अवधि में, यौगिक की तीन या अधिक परतें लागू की जाएंगी, हालांकि सूखी दीवारों के एक दल के साथ, वे तेजी से सूखने वाले परिसर का उपयोग कर सकते हैं, जिससे वे काम को और अधिक तेज़ी से कर सकते हैं। जिप्सम बोर्ड की छतें दीवारों की तरह ही बनाई जाती हैं।
सभी ड्राईवॉल समान नहीं होते हैं। अधिकांश ड्राईवॉल एक सुस्त ग्रे रंग है, लेकिन वाटरप्रूफ ड्राईवॉल, जिसे अक्सर रसोई और स्नान में आवश्यक (और हमेशा एक अच्छा विचार) होता है, आमतौर पर एक हरा रंग होता है। इसमें फाइबरग्लास की एक परत होती है जो पानी प्रतिरोधी होती है। शावर स्टालों में, कभी-कभी टाइलबैकर कहे जाने वाले सीमेंट बोर्ड का उपयोग किया जा सकता है। यह आम तौर पर छोटे, 3-फीट-बाय-5-फीट, शीट्स में आता है। यह सीमेंट बोर्ड विशेष रूप से उस नमी का सामना करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो सिरेमिक में जोड़ों के बीच अपना काम कर सकता है समय के साथ टाइल स्पंजी बने बिना और यहां तक कि पारंपरिक ड्राईवॉल के रूप में ढहने पर भी लंबे समय तक नमी।
स्किम कोटिंग
आप प्लास्टर के पतले लिबास के साथ दीवार बोर्ड की पूरी सतह को स्किम कोटिंग के अतिरिक्त खर्च पर जाने का फैसला कर सकते हैं। यदि आप ऐसा करते हैं, तो सूखी दीवार की चादरों का रंग नीला होगा और कागज़ की सतह पर टूथियर फिनिश होगी ताकि प्लास्टर चिपक सके। स्किम कोटिंग आम तौर पर लागत में काफी वृद्धि करती है, अक्सर सरल टेप-और-यौगिक दृष्टिकोण से आधी होती है। हालांकि, यह महत्वपूर्ण ध्वनिरोधी, साथ ही एक अधिक टिकाऊ, आकर्षक तैयार सतह जोड़ सकता है।
पारंपरिक तीन-कोट प्लास्टर
यह लगभग दो शताब्दियों के लिए प्लास्टर की दीवार बनाने का पसंदीदा तरीका था। ड्राईवॉल की कोई चादर नहीं है, लेकिन स्टड के बीच की खाइयों को लकड़ी के लट्ठों की पट्टियों से फैलाया गया था; हाल ही में, तार जाल के विस्तृत बैंड जिन्हें विस्तारित धातु लथ कहा जाता है, सामान्य उपयोग में आ गए हैं। प्लास्टर के तीन अलग-अलग कोटों के आवेदन के साथ अगले चरण समान हैं। सबसे पहले रेत के साथ मिश्रित प्लास्टर का एक मोटा या बेस कोट आता है जो चाबियों को बनाने के लिए लैथ में अंतराल के माध्यम से निकलता है, जो सख्त होने पर प्लास्टर की सतह को स्थिति में रखता है। इसके बाद थोड़ा महीन प्लास्टर मिक्स होता है जिसे ब्राउन कोट कहा जाता है, और अंत में चिकने-जैसे-ग्लास फिनिश कोट। जाहिर है, यह एक श्रमसाध्य प्रक्रिया है जिसके लिए काफी कौशल की आवश्यकता होती है। इसलिए यह महंगा है, आमतौर पर ड्राईवॉल की लागत का दो से तीन गुना। क्या यह अतिरिक्त लागत के लायक है? वह आपकी कॉल है। कुछ लोगों के लिए, अतिरिक्त साउंडप्रूफिंग, स्थायित्व, पैचबिलिटी और फिनिश खर्च के लायक हैं।
यदि कोई आपको यह बताने की कोशिश करता है कि पलस्तर करना आसान है, तो बस दो अताशे मामलों का संदर्भ लें, जो प्लास्टर का उपयोग करते हैं जो कि उपकरणों से भरा होना चाहिए। प्रत्येक उपकरण का एक अलग उद्देश्य होता है और प्रत्येक को उपयोग करने के लिए कौशल की आवश्यकता होती है। दो प्रमुख हैं: मूल प्लास्टरर का ट्रॉवेल और बाज़, आवेदन के लिए तैयार प्लास्टर को पकड़ने के लिए उपयोग किया जाता है।
चौखटा
पैनलिंग के मामले में, पूर्वनिर्मित लिबास वाली चादरें उपलब्ध हैं, जैसे कि ठोस बोर्डों की सटीक चौड़ाई। लच्छेदार चादरों के साथ, फिनिश पहले से ही लागू किया जा चुका है: यह समय और पैसा बचाता है, लेकिन आम तौर पर ऐसा लगता है कि उसने भी किया था। आपको, अपने डिज़ाइनर और ठेकेदार के साथ, यह तय करना होगा कि आपको वह रूप दिया जाए जो आप उस कीमत पर चाहते हैं जो आप वहन कर सकते हैं।
छत के विकल्प भी हैं। छत की टाइलें कुछ के लिए एक अच्छा विकल्प हैं, जबकि गिराई गई छत उपयुक्त हो सकती है यदि नौकरी में छत के साथ एक पुराने घर को फिर से तैयार करना शामिल है जिसे ऊर्जा कारणों से बहुत अधिक माना जाता है। लेकिन एक बार फिर, इमारत की ऐतिहासिक अखंडता को ध्यान में रखें। अधिक बार नहीं, ऊंची छतें कमरे की अपील के लिए महत्वपूर्ण होती हैं, और उन्हें कम करने से यह महसूस हो सकता है कि कुछ गड़बड़ है।