आप शायद मुझे टीवी से जानते हैं, जहां लगभग 30 वर्षों तक मैंने कई तरह के शो होस्ट किए-यह पुराना घर, बॉब विला का घर फिर से, बॉब विलास, तथा बॉब विला के साथ अमेरिका को पुनर्स्थापित करें. (अब आप देख सकते हैं मेरा पूरा टीवी एपिसोड ऑनलाइन!) लेकिन मैंने अपना करियर लोगों को उनके घरों को अपग्रेड करने और उनके जीवन को बेहतर बनाने में मदद करने में बिताया है। प्रसारण में अपने जीवन से पहले, मैंने अपना खुद का आवासीय रीमॉडेलिंग और डिजाइन व्यवसाय शुरू किया। इससे पहले भी, मैंने पनामा में घरों और समुदायों के निर्माण के लिए पीस कॉर्प्स के स्वयंसेवक के रूप में काम किया। मैंने अपने पिता से घर बनाने के बारे में प्रत्यक्ष रूप से सीखा, जिन्होंने हमारे परिवार का घर हाथ से बनाया था। मैंने आपके घर को फिर से तैयार करने, अपने सपनों का घर खरीदने और पूरे अमेरिका में ऐतिहासिक घरों का दौरा करने के बारे में 12 किताबें लिखी हैं। यह कहना सही होगा कि इमारतें, खासकर घर, मेरे जीवन का काम हैं। वर्षों से मैंने आवास और स्थापत्य संरक्षण से संबंधित कई कारणों का भी समर्थन किया है। मैं हैबिटेट फॉर ह्यूमैनिटी के साथ सक्रिय रूप से जुड़ा रहा हूं और योंकर्स, एनवाई में एक घर बनाने में उनकी मदद की, जिसे हमने टीवी पर रखा। मैंने पूरे देश में कई संगठनों के काम का समर्थन करते हुए, बेघरों को समाप्त करने के लिए राष्ट्रीय गठबंधन के साथ वर्षों तक काम किया। पिछले कई वर्षों में मैं अर्नेस्ट हेमिंग्वे के घर की बहाली और हवाना, क्यूबा के पास फिनका विगिया में संग्रह में मदद कर रहा हूं। 1939 से उनकी मृत्यु तक यह स्थान उनका घर था और उन्होंने इसे क्यूबा के लोगों पर संग्रहालय के रूप में चलाने के लिए छोड़ दिया। इस परियोजना ने मुझे कई बार अपने माता-पिता की मातृभूमि का दौरा करने की अनुमति दी है। अब यह वेबसाइट है जिसके बारे में मैं भावुक हूं और आप सभी के साथ अपनी परियोजनाओं, खोजों, सुझावों, सलाह और अनुभवों को साझा करने का मौका है। मेरा हमेशा से मानना रहा है कि घर को घर बनाने के लिए थोड़ी सी स्वेट इक्विटी एक लंबा रास्ता तय करती है, और ठीक यही मेरी वेबसाइट घर के मालिकों की मदद करती है। आप मेरे साथ मेरी अपनी साइट और इस पर जुड़ सकते हैं
ट्विटर. मैं बातचीत के लिए और आपको जानने के लिए उत्सुक हूं।फोटो: batamhouse.com
रसोई डिजाइन तेजी से महत्वपूर्ण हैं; आजकल ज्यादातर घरों में किचन सबसे व्यस्त कमरा होता है। यहां तक कि जहां खाना बनाना सर्वोच्च प्राथमिकता नहीं है, रसोई आमतौर पर स्कूल के बाद के नाश्ते और बातचीत के लिए एक सभा स्थल है। पार्टियों में मेहमान अक्सर रसोई की ओर रुख करते हैं, चाहे वह पेय और हॉर्स डी'ओवरेस के लिए हो या घर की गर्मी का आनंद लेने के लिए। फिर भी रसोई स्थान के लिए कोई एक मॉडल नहीं है जो सभी आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
कार्य और प्रवाह
सर्वश्रेष्ठ रसोई डिजाइन कार्य और प्रवाह पर ध्यान केंद्रित करते हैं। लेआउट के साथ मिलकर काम करता है उपकरण प्लेसमेंट एक आरामदायक, काम करने योग्य वातावरण बनाने के लिए। अच्छा डिज़ाइन यह निर्धारित करता है कि रेफ्रिजरेटर कार्य स्थान के पास हो और भोजन तैयार करने वाले काउंटर और सिंक आसान लोडिंग के लिए डिशवॉशर के बगल में रखे जाएं। स्टोव खाना पकाने के सामान के लिए कार्यक्षेत्र और आसान भंडारण, बर्तन और धूपदान के लिए अलमारी, और बर्तनों के लिए दराज चाहते हैं।
तल योजना # 1: जैकबसंस
जिस तरह से एक परिवार खाना बनाता है और जीवन उसका निर्धारण करेगा उपकरण की जरूरत और खत्म। केली जैकबसन को खाना बनाना और मनोरंजन करना पसंद है, इसलिए उसका लेआउट, उपकरण और फिनिश सभी उसके केप कॉड-शैली के घर में रहने के तरीके को बढ़ाते हैं। "मुझे पसंद है कि सब कुछ कैसे खुला है," जैकबसन कहते हैं। "मुझे लेआउट पसंद है क्योंकि यह लिविंग रूम से डाइनिंग रूम तक किचन तक जाता है।"
जैकबसन के घर में, रसोई रसोइया का डोमेन है, इसलिए उसके उपकरण विकल्प और खत्म खाना पकाने के उसके प्यार को दर्शाते हैं। "मैं वास्तव में खाना पकाने में हूँ, इसलिए मैंने अधिक आधुनिक, पेशेवर रूप के लिए स्टेनलेस स्टील को चुना," वह केनमोर रेफ्रिजरेटर, स्टोव और डिशवॉशर के बारे में कहती है जिसे उसने चुना था।
चलने योग्य केंद्र द्वीप मल बैठने और भंडारण के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान करने के लिए खुलता है। द्वीप और काउंटर ग्रे हैं, जबकि अलमारियाँ स्टेनलेस-स्टील खत्म के साथ एक पाले सेओढ़ लिया, हल्की लकड़ी हैं जो इसे एक साथ खींचती हैं।
तल योजना #2: थॉम्पसन
थॉम्पसन के पास एक औपनिवेशिक घर है, एक ऐसा लेआउट जो सार्वजनिक स्थान को व्यस्त जीवन की गंदगी से अलग रखते हुए पारिवारिक स्थान को प्रवाहित करने देता है। छोटे बच्चों और बहुत सारे खिलौनों के साथ, यह उनके परिवार के लिए सबसे अच्छा काम करता है कि वे भोजन कक्ष का उपयोग रसोई से सटे एक खेल के कमरे के रूप में करें, जबकि रहने का कमरा एक सार्वजनिक प्रवेश स्थान बना हुआ है। एन थॉम्पसन कहते हैं, "मुझे यह तथ्य पसंद है कि आपके पास एक स्वागत योग्य क्षेत्र है - कोई खिलौने नहीं - एक प्लेरूम के किनारे के साथ।"
उसने रसोई में साफ, सरल रेखाएं चुनी। अलमारी एक गर्म, शरद ऋतु खत्म के साथ मेपल हैं। "प्रकाश है; यह कमरे को उज्ज्वल करता है, "थॉम्पसन कैबिनेट रंग के बारे में कहते हैं। "उनके पास सीधी सीधी रेखाएँ हैं, लेकिन आधुनिक नहीं हैं," वह डिज़ाइन के बारे में कहती हैं।
कुल मिलाकर, भावना गर्म, साफ और स्वच्छ है। केनमोर साइड-बाय-साइड रेफ्रिजरेटर और फ्रीजर से स्टोव और डिशवॉशर तक सभी उपकरण सफेद हैं। यह प्रकाश, खुली भावना पूरे परिवार के स्थानों में जारी रहती है, जिसमें रसोई, भोजन कक्ष, नाश्ता क्षेत्र और पहली मंजिल के कपड़े धोने शामिल हैं। "लेआउट मनोरंजन के लिए अच्छा है," थॉम्पसन कहते हैं, और खुलापन एक बड़ा देता है, उनके पारिवारिक स्थान के लिए हवादार एहसास. डाइनिंग रूम को लिविंग रूम से अलग करने से यह परिवार कंपनी के लिए अपना सर्वश्रेष्ठ चेहरा सामने रखते हुए एक प्लेरूम को दृष्टि से बाहर कर देता है।
तल योजना #3: ब्राउन्स
रैंच लेआउट की खूबी यह है कि यह परिवार और सार्वजनिक स्थान को एक साथ रखता है। गृहस्वामी और एक बच्चे की माँ किम्बर्ली ब्राउन को भी अपने लेआउट का खुलापन पसंद है। 440 वर्ग फुट का भोजन कक्ष और रसोई क्षेत्र ब्राउन को घर में रहने और काम करने के दौरान अपनी बेटी पर नजर रखने देता है।
मेपल बीडबोर्ड अलमारी और साबुन के रंग के टुकड़े टुकड़े काउंटर के साथ, उसके खत्म आराम से परिष्कृत हैं। उसके काले उपकरण काउंटरों के पूरक हैं और एक आसान-से-साफ, बच्चों के अनुकूल फिनिश प्रदान करते हैं। केनमोर रेफ्रिजरेटर, स्टोव और डिशवॉशर डिजाइन योजना को एकीकृत करते हैं और इस खुली रसोई को एक आकर्षक रूप देते हैं।
कार्य केंद्रित सोच
सभी तीन घरेलू योजनाओं में पहली मंजिल के कपड़े धोने के कमरे हैं जो एक व्हर्लपूल साइड-बाय-साइड, हेवी-ड्यूटी वॉशर-ड्रायर कॉम्बो के साथ आधुनिक बने हैं। ये ऊर्जा-बचत वाले फ्रंट-लोडर बड़े भार को संभालने के लिए बनाए गए हैं, लेकिन ब्राउन के खेत-शैली के घर में बंद कपड़े धोने के क्षेत्र जैसे छोटे स्थानों में काम करते हैं। इन सभी गृहस्वामियों के अनुसार, उन्हें पहली मंजिल पर, पारिवारिक गतिविधि के केंद्र में रखना, पूरी प्रक्रिया को अधिक कुशल और परिवार के अनुकूल बनाता है। "मैं वास्तव में पहली मंजिल के कपड़े धोने की प्रतीक्षा कर रहा हूं," थॉम्पसन कहते हैं।
परिवार के अनुकूल लेआउट, खुली जगह, और अच्छा कार्य आवंटन, तरल रसोई डिजाइन के साथ, इन छोटे घरों को काम करते हैं।
फोटो: शटरस्टॉक डॉट कॉम
अपनी नई किताब में, ब्लैक एंड व्हाइट (और बीच में थोड़ा सा), डिजाइनर सेलेरी केम्बले काले और सफेद की क्लासिक अपील की समीक्षा करते हैं, और बताते हैं कि उनका मानना है कि संयोजन में आंतरिक रिक्त स्थान के लिए इतनी बड़ी क्षमता है।
"यह एक रंग जोड़ी है जो आसानी से अनुकूलनीय है," सेलेरी ने हाल ही में कहा, "एक जिसे आप समय के साथ जोड़ या घटा सकते हैं, जबकि अभी भी सब कुछ एकजुट रखते हैं। और, काले और सफेद रंग में सजाए गए कमरे में, किसी भी अन्य तत्व-गिल्ट फिनिश, लकड़ी के स्वर, और विशेष रूप से रंग का परिचय नाटकीय उच्चारण बन जाता है।
श्याम सफेद के काम पर प्रकाश डालता है केम्बल इंटीरियर्स और अन्य प्रशंसित इंटीरियर डिजाइनर, और पृष्ठ उपाख्यानों और सलाह से प्रभावित हैं, जैसे सेलेरी की फुलप्रूफ टिप्स चुनने के लिए पेंट खत्म, नीचे शामिल है:
फोटो: amazon.com
समतल
पेशेवर: क्योंकि यह थोड़ा प्रकाश को दर्शाता है, अपूर्णताओं को छिपाने के लिए एक फ्लैट फिनिश अच्छा है और इसमें क्लासिक पुरानी दुनिया का अनुभव है।
दोष: संभवतः गुच्छा का सबसे नाजुक, फ्लैट-फिनिश पेंट को साफ करना मुश्किल है और हर स्कफ और फिंगरप्रिंट दिखाएगा।
इसका उपयोग कहां करें: कम ट्रैफ़िक वाला क्षेत्र, या छत पर।
खोल
पेशेवर: इसमें एक सपाट फिनिश के कुछ कम गुण हैं, लेकिन इसकी देखभाल करना थोड़ा आसान है।
दोष: इसे साफ करना अभी भी मुश्किल है और आसानी से चिह्नित हो जाता है।
इसका उपयोग कहां करें: बच्चों के लिए भारी क्षेत्रों को छोड़कर लगभग कोई भी कमरा।
अर्द्ध चमक
पेशेवर: प्रकाश की एक महत्वपूर्ण मात्रा को दर्शाता है और इसे साफ करना आसान है।
दोष: आपकी दीवारों में हर अपूर्णता, हर ब्रशस्ट्रोक, और रोलर ब्रश के लगातार "नारंगी-छील खत्म" को प्रकट करता है।
इसका उपयोग कहां करें: यह दरवाजे, ट्रिम, केसवर्क, बाथरूम और रसोई के लिए आदर्श है। सुनिश्चित करें कि दीवारों को पहले एक अच्छा स्किम कोट मिले।
विनीशियन प्लास्टर
पेशेवर: अक्सर पुराने जमाने की फिनिश के रूप में सोचा जाता है, अगर सही रंगद्रव्य और चमक में किया जाता है, तो यह आधुनिक और चिकना दिख सकता है। अच्छी तरह से पहनता है क्योंकि टिनटिंग के माध्यम से चलता है, इसलिए खरोंच और डिंग दिखाई नहीं देते हैं। हायर ग्लॉस फिनिश वाइप क्लीन.
दोष: गहन श्रम; एक पेशेवर के लिए सबसे अच्छा छोड़ दिया। पेंट करना अधिक कठिन है।
इसका उपयोग कहां करें: कहीं भी आप इतना खास और गहरा फिनिश चाहते हैं, यह आपकी दीवार की अखंडता को बढ़ाता है।
उच्च चमक
पेशेवर: उन कमरों में एक शानदार फिनिश जो त्रुटिपूर्ण रूप से स्किम कोटेड हैं। असली लाह से कम खर्चीला (कभी-कभी मैं अंतर नहीं बता सकता)।
दोष: अच्छी तरह से निष्पादित करने के लिए महंगा। यह कोटों के बीच सबसे अच्छा हल्के ढंग से रेत से भरा हुआ दिखता है, और एक आदर्श, लाह जैसी फिनिश प्राप्त करने के लिए अक्सर ब्रश के साथ छह या सात मोड़ की आवश्यकता होती है। गहरे रंगों की कीमतें चौंकाने वाली हो सकती हैं।
इसका उपयोग कहां करें: कमरे जो नाटक के लिए भीख माँगते हैं और जिन्हें लगभग विशेष अवसरों के साथ अलग करने की आवश्यकता होती है जैसे भोजन कक्ष, प्रवेश कक्ष, पाउडर कमरे और पुस्तकालय।
से पुनर्मुद्रित ब्लैक एंड व्हाइट (और बीच में थोड़ा सा) सेलेरी केम्बले द्वारा। कॉपीराइट © 2011। रैंडम हाउस, इंक. का एक प्रभाग, क्लार्कसन पॉटर द्वारा प्रकाशित।
फोटो: टर्वोला डिजाइन
जब बात आती है तो उपभोक्ताओं के पास बहुत सारे विकल्प होते हैं रसोई काउंटरटॉप्स. मामूली कीमत से लेकर महंगे तक के विकल्प उपलब्ध हैं; प्राकृतिक सतहें और मानव निर्मित हैं; सीमा विस्तृत है। मुख्य विकल्प, कम से कम से लेकर सबसे महंगे तक, निम्नलिखित हैं:
टुकड़े टुकड़े। यह सबसे लोकप्रिय श्रेणी है। कई रंग और पैटर्न उपलब्ध हैं, और कीमत $ 15 से $ 40 प्रति रैखिक पैर काउंटरटॉप की सीमा में है। अधिकांश में एक सतह लिबास के साथ एक मुख्य सामग्री होती है जिसे लागू किया जाता है। फॉर्मिका एक सामान्य ब्रांड नाम है। नुकसान? सतहें खरोंच या जल सकती हैं, और उनकी आसानी से मरम्मत नहीं की जाती है।
सिरेमिक टाइल। लैमिनेट किचन काउंटरटॉप्स की तरह, सिरेमिक टाइलें रंगों की एक विस्तृत श्रृंखला में उपलब्ध हैं। इसके अलावा, टाइल विभिन्न आकारों, बनावटों और फिनिश में आती है, और ग्राउट जो अलग-अलग टाइलों के बीच के जोड़ को सील करता है, उसे जोर या हाइलाइट जोड़ने के लिए भी रंगा जा सकता है। सेरेमिक टाइल्स इसे स्वयं करने में सक्षम लोगों द्वारा स्थापित किया जा सकता है, जो उन्हें और भी अधिक किफ़ायती बना सकता है। चयनित टाइल और स्थापना लागत के आधार पर लागत $ 10 प्रति वर्ग फुट या उससे कम $ 50 या अधिक तक भिन्न होती है। मैं चमकता हुआ टाइल खरीदने की सलाह दूंगा (उन पर दाग या खरोंच होने की संभावना कम है) और एक एपॉक्सी ग्राउट। नुकसान यह है कि टाइलें टूट सकती हैं (हालांकि मरम्मत अपेक्षाकृत आसान है) और ग्राउट को समय-समय पर नवीनीकृत करने की आवश्यकता होगी।
ठोस सतह। ये सिंथेटिक सतह पॉलिएस्टर या ऐक्रेलिक रेजिन और खनिज भराव से निर्मित होती हैं। वे कई रंगों, बनावट और पैटर्न में उपलब्ध हैं, जिनमें से कुछ लकड़ी, पत्थर और यहां तक कि कांच सहित अन्य सामग्रियों से मिलते जुलते हैं। मोटाई भिन्न होती है। कोरियन और विल्सनर्ट जिब्राल्टर जैसी ठोस सतहों का एक लाभ, दो सामान्य ब्रांड नाम, यह है कि एक अपघर्षक पैड का उपयोग करके खरोंच और निक्स को बुझाया जा सकता है। इन सतहों पर दाग लगने की संभावना नहीं है, लेकिन चाकू से दाग लग सकते हैं या गर्मी के संपर्क में आने से फीके पड़ सकते हैं। पेशेवरों के लिए स्थापना सबसे अच्छी है। मूल्य सीमा व्यापक है, लगभग $ 50 से $ 200 प्रति रैखिक पैर।
लकड़ी की सतहें। लैमिनेट्स या सिरेमिक टाइल की तुलना में रंगों की सीमा बहुत संकरी होती है, लेकिन ज्यादातर लोग जो इसे चुनते हैं लकड़ी के रसोई काउंटरटॉप्स ऐसा इसलिए करें क्योंकि उन्हें प्राकृतिक रूप से तैयार लकड़ी का रंग पसंद है। मेपल का उपयोग अक्सर काउंटर सतह के रूप में किया जाता है, लेकिन चेरी, सन्टी, महोगनी और अन्य लकड़ी अन्य विकल्प हैं। अक्सर लकड़ी के काउंटर तथाकथित कसाई-ब्लॉक सतह होते हैं, जिसमें ठोस लकड़ी के चिपके हुए स्ट्रिप्स होते हैं। वे दाग सकते हैं, सेंध लगा सकते हैं या जला सकते हैं, लेकिन आमतौर पर सैंडिंग और सीलिंग एक समान फिनिश को बहाल करेंगे। लकड़ी नमी में बदलाव (सूजन और यहां तक कि आकार में परिवर्तन) के लिए भी कमजोर है, इसलिए पानी और नमी के स्रोतों के पास सावधानीपूर्वक सील करना महत्वपूर्ण है। सतह को समय-समय पर भोजन तैयार करने वाली सतहों के लिए उपयुक्त मोम या वार्निश के साथ भी इलाज किया जाना चाहिए। लागत मध्यम है, $50 से $100 प्रति रेखीय फुट की सीमा में, और इसे स्वयं करने वाले इन सतहों को सफलतापूर्वक स्थापित करने में सक्षम हो सकते हैं।
पत्थर। ग्रेनाइट सबसे लोकप्रिय पत्थर काउंटरटॉप है, लेकिन संगमरमर, साबुन का पत्थर और अन्य भी उपलब्ध हैं। स्टोन किचन काउंटरटॉप्स बेहद टिकाऊ होते हैं, लेकिन बहुत क्षमाशील भी होते हैं - दादी की उस प्राचीन चीन चायदानी के साथ एक पर्ची और यह शार्क के ढेर के संपर्क में कम हो जाएगी। पत्थर के निकलने, खरोंचने या झुलसने की संभावना नहीं है, हालांकि कॉफी, खाना पकाने के तेल और प्राकृतिक रंगद्रव्य वाले तरल पदार्थ विशेष रूप से संगमरमर के काउंटरों के साथ धुंधलापन पैदा कर सकते हैं। सोपस्टोन को अपने अच्छे रूप को बनाए रखने के लिए समय-समय पर सीलिंग की आवश्यकता होती है, इसलिए ग्रेनाइट एक लापरवाह पत्थर की सतह होने के सबसे करीब है। जबकि पत्थर एक बढ़िया विकल्प है यदि आप चाहते हैं कि आपके रसोई काउंटर हमेशा के लिए चले, तो यह एक महंगा मार्ग भी है, क्योंकि कीमतें लगभग $ 100 से $ 250 तक एक रैखिक पैर स्थापित होती हैं। और स्थापना विशेषज्ञों के लिए सबसे अच्छी है।
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थॉमसविले कैबिनेटरी द्वारा मेपल हिरलूम किचन कैबिनेट्स। फोटो: थॉमसविले कैबिनेटरी
बनाने के बारे में किताबें लिखी गई हैं रसोई मंत्रिमंडल—और उन्हें खरीदने के बारे में भी लिखा जा सकता है। लेकिन कुछ महत्वपूर्ण विचार और शर्तें हैं जिन्हें आपको जानना चाहिए। आपकी खरीदारी में सहायता के लिए यहां कुछ संक्षिप्त दिशानिर्देश दिए गए हैं।
रसोई के रीमॉडेलिंग में शायद सबसे कम खर्चीला विकल्प मौजूदा अलमारियाँ को बदलना है। इसका मतलब यह है कि जिन बक्से में अलमारियां और दराज होते हैं, वे विध्वंस, निर्माण और खरीद लागत को बचाने के लिए जगह में रहते हैं। केवल अलमारियाँ के मोर्चों को बदल दिया जाता है, जिसमें आमतौर पर नए दरवाजे, चेहरे के फ्रेम और हार्डवेयर शामिल होते हैं। यदि आप लेआउट और वर्तमान में आपके पास मौजूद अलमारियाँ की संख्या से खुश हैं, लेकिन उन्हें एक नया रूप देना चाहते हैं, तो यह जाने का सही तरीका हो सकता है।
फोटो: ओकक्राफ्टिंक.कॉम
चाहे आप सभी नए अलमारियाँ खरीद रहे हों या सिर्फ बदल रहे हों, आपको यह तय करने की आवश्यकता होगी कि क्या आप सभी लकड़ी, लकड़ी के लिबास, या टुकड़े टुकड़े के दरवाजे और चेहरे के मोर्चे चाहते हैं। विनियर कैबिनेट के साथ, लकड़ी की एक पतली प्लाई प्लाईवुड के सब्सट्रेट या पार्टिकल बोर्ड जैसी मिश्रित सामग्री पर लगाई जाती है (प्लाईवुड बेहतर है, लेकिन अधिक महंगा है)। टुकड़े टुकड़े के दरवाजे अक्सर पॉलीविनाइल क्लोराइड शीट से बने होते हैं जिन्हें गर्म, ढाला जाता है, और एक निर्बाध रूप देने के लिए एक सब्सट्रेट पर लगाया जाता है।
यदि आप सभी नए अलमारियाँ खरीद रहे हैं, तो आप जानना चाहेंगे कि बक्से किस सामग्री से बने हैं। ठोस लकड़ी के अलमारियाँ इन दिनों दुर्लभ और महंगी हैं; यहां तक कि प्लाईवुड के बक्से भी महंगे और कम आम होते जा रहे हैं। अधिक संभावना है, आप मेलामाइन का सामना करेंगे, जो रेजिन से बना एक काफी मजबूत मिश्रित सामग्री है। यह चिप करेगा लेकिन कम विकल्पों की तुलना में मजबूत है, जो पेपरबोर्ड से थोड़ा अधिक है, कभी-कभी विनाइल के साथ सामने आता है।
फोटो: calfinder.com
कैबिनेट के लिए खरीदारी करते समय, कैबिनेट बॉक्स को देखने के लिए कहें; एक छोटी सी दृश्य परीक्षा से पता चलेगा कि माध्यमिक सामग्री कितनी मजबूत है। टुकड़ों को एक साथ कितनी अच्छी तरह बांधा गया है? क्या नाखून या पेंच आंख को दिखाई दे रहे हैं? डगमगाने और घटिया में अंतर करने के लिए कैबिनेट निर्माता के प्रशिक्षण की आवश्यकता नहीं होती है।
बक्सों के निर्माण को भी देखें। क्या दरवाजे सीधे बॉक्स के किनारों (फ्रेमलेस) या क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर सदस्यों (फ़्रेमयुक्त) के एक लागू चेहरे पर लगाए जाते हैं? क्या दराज आपस में जुड़े हुए हैं? जब आप उन पर वजन डालते हैं तो क्या दराज की बोतलें ध्यान देने योग्य होती हैं? दराज स्लाइड के बारे में क्या? जब आप दराज में एक या दो किताब रखते हैं तो क्या वे सुचारू रूप से काम करते हैं? क्या टिका और अन्य हार्डवेयर तत्व अच्छी तरह से बने और मजबूत दिखते हैं? क्या वे समायोज्य हैं? (स्लॉट और सेट स्क्रू की तलाश करें।)
फोटो: आवास mwgw.org
सामान्य तौर पर, आपको जो गुणवत्ता मिलती है, वह उस पैसे का एक कार्य है जिसे आप खर्च करने को तैयार हैं। ठोस लकड़ी के अलमारियाँ मिश्रित सामग्री से बने अलमारियाँ की तुलना में अधिक खर्च होती हैं। हैंड-रब्ड फिनिश, यूरो-स्टाइल हार्डवेयर, मोर्टिज़-एंड-टेनन जॉइनरी, और अन्य टॉप-ऑफ-द-लाइन गुण केवल अतिरिक्त खर्च पर आते हैं। यह भी याद रखें कि एक्सेसरीज़ आपके नए किचन की सुविधा और कीमत दोनों में इजाफा कर सकती हैं: स्पंज ड्रॉर्स, आलसी सुसान, गैजेट गैरेज, चमकीले दरवाजे, रीसाइक्लिंग डिब्बे, और अंतर्निर्मित पेंट्री कुछ ही विकल्प हैं उपलब्ध।
फोटो: Trendir.com
व्यस्त जीवन शैली का मतलब है कि कई परिवार समाधान-संचालित होते हैं जो वे करते हैं-यहां तक कि अपनी रसोई का नवीनीकरण भी करते हैं। यहाँ कुछ हैं रसोई फिर से तैयार करने के विचार अपने परिवार के खाना पकाने, खाने और सामाजिककरण हब को अप-टू-डेट लाने के लिए, इस प्रक्रिया में कमरे को और अधिक स्टाइलिश, व्यावहारिक और पर्यावरण के अनुकूल बनाने के लिए।
रसोई गतिविधि क्षेत्र बनाना
एक समाधान रसोई को "ज़ोन" करना है। गृहस्वामी अब पारंपरिक रसोई काउंटरटॉप से बंधे नहीं हैं। वे "मिश्रण और मिलान" दृष्टिकोण बनाने के लिए आज के अभिनव बाज़ार का लाभ उठा रहे हैं जो उन्हें उनके इच्छित सौंदर्यशास्त्र के साथ आवश्यक उपयोगिता प्रदान करता है।
आज के ज़ोनड काउंटरटॉप्स सच्चे टास्कमास्टर हैं। कुछ को व्यस्त पारिवारिक भोजन की तैयारी या सफाई के केंद्र के रूप में दैनिक कसरत मिलती है। अन्य बेकिंग या ताजा भोजन तैयार करने के लिए आवश्यक स्थान हैं। कुछ शोपीस के रूप में काम करते हैं। फिर भी अन्य माता-पिता के लिए फोन, कंप्यूटर और कार्य स्थान के साथ वन-स्टॉप होम ऑफिस बन गए हैं या बच्चे.
उपयुक्त ऊंचाइयों और सामग्रियों के काउंटरों के साथ गतिविधि क्षेत्र बनाकर, पारंपरिक मिलान काउंटरटॉप लुक रसोई से गायब हो रहा है। यहां तक कि बैकस्प्लेश, जो हमेशा काउंटरटॉप से मेल खाते थे, नए मिश्रण और मैच का हिस्सा हैं।
पर्यावरण के अनुकूल सामग्री के साथ निर्माण करें
यदि आप अपने डेकोर को बदल रहे हैं या अपडेट कर रहे हैं, जैसे काउंटरटॉप्स, फ़्लोरिंग और टाइल, तो टिकाऊ की तलाश करें बाँस और काग जैसी सामग्री, जो पौधों से आती हैं जो एक ही स्रोत से तेजी से फिर से उगते हैं (विपरीत) लकड़ी; एक पेड़ को वापस उगाने में दशकों लग जाते हैं) या ग्रीन सेज और ग्रीन बिल्डिंग सप्लाई जैसी कंपनियों की पुनर्नवीनीकरण सामग्री।
डिजाइनर स्टेलमैक का कहना है कि अन्य नवीकरणीय सामग्री भी अलमारियाँ में अपना रास्ता तलाश रही हैं। किरी बोर्ड, उदाहरण के लिए, ज्वार के पौधों के डंठल का उपयोग करके एक इंजीनियर उत्पाद है, और ट्रेडमार्क प्लायबू® के तहत बांस का उपयोग टुकड़े टुकड़े वाले प्लाईवुड में किया जाता है। वह कहती हैं कि पुनः प्राप्त लकड़ी भी लोकप्रिय है।
"मौजूदा कैबिनेटरी का पुन: उपयोग करना हमेशा पसंद किया जाता है, खासकर अगर कैबिनेट अच्छी स्थिति में हैं और स्वास्थ्य के लिए कोई खतरा नहीं है घर में रहने वाले लोगों के लिए, "वाशिंगटन स्थित यूएस ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल के संचार प्रबंधक एशले काट्ज़ कहते हैं, डीसी. "बचाए गए कैबिनेटरी का उपयोग नए सामानों के निर्माण के प्रभावों को कम करने के साथ-साथ लैंडफिल में प्रवेश करने वाली सामग्री की मात्रा को कम करने का एक तरीका हो सकता है। जबकि कैबिनेटरी सामग्री की विविधता एक बार विरल और सीमित थी, अब पर्यावरण के अनुकूल कैबिनेट सामग्री के विकल्प अंतहीन हैं, और हम इस प्रवृत्ति को जारी रखने की उम्मीद करते हैं, ”काट्ज़ कहते हैं।
ब्लेंड थिंग्स इन
इसे महान कवर-अप कहें। निर्माता नवाचारों और डिजाइनर कल्पना से प्रेरित एक प्रवृत्ति में, उपकरण घर के दृष्टि-अनदेखे नायक हैं। रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर और टीवी लकड़ी के काम में पिघल रहे हैं - और यही वह जगह है जहां कई घर मालिक उन्हें चाहते हैं। रसोई अधिक रहने वाले कमरे के विस्तार की तरह दिख रहे हैं; लगभग किसी भी कमरे में फिट होने के लिए छोटे उपकरणों को सुव्यवस्थित किया जा रहा है।
कस्टम टुकड़े अक्सर बड़े मूल्य टैग के साथ आते हैं। लॉस एंजिल्स स्थित रसोई और स्नान डिजाइनर ट्रॉय एडम्स ने अपनी छिपी फर्नीचर लाइन के हिस्से के रूप में तानसुचिल रेफ्रिजरेटर पेश किया। यूनिट एक सब-जीरो रेफ्रिजरेटर-फ्रीजर है जो पारंपरिक जापानी-प्रभावित कैबिनेटरी में संलग्न है। इसकी कीमत 24,000 डॉलर से अधिक हो सकती है।
छलावरण उपकरण, उन्हें किनारे से बंद करने के बजाय, ताकि वे अंतरिक्ष पर हावी न हों, केवल सादा व्यावहारिक है। उन्हें अवकाश में ले जाएं, और आप पारंपरिक कार्य त्रिकोण में निहित दक्षता खो सकते हैं। लेकिन उन्हें एक फोकस बनाएं और आप उन्हें सामने और केंद्र में रखने में कोई दिक्कत नहीं करेंगे। "वे जहां भी जाते हैं, वे बहुत अच्छे लगने वाले हैं। चाहे इसका मतलब पैनल वाले पक्ष हों, सतह पर हाथ से पेंट करना या दिलचस्प दरवाज़े के हैंडल का उपयोग करना, यह एक बयान देगा, ”सालर्नो कहते हैं।
ऊर्जा कुशल उपकरणों का प्रयोग करें
अपनी रसोई के हरेपन को मापते समय, सबसे पहले आपको अपने उपकरणों पर ध्यान देना चाहिए। "हीटिंग और कूलिंग के बाहर, रेफ्रिजरेटर घर में मुख्य ऊर्जा हॉग है," न्यूयॉर्क के नेशनल रिसोर्स डिफेंस काउंसिल ऑफ न्यूयॉर्क के मीडिया मैनेजर जेनिफर पॉवर्स कहते हैं। "[आज के] रेफ्रिजरेटर के बारे में सबसे अच्छी बात यह है कि स्वचालित रूप से, कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके पास किस प्रकार का है, यह शायद आपके पुराने सोने या हरे रंग के संस्करण की तुलना में 70 प्रतिशत अधिक कुशल है बचपन।"
किसी भी उपकरण के साथ, आप दो चीजों को देखना चाहेंगे: एनर्जी स्टार और एनर्जी रेटिंग नंबर। ऊर्जा रेटिंग संख्या जितनी अधिक होगी, उपकरण उतना ही अधिक कुशल होगा। एनर्जी स्टार उपकरण दक्षता को रैंक करता है - एनर्जी स्टार लेबल वाला कोई भी उपकरण ऊर्जा प्रदर्शन करने वालों के शीर्ष 25 प्रतिशत में है।
अपने फैसले पर भरोसा करें
उपभोक्ताओं के रवैये में बदलाव आया है, जो लोगों द्वारा प्रवृत्तियों के बजाय अपनी शैली की समझ का पालन करने के द्वारा चिह्नित किया गया है। "उपभोक्ता अधिक मुखर हो गए हैं," ड्यूपॉन्ट सर्फेस, कोरियन और ज़ोडियाक के लिए उत्पाद स्टाइलिंग और विकास के प्रबंधक जिन गुई एब्नेसज्जाद कहते हैं। वे स्मार्ट और रंग-प्रेमी भी हैं, वह कहती हैं। नतीजतन, उनकी रसोई में एक रचनात्मक पंच होता है जो मानक रसोई से मेल नहीं खा सकता है।
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एक करने के बारे में सोच रहा है रसोई नवीनीकरण? आप अकेले नहीं हैं। अधिकांश घरों में अब तक का सबसे व्यस्त कमरा किचन है। यहां तक कि उन घरों में जहां खाना बनाना सर्वोच्च प्राथमिकता नहीं है, रसोई आमतौर पर स्कूल के बाद के नाश्ते और बातचीत के लिए एक सभा स्थल है। पार्टियों में मेहमान अक्सर रसोई की ओर रुख करते हैं, चाहे वह पेय और हॉर्स डी'ओवरेस के लिए हो या घर की गर्मी का आनंद लेने के लिए। फिर भी रसोई स्थान के लिए कोई एक मॉडल नहीं है जो सभी आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
जीवनशैली बदल रही है, इसलिए किचन और अटेंडेंट स्पेस की अधिक तरल व्यवस्था आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो सकती है। उदाहरण के लिए, कई घरों में भोजन तैयार करना एक सामाजिक गतिविधि बन गया है। इसका मतलब है कि आकस्मिक मनोरंजन किया जाता है और घर का अधिकांश जीवन उसी क्षेत्र में रहता है जहां खाना बनाना है। उपकरणों और काउंटरस्पेस के अलावा, रसोई के डिजाइन में अब अक्सर लंबे मल, टीवी और यहां तक कि सोफे वाले द्वीपों की सुविधा होती है। यदि आपके सामाजिक रीति-रिवाज बदल गए हैं, लेकिन काम और विश्राम क्षेत्रों के बीच पुराने जमाने का अलगाव बना हुआ है, तो आपकी रसोई नवीनीकरण योजनाओं में रसोई में सामाजिक स्थानों को शामिल करना शामिल हो सकता है ताकि रसोइया को अलग-थलग करने की आवश्यकता न हो खाना बनाना।
चारों ओर देखो
आपको अपनी रसोई में बुनियादी चिंताओं के बारे में पता होना चाहिए। क्या पर्याप्त काउंटरस्पेस है? आपको सिंक के दोनों किनारों पर कुछ चाहिए। सामने से पीछे की ओर स्प्लैश की दूरी आम तौर पर दो फीट होती है; एक अच्छे आकार की रसोई के लिए, काउंटरटॉप के कुल कम से कम 20 रैखिक फीट वांछनीय हैं। क्या आपके पास पर्याप्त अलमारी और शेल्फ स्थान है? क्या प्रकाश पर्याप्त उज्ज्वल है, विशेष रूप से सिंक, कटिंग बोर्ड और स्टोव टॉप के पास? क्या उपकरणों का कोई दरवाजा एक दूसरे को अवरुद्ध करता है, उदाहरण के लिए, जब आप डिशवॉशर लोड कर रहे हों तो ओवन का दरवाजा नहीं खोला जा सकता है? क्या पर्याप्त बिजली के आउटलेट हैं, काउंटर स्पेस के प्रत्येक 3 रैखिक फीट के लिए कम से कम एक? क्या किराना सामान लाना और कचरा बाहर निकालना आसान बनाने के लिए रसोई से कोई सेवा निकास है?
अपने सिर पर भी देखो। रसोई की छत घर में सबसे अधिक संभावना है कि पुनरुत्थान की आवश्यकता हो। क्या यह वर्षों के धुएं और नमी से फीका पड़ा हुआ है?
फर्श की सतह क्या है? क्या यह आकर्षक है? क्या यह अच्छी स्थिति में है? यदि फर्श रसोई से बगल के कमरों में बदल जाता है, तो संक्रमण बिंदु को करीब से देखें: कई पुरानी रसोई में हैं एक दूसरे के ऊपर शीट फर्श या अन्य सामग्री की कई परतें, ताकि स्तर आसन्न के ऊपर उठाया जा सके कमरे। यदि आप एक रसोई रीमॉडेलिंग की योजना बना रहे हैं, तो आपको नीचे की स्थिति, उपयोगिता और चरित्र का निर्धारण करना होगा। आपको शुरुआती हाथ से बने बोर्ड मिल सकते हैं।
क्या किचन में पानी की समस्या के संकेत हैं? सिंक के चारों ओर देखें (ऊपर और नीचे दोनों)। ध्यान से निरीक्षण करें कि काउंटर की सतह सिंक कैबिनेट के अंदर और सामने बैक स्प्लैश और फर्श से कहां मिलती है। कमरे की परिधि पर दीवार और फर्श के जोड़ की भी जाँच करें। यह एक गीला पोछा स्थान है और दीवारों और फर्श की संरचना में आने पर पानी मोल्ड, क्षय या छीलने वाला पेंट पैदा कर सकता है।
त्रिकोण
भोजन तैयार करने के क्षेत्र में, रसोई त्रिकोण सामान्य मानक है। यह वास्तव में एक अंकगणितीय सूत्र है: सिंक से स्टोव तक रेफ्रिजरेटर और वापस वापस की दूरी का योग 12 फीट से कम और 22 फीट से अधिक नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, रसोई त्रिकोण नियम निर्दिष्ट करता है, त्रिभुज का कोई भी पक्ष 4 फीट से कम और 9 फीट से अधिक नहीं होना चाहिए।
त्रिभुज रसोई नियम के अपवाद हैं, जैसे कि छोटी गैली रसोई और विशाल पेशेवर जहां श्रम का विभाजन होना है। लेकिन अगर आप रसोई के नवीनीकरण की योजना बना रहे हैं तो आप अपने लाभ के लिए त्रिभुज नियम का उपयोग कर सकते हैं। यह कदम बचाता है और यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि आप ऐसी रसोई नहीं बनाएंगे जिसमें काम करना मुश्किल हो।
द्वीप और काउंटर
घर के बाकी हिस्सों की तरह, रसोई अधिक दृश्य रुचि और अधिक जटिलता के साथ, एक डिजाइन फ्यूजन का हिस्सा बन गई है। यह प्रवृत्ति फर्नीचर-शैली की कैबिनेटरी और अनुकूलित काउंटरटॉप्स में दिखाई दे रही है, प्रत्येक क्षेत्र को इसकी सतह सामग्री और कार्य द्वारा अलग करती है।
केंद्र द्वीप किसी भी नए रसोई लेआउट में मानक बन गया है। यह भोजन तैयार करने, भोजन करने या गृहकार्य स्टेशन के रूप में कार्य कर सकता है। काउंटर प्रायद्वीप बेकिंग, डाइनिंग और भोजन तैयार करने के लिए भी सेवा करते हैं। काउंटरटॉप्स विभिन्न सतहों के साथ, अलग-अलग ऊंचाई पर, और किसी भी कार्य से मेल खाने के लिए इनसेट और परिवर्धन के साथ उपलब्ध हैं। काउंटरटॉप्स मानक से अधिक गहरे हो सकते हैं या डेस्क और डाइनिंग क्षेत्रों के लिए लेग स्पेस को शामिल करने के लिए बनाया जा सकता है। कार्य को परिभाषित करना और रचनात्मकता को लागू करना आज के मल्टी-टास्किंग किचन काउंटरों को डिजाइन करते समय आवश्यक दो कौशल हैं।
DIY कैबिनेट री-सरफेसिंग और री-पेंटिंग
यदि अलमारियाँ अभी भी अच्छी स्थिति में हैं, तो आप केवल दीवारों का रंग बदलकर और अलमारियाँ फिर से सतह या फिर से पेंट करके अपनी रसोई का रूप बदल सकते हैं। कैबिनेट री-फेसिंग, जिसमें विनियर को बदलना शामिल है, अधिक महंगा है, लेकिन फिर भी एक पूर्ण रीमॉडेल पर 50 प्रतिशत की बचत होती है। जब तक आपके अलमारियाँ टुकड़े टुकड़े या मेलामाइन नहीं हैं, तब तक आप उन्हें स्वयं फिर से पेंट कर सकते हैं। एक साइट्रस तेल आधारित घरेलू क्लीनर के साथ उन्हें डी-ग्रीस करें, दरवाजे और हार्डवेयर हटा दें, और पहले प्राइमर-सीलर लागू करें, हालांकि पेंटिंग से पहले आपको अभी भी उन्हें रेत करना पड़ सकता है। नए दराज और दरवाजे के पुल से भी बहुत फर्क पड़ेगा।
अपनी रंग योजना का चयन
अपने रंगों पर पुनर्विचार करते समय, 60-30-10 रंग योजना चुनें, जिसका अर्थ है मुख्य रंग का 60 प्रतिशत, 30 एक पूरक रंग का प्रतिशत और बैकस्प्लाश या ट्रिम जैसे उच्चारण रंग के लिए 10 प्रतिशत विवरण। अनुशंसित रसोई के रंगों में अक्सर तन, आड़ू, पीले और सभी ऑफ-व्हाइट के रंग शामिल होते हैं। कैबिनेट जैसे बड़े सामान को तटस्थ तरफ रखें और आसानी से विनिमेय तत्वों जैसे दीवार पेंट, खिड़की के उपचार और छोटे उपकरणों के साथ उच्चारण करें। इस तरह, अगले कुछ वर्षों में अपनी रसोई का रूप बदलना एक बड़ा निवेश नहीं होगा।
स्थिरता
अपनी रसोई के हरेपन को मापते समय, सबसे पहले आपको अपने उपकरणों पर ध्यान देना चाहिए। आप दो चीजों की तलाश करना चाहेंगे: एनर्जी स्टार और एनर्जी रेटिंग नंबर। ऊर्जा रेटिंग संख्या जितनी अधिक होगी, उपकरण उतना ही अधिक कुशल होगा। एनर्जी स्टार उपकरण दक्षता को रैंक करता है - एनर्जी स्टार लेबल वाला कोई भी उपकरण ऊर्जा प्रदर्शन करने वालों के शीर्ष 25 प्रतिशत में है।
यदि आप अपने डेकोर को बदल रहे हैं या अपडेट कर रहे हैं, जैसे काउंटरटॉप्स, फ़्लोरिंग और टाइल, तो टिकाऊ की तलाश करें बाँस और काग जैसी सामग्री, जो पौधों से आती हैं जो एक ही स्रोत से तेजी से फिर से उगते हैं (विपरीत) लकड़ी; एक पेड़ को वापस उगाने में दशकों लग जाते हैं) या ग्रीन सेज और ग्रीन बिल्डिंग सप्लाई जैसी कंपनियों की पुनर्नवीनीकरण सामग्री।
पेशेवर मदद
जब आपके सपनों के रसोई डिजाइन को हकीकत में बदलने की बात आती है, तो आप यह तय कर सकते हैं कि किसी पेशेवर के साथ काम करना ही सही रास्ता है। रसोई डिजाइन और निर्माण के लिए, एक वास्तुकार या एक स्वतंत्र प्रमाणित रसोई डिजाइनर, या सीकेडी, शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह है। पेशेवर की सलाह निष्पक्ष होगी, और यह निर्धारित करने में आपकी मदद करेगी कि आपकी रसोई में सबसे अच्छा क्या लगेगा।
सभी आर्किटेक्ट घरेलू रसोई बनाने को तैयार नहीं हैं। एक वास्तुकार को खोजने का सबसे अच्छा तरीका व्यक्तिगत सिफारिशों के माध्यम से है। यदि यह दृष्टिकोण काम नहीं करता है, तो अमेरिकन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स के अपने स्थानीय अध्याय से परामर्श लें। वे आपको आपके क्षेत्र के वास्तुकारों के बारे में जानकारी प्रदान करने में सक्षम होंगे। यह आवश्यक है कि आप और आपका वास्तुकार एक साथ अच्छी तरह से काम करें और जब डिजाइन की बात आती है तो समान स्वाद साझा करें।
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अपने घर के आकार को एक नए जोड़ के साथ दोगुना करना, उस छोटे से बैक बेडरूम में दूसरा स्नान करने के समान नहीं है, लेकिन प्रक्रिया में कदम अनिवार्य रूप से मेल खाते हैं। परियोजना जितनी बड़ी होगी, उतना ही अधिक समय, पैसा और सिरदर्द शामिल होंगे, लेकिन यह आम तौर पर बहुत समान तत्वों का मामला है। गृह परिवर्धन और रीमॉडेलिंग परियोजनाएं, जबकि अलग-अलग, दोनों एक ही चरणों से शुरू होती हैं।
अपने मौजूदा घर के बारे में पूरी तरह से समझ लेने के बाद, आप नवीनीकरण के विचारों के बारे में सोचने के लिए तैयार हैं। यह कार्य को परिभाषित करने और कागज पर आप जो करना चाहते हैं उसकी कुछ धारणा रखने का समय है।
आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि क्या कार्य में नया स्थान जोड़ना, मौजूदा स्थान में सुधार करना, या केवल अप्रयुक्त स्थान को उपयोग में लाना शामिल है। शायद आप कुछ घरेलू परिवर्धन कर रहे हैं; हो सकता है कि आप अधूरे काम को पूरा कर रहे हों, तहखाने या अटारी को रहने योग्य, तैयार स्थान में परिवर्तित कर रहे हों; या हो सकता है कि आप अपने घर या अपार्टमेंट में पहले से मौजूद चीज़ों को बदल रहे हों।
आपकी परियोजना के दायरे के बावजूद, पहला कदम यह तय करना है कि आपको क्या चाहिए और क्या चाहिए। इस प्रकार, आपको उन इच्छाओं का पता लगाने की आवश्यकता है। वास्तविक निर्माण की दिशा में अगला कदम स्थानीय भवन अध्यादेशों की आवश्यकताओं के अनुरूप योजनाएँ बनाना या बनाना होगा। लेकिन उन योजनाओं की ओर बढ़ने में, आपको शैली और सामग्रियों के बारे में कई व्यक्तिपरक निर्णय लेने होंगे और अपने या अपने वास्तुकार/डिजाइनर के लिए कई सवालों के जवाब देने होंगे।
तो, इस स्तर पर, आप दस शब्दों या उससे कम में उस रीमॉडेलिंग की प्रकृति का वर्णन करने में सक्षम होना चाहिए जो आप करना चाहते हैं। आकार, विन्यास, शैली, खत्म और अन्य विवरणों के बारे में बहुत कुछ कहा जा सकता है, लेकिन सबसे सरल में संभव शर्तें, आप किसी मित्र या पड़ोसी को जवाब कैसे देंगे जो पूछताछ करता है, मैंने सुना है कि आप सोच रहे हैं रीमॉडलिंग?
सामान्य शब्दों में, विकल्प ये हैं:
हम मौजूदा रहने की जगह की मामूली रीमॉडेलिंग की योजना बना रहे हैं।
इस प्रकार के कार्य में विभाजन में कोई बड़ा परिवर्तन या फिर से तैयार किए जा रहे स्थान के समग्र आकार को शामिल नहीं किया जाएगा। इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग और एचवीएसी सेवाओं को भी अनिवार्य रूप से अपरिवर्तित रहना है। ऐसी नौकरियों में नए अलमारियाँ, उपकरण, या यहाँ तक कि रसोई में तत्वों की व्यवस्था भी शामिल हो सकती है; स्नान करना; पलस्तर और पेंटिंग; wainscoting वॉलपेपर, या अन्य सतह खत्म जोड़ना; सैंडिंग, कारपेटिंग, या रीफ़्लोरिंग; बुककेस या बिल्ट-इन जोड़ना या स्थापित करना; और इसी तरह। मामूली रीमॉडेलिंग में एक डिज़ाइनर, बढ़ई, या चित्रकार शामिल हो सकता है, लेकिन शायद इसके लिए बिल्डिंग परमिट के लिए दाखिल करने या प्लंबर और इलेक्ट्रीशियन को काम पर रखने की आवश्यकता नहीं होगी।
हम मौजूदा रहने की जगह की एक बड़ी रीमॉडेलिंग की योजना बना रहे हैं।
ये बड़े काम हैं, जिनके लिए बिल्डिंग परमिट की जरूरत होती है। एक प्रमुख रीमॉडेलिंग विभाजन में जोड़ा या हटाया जा सकता है। इसमें असर वाली दीवारें शामिल हो सकती हैं, ये दीवारें हैं जो ऊपर की संरचना का समर्थन करती हैं। ज्यादातर मामलों में असर वाली दीवारों को हटाया जा सकता है या कम से कम संरचनात्मक परिवर्तन किए जाने के बाद संशोधित किया जा सकता है जो उनके भार को सुरक्षित रूप से पुनर्वितरित करता है। यदि नई प्लंबिंग लाइन या इलेक्ट्रिकल सर्किट की आवश्यकता है या दरवाजों या खिड़कियों के लिए बाहरी दीवारों में नए उद्घाटन को काटने की आवश्यकता है, तो आपका काम भी एक प्रमुख रीमॉडेलिंग के रूप में वर्गीकृत होगा।
इस तरह की विशिष्ट परियोजनाएं दो या दो से अधिक आंतरिक रिक्त स्थान को एक में खोलना होगा; एक नए स्नान के अलावा; एक किचन रीमॉडेलिंग जिसमें नए प्लंबिंग राइजर या इलेक्ट्रिकल सर्किट की आवश्यकता होती है; या एक नई केंद्रीय एचवीएसी प्रणाली की स्थापना, विद्युत सेवा, सीढ़ी, चिमनी या चिमनी, या बाहरी दरवाजे या खिड़कियां।
हम अधूरे स्थान को लिविंग एरिया में बदल रहे हैं।
यह अटारी, तहखाने, पोर्च या गैरेज में हो सकता है। लेकिन आपने अपने रहने वाले क्वार्टर में जगह जोड़ने का फैसला किया है। इसके लिए संभवतः भवन विभाग की मंजूरी की आवश्यकता होगी, क्योंकि बिजली के काम होने की संभावना है, साथ ही आग और भवन कोड के मुद्दे भी हैं।
एक अटारी रूपांतरण के मामले में, आपको कई प्रश्नों पर विचार करने की आवश्यकता है। क्या पर्याप्त हेडरूम है? क्या सीढ़ियाँ कोड और सुरक्षा आवश्यकताओं को पूरा करती हैं? क्या पर्याप्त रोशनी और वेंटिलेशन है? क्या आपको डॉर्मर्स जोड़ने की ज़रूरत है? रोशनदान या "छत की खिड़कियां" के बारे में कैसे? क्या आपको एक या अधिक अतिरिक्त विद्युत परिपथों की आवश्यकता होगी? नलसाजी रिसर्स और अपशिष्ट पाइप? अंतरिक्ष कैसे अछूता रहेगा?
एक तंग अटारी स्थान, डॉर्मर्स (या छत की खिड़कियों) के अतिरिक्त, एक रहने योग्य और यहां तक कि स्वागत करने वाला स्थान बन सकता है।
यदि आप एक तहखाने को फिर से तैयार करने का प्रस्ताव करते हैं, तो आपकी चिंताओं की सूची समान होगी, जिसमें प्रकाश और वेंटिलेशन सबसे ऊपर होगा। फिर से, सीढ़ियाँ एक समस्या होगी, जैसे बिजली और शायद प्लंबिंग लाइनें। नमी अक्सर नीचे एक बड़ी समस्या होती है: यदि आपके पास गीला बेसमेंट है, तो इसे रहने की जगह में परिवर्तित करना वह उत्तर नहीं हो सकता है जिसे आप ढूंढ रहे हैं। गेराज या तहखाने के रूपांतरण के साथ, आपको शायद एक ठोस मंजिल को कवर करने के साधन की पहचान करने की आवश्यकता होगी।
एक अतिरिक्त वह स्थान जोड़ सकता है जिसकी आपको आवश्यकता है—शायद एक पारिवारिक कमरा, बहुउद्देशीय रसोई, एक अध्ययन, या कोई अन्य शयनकक्ष
हम एक अतिरिक्त डालने जा रहे हैं।
गृह परिवर्धन एक नया घर बनाने जैसा है: आपको नई नींव की आवश्यकता होगी; फ्रेम; दीवारों, फर्श और छत की सतह; खिड़कियां और दरवाजे; और सभी संयोजी ऊतक, जैसे तार, पाइप, इन्सुलेशन, और एचवीएसी कनेक्शन। एक अतिरिक्त के लिए निश्चित रूप से एक बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होगी और मैं एक डिजाइनर या वास्तुकार को काम पर रखने की सलाह दूंगा नई संरचना को मौजूदा संरचना में एकीकृत करने के नाजुक मामले के माध्यम से सोचने में आपकी सहायता करने के लिए।
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लकड़ी सबसे अधिक इस्तेमाल की जाने वाली फर्श सामग्री बनी हुई है। इसकी गर्माहट और उपस्थिति, सामर्थ्य और व्यापक विविधता शायद इसकी लोकप्रियता के लिए जिम्मेदार है। लेकिन सिरेमिक टाइलें, कारपेटिंग, शीट फ़्लोरिंग और अन्य विकल्पों में से प्रत्येक के महत्वपूर्ण उपयोग हैं।
पारंपरिक "फर्श बोर्ड" वही हैं जो उनके नाम से पता चलता है, बोर्ड जिन्हें संरचना के फ़्रेमयुक्त फर्श पर खींचा गया है। लेकिन आज बाजार में कई तरह के फ्लोर बोर्ड मौजूद हैं।
सबसे आम विकल्प को स्ट्रिप फ्लोरिंग कहा जाता है। इसमें प्रत्येक टुकड़े के विपरीत किनारों पर जीभ और खांचे वाली ठोस लकड़ी होती है।
स्ट्रिप फ्लोरिंग का पहला कोर्स "फेस नेल्ड" है, जिसका अर्थ है कि नाखून प्रत्येक बोर्ड के शीर्ष या चेहरे से संचालित होते हैं। उन नाखूनों को बाद में बेसबोर्ड के नीचे छिपा दिया जाता है। इसके बाद प्रत्येक कोर्स "ब्लाइंड नेल्ड" होता है, एक ऐसी तकनीक जिसमें नाखूनों को प्रत्येक बोर्ड की जीभ के माध्यम से चलाया जाता है ताकि अगले कोर्स का खांचा नाखून के सिर को दृष्टि से छिपा दे।
तख़्त फर्श व्यापक है, आमतौर पर 4, 5, या 6 इंच। ओक, मेपल, चेरी, पोंडरोसा पाइन, फिलीपीन महोगनी, और कई अन्य प्रजातियों को तख़्त फर्श में मिलाया जाता है। विंटेज या पुनर्नवीनीकरण फर्श का समग्र आकार समान होता है, लेकिन यह बहुत अलग दिखता है क्योंकि यह पुनर्नवीनीकरण बोर्डों से बना होता है, आमतौर पर पुनः प्राप्त बीम या छत। यह रंग, दाग और उम्र के अन्य लक्षणों में भिन्नता की विशेषता है जो इसे एक प्राचीन चरित्र देते हैं। इंजीनियर फर्श अभी भी एक और विकल्प है। प्लाईवुड सब्सट्रेट से चिपके दृढ़ लकड़ी के पतले प्लाई से बना, इंजीनियर फर्श बहुत स्थिर है।
कौन सा सबसे अच्छा है? पुनर्नवीनीकरण फर्श और चौड़ी तख़्त फर्श एक प्राचीन घर में मौजूदा मंजिल के साथ सबसे अच्छी तरह मेल खा सकती है। दूसरी ओर, यह कम स्थिर है, और गर्मी के मौसम में सिकुड़ने और अंतराल होने की अधिक संभावना है। बीसवीं शताब्दी में बने अधिकांश घरों में स्ट्रिप फ्लोरिंग है, जो अत्यधिक टिकाऊ, एक बहुत ही व्यावहारिक और शायद सबसे किफायती विकल्प है। इंजीनियर फर्श बहुत स्थिर है और, जब कारखाने में पहले से खरीदा जाता है, आमतौर पर एक ऐक्रेलिक मुहर के साथ, यह निर्माण के अंतिम चरणों के दौरान समय और गड़बड़ी बचाता है। हालांकि, यह कीमत में भी इजाफा करता है। आपका बिल्डर आपको कितना बता सकता है। इसके अलावा, कारखाना खत्म स्थापना में या नवीनीकरण प्रक्रिया को पूरा करने के अन्य चरणों में खरोंच या क्षतिग्रस्त हो सकता है।
परंपरा सहित कई कारणों से, ठोस लकड़ी का फर्श सबसे आम विकल्प है। हालांकि, आपके नए फर्श को खत्म करने की गुणवत्ता कई कारकों पर निर्भर करती है, उनमें से कौशल सैंडर, उपयोग किए गए फिनिश की विविधता और ग्रेड, लागू किए गए कोटों की संख्या, और देखभाल जिसके साथ यह समाप्त हो गया है।
इस बारे में बहस चल रही है कि पानी आधारित या तेल आधारित खत्म बेहतर हैं या नहीं। एक पुराना समर्थक मुझे पता है कि जो अभी-अभी व्यवसाय से सेवानिवृत्त हुआ है, वह आश्वस्त है कि तेल आधारित फिनिश अभी भी अधिक टिकाऊ है (हालांकि वह बताता है कि पानी आधारित फिनिश तेजी से बढ़ रहा है)। फिर भी वह यह भी मानते हैं कि उन्होंने लगभग हमेशा वाटर-बेस पोल की सिफारिश की क्योंकि तेल-बेस ने अधिक हानिकारक धुएं को छोड़ दिया; पारिस्थितिक दृष्टिकोण से, जल-आधारित मित्रवत है, क्योंकि इसमें किसी रासायनिक विलायक की आवश्यकता नहीं होती है। ऑयल-बेस को सूखने में भी अधिक समय लगता है, जिसका अर्थ है कि उसे, एक फर्श ठेकेदार के रूप में, प्रत्येक कार्य स्थल पर फिर से जाना पड़ता था। तेल-आधारित फ़िनिश का उपयोग करते समय और तेज़ी से सुखाने वाले पानी-आधारित को लागू करने की तुलना में एक सप्ताह या उससे अधिक समय बाद भुगतान किया गया पोल। आपके लिए चुनाव करने का एक अच्छा तरीका यह है कि आपके फर्श ठेकेदार द्वारा सुझाए गए पोल के साथ कुछ स्क्रैप बोर्ड खत्म करें, फिर अपनी आंखों को आकर्षित करने वाले को चुनें।
जब काउंटरटॉप प्रकारों की बात आती है, तो प्राकृतिक और मानव निर्मित दोनों सतह विकल्प विकल्प उपलब्ध होते हैं। मुख्य विकल्प, कम से कम से लेकर सबसे महंगे तक, निम्नलिखित हैं:
टुकड़े टुकड़े। यह सबसे लोकप्रिय श्रेणी है। कई रंग और पैटर्न उपलब्ध हैं, और कीमत $ 15 से $ 40 प्रति रैखिक पैर काउंटरटॉप की सीमा में है। अधिकांश में एक सतह लिबास के साथ एक मुख्य सामग्री होती है जिसे लागू किया जाता है। फॉर्मिका एक सामान्य ब्रांड नाम है। नुकसान यह है कि सतह खरोंच या जल सकती है और आसानी से मरम्मत नहीं की जाती है।
सिरेमिक टाइल। लैमिनेट काउंटरटॉप्स की तरह, सिरेमिक टाइलें रंगों की एक विस्तृत श्रृंखला में उपलब्ध हैं। इसके अलावा, टाइल विभिन्न आकारों, बनावटों और फिनिश में आती है, और ग्राउट जो अलग-अलग टाइलों के बीच के जोड़ को सील करता है, उसे जोर या हाइलाइट जोड़ने के लिए भी रंगा जा सकता है। सिरेमिक टाइलें सक्षम स्वयं द्वारा स्थापित की जा सकती हैं, जो उन्हें और भी अधिक किफायती बना सकती हैं। चयनित टाइल और स्थापना लागत के आधार पर लागत $ 10 प्रति वर्ग फुट या उससे कम $ 50 या अधिक तक भिन्न होती है। मैं चमकता हुआ टाइल खरीदने की सलाह दूंगा (उन पर दाग या खरोंच होने की संभावना कम है) और एक एपॉक्सी ग्राउट। नुकसान यह है कि टाइलें टूट सकती हैं (हालांकि मरम्मत अपेक्षाकृत आसान है) और ग्राउट को समय-समय पर नवीनीकृत करने की आवश्यकता होगी।
लकड़ी की सतहें। लैमिनेट्स या सिरेमिक टाइलों की तुलना में रंगों की सीमा बहुत संकरी होती है, लेकिन ज्यादातर लोग जो लकड़ी के काउंटरटॉप्स चुनते हैं, वे ऐसा इसलिए करते हैं क्योंकि उन्हें प्राकृतिक तैयार लकड़ी का रंग पसंद होता है। मेपल का उपयोग अक्सर काउंटर सतह के रूप में किया जाता है, लेकिन चेरी, सन्टी, महोगनी और अन्य लकड़ी अन्य विकल्प हैं। अक्सर लकड़ी के काउंटर तथाकथित कसाई-ब्लॉक सतह होते हैं, जिसमें ठोस लकड़ी के चिपके हुए स्ट्रिप्स होते हैं। वे दाग सकते हैं, सेंध लगा सकते हैं या जला सकते हैं, लेकिन आमतौर पर सैंडिंग और सीलिंग एक समान फिनिश को बहाल करेंगे। लकड़ी नमी में बदलाव (सूजन और यहां तक कि आकार में परिवर्तन) के लिए भी कमजोर है, इसलिए पानी और नमी के स्रोतों के पास सावधानीपूर्वक सील करना महत्वपूर्ण है। सतह को समय-समय पर भोजन तैयार करने वाली सतहों के लिए उपयुक्त मोम या वार्निश के साथ भी इलाज किया जाना चाहिए। लागत मध्यम है, $50 से $100 प्रति रेखीय फुट की सीमा में, और इसे स्वयं करने वाले इन सतहों को सफलतापूर्वक स्थापित करने में सक्षम हो सकते हैं।
ठोस सतह। ये सिंथेटिक सतह पॉलिएस्टर या ऐक्रेलिक रेजिन और खनिज भराव से निर्मित होती हैं। वे कई रंगों, बनावट और पैटर्न में उपलब्ध हैं, जिनमें से कुछ लकड़ी, पत्थर और यहां तक कि कांच सहित अन्य सामग्रियों से मिलते जुलते हैं। मोटाई अलग-अलग होती है, लेकिन Vz इंच शायद सबसे आम है। कोरियन और विल्सनर्ट जिब्राल्टर जैसी ठोस सतहों का एक लाभ, दो सामान्य ब्रांड नाम, यह है कि एक अपघर्षक पैड का उपयोग करके खरोंच और निक्स को बुझाया जा सकता है। इन सतहों पर दाग लगने की संभावना नहीं है, लेकिन चाकू से दाग लग सकते हैं या गर्मी के संपर्क में आने से फीके पड़ सकते हैं। पेशेवरों के लिए स्थापना सबसे अच्छी है। मूल्य सीमा व्यापक है, लगभग $ 50 से $ 200 प्रति रैखिक पैर।
पत्थर। ग्रेनाइट पत्थर के काउंटरटॉप प्रकारों में सबसे लोकप्रिय है, लेकिन संगमरमर, साबुन का पत्थर और अन्य भी उपलब्ध हैं। स्टोन काउंटरटॉप्स बेहद टिकाऊ होते हैं, लेकिन बहुत क्षमाशील भी होते हैं - दादी के उस प्राचीन चीन चायदानी के साथ एक पर्ची और यह शार्क के ढेर के संपर्क में कम हो जाएगी। पत्थर के निकलने, खरोंचने या झुलसने की संभावना नहीं है, हालांकि कॉफी, खाना पकाने के तेल और प्राकृतिक रंगद्रव्य वाले तरल पदार्थ विशेष रूप से संगमरमर के काउंटरों के साथ धुंधलापन पैदा कर सकते हैं। सोपस्टोन को अपने अच्छे रूप को बनाए रखने के लिए समय-समय पर सीलिंग की आवश्यकता होती है, इसलिए ग्रेनाइट एक लापरवाह पत्थर की सतह होने के सबसे करीब है। जबकि पत्थर एक बढ़िया विकल्प है यदि आप चाहते हैं कि आपके रसोई काउंटर हमेशा के लिए चले, तो यह एक महंगा मार्ग भी है, क्योंकि कीमतें लगभग $ 100 से $ 250 तक एक रैखिक पैर स्थापित होती हैं। और स्थापना विशेषज्ञों के लिए सबसे अच्छी है।
काउंटरटॉप्स विभिन्न सतहों के साथ, अलग-अलग ऊंचाई पर, और किसी भी कार्य से मेल खाने के लिए इनसेट और परिवर्धन के साथ उपलब्ध हैं। काउंटरटॉप्स मानक से अधिक गहरे हो सकते हैं या डेस्क और डाइनिंग क्षेत्रों के लिए लेग स्पेस को शामिल करने के लिए बनाया जा सकता है, या निम्नलिखित क्षेत्रों में सुविधा के लिए तैयार किया जा सकता है:
मनोरंजक। कुछ गृहस्वामियों के लिए, भोजन केवल साझा करने के बारे में है—दोस्तों, परिवार और कंपनी के साथ। ग्रेनाइट और संगमरमर के काउंटरटॉप प्रकार लंबे समय से खाद्य मंचन और सेवारत काउंटरों के रूप में लोकप्रिय हैं। नए ठोस-सतह, कंक्रीट और ई-स्टोन चयन भी डिस्प्ले और डाइनिंग काउंटर के लिए कुछ आकर्षक विकल्प प्रदान करते हैं।
बेकिंग। बेकिंग में रुचि रखने वालों के लिए, एक उचित काउंटरटॉप आवश्यक है। इसका मतलब यह हो सकता है कि संगमरमर या ग्रेनाइट काउंटरटॉप अनुभाग स्थापित करना जो उचित आटा रोलिंग के लिए ठंड को बनाए रखेगा। होम बेकर की ऊंचाई के आधार पर, काउंटरटॉप को मानक 36-इंच काउंटर ऊंचाई से कम करके आटा गूंधने और रोलिंग के कार्यों को और अधिक आरामदायक बनाया जा सकता है। विशेषज्ञ बेकिंग और मिक्सिंग काउंटरटॉप के लिए कोहनी से 7 से 8 इंच नीचे रोलिंग काउंटर की सलाह देते हैं।
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विकसित होना नवीनीकरण के विचार यह आवश्यक है कि आप अपने घर को देखें, और वास्तव में देखें। आप विश्वास कर सकते हैं कि आप इसे गहराई से जानते हैं, लेकिन विशिष्ट गृहस्वामी उस स्थान के स्पष्ट सुखों और उन परेशान करने वाले पहलुओं की तुलना में थोड़ा अधिक पहचानता है जिन्हें वह बदलना चाहता है। सही बदलाव करने के लिए, आपको मौजूदा गुणों, देनदारियों और संभावनाओं के लिए एक ठोस समग्र अनुभव की आवश्यकता है।
अपने घर के कामकाज की पूरी जानकारी के बिना, आप अपने आप को कठोर आश्चर्य के जोखिम में डाल देते हैं। अतिरिक्त रीमॉडेलिंग लागतें हो सकती हैं जिनका अनुमान लगाया जा सकता था यदि आपने संरचना का अध्ययन किया था और पाया था कि कुछ बुनियादी काम करने की आवश्यकता है, महंगे परिवर्तन आदेश, या सबसे बुरी स्थिति: आप खुद को पूरा होने के समय आश्चर्यचकित पाते हैं कि आपने अधिक संतोषजनक परिणाम देने के लिए कुछ चीजें क्यों नहीं कीं- और अब तक बहुत देर हो चुकी है परिवर्तन।
संपत्ति की सीमा रेखा पर चलकर अपना निरीक्षण शुरू करें। यदि आपने लॉन की घास काट दी है और हेजेज को सौ बार काट दिया है, तो यह बेतुका लग सकता है। इसे कैसे भी करें।
यदि आपके पास संपत्ति का सर्वेक्षण है, तो उसकी एक प्रति अपने पास रखें। यह इंगित करना चाहिए, स्थलों और मापों के नोटेशन के माध्यम से, जहां आपकी भूमि अन्य संपत्तियों को समाप्त करती है। विशेष रूप से एक छोटे से भूखंड के साथ जहां इमारतें सीमा रेखा के करीब हो सकती हैं, यह होना महत्वपूर्ण है सुनिश्चित करें कि बाहरी परिधि के बारे में आपकी समझ आपके विलेख और विवरण के साथ मेल खाती है सर्वेक्षण।
भूमि की परत. स्थलाकृति को देखें: परिवेश के संबंध में स्वयं का पता लगाएं। क्या आप किसी पहाड़ी की चोटी पर हैं? एक घाटी में? क्या भूमि समतल है या यह ढलान से नीचे जाती है? कल्पना कीजिए कि आप एक कम-उड़ने वाले पक्षी हैं: फ्लाई-ओवर दृश्य की दिमागी तस्वीर को आकार देना आपके घर और उसके संदर्भ के बारे में सोचने में सहायक हो सकता है।
आस-पास के घरों को देखें। कई मोहल्लों में, एक ही डेवलपर द्वारा एक से अधिक घरों का निर्माण किया गया था, अक्सर समान या समान शैलियों में। अपने आस-पड़ोस पर एक नज़र डालते समय, अपने जैसे घरों की तलाश करें। ध्यान दें कि आपके घर के साथ उनका क्या समान है और क्या अलग है।
क्या पड़ोसी के घर में एक अतिरिक्त है जो आपको अपने स्वयं के नवीनीकरण विचारों पर पहुंचने में मदद कर सकता है? जब एक ही स्टार्टर हाउस पर अलग-अलग जरूरतों को पूरा किया जाता है, तो आश्चर्यजनक रूप से अलग-अलग आवास विकसित होते हैं। आप यह भी देख सकते हैं कि आप क्या नहीं करना चाहते हैं। यह मूल्यवान भी हो सकता है।
प्लांटस्केप. रोपण के बारे में क्या? क्या ऐसे पेड़ या झाड़ियाँ हैं जिन पर आप ज़ोर देना चाहते हैं? अक्सर एक बड़ा पेड़ या छोटे पेड़ों का एक ग्लेड एक समग्र परिदृश्य योजना के लिए एक फोकस प्रदान करता है। यदि आप अपने घर में कुछ जोड़ने की योजना बना रहे हैं, हालांकि, पेड़ों की सुरक्षा के लिए बहुत सावधानी बरतनी चाहिए और खुदाई करने, कंक्रीट डालने और वितरित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले भारी उपकरणों से उनकी जड़ प्रणाली आपूर्ति. अंगूठे का एक अच्छा नियम यह है कि पेड़ के तने के 10 फीट के भीतर किसी भी ट्रक को अनुमति नहीं दी जानी चाहिए, क्योंकि नाजुक जड़ प्रणाली या सतह के पास एक बुलडोजर ट्रैक की सिर्फ एक क्रशिंग यात्रा या यहां तक कि एक भारी के टायर से बुरी तरह क्षतिग्रस्त हो सकता है ट्रक। एक कोरोलरी एक मध्यम आकार के पेड़ के 20 फीट के भीतर, एक बड़े से 30 फीट के भीतर कोई खाई नहीं खोदी जानी चाहिए। छोटे पेड़ों और झाड़ियों को स्थानांतरित किया जा सकता है, लेकिन केवल रूट बॉल में पर्याप्त मात्रा में मिट्टी के साथ। और अधिमानतः विशेषज्ञों द्वारा।
पड़ोसियों की संपत्ति भी देखिए। क्या आपकी संपत्ति रेखा या पेड़ों के साथ परिपक्व वृक्षारोपण हैं जिन्हें आप अपने यार्ड के लिए पृष्ठभूमि के रूप में उपयोग कर सकते हैं?
जबकि ऐसे पौधे हो सकते हैं जिन्हें आप संरक्षित करना चाहते हैं, संभावना है कि कुछ को जाना होगा। उगने वाली झाड़ियों को केवल छंटनी की आवश्यकता हो सकती है; मृत पेड़ों या झाड़ियों को हटाना होगा। छत के ऊपर लटकने वाली शाखाएँ ख़तरनाक होती हैं, जैसे पेड़ की जड़ें जो आपके ड्राइव या वॉकवे के क्षेत्रों को गर्म कर रही हैं।
ध्यान दें, एक सख्ती से व्यावहारिक विचार भी। क्या घर के चारों ओर का ग्रेड 10 फीट या उससे अधिक के लिए एक इंच प्रति फुट की दर से घर से दूर ढलान करता है? जबकि सटीक पिच महत्वपूर्ण नहीं है, पानी को दूर रखने के लिए घर से दूर एक ध्यान देने योग्य ढलान आवश्यक है। क्या आपके यार्ड में कोई कम धब्बे हैं जो साल भर गीले रहते हैं? भारी वर्षा के बाद या बर्फ के पिघलने पर अपवाह का स्वरूप क्या होता है? पानी किसी भी घर का मुख्य शत्रु होता है, चाहे वह ढांचा पत्थर हो, लकड़ी का फ्रेम हो या ईंट हो। गटर, डाउन स्पाउट्स, ग्रेडिंग और अन्य जल निकासी की एक कुशल प्रणाली किसी भी लेकिन सबसे शुष्क जलवायु में मूल्यवान साबित होगी। यदि आपके घर में जल निकासी पर्याप्त नहीं है, तो समस्या को ठीक करने का यह समय है।
हार्डस्केप. अपनी पत्थर की दीवारों, दीवारों, छतों, डेक, बाड़, ड्राइववे, या कंक्रीट निर्माण को बनाए रखने की जांच करें। उनकी स्थिति पर विचार करें: क्या उन्हें तत्काल रखरखाव की आवश्यकता है? क्या दीवारें बरकरार हैं या उन्हें रीसेट करने की आवश्यकता है? आंगन फटा है? क्या डेक ध्वनि है या रेलिंग इतनी सड़ी हुई है कि वह रास्ता देने के लिए तैयार है? क्या पैदल मार्ग स्तर हैं या क्या उनके पास उच्च स्थान या गड्ढे हैं जो बीमा दावों के होने का इंतजार कर रहे हैं? मौजूदा तत्वों को ठीक करने और स्थानांतरित करने में पैसा खर्च होता है, इसलिए यदि इस तरह के काम की आवश्यकता होगी, तो आपके बजट में एक लैंडस्केप तैयारी और मरम्मत लाइन आइटम होना चाहिए।
प्लॉट प्लान. जैसे ही आप संपत्ति की अपनी जांच के बारे में जाते हैं, अपनी प्लॉट योजना को अपडेट करें (या यदि कोई मौजूद नहीं है तो एक स्केच करें)। ऐसे महत्वपूर्ण तत्वों को शामिल करें जिनका प्रतिनिधित्व नहीं किया जाता है: गैरेज, गार्डन शेड, या अन्य आउटबिल्डिंग; ड्राइववे और वॉकवे; बड़े पेड़; स्थापित झाड़ियाँ, उद्यान और अन्य प्रमुख वृक्षारोपण। सर्वेक्षण में घर का संकेत देना न भूलें। इसकी रूपरेखा बनाइए। दूरियों और आयामों को दूर करें और इन तत्वों को मोटे तौर पर पैमाने पर रखने का प्रयास करें।
सुख-सुविधाएं. आपके बहुत कुछ के बारे में सब कुछ नंगी आंखों से नहीं देखा जा सकता है। ईज़ीमेंट एक्सेस के अधिकार हैं जो उपयोगिता कंपनियों और आसन्न संपत्तियों के मालिकों के पास आपकी संपत्ति के कुछ हिस्से पर हो सकते हैं। यदि, उदाहरण के लिए, आपके प्रस्तावित जोड़ की साइट के नीचे एक भूमिगत विद्युत सेवा है, तो संभवतः आपको साइटों को स्थानांतरित करना होगा।
क्या आपके काम पर कोई प्रतिबंध है? क्या, उदाहरण के लिए, संपत्ति के माध्यम से एक अधिकार है? एक उदाहरण में बोस्टन के पश्चिम में मैसाचुसेट्स के एक छोटे से शहर में, मेरा एक दोस्त एक दिन डर गया था कानूनी सूचना प्राप्त करें कि उसकी संपत्ति में एक सड़क काटी जाने वाली थी, ठीक उसकी सब्जी के माध्यम से बगीचा। एक पिछला मालिक विलेख में एक अधिकार के लिए सहमत हो गया था और वर्षों बाद, एक स्थानीय डेवलपर ने लिया मेरे दोस्त के पीछे एक उपखंड बनाने के लिए एक एक्सेस रोड बनाने के विकल्प का लाभ मकान।
जोनिंग. कुछ समुदायों में भूमि उपयोग प्रतिबंधों के संबंध में ज़ोनिंग, स्थानीय अध्यादेश हैं। ज़ोनिंग अध्यादेश आम तौर पर निर्दिष्ट करते हैं कि निर्दिष्ट क्षेत्रों में क्या किया जा सकता है और क्या नहीं किया जा सकता है, आवासीय, वाणिज्यिक, औद्योगिक या कृषि क्षेत्रों की मैपिंग। सामान्य तौर पर, कम सीमाएँ होती हैं क्योंकि आप आवासीय से कृषि के पैमाने को नीचे ले जाते हैं। सिटी हॉल का भ्रमण करें और जानें कि आपके पड़ोस में कौन से प्रतिबंध, यदि कोई हैं, लागू होते हैं।
ज़ोनिंग आवश्यकताएं आपके पड़ोस में अवांछित निर्माण या विकास से आपकी रक्षा कर सकती हैं, इसलिए आप अगले दरवाजे पर एक डंप साइट, या एक कारखाने, स्टोर, या ट्रेलर पार्क के नीचे खोजने के लिए एक सुबह नहीं उठेंगे निर्माण। लेकिन ज़ोनिंग आपको कुछ चीज़ें करने से भी रोक सकता है। उदाहरण के लिए, एकल-परिवार के आवासों के लिए ज़ोन किए गए आवासीय क्षेत्र में, आपको शायद किराए पर लेने की अनुमति नहीं दी जाएगी पहले शहर के योजना बोर्ड की अनुमति प्राप्त किए बिना एक किरायेदार को गैरेज के ऊपर "सास" अपार्टमेंट या अंचल अधिकारी। ज़ोनिंग या नगरपालिका के नियम अक्सर असफलताओं, आवश्यकताओं को निर्दिष्ट करते हैं कि घर सड़क और संपत्ति लाइनों से न्यूनतम दूरी पर हों।
यह सीखना कि आपकी सीमाएं क्या हैं, आपको अभी सिरदर्द और बाद में पैसे बचा सकते हैं। कई समुदायों ने ऊंचाई के निर्माण पर प्रतिबंध लगाए हैं। अधिकतम स्वीकार्य लॉट कवरेज पर भी एक सीमा हो सकती है, जिसका अर्थ है कि आपको नियमों का पालन करने के बजाय निर्माण करना होगा। जैसा कि हमने कैम्ब्रिज में खोजा, यहां पार्किंग के बारे में और यहां तक कि घर की छत की लाइन बदलने पर भी नियम हैं। पता करें कि आप पर कौन से प्रतिबंध लागू होते हैं।
निर्माण अनुमति. जब आप सिटी हॉल में स्थानीय ज़ोनिंग के बारे में सीख रहे हों, तो बिल्डिंग परमिट के लिए फाइल करने की प्रक्रिया के बारे में पूछताछ करें। अपनी रसोई में नए अलमारियाँ लगाने के लिए आपको शायद परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होगी, लेकिन यदि आपका नौकरी में रीवायरिंग, नई नींव का काम, या बड़े संरचनात्मक परिवर्तन शामिल होंगे, एक परमिट होगा आवश्यक। पता करें कि आपको कौन सी कागजी कार्रवाई जमा करनी होगी। कई नगर पालिकाओं को उन योजनाओं की आवश्यकता होती है जो एक लाइसेंस प्राप्त वास्तुकार या इंजीनियर द्वारा तैयार की गई हैं (या, कम से कम, समीक्षा और मुहर लगी), साथ ही विस्तृत विनिर्देशों और एक बजट। शुल्क अनुसूची के बारे में भी पूछें।
डिजाइन की समीक्षा. कुछ समुदायों में स्थापित डिजाइन मानकों को पूरा किया जाना है। कई विकास और ऐतिहासिक जिलों के लिए आवश्यक है कि निर्माण या रीमॉडेलिंग योजनाओं को एक डिजाइन समीक्षा बोर्ड द्वारा अनुमोदित किया जाए। इसका मतलब यह हो सकता है कि जब आप अपना भवन अनुज्ञा प्राप्त करते हैं तो आपको एक और फॉर्म भरना होगा, लेकिन कुछ कस्बों या पड़ोस में अनुमोदन प्रक्रिया कठोर है। आप अपने नवीनीकरण विचारों को विस्तृत आलोचना के अधीन पा सकते हैं, और समीक्षा बोर्ड को डिज़ाइन परिवर्तनों की आवश्यकता हो सकती है। कुछ समुदाय रंग विकल्पों को भी निर्दिष्ट करते हैं, जिससे आपके पैलेट को कुछ निर्दिष्ट विकल्पों तक सीमित कर दिया जाता है।
वाचाएं. कई हालिया उपनगरीय विकासों में घरों के कामों में प्रतिबंधात्मक अनुबंध भी पाए जाते हैं। कुछ बाध्यकारी नियम हैं, अन्य स्वैच्छिक हैं, लेकिन अक्सर उन प्रकार के परिवर्तनों पर प्रतिबंध होते हैं जो विकास की सीमाओं के भीतर घरों में किए जा सकते हैं। जोड़ लगभग हमेशा ऐसी वाचाओं के दायरे में आते हैं, लेकिन पूल, टेनिस का निर्माण अदालतें, और यहां तक कि जिस तरीके से आप अपने घर को अपने नाम और गली के नंबर से लेबल करते हैं, वह हो सकता है निर्धारित। एक बार फिर जानिए क्या हैं नियम।