![प्रतिभावान! आपातकालीन आवश्यक जिसे आप कार्डबोर्ड और कैन से बना सकते हैं](/f/59e4aa939cd978d1c1d1e7acaaeed9c7.jpg?width=100&height=100)
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ए: आपके द्वारा अपने किरायेदारों से एकत्र की गई सुरक्षा जमा और उनके द्वारा लिए गए किराएदारों के बीमा से आपको आर्थिक रूप से सुरक्षा मिलेगी किरायेदार के निवास के दौरान इकाई को हुई क्षति, लेकिन आपके प्राथमिक घर की तरह, जमींदारों के लिए गृह वारंटी कवर अलग-अलग खर्चे Homeowners बीमा की तुलना में। इस बारे में सोचें कि आप दोनों को अपने प्राथमिक घर पर क्यों ले जाते हैं: मकान मालिक बीमा मौसम, पानी, आग, चोरी और अन्य कवर की गई घटनाओं से होने वाली क्षति और हानि को कवर करता है, जबकि होम वारंटी अनिवार्य रूप से एक सेवा अनुबंध है जो प्रमुख घरेलू प्रणालियों और उपकरणों की मरम्मत और प्रतिस्थापन को कवर करता है जो उम्र या सामान्य टूट-फूट के कारण विफल हो जाते हैं। साथ में, वे आपके निवेश और आपके व्यवसाय के लिए एक प्रकार की सुरक्षा प्रणाली बनाते हैं। एक मकान मालिक के रूप में, आप जानते हैं कि किराये की संपत्तियों में शामिल बड़े खर्चों में से एक रखरखाव है - जब तक कि आप बहुत जानकार न हों और अपना प्रबंधन नहीं कर रहे हों किराये की संपत्ति आपका एकमात्र काम है, ब्लो सर्किट, टपका हुआ पानी के पाइप, और बड़ी समस्याओं के लिए प्लंबर और इलेक्ट्रीशियन की लगभग निरंतर आवश्यकता चूंकि टूटी हुई वाशिंग मशीन और एचवीएसी मुद्दे वित्तीय रूप से और योग्य तकनीशियनों को चुनने और नियुक्त करने में लगने वाले समय के संदर्भ में दोनों को कुचल सकते हैं। जब तक आप नियमित रखरखाव के शीर्ष पर हैं और अपने अनुबंध को ध्यान से पढ़ते हैं, तब तक होम वारंटी रेंटल प्रॉपर्टी चुनने से आपकी बचत हो सकती है आपके पास बहुत सारा पैसा है, खासकर यदि आप खुद को आश्चर्यचकित पाते हैं "क्या किराएदार बीमा उपकरणों को कवर करते हैं?" और यह महसूस करते हुए कि उत्तर है ना।
होम वारंटी प्राप्त करने के इच्छुक हैं? अमेरिकन होम शील्ड होम वारंटी में एक प्रमुख प्रदाता है और आपके घर में 23 उपकरणों और प्रणालियों को कवर करता है, जिसका अर्थ है कि जब महंगी मरम्मत की बात आती है तो आप अपने बजट के भीतर रह सकते हैं।
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होम वारंटी कई अलग-अलग पैकेजों में आती है। आम तौर पर होम वारंटी कंपनियां एक पैकेज की पेशकश करती हैं जो पूरे घर की सेवाओं को कवर करती है, जैसे कि बिजली, नलसाजी, हीटिंग और कूलिंग; एक पैकेज जिसमें प्रमुख कपड़े धोने और रसोई के उपकरण शामिल हैं; और एक जो दोनों को कवर करता है। यदि आपके पास कई किराये की इकाइयां हैं जो सभी समान आयु के हैं, ओवन, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, वॉटर हीटर, कपड़े धोने वाले, और उन इकाइयों में ड्रायर - जिनमें से सभी अच्छे कार्य क्रम में रखने के लिए आपकी ज़िम्मेदारी हैं - मूल हार्ड से, उसी समय के आसपास विफल होना शुरू हो सकते हैं उपयोग। आर्थिक रूप से, इसका मतलब यह हो सकता है कि आप एक के बाद एक उपकरण के रूप में खर्चों के विनाशकारी क्रम का अनुभव करेंगे मरम्मत और/या प्रतिस्थापन की आवश्यकता है, और कुछ मामलों में आप मरम्मत के लिए भुगतान कर सकते हैं और फिर उसी के प्रतिस्थापन के लिए भुगतान कर सकते हैं उपकरण। आपके द्वारा किराए पर ली गई प्रत्येक इकाई के लिए खरीदी गई एक होम वारंटी उन अधिकांश मरम्मत और प्रतिस्थापन को कवर कर सकती है जो मोटे तौर पर एक या दो मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत के लिए होती है।
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मकान मालिक को किराएदारों के लिए रेंटल होम वारंटी खरीदनी होगी; क्योंकि वे संपत्ति के रखरखाव के लिए ज़िम्मेदार नहीं हैं और इसके मालिक नहीं हैं, किराएदार स्वयं वारंटी खरीदने का विकल्प नहीं चुन सकते हैं। आप आमतौर पर 1 वर्ष की अवधि के लिए वारंटी अनुबंध की लागत का भुगतान करेंगे। उस अनुबंध में लिखे गए उपकरण और सिस्टम, अधिकतम भुगतान और प्रत्येक सेवा कॉल की लागत होगी। यहां एक प्लस यह है कि सर्विस कॉल, जबकि एक अतिरिक्त खर्च, मूल्यांकन की पूरी लागत, मरम्मत का प्रयास, और यदि आवश्यक हो, तो आइटम के प्रतिस्थापन को कवर करेगा। आपको वॉटर हीटर की मरम्मत के लिए प्लंबर का भुगतान नहीं करना होगा, केवल यह पता लगाने के लिए कि समस्या विद्युत है, फिर एक इलेक्ट्रीशियन को इसकी जांच करने के लिए भुगतान करें और आपको बताएं कि यूनिट को बदलने की आवश्यकता है। सेवा शुल्क उस सीमा तक मरम्मत या प्रतिस्थापन को कवर करेगा जिस सीमा तक अनुबंध अनुमति देता है।
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कुछ गृहस्वामी गृह वारंटी खरीदने से कतराते हैं, इसका एक कारण यह है कि वे चिंतित हैं कि वे नहीं होंगे उपकरण की शैली या गुणवत्ता को चुनने में सक्षम है जिसे वे पसंद करते हैं और इसे इसके द्वारा कवर किया गया है वारंटी। एक मकान मालिक के रूप में, आप निश्चित रूप से इकाइयों को आधुनिक और अद्यतित रखना चाहेंगे, लेकिन हो सकता है कि आप ऐसा न हों शैली या रंग के बारे में चिंतित हैं क्योंकि आप अपने घर में होंगे, इसलिए वारंटी और भी अधिक समझदार है विचार।
यह मकान मालिक के लिए अपने घर के एक हिस्से या एक छोटे से अपार्टमेंट को अपनी गृह संपत्ति पर एक अलग इकाई में किराए पर देने के लिए एक बड़ी बचत हो सकती है। यदि इकाई छोटी है (विशेषकर यदि यह केवल आपके पास है), तो होम वारंटी अनुबंध के लिए पूरी कीमत चुकाना लागत प्रभावी नहीं हो सकता है। सौभाग्य से, यदि इकाई 750 वर्ग फुट से कम है, तो आप इसे उस गृह वारंटी नीति में जोड़ सकते हैं जिसे आप अपने पर लागू करते हैं गेस्ट यूनिट लाइन आइटम के रूप में खुद का आवास केवल के लिए एक अलग पॉलिसी खरीदने की तुलना में काफी कम लागत पर इकाई।
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यदि रेंटल यूनिट पुरानी है और मैकेनिक्स और उपकरणों को हाल ही में अपडेट नहीं किया गया है, तो होम वारंटी आपके निवेश की सीधी सुरक्षा है; इन इकाइयों में उम्र से संबंधित समस्याएं होने की संभावना अधिक होती है, जिन्हें बीमा पॉलिसी कवर नहीं करेगी। लेकिन नए घरों के लिए भी होम वारंटी के लाभों पर छूट न दें। जबकि हाल ही में स्थापित सिस्टम और उपकरणों के साथ एक नया घर उम्र से संबंधित टूट-फूट से पीड़ित होने की संभावना कम है, नई इकाइयां अक्सर कम्प्यूटरीकृत नियंत्रण पैनल, स्वचालित सिस्टम और स्मार्ट-होम एकीकरण के साथ बनाए जाते हैं, जो एक घटक के होने पर सभी विफल हो सकते हैं विफल रहता है। ये तकनीकी रूप से उन्नत इकाइयां सुविधा और दक्षता प्रदान करती हैं, लेकिन ये भी हो सकती हैं मरम्मत के लिए बेहद महंगा है और परीक्षण के लिए पुराने उपकरणों और प्रणालियों की तुलना में कम संभावना है समय की। आप मरम्मत और प्रतिस्थापन के खिलाफ वारंटी और सेवा कॉल की लागत को तौलना चाहेंगे आपके पास वर्तमान में मौजूद इकाइयों की लागत यह देखने के लिए है कि वारंटी से क्या वित्तीय लाभ होगा प्रदान करना।
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आप एक मकान मालिक के रूप में कैसे पंजीकृत हैं, इस पर निर्भर करते हुए, आपके संपूर्ण प्रीमियम और सेवा शुल्क को एक परिचालन व्यय माना जा सकता है। इन खर्चों को आपकी कुल आय से कटौती के रूप में टैक्स रिटर्न पर दावा किया जा सकता है, इस प्रकार आपके कर का बोझ कम हो जाता है। विशेष रूप से यदि आपके पास बड़ी संख्या में किराये की संपत्तियां हैं, तो यह कुल जल्दी से जुड़ सकता है और आपके द्वारा देय कर को कम करके मरम्मत और प्रतिस्थापन पर आपके द्वारा बचाए गए धन को जोड़ सकता है। जहां आप एक मकान मालिक के रूप में पंजीकृत हैं, उसके आधार पर राज्य कर कटौती अलग-अलग होगी, लेकिन यह संभावना है कि आप संघीय और स्थानीय कटौती के माध्यम से कुछ अतिरिक्त पैसे बचा पाएंगे।
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मरम्मत, रखरखाव की नियुक्तियों और प्रतिस्थापन को कवर करके, एक गृह वारंटी आपको मांग पर नकद खर्च करने से रोकती है जब भी आप जिस संपत्ति को किराए पर दे रहे हैं उस पर कुछ गलत हो जाता है। यदि आप वारंटी के विरुद्ध एक या दो दावे करते हैं, तो यह स्वयं के लिए भुगतान करने के करीब आ जाएगा (एक महत्वपूर्ण सिस्टम प्रतिस्थापन टैब को कवर करने से अधिक हो सकता है), और जब इसमें कर लाभ जोड़ा जाता है, तो आप वास्तविक बचत करना शुरू कर देंगे पैसे।
इसके अलावा, हालांकि, वारंटी आपके समय की बचत करेगी। एक मकान मालिक हमेशा कॉल पर रहता है जब एक किरायेदार का शौचालय बंद हो जाता है या बाथटब बैक अप हो जाता है, गर्मी के गर्म दिन में एसी बंद हो जाता है, या डिशवॉशर नहीं निकलता है। किरायेदारों को फोन करने और परिवार के जन्मदिन की पार्टी या छुट्टी को संभावित रूप से बाधित करने के बारे में बुरा लग सकता है, लेकिन वे कॉल करेंगे, और यह आपकी जिम्मेदारी है सेवा कॉल और मरम्मत के लिए आवश्यक व्यवस्था करने के लिए, या किसी पेशेवर से शुल्क लेने से पहले स्वयं समस्या की जांच करने के लिए। होम वारंटी कंपनियां आपके लिए इसका ख्याल रखती हैं; या तो आप या किरायेदार एक प्रारंभिक कॉल करते हैं, और फिर होम वारंटी कंपनी इसे वहां से लेती है, इसकी व्यवस्था करती है एक सेवा के बदले में बाकी मरम्मत को शेड्यूल करने और संभालने के लिए अपने किरायेदार से संपर्क करने के लिए पेशेवर मरम्मत व्यक्ति शुल्क। अगर तुम बहुत दूर रहना आपकी किराये की संपत्तियों से, यह सेवा और भी अधिक मूल्यवान है, संभावित रूप से फ़ोन पर घंटों की बचत करती है और यह कम संभावना है कि आप एक ठेकेदार को काम पर रखेंगे जो घटिया काम करके आपकी दूरी का फायदा उठाता है काम। मन की शांति आपको प्रदान की जाती है, न कि प्रतिस्थापन भागों या उपकरणों (या यहां तक कि पूरे सिस्टम) के लिए समन्वय और खरीदारी के संभावित पूर्ण दिनों की वापसी का उल्लेख करने के लिए। और, आप पैसे बचाएंगे।
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यह एक महत्वपूर्ण बिंदु है, क्योंकि अनुबंध को ध्यान से पढ़ने में विफल होने पर अप्रिय आश्चर्य हो सकता है सबसे बुरे क्षण—आश्चर्य की वजह से अक्सर लोगों को पहली बार में होम वारंटी के बारे में संदेह होता है जगह। वे सब कुछ कवर नहीं करते हैं। सबसे पहले, वारंटी केवल कवर करती है अनुबंध में सूचीबद्ध सिस्टम और उपकरण, और बाकी कुछ भी नहीं। दूसरा, सेवा विज़िट की लागत भी अनुबंध में निर्धारित की जाती है, साथ ही प्रत्येक विज़िट में कितनी व्यक्तिगत विज़िट (या कितनी अवधि) शामिल है। तीसरा, हर वारंटी की कवरेज सीमाएं होती हैं। दो प्रकार की सीमाएँ हैं: प्रति ईवेंट अधिकतम भुगतान, आमतौर पर सिस्टम या उपकरण के लिए विशिष्ट, और प्रति पॉलिसी अधिकतम भुगतान सालाना। यह संकट पैदा कर सकता है यदि आपने नीति को ध्यान से नहीं पढ़ा है और उम्मीद कर रहे हैं कि एक संपूर्ण विफल एचवीएसी सिस्टम होगा नि: शुल्क बदला गया, केवल यह पता लगाने के लिए कि प्रतिस्थापन के लिए $10,000 का खर्च आएगा और पॉलिसी में अधिकतम भुगतान का उल्लेख है $7,000. यह अभी भी $ 7,000 है जिसके साथ आपको आने की ज़रूरत नहीं है और घर की वारंटी की लागत बहुत अधिक है, लेकिन शेष $ 3,000 देय परेशान हो सकते हैं यदि आप आश्चर्यचकित हैं कि यह कवर नहीं किया गया है। इसी तरह, कुछ नीतियां कीटों के संक्रमण को कवर करेंगी-लेकिन केवल कुछ विशेष प्रकार के कीड़ों के लिए। जब आप फाइल करेंगे तो यह एक असभ्य जागृति होगी दीमक के बड़े प्रकोप का दावा और पता करें कि दीमक को आपकी वारंटी से बाहर रखा गया है—और यह आपके देखने के लिए ब्लैक एंड व्हाइट में वहीं था।
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इसके अलावा, अधिकांश घरेलू वारंटी की आवश्यकताएं होती हैं जिन्हें वैध रहने के लिए पूरा किया जाना चाहिए। यदि आप एक मकान मालिक हैं, तो आप शायद एक पेशेवर की लागत बचाने के लिए, विशेष रूप से आसान चीजों के लिए, अपने आप को त्वरित सुधार करने के आदी हैं। या शायद आपको भरोसा है कि आपके किरायेदार सामान्य रखरखाव कार्यों और सफाई का ध्यान रखेंगे। दुर्भाग्य से, वे DIY फिक्स या संभावित रूप से विलंबित रखरखाव कर सकते हैं अपनी वारंटी को अमान्य करें और कंपनी को दावों से इनकार करने की अनुमति दें। और शायद जिस घर को आपने किराए पर लेने के लिए खरीदा था, वह कुछ समय से जीर्ण-शीर्ण हो गया था; जबकि कुछ होम वारंटी कंपनियों के पास एक माफी कार्यक्रम है जो नए मालिकों को पिछले वाले की रखरखाव विफलताओं के लिए दंडित नहीं करता है, सभी नहीं करते हैं, इसलिए आप पा सकते हैं कि आपके द्वारा संपत्ति के स्वामित्व से पहले बिना रखरखाव या रखरखाव के वर्षों से आपके दावे अमान्य हो गए हैं। दोबारा, इन शर्तों को अनुबंध में स्पष्ट रूप से लिखा जाएगा (और यदि वे नहीं हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए उनके बारे में पूछना चाहिए कि आपने कुछ याद नहीं किया है)।
यदि, हालांकि, आपने अनुबंध को ध्यान से पढ़ा है और शर्तों और सीमाओं से अवगत हैं, तो होम वारंटी वित्तीय पेशकश कर सकती है बचत और मन की शांति जिसे कई लोग जमींदार होने के सबसे कठिन हिस्से के रूप में देखते हैं: रखरखाव का समय और खर्च और मरम्मत।
होम वारंटी प्राप्त करने के इच्छुक हैं? अमेरिकन होम शील्ड होम वारंटी में एक प्रमुख प्रदाता है और आपके घर में 23 उपकरणों और प्रणालियों को कवर करता है, जिसका अर्थ है कि जब महंगी मरम्मत की बात आती है तो आप अपने बजट के भीतर रह सकते हैं।
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