बढ़ती महंगाई और घर की बिक्री की बढ़ती लागत के साथ, कुछ घर के मालिक नया घर खरीदने के बजाय फिर से तैयार करने का विकल्प चुन रहे हैं। यहां तक कि बेचने के लिए चुनने वाले भी अपने मुनाफे को अधिकतम करना चाहते हैं। हालांकि, कुछ रीमॉडेलिंग परियोजनाएं निवेश के लिए कम रिटर्न (आरओआई) प्रदान करती हैं। पता लगाएं कि रियल एस्टेट मीडिया कंपनी ज़ोंडा कौन सी परियोजनाओं को खर्च किए गए पैसे के लिए सर्वोत्तम मूल्य प्रदान कर सकती है चाहे आप 2022 में बेचने या रहने का विकल्प चुनते हैं।
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गेराज दरवाजा अक्सर पहली घरेलू विशेषता होती है जिसे आगंतुक नोटिस करते हैं। जो लोग अपने घर के कर्ब अपील को अपडेट करना चाहते हैं, उनके लिए गैरेज के दरवाजे को बदलना अपेक्षाकृत सस्ता है - लगभग $ 3,900 का भुगतान करने की उम्मीद है - और यह 93.8 प्रतिशत के एक उल्लेखनीय आरओआई के साथ आता है। इसका मतलब है कि घर के मालिक, औसतन, उस पैसे का एक बड़ा प्रतिशत वसूल करेंगे जो वे दरवाजे को बदलने के लिए खर्च करते हैं। इसके अलावा, एक अद्यतन गेराज दरवाजा तस्वीरों और ड्राइव-बाय लुक में संभावित खरीदारों के लिए घर को अधिक आकर्षक बनाता है।
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वृद्ध अमेरिकी अधिक समय तक घर पर रहना पसंद कर रहे हैं, एक प्रवृत्ति जिसे "जगह में उम्र बढ़ने" के रूप में जाना जाता है। इसका मतलब है कि सुलभ घरों की मांग बढ़ रही है। अगर आपके परिवार में किसी को एक्सेसिबिलिटी अपग्रेड से फायदा होगा- चौड़े दरवाजे और हॉलवे, लीवर-स्टाइल डोरकोब्स, और रिकर्ड थ्रेसहोल्ड के बारे में सोचें- 2022 ऐसा करने के लिए एक अच्छा साल है। न केवल आप गतिशीलता के मुद्दों वाले परिवार के सदस्य के लिए जीवन की गुणवत्ता में सुधार करेंगे, आप अपने निवेश पर 57.9 प्रतिशत रिटर्न भी प्राप्त कर सकते हैं।
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बढ़ी बाहरी रहने और मनोरंजक स्थान कई घर खरीदार की इच्छा सूची के शीर्ष पर रैंक, इसलिए यदि आप एक नए डेक के बारे में सपना देख रहे हैं, तो 2022 उन सपनों को सच करने के लिए एक उत्कृष्ट वर्ष है। अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए डेक सबसे अधिक बिकने वाले बिंदु हैं, और आप एक नए समग्र डेक पर खर्च किए गए धन का 63 प्रतिशत वसूल कर सकते हैं। लकड़ी के डेक, जैसे कि देवदार या रेडवुड, और भी अधिक लोकप्रिय हैं, घर के मालिकों को औसतन 66 प्रतिशत आरओआई।
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ज़िलो डिग्स केंट में घर, WA
चित्रित लकड़ी की साइडिंग वाले पुराने घर रखरखाव का मुद्दा हैं, और संभावित खरीदारों को यह पता है। पुरानी साइडिंग को नई फाइबर-सीमेंट साइडिंग से बदलने से सड़ांध और कीड़ों के संक्रमण से सुरक्षा मिलती है। इसके अलावा, फाइबर-सीमेंट साइडिंग बेक्ड-ऑन रंगों की एक विस्तृत श्रृंखला में आता है। घर के आकार के आधार पर घर की साइडिंग को फाइबर सीमेंट में अपग्रेड करने के लिए यह औसतन $ 19,626 चलाता है। लेकिन जब घर बिकता है, तो विक्रेता अपने निवेश पर 69.4 प्रतिशत रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं।
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आज के कई नए घरों में विशाल प्राथमिक बेडरूम और सलंग्न हैं (बिस्तर/स्नान कॉम्बो जिन्हें पहले "मास्टर सुइट्स" के रूप में जाना जाता था)। यदि आप एक बड़े बेडरूम और स्नान का सपना देख रहे हैं, तो यह परियोजना आपके लिए हो सकती है। एक मिडरेंज मास्टर सुइट अतिरिक्त है मूल्यवान परियोजना, $156,741 जितना चल रहा है, लेकिन यह 54.7 प्रतिशत के ROI के साथ आता है, और यह घर के इस क्षेत्र को एक शोस्टॉपर में बदल सकता है। ट्रेंडिंग प्राइमरी सुइट सुविधाओं में डबल वॉक-इन कोठरी, अलग स्नान और बदलते क्षेत्र, और स्मार्ट-होम कार्यक्षमता शामिल हैं।
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ज़िलो डिग्स सिल्वर स्प्रिंग्स, एमडी. में घर
यदि आपके घर का जर्जर, घिसा-पिटा प्रवेश द्वार आपकी रीमॉडेलिंग सूची के शीर्ष पर एक नए स्टील प्रवेश द्वार में एक दृश्य डाउनर, पेंसिल है। नया प्रवेश द्वार ही नहीं अपने घर के मुखौटे को ताज़ा करें, लेकिन यदि आप अपना घर बेचते हैं तो आप अपने निवेश का एक बड़ा 65 प्रतिशत वसूल करेंगे। ठोस-लकड़ी के प्रवेश द्वार स्टील की तरह सुंदर होते हैं, लेकिन एक स्टील का दरवाजा सबसे अधिक सुरक्षा और सर्वोत्तम आरओआई प्रदान करता है।
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जो लोग और भी अधिक कर्ब अपील जोड़ना चाहते हैं, वे एक मानक प्रविष्टि को एक भव्य प्रवेश द्वार, एक दरवाजा जो कि साइडलाइट्स और एक ट्रांसॉम विंडो ओवरहेड के साथ आता है, में अपग्रेड करना चाह सकते हैं। इस अपग्रेड के लिए इसकी कीमत $10,000, या अधिक हो सकती है, लेकिन यह एक महत्वपूर्ण वाह कारक और लगभग 60.9 प्रतिशत आरओआई के साथ आता है। जैसे गैरेज के दरवाजे को अपडेट करना, भव्य एंट्री स्पाइक्स में अपग्रेड करना अपील पर अंकुश लगाता है और घर में अधिक खरीदार ला सकता है।
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एक नया एक्सटीरियर सर्वोत्तम तरीकों में से एक है अपने घर के कर्ब अपील को ताज़ा करें. जबकि किसी भी प्रकार की क्लैडिंग एक अपडेटेड लुक प्रदान करती है, स्टोन विनियर आपको निवेश पर 92.1 प्रतिशत रिटर्न के साथ, आपके हिरन के लिए सबसे अच्छा धमाका देगा। ईंट या पत्थर के लिबास की दर्जनों शैलियों में से चुनें, और इसे पेशेवर रूप से सर्वोत्तम उपस्थिति और पुनर्विक्रय मूल्य के लिए स्थापित करें।
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पुरानी, धूर्त डबल-हंग विंडो को आधुनिक संस्करणों से बदलना जिनमें डबल या ट्रिपल पैन हैं, लो-ई कोटिंग्स, या आर्गन गैस सामग्री और स्थापना पर लगभग 68.6 प्रतिशत रिटर्न प्रदान करती है लागत। पुरानी खिड़कियाँ घर को दिनांकित बनाती हैं और खरीदारों को बंद करो, इसलिए यदि आप पुनर्विक्रय को ध्यान में रखते हुए नवीनीकरण कर रहे हैं, तो यह एक ऐसा अपग्रेड है जो आपके घर की अपील को बढ़ा सकता है। साथ ही, नई, ऊर्जा दक्ष विंडो के साथ, आप उपयोगिता लागतों पर भी बचत करेंगे।
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पूरी तरह से फिर से तैयार करने के लिए रसोई सबसे महंगे कमरों में से एक है, लेकिन a मामूली नवीनीकरण लगभग उतना ही अच्छा दिख सकता है, और यह 72.2 प्रतिशत आरओआई के साथ आता है। एक मामूली नवीनीकरण में कैबिनेट के दरवाजे और दराज के मोर्चों को बदलना और मौजूदा कैबिनेट आधार को बदलना शामिल है। नाटकीय नए रूप के लिए नया हार्डवेयर, एक काउंटरटॉप और एक सिंक जोड़ें। इसके विपरीत, एक संपूर्ण रीमॉडेल (पूर्ण फाड़-आउट और प्रतिस्थापन) केवल 57.4 प्रतिशत रिटर्न का शुद्ध होगा।
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ज़िलो डिग्स ला जोला, CA. में घर
कब मूल्यांकक बुला आता है, घर पर एक नई छत पुराने दाद को हटाने और नए डामर दाद (25 साल की वारंटी के साथ) स्थापित करने के लिए आपके द्वारा खर्च किए गए धन पर 60.7 प्रतिशत की वापसी में तब्दील हो जाएगी। न केवल एक जर्जर छत संभावित खरीदारों को हतोत्साहित करती है, बल्कि एक बंधक कंपनी खरीदारों को पैसे उधार नहीं दे सकती है यदि छत क्षति के संकेत दिखाती है। यदि आप निकट भविष्य में अपना घर बेचने की योजना बना रहे हैं, तो 2022 में उस पुरानी छत को बदलने पर विचार करें।
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अगर आपके बाथरूम ने अच्छे दिन देखे हैं, तो 2022 एक अच्छा साल है जीर्णोद्धार करना. उदाहरण के लिए, सभी फिक्स्चर को बदलने और एक ठोस सतह वैनिटी टॉप जोड़ने पर विचार करें। सिरेमिक टाइल फ़्लोरिंग और एक नए सिरेमिक टाइल बाथटब सराउंड जैसे मिडरेंज अपग्रेड कमरे में नई जान फूंक देंगे, और आप अपने निवेश पर 60.1 प्रतिशत का अच्छा रिटर्न देख सकते हैं।
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ज़िलो डिग्स पोर्टोला घाटी, CA. में घर
कई रीमॉडेलिंग इच्छा सूचियों पर मौजूदा बाथरूम का आकार बढ़ाना और लक्जरी सुविधाओं को जोड़ना अधिक है। एक फ्रीस्टैंडिंग सॉकर या जेटेड टब, एक अतिरिक्त शॉवर, सभी नए सिरेमिक टाइलिंग, और ग्रेनाइट या क्वार्ट्ज टॉप के साथ डबल वैनिटी सिंक शामिल करने पर $ 75,692 जितना खर्च हो सकता है। हालांकि, यह 54.8 प्रतिशत आरओआई के साथ आता है, और एक अपस्केल बाथरूम एक घर में एक प्रमुख बिक्री बिंदु है।
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