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कई मकान मालिक जिन्होंने अपना नहीं पढ़ा है मकान मालिक बीमा पॉलिसियां मान लें कि वे सभी प्राकृतिक आपदाओं से पूरी तरह से आच्छादित हैं-लेकिन बाढ़ क्षति के मामले में, यह सच नहीं है। अधिकांश मकान मालिक बीमा पॉलिसियां विशेष रूप से एक साधारण कारण के लिए बाढ़ क्षति के कवरेज को बाहर करती हैं: इसके लिए भुगतान करना बहुत महंगा है। सामान्य नीतियों में समावेश के रूप में बाढ़ कवरेज लागत प्रभावी नहीं है। परिणामस्वरूप, बाढ़ की संभावना वाले क्षेत्रों में मकान मालिकों को बाढ़ के लिए अलग बीमा खरीदने पर विचार करना चाहिए, और कुछ मामलों में, बाढ़ क्षेत्र के नक्शे में भूमि की स्थिति के आधार पर, उन्हें उनके गिरवी रखने की आवश्यकता हो सकती है उधारदाताओं। यह अतिरिक्त लागत घर के मालिकों के लिए एक आश्चर्य की बात हो सकती है, लेकिन बाढ़ बीमा के अतिरिक्त खर्च से आश्चर्यचकित होना बेहतर है कि बाढ़ से होने वाले नुकसान का सामना करना पड़ता है और पता चलता है कि आप कवर नहीं हैं। क्या आपको बाढ़ बीमा की आवश्यकता है? एक नज़र डालें कि जोखिमों का आकलन कैसे किया जाता है और तय करें कि क्या आपको अपने घर के लिए किसी नीति पर विचार करने की आवश्यकता है।
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सभी घरों को बाढ़ बीमा की आवश्यकता नहीं होती है। घर जो मैदानी इलाकों या पहाड़ियों पर हैं जो पानी के नजदीक नहीं हैं वे कम जोखिम वाले स्थानों की तरह लग सकते हैं, और सामान्य तौर पर, वे हैं। जाँच करने के लिए, आप देखना चाहेंगे संघीय आपात प्रबंधन एजेंसी (फेमा) द्वारा उपलब्ध कराए गए बाढ़ मानचित्र, जो प्राकृतिक आपदाओं का प्रबंधन करता है और उन जोखिमों का आकलन करता है जो विभिन्न क्षेत्रों में उनका अनुभव करेंगे। फेमा मानचित्र उपयोगकर्ताओं को ज़िप कोड द्वारा बाढ़ क्षेत्रों की जांच करने की अनुमति देता है। ऑनलाइन देखना और सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि आप इसे देख रहे हैं एक्दम तजा फेमा मानचित्र उपलब्ध है, क्योंकि वे मौसम और विकास के रूप में भूमि को फिर से आकार देने के लिए बार-बार फिर से तैयार किए जाते हैं। ऐसे गृहस्वामी जिनके घर स्पष्ट बाढ़ क्षेत्रों में हैं, उनके ऋणदाताओं को बाढ़ बीमा लेने की आवश्यकता हो सकती है नीतियां, लेकिन दूसरों के लिए, ये मानचित्र आपके समग्र जोखिम का आकलन करने में मदद कर सकते हैं और यह तय कर सकते हैं कि आपको इसकी आवश्यकता है या नहीं कवरेज। एक बार जब आप यह निर्धारित कर लें कि यह आपके घर और सामान की सुरक्षा में एक महत्वपूर्ण घटक है, तो आप इस पर विचार करना चाहेंगे कि दरों की गणना कैसे की जाती है।
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फेमा के नक्शे बाढ़ की समग्र संभावना के आधार पर क्षेत्रों को नामित करते हैं। फेमा द्वारा वर्गीकृत घरों में 100 साल के बाढ़ के मैदान मध्यम से कम जोखिम वाले क्षेत्रों में घरों की तुलना में काफी अधिक वार्षिक लागत का सामना करना पड़ता है। उच्च जोखिम वाले स्थानों में निचले इलाकों और आस-पास के जल स्रोतों वाले क्षेत्र शामिल हैं, जैसे तटीय क्षेत्र और नदियों के पास बाढ़ के मैदान। पिछले वर्षों में, फेमा ने बाढ़ के मैदानों के पास मकान मालिकों को प्रदान किया था ऊंचाई प्रमाण पत्र, जिसका उपयोग उनके समग्र जोखिम को निर्धारित करने और उनकी बाढ़ बीमा दरों को निर्धारित करने के लिए किया जा सकता है। वे अब दरों को निर्धारित करने के लिए उपयोग नहीं किए जाते हैं, लेकिन उन्हें अधिग्रहित किया जा सकता है और उनकी बीमा लागतों की भरपाई के लिए उपयोग किया जा सकता है यदि घर के मालिकों ने अपने घरों को प्रत्याशित बाढ़ के पानी से ऊपर उठाने के लिए कदम उठाए हैं।
बाढ़ बीमा के लिए सबसे महंगे राज्यों में से कई पूर्वोत्तर में हैं, जहां राज्य निचले स्तर पर हैं और उनके पास महत्वपूर्ण तटीय जोखिम है। कनेक्टिकट, मेन और रोड आइलैंड बाढ़ बीमा के लिए देश के सबसे महंगे राज्यों के रूप में न्यू मैक्सिको और हवाई से जुड़े हुए हैं। मैदानी राज्य और बिना महत्वपूर्ण तटीय या नदी विस्तार वाले राज्य कम खर्चीले हैं। अजीब तरह से, कुछ राज्य जिनके पास महत्वपूर्ण बाढ़ जोखिम हैं, देश में कुछ सबसे कम दरों की पेशकश करते हैं, जैसे टेक्सास और लुइसियाना। हालांकि, प्रत्येक राज्य के भीतर, आपके घर का विशिष्ट स्थान आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली दर को प्रभावित कर सकता है: यदि आपका घर पहाड़ी पर है, तो उदाहरण के लिए, आपकी दर किसी ऐसे व्यक्ति से कम हो सकती है जिसका घर नदी के किनारे पर है, भले ही आप दोनों एक ही जोखिम में हों क्षेत्र।
दो बुनियादी प्रकार की नीतियां हैं। पहला राष्ट्रीय बाढ़ बीमा कार्यक्रम (एनएफआईपी) द्वारा प्रशासित है। आप एनएफआईपी के माध्यम से सीधे कवरेज खरीद सकते हैं, भवन कवरेज पर $250,000 की सीमा और सामग्री कवरेज पर $100,000 की सीमा के साथ। इसके अलावा, निजी बीमा कंपनियां बाढ़ बीमा की पेशकश करती हैं, लेकिन उनमें से कई नीतियां वास्तव में एनएफआईपी द्वारा अंडरराइट की जाती हैं और उन्हीं दिशानिर्देशों का पालन करती हैं। कई निजी बीमा कंपनियां ऐसी नीतियां पेश करती हैं जो एनएफआईपी से अलग होती हैं और उच्च कवरेज सीमाएं पेश करती हैं।
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प्रत्येक पॉलिसी को दो श्रेणियों में बांटा गया है: भवन कवरेज और सामग्री कवरेज। बिल्डिंग कवरेज में भवन की संरचना और उससे जुड़ी चीजों को नुकसान शामिल है: नींव, दीवारें, बिल्ट-इन और होम सिस्टम। सामग्री कवरेज व्यक्तिगत वस्तुओं और उपकरणों के लिए भुगतान करता है जो संरचना से जुड़े नहीं हैं। सामग्री कवरेज नष्ट की गई वस्तुओं के वास्तविक नकद मूल्य के आधार पर भुगतान करती है, जिसका अर्थ है कि वे आइटम को बदलने के लिए लागत का भुगतान करेंगे, कम मूल्यह्रास, और आइटम का बिल्कुल नया संस्करण नहीं। बीमा का भुगतान शुरू होने से पहले प्रत्येक श्रेणी अपने स्वयं के कटौती के अधीन है।
बाढ़ की रोकथाम और उपशमन को ध्यान में रखकर नए घर बनाए गए हैं। निर्माण सामग्री जो पानी की क्षति और निर्माण शैलियों का विरोध करती है, जैसे निचले स्तरों पर एकीकृत फर्श नालियां बाढ़ की स्थिति में जल निकासी में तेजी लाना, बाढ़ से होने वाले नुकसान की मात्रा को कम कर सकता है और कुल लागत को कम कर सकता है मरम्मत। एक परिणाम के रूप में नए घरों, विशेष रूप से वे जो इस प्रकार की सुविधाओं को शामिल करते हैं, बीमा के लिए कम खर्च करते हैं। पुराने घरों में इन डिज़ाइन सुविधाओं को शामिल नहीं किया जाएगा और मरम्मत के लिए अधिक खर्च हो सकता है, खासकर अगर पुराने ट्रिम्स और फर्शबोर्ड को शेल्फ से नहीं बदला जा सकता है और कस्टम निर्माण की आवश्यकता होगी। पुरानी सामग्री भी नई सामग्री की तुलना में अधिक शुष्क और अधिक शोषक हो सकती है और इस प्रकार क्षति और मोल्ड के लिए अधिक प्रवण होती है। इसलिए, पुराने घरों का बीमा कराना आम तौर पर अधिक महंगा होता है।
अपने घर को ऊपर उठाना, यदि आपके पास फर्श के उद्घाटन और नालियां नहीं हैं, और यहां तक कि अपने तहखाने को भरने से (विशेषकर यदि आप उच्च जोखिम वाले क्षेत्र में हैं) तो आपकी बाढ़ बीमा पॉलिसी की लागत कम हो सकती है।
किसी भी बीमा के साथ, आप कितना कवरेज चाहते हैं और आप कितना अधिक कटौती योग्य होना चाहते हैं, के बीच संतुलन के आधार पर कुल लागत और लागत को तुरंत जेब से बाहर किया जा सकता है। कवरेज के निचले स्तर और उच्च कटौती योग्य पॉलिसी की लागत कम से कम होगी, जबकि कम कटौती योग्य और उच्च कवरेज सीमा धीरे-धीरे कुल लागत को बढ़ाएगी। उन घरों के लिए जहां जोखिम कम है, एक उच्च कटौती योग्य समझ में आ सकता है: उस स्थिति में, आप बीमा खरीद रहे हैं बहुत सुरक्षित पक्ष, इसलिए प्रीमियम कम करना और दावा दायर करने की आवश्यकता होने पर उच्च कटौती योग्य स्वीकार करना समझ। एक उच्च जोखिम वाले क्षेत्र में, हालांकि, कम कवरेज और एक उच्च कटौती आपके बटुए पर शुरू में बेहतर महसूस कर सकती है, लेकिन जब समय आएगा तो आपको एक बड़ा दावा दायर करने की आवश्यकता होगी। इन नंबरों को वास्तव में बीमा का उपयोग करने की आवश्यकता के जोखिम के खिलाफ संतुलित करना मुश्किल हो सकता है, इसलिए मधुर स्थान खोजने में मदद करने के लिए एक ईमानदार एजेंट के साथ काम करना एक अच्छा विचार है।
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बाढ़ बीमा व्यक्तिगत वस्तुओं को कवर नहीं करेगा तहखाने में संग्रहित. तर्क यह है कि यदि आप जानते हैं कि आप ऐसे क्षेत्र में हैं जहां जोखिम इतना अधिक है कि आपने बाढ़ बीमा खरीदा है, तो आपको अपनी सुरक्षा के लिए प्रयास करना चाहिए। यदि संभव हो तो इसे बाढ़ के स्तर से ऊपर सावधानी से संग्रहीत करके, और महत्वपूर्ण मूल्य की वस्तुओं को ऐसे स्थान पर संग्रहीत करके अपनी संपत्ति का स्वामित्व करें जहां उनके होने की संभावना कम हो प्रभावित। मूल्यवान या भावुक वस्तुओं को उच्च स्थानों पर संग्रहीत करने की योजना बनाएं या उन्हें वाटरटाइट कंटेनरों से सुरक्षित रखें। भावनात्मक सामान एक तरफ, यहां तक कि आपके घर की उपयोगिताओं का स्थान भी एक विचार है: यदि उन्हें ऊंचा किया जाता है, तो बाढ़ बीमा उतना महंगा नहीं होगा।
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एनएफआईपी योजनाओं से गृहस्वामियों को कई लाभ होते हैं। सबसे पहले, वे घर के जोखिम स्तर की परवाह किए बिना, किसी भी गृहस्वामी और कुछ समुदायों में किराएदारों को कवरेज की पेशकश कर सकते हैं। एनएफआईपी योजनाएं संघीय सरकार द्वारा समर्थित हैं, इसलिए कवरेज के लिए भुगतान करने की कोई चिंता नहीं है जो दावा करने का समय आने पर जादुई रूप से गायब हो जाती है। हालांकि, एनएफआईपी कार्यक्रमों में अधिकतम कवरेज राशि (बिल्डिंग कवरेज के लिए $250,000 और सामग्री के लिए $100,000) होती है, जो कुछ गृहस्वामियों को अपर्याप्त लग सकती है। इसके अलावा, एनएफआईपी योजनाओं में जमीन के स्थानांतरण के परिणामस्वरूप होने वाली क्षति को कवर नहीं किया जाएगा या जो संपत्ति पर है लेकिन घर के बाहर है। निजी बीमाकर्ताओं के विपरीत, हालांकि, यदि आपका जोखिम मूल्यांकन बदलता है तो एनएफआईपी योजनाएं आपके कवरेज को नहीं छोड़ सकती हैं, इसलिए कवरेज की गारंटी मौजूद है जो अन्य बीमाकर्ताओं के मामले में नहीं हो सकती है।
निजी बीमाकर्ता उच्च कवरेज सीमा की पेशकश कर सकते हैं और यदि आपको मजबूर किया जाता है तो अक्सर रहने वाले खर्चों का कवरेज जोड़ सकते हैं मरम्मत या पुनर्निर्माण के दौरान अपने घर के अलावा कहीं और रहते हैं, यदि आपका घर है तो दोनों स्पष्ट लाभ हैं का उच्च मूल्य और आप कहीं रहते हैं कि व्यापक क्षति की संभावना है। हालांकि, यदि फेमा द्वारा अपने आकलन को फिर से तैयार करने पर आपका जोखिम स्तर बदल जाता है, तो निजी बीमाकर्ता बहुत कम चेतावनी और बिना किसी बातचीत के आपके कवरेज को रद्द कर सकते हैं, आपको छोड़कर कवरेज के बिना और एक नई खरीदी गई एनएफआईपी पॉलिसी के प्रभावी होने से पहले एक महीने की प्रतीक्षा अवधि का सामना करना पड़ रहा है, इसलिए निजी बीमाकर्ताओं द्वारा प्रदान की जाने वाली बेहतर कवरेज के साथ आता है कुछ जोखिम।
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एनएफआईपी कवरेज, जिस पर कई निजी बीमाकर्ता अपने कवरेज का आधार रखते हैं, जब प्राकृतिक बाढ़ कम से कम 2 एकड़ भूमि और न्यूनतम दो संपत्तियों को कवर करती है, तो नुकसान को कवर करेगी। इस कवरेज में शामिल हैं:
हालांकि, बाढ़ बीमा बाढ़, तूफान, या बड़े पैमाने पर पूलिंग के परिणामस्वरूप स्वाभाविक रूप से होने वाली बाढ़ तक सीमित है। यह नुकसान को कवर नहीं करेगा:
ये सीमाएं याद रखने की कुंजी हैं: बाढ़ बीमा व्यक्तिगत वस्तुओं को कवर करेगा, लेकिन अगर वे तहखाने में संग्रहीत नहीं हैं, तो तदनुसार योजना बनाएं। इसी तरह, सुनिश्चित करें कि बाढ़ की स्थिति में संरक्षण के लिए बड़ी मात्रा में नकदी और महत्वपूर्ण या मूल्यवान कागजात वाटरटाइट कंटेनरों में संग्रहीत किए जाते हैं।
आप कैसे बता सकते हैं कि आपको बाढ़ बीमा की आवश्यकता है? सबसे पहले, फेमा के फ्लडप्लेन मैप्स पर अपने घर की स्थिति की जांच करें। अपने क्षेत्र में बाढ़ के इतिहास पर विचार करें, पानी के निकायों से आपकी निकटता जो बाढ़ कर सकती है या अक्सर बाढ़ कर सकती है, और यदि आपके घर में बाढ़ आती है तो आप क्या खो देंगे। इसे बाढ़ बीमा की लागत के विरुद्ध संतुलित करें, और तय करें कि क्या यह आपके लिए एक अच्छा विकल्प है। या अपनी सुनो बंधक ऋणदाता-ऋणदाता अपने निवेश की सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित करते हैं, इसलिए यदि आपका ऋणदाता मानता है कि आपको बीमा की आवश्यकता है, तो आप ऐसा करते हैं, भले ही आप अब ऋण नहीं ले रहे हों। पानी की क्षति विनाशकारी रूप से महंगी हो सकती है, और 1 फुट पानी 1,000 वर्ग फुट के घर को 29,000 डॉलर मूल्य का नुकसान पहुंचा सकता है। यदि आप बाढ़ के उचित जोखिम वाले क्षेत्र में हैं, तो अपनी पसंद पर ध्यान से विचार करें।
ज्यादातर जगहों पर, किराएदार बाढ़ बीमा पॉलिसी खरीद सकते हैं उनके घर की सामग्री के लिए। संपत्ति और घर की संरचना को होने वाले नुकसान की जिम्मेदारी मकान मालिक की होगी, इसलिए किराएदार उस कवरेज के लिए भुगतान नहीं करना चाहिए, लेकिन विशेष रूप से उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों में अपना खुद का बीमा करना एक बुद्धिमान निर्णय है सामान। यह देखने के लिए मकान मालिक से संपर्क करें कि क्या कोई पॉलिसी मौजूद है, फिर तय करें कि आपको अपनी सुरक्षा के लिए पॉलिसी खरीदने की ज़रूरत है या नहीं।
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समाचार देखना आपको आसानी से समझा सकता है कि बाढ़ एक वास्तविक खतरा है: बदलते जलवायु पैटर्न ने मौसम के संतुलन को बदल दिया है और पानी के साथ समस्याएं पैदा कर दी हैं जहां पहले कोई अस्तित्व में नहीं था। 2021 के अंत में, FEMA ने विभिन्न क्षेत्रों के लिए अधिक सटीक रूप से प्रीमियम निर्धारित करने के लिए एक नई जोखिम-मूल्यांकन प्रणाली लागू की। उचित दर निर्धारित करते समय ये आकलन अधिक कारकों को ध्यान में रखते हैं; केवल ऊंचाई और बाढ़ के मैदानों से निकटता पर निर्भर होने के बजाय, जोखिम रेटिंग 2.0 इस बात पर विचार करती है कि कितनी बार एक क्षेत्र ऐतिहासिक रूप से बाढ़ आ गया है और दरों को और अधिक निर्धारित करने के लिए पुनर्निर्माण के लिए कितना खर्च आएगा समान रूप से। ये आकलन आपको यह मूल्यांकन करने में मदद कर सकते हैं कि आपके घर में बाढ़ आने की कितनी संभावना है और यह क्या हो सकता है पुनर्निर्माण की लागत, जो आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगी कि क्या आप बाढ़ द्वारा प्रदान की गई मन की शांति चाहते हैं कवरेज।
यदि आपका बंधक ऋणदाता आपको बाढ़ बीमा ले जाने की आवश्यकता है, तो आपको अनुपालन करने की आवश्यकता होगी। यदि आप उस क्षेत्र के किनारे पर हैं जहां इसकी आवश्यकता होगी, या यदि आप इसे वर्षों से ले जा रहे हैं और आपने अपना भुगतान किया है बंधक और अब इसकी आवश्यकता नहीं है, यदि आप उच्च जोखिम में रहते हैं तो अपने घर और सामान की सुरक्षा के लिए यह अभी भी एक बुद्धिमान निवेश है क्षेत्र।
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आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, आपके पास बाढ़ बीमा के बारे में कोई विकल्प नहीं हो सकता है: यदि आपको इसे खरीदना है, तो आप करेंगे। लेकिन कई लोगों के लिए जिन्हें इसे खरीदने की आवश्यकता नहीं है, बाढ़ बीमा अभी भी वास्तव में फायदेमंद हो सकता है। बाढ़ से होने वाली क्षति आपके घर को तबाह कर सकती है, जब आप अपनी संपत्ति और संरचना को पानी में भिगोने के शुरुआती चरणों में होते हैं मलबे और बैक्टीरिया होते हैं, और फिर धीरे-धीरे समय के साथ मोल्ड और संरचनात्मक अस्थिरता के माध्यम से जो पानी के रूप में विकसित हो सकते हैं पूरी तरह सूखा। नुकसान का पता लगाना, नुकसान का आकलन करना, और मरम्मत या बदलने के लिए जिसे कम करने की आवश्यकता है, हमेशा सीधा नहीं होता है और बहुत महंगा होता है। इसके अलावा, धीमी गति से बढ़ने वाले सांचे के नकारात्मक स्वास्थ्य प्रभाव जो देर से निरीक्षणों के परिणामस्वरूप अनदेखे हो गए हैं, खतरनाक हो सकते हैं। बाढ़ बीमा इन मुद्दों को कम करने में मदद कर सकता है।
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सबसे पहले, बाढ़ बीमा महत्वपूर्ण वित्तीय सहायता प्रदान करता है। यदि आपके घर में किसी कवर्ड इवेंट के दौरान बाढ़ आ जाती है, तो आप अपने घर को बाढ़-पूर्व स्थिति में वापस लाने के लिए वित्तीय सहायता की अपेक्षा कर सकते हैं, भले ही आपकी क्रेडिट सीमा या बचत कुछ भी हो। बीमा सफाई और मरम्मत की लागत को कवर करेगा, और आपकी पॉलिसी के आधार पर, यह आपके खर्चों को कवर कर सकता है जब आप मरम्मत के दौरान कहीं और रहते हैं।
बाढ़ बीमा के सबसे बड़े लाभों में से एक यह है कि क्योंकि आप जानते हैं कि आपको कवर किया जाएगा, आप तुरंत निरीक्षण और मरम्मत पूरी कर सकते हैं। बीमा के बिना, ऐसी सेवाओं के लिए एक महत्वपूर्ण जेब खर्च की आवश्यकता होगी, जिससे आपको काम पूरा करने में देरी हो सकती है। समस्या यह है कि यदि आपके पास मोल्ड निरीक्षण या कम नींव की मरम्मत की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त है तो पानी परवाह नहीं करता है: यदि आप मरम्मत में देरी करते हैं तो समस्याएं बदतर हो जाएंगी, बेहतर नहीं। यदि आपके पास बाढ़ बीमा है, तो आप समस्याओं को विकसित होने और फैलने देने के बजाय शीघ्रता से काम करवा सकते हैं।
विशेष रूप से यदि आप बाढ़-प्रवण क्षेत्र में रहते हैं, तो अपने घर, अपनी संपत्ति और अपनी वित्तीय सुरक्षा को खोने का खतरा आपके दिमाग पर भारी पड़ सकता है। प्रत्येक गृहस्वामी के दिमाग में दुःस्वप्न के परिदृश्य होते हैं: यदि आपके पास आग या बवंडर के खतरे में जाने के लिए केवल क्षण थे, तो आप अपने रास्ते से क्या हड़प लेंगे? बाढ़ उतनी ही अचानक और उतनी ही विनाशकारी हो सकती है, यदि अधिक नहीं। यह जानते हुए कि आप बाढ़ में आर्थिक रूप से आच्छादित हैं, तैयारी और निर्णय ले सकते हैं कि आप आग में कौन से कार्य करना आसान और अधिक सरल करेंगे, और आपको थोड़ा आराम करने देंगे।
बाढ़ बीमा प्रीमियम कम से कम आंशिक रूप से आपके निवास स्थान और आपके घर के आकार पर आधारित होते हैं क्योंकि ये दो कारक आपके घर का बीमा करके बीमा कंपनी द्वारा उठाए जा रहे जोखिम को प्रभावित करते हैं। हालांकि, लागत कम करने और कुछ पैसे बचाने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं।
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बाढ़ बीमा, जबकि आम तौर पर अन्य प्रकार के बीमा के समान होता है, अन्य नीतियों की तुलना में अलग-अलग मानदंड और नियम होते हैं जिनसे आप परिचित हो सकते हैं। परिणामस्वरूप, अपने एजेंट से ऐसी किसी भी चीज़ के बारे में प्रश्न पूछना महत्वपूर्ण है जो आपको अस्पष्ट या अपरिचित लगती है। समस्या तब होती है जब आप नहीं जानते कि क्या प्रश्न पूछना है! ये कुछ ऐसे सवाल हैं जो पहले बाढ़ बीमा नहीं खरीदने वालों को शायद पूछना न जानते हों, लेकिन जिनके जवाब महत्वपूर्ण हैं।
खासकर यदि आप पहली बार बाढ़ के मैदान में घर खरीदने की प्रक्रिया में हैं, तो बाढ़ बीमा के बारे में जानने के लिए शोध शुरू करना भी एक ऊंचे पहाड़ की तरह लग सकता है। जब आप उत्पादों की तुलना करना शुरू करते हैं, तो ये कुछ ऐसे प्रश्न हैं जो हमें बाढ़ बीमा की तलाश में रहने वाले गृहस्वामियों से अक्सर प्राप्त होते हैं और उनके उत्तर आपको ज्ञान की आधार रेखा प्रदान करते हैं।
बीमाकर्ता आपके घर के बाढ़ के जोखिम को निर्धारित करने के लिए फेमा के नक्शों को देखेंगे, साथ ही आपके घर के स्थान और ऊंचाई को भी ध्यान में रखेंगे। आपके घर की उम्र, आकार और डिज़ाइन, फिर उस जानकारी को उस कवरेज के स्तर के साथ जोड़ दें जिसे आप चाहते हैं और कटौती योग्य जिसे आप पसंद करेंगे भुगतान कर। साथ में, यह जानकारी कंपनी को आपके घर का बीमा करने के लिए एक प्रीमियम लागत पर पहुंचने की अनुमति देगी। आप कर पाएंगे उस कीमत पर बातचीत करें अपनी कवरेज राशि को कम करके या अपने कटौती योग्य को बढ़ाकर थोड़ा सा।
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यह आपके बीमाकर्ता और आपके अनुबंध पर निर्भर करता है। एनएफआईपी में दो प्रकार की नीतियां हैं: सामग्री कवरेज, जो व्यक्तिगत वस्तुओं, पोर्टेबल उपकरणों, कला, फ्रीजर (नहीं) के लिए भुगतान करेगी रेफ्रिजरेटर) और उनकी सामग्री, और वाशर और ड्रायर, और भवन कवरेज, जो प्लंबिंग और जैसे पूरे घर के सिस्टम को कवर करेगा विद्युत; अंतर्निहित उपकरण और बुककेस; कार्पेट, पैनिंग, वॉलबोर्ड और कैबिनेट सहित निर्माण सामग्री; और अलग गैरेज। व्यापक योजनाएं इन दोनों को कवर करेंगी, और निजी बीमा कंपनियों के पास विशिष्ट सूचियां होंगी जो एनएफआईपी कवरेज के समान होंगी। अपनी नीति को ध्यान से देखें इससे पहले कि आप इसे खरीद लें, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके घर में जिन घटकों को बदलने में सबसे अधिक खर्च आएगा, उन्हें कवर किया गया है।
बाढ़ बीमा प्रीमियम आमतौर पर सालाना भुगतान किया जाता है, क्योंकि यह सुनिश्चित करने का सबसे आसान तरीका है कि जब आपको इसकी आवश्यकता हो तो कवरेज हो। क्योंकि जब आप अपनी पॉलिसी पर हस्ताक्षर करते हैं और उसके प्रभावी होने के बीच एक प्रतीक्षा अवधि होती है, तो मासिक भुगतान से यह पता लगाना मुश्किल हो जाएगा कि पॉलिसी कब प्रभावी है और कब नहीं।
हालांकि, अगर आपके पास अपने बंधक ऋणदाता के साथ एस्क्रो खाता है और आप अपने मकान मालिकों के बीमा और करों का भुगतान कर रहे हैं उस खाते के माध्यम से, आप अक्सर अपना बाढ़ बीमा शामिल कर सकते हैं और उस एस्क्रो के माध्यम से आपके लिए इसका भुगतान कर सकते हैं कारण। यह पूरे वर्ष में भुगतानों को फैलाने में मदद कर सकता है, इसलिए यदि बीमा की प्रारंभिक लागत आपके लिए निषेधात्मक है, तो अपने ऋणदाता से पूछें कि क्या एस्क्रो के माध्यम से भुगतान करना एक विकल्प है।
एनएफआईपी नीतियां 1 साल तक चलती हैं, और फिर आप अपने कवरेज विकल्पों की जांच कर सकते हैं और नवीनीकरण कर सकते हैं। निजी बीमाकर्ताओं की अलग-अलग पॉलिसी अवधि होती है, इसलिए आपको उन कंपनियों की जांच करनी होगी जिन पर आप विचार कर रहे हैं और देखें कि वे कैसे तुलना करते हैं।
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सीवेज बैकअप को रखरखाव का मुद्दा माना जाता है, बाढ़ का मुद्दा नहीं, इसलिए वे एक नियम के रूप में बाढ़ बीमा द्वारा कवर नहीं किए जाते हैं, हालांकि एनएफआईपी कवरेज के कुछ स्तरों में सीवर कवरेज शामिल होगा। अगर यह आपके घर के लिए चिंता का विषय है, तो अपनी गृहस्वामी बीमा पॉलिसी की जांच करें; यह सुनिश्चित करने के लिए कि सीवर बैकअप कवर किए गए हैं, आप अपनी गृहस्वामी नीति में एक अतिरिक्त समर्थन जोड़ने में सक्षम हो सकते हैं।
आप किसी भी समय बाढ़ बीमा खरीद सकते हैं। हालाँकि, हो सकता है कि पॉलिसी तुरंत प्रभावी न हो - इसलिए पॉलिसी खरीदने की प्रतीक्षा न करें जब तक कि आपके दरवाजे पर 100 साल का तूफान न आ जाए। NFIP के माध्यम से खरीदी गई पॉलिसियों की खरीदारी के बीच मानक 30-दिन की प्रतीक्षा अवधि होती है पॉलिसी और पॉलिसी के प्रभावी होने की तारीख, जबकि निजी बीमाकर्ताओं को आमतौर पर प्रतीक्षा करनी पड़ती है अवधि 14 दिनों के करीब।
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