रियल एस्टेट एजेंट हर हफ्ते दर्जनों घरों को देखते हैं। वे जानते हैं कि कौन सी सुविधाएं एक घर बेचती हैं और कौन सी सूची खराब हो सकती है। अन्य मकान मालिकों की तरह, एजेंटों की अपनी शैली प्राथमिकताएं होती हैं- और हर घर की प्रवृत्ति उनकी स्वीकृति नहीं जीतती है।
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हालांकि वॉल-टू-वॉल कारपेटिंग वापसी कर रही है, लेकिन यह पता चला है कि सभी रियल एस्टेट एजेंट प्रशंसक नहीं हैं। “कालीन चाहे आप कितनी भी बार वैक्यूम करें, एलर्जी को रोके रखें। जिन उत्पादों से वे अक्सर बने होते हैं वे एलर्जी के लक्षणों और संवेदनाओं को चिंगारी देते हैं," जीन रोसालिया कहते हैं केलर विलियम्स रियल्टी.
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"एक प्रवृत्ति जो मैं फिर से विकसित होते देख रहा हूं वह है वॉलपेपर. और सूक्ष्म प्रिंट नहीं। बड़े, बोल्ड प्रिंट, "डेनिस सप्ली कहते हैं SparkRental.com. वे बोल्ड प्रिंट अब ट्रेंडी हैं, लेकिन आप कुछ महीनों में लुक से नफरत कर सकते हैं। इसका मतलब है कि आपको इसे हटाना होगा। हालाँकि आजकल वॉलपेपर को स्विच आउट करना आसान है, फिर भी इसे हटाने के लिए कुछ प्रयास करना पड़ता है। "जबकि यह बॉब हेयरकट की तुलना में अधिक बार शैली में और बाहर चला गया है, जब आप अपडेट करना चाहते हैं या बस एक कमरे का रूप बदलना चाहते हैं, तो इसे बदलना बहुत मुश्किल है," रोसालिया कहते हैं।
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स्लेटी वर्षों से ट्रेंडिंग कलर लिस्ट में सबसे ऊपर है। जब वे सफेद दीवारों से थके हुए होते हैं तो अधिकांश घर मालिक चुनते हैं कि वे जाने-माने न्यूट्रल हैं। ईएक्सपी रियल्टी के शिया अडायर को लगता है कि रंग परिवार उबाऊ है, और आपको यह उसके घर में नहीं मिलेगा। अडायर कहते हैं, "कैबिनेट और काउंटरटॉप्स सहित सफेद और भूरे रंग के संयोजन में पूरे घर को देखना बहुत आम है।" "मुझे पूरे घर में अधिक व्यक्तित्व-पृथ्वी के स्वर और रंगों की विविधता पसंद है।"
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ग्रे की तरह, सफेद एक सुरक्षित रंग है जो एक ताजा, खुली भावना के साथ एक स्थान प्रदान कर सकता है। "मेरे ग्राहकों का एक बड़ा हिस्सा एक घर में चमकदार सफेद सुविधाओं को पसंद करता है, जिसे वे खरीदना चाहते हैं," विसेंट एनरिकेज़ कहते हैं एनरिकेज़ समूह. "मेरे लिए, मैं उच्चारण दीवारों या उच्चारण सुविधाओं वाली संपत्ति की सराहना करता हूं। मुझे लगता है कि एक अलग रंग और अनूठी विशेषताएं एक घर में चरित्र लाती हैं।"
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एक में ओपन-कॉन्सेप्ट फ्लोर प्लान, दीवारों और दरवाजों जैसे अवरोध जो एक घर को अलग-अलग कार्यात्मक क्षेत्रों में अलग करते हैं, हटा दिए जाते हैं, जिससे अंतरिक्ष बड़ा महसूस होता है। यह पता चला है कि कुछ रियल एस्टेट एजेंट इसमें नहीं हैं। उदाहरण के लिए, Zachary Staruch of पेलिकन टीम रियल एस्टेट मास्टर सुइट में खुली जगह पसंद नहीं है। "खुली जगह एक अच्छा प्रवाह प्रदान करती है, लेकिन जब तक आप और आपका साथी ठीक उसी पर न हों सोने का कार्यक्रम, कोई हमेशा देर रात, सुबह जल्दी, या दोनों समय पर उठता है, ”कहते हैं स्टार्च। वह यह भी सोचता है कि आपको इसे किचन/लिविंग एरिया में छोड़ देना चाहिए। "रसोई में खुली मंजिल की योजना परिवारों और मनोरंजक, और उत्कृष्ट प्रकाश के लिए एक अच्छा प्रवाह की अनुमति देती है," वे बताते हैं, "लेकिन किसी भी खाना पकाने की गंध जल्दी से पूरे घर में फैल जाती है। क्या आप चाहते हैं कि आपका घर एक मरीना की तरह महक जाए?"
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यदि आप उच्च मूल्य टैग के बिना दृढ़ लकड़ी के फर्श का रूप चाहते हैं तो इंजीनियर फर्श जाने का रास्ता है। "मैं बहुत कुछ देखता हूँ" इंजीनियर फर्श, और हालांकि वे निर्दोष दिखते हैं, मेरी राय में यह एक घर के लिए बहुत स्वाभाविक नहीं है, ”अडायर कहते हैं। लिव-इन लुक के लिए "मैं प्राकृतिक दृढ़ लकड़ी का अधिक प्रशंसक हूं", वे कहते हैं।
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बाउल सिंक के रूप में भी जाना जाता है, वेसल सिंक फ्रीस्टैंडिंग सिंक होते हैं जो काउंटरटॉप या वैनिटी के ऊपर बैठते हैं। "बर्तन डूब नए खरीदारों के साथ प्रचलन में हैं," ब्रायन मा के मानते हैं फ्लशिंग रियल एस्टेट समूह. लेकिन वे, उनकी राय में, "सौंदर्यपूर्ण रूप से आक्रामक और कार्यात्मक रूप से हास्यास्पद हैं। व्यावहारिक दृष्टिकोण से इन सिंकों को बनाए रखना आसान नहीं है और वास्तव में केवल ठाठ बुटीक होटलों में हैं, सामान्य आवासीय संपत्तियों में नहीं। ”
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एक दरवाजा जोड़ना ताकि फ़िदो घर के अंदर और बाहर स्वतंत्र रूप से घूम सके, पालतू जानवरों के मालिकों के लिए एक ईश्वर की तरह लग सकता है। हालांकि, रोसालिया रोती है जब वह देखती है कि एक दीवार में काटा गया है। "जब एक दीवार के माध्यम से स्थापित किया जाता है, तो वे कीड़े, जानवरों और अन्य कीटों के प्रवेश के लिए एक असुरक्षित क्षेत्र बनाते हैं," वह बताती हैं। ए पालतू दरवाजा यह भी "आपके घर से गर्मी और एयर कंडीशनिंग के लिए एक पलायन बनाता है और एक ऐसा क्षेत्र जहां नमी अंदर आ सकती है और बस सकती है।"
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बिडेट्स हाल ही में लोकप्रियता में वृद्धि हुई है, लेकिन रोसालिया का कहना है कि आप उसके घर में कभी नहीं पाएंगे। वास्तव में, वह अनुशंसा करती है कि आप सनक को अनदेखा करें। "जब तक यह ऐसा कुछ नहीं है जिसके आप आदी हो गए हैं, या अपनी जीवन शैली का हिस्सा बनाने का इरादा रखते हैं, यह एक प्रमुख जगह लेने वाला और अतिरिक्त नलसाजी के लिए बड़ा खर्च है," वह कहती हैं।
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चिप और जोआना गेनेस ने कई घर मालिकों को तरसने के लिए प्रेरित किया बार्न दरवाजा उनके घर में। जाहिर है, कुछ रियल एस्टेट एजेंट आधुनिक फार्महाउस प्रवृत्ति के प्रति उत्सुक नहीं हैं। "मैं अपने घर में खलिहान का दरवाजा कभी नहीं चाहूंगा। वे खोलने और बंद करने में धीमे हैं और ध्वनि को इन्सुलेट करने में बिल्कुल भयानक हैं। जब तक कोई सिर्फ लुक पसंद नहीं करता, मुझे अपील नहीं मिलती!" जेम्स मैकग्राथ कहते हैं योरीवो.
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रंगीन अलमारियाँ शैली में हैं, और कुछ मामलों में, अधिक रंग, बेहतर। क्रिस गोल्ड ऑफ़ क्रिस घर खरीदता है कहते हैं कि घर के युवा और बड़े दोनों खरीदार तुरंत इस ओर आकर्षित होते हैं उज्ज्वल रसोई अलमारियाँ और उन्हें एक विक्रय बिंदु के रूप में देखें। गोल्ड कहते हैं, "बहुत से लोग नीले, बरगंडी, पीले, और बहुत से अलमारियाँ पेंट (या खरीद) कर रहे हैं।" "एक एजेंट के रूप में, मैं बस इस बारे में सोचता हूं कि जब यह चलन गुजरता है, तो इन सभी अलमारियाँ को या तो फिर से रंगना होगा या बदलना होगा।"
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स्लाइडिंग विंडो विशिष्ट बिल्डर-ग्रेड घरेलू विशेषताएं हैं। वे सस्ती हैं और फिर भी उनकी साफ और आधुनिक लाइनें उन्हें खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती हैं। उस ने कहा, रोसालिया उनकी परवाह नहीं करती क्योंकि उन्हें बनाए रखना मुश्किल है। "पटरियों में बहुत अधिक गंदगी जमा हो जाती है, और फिर वे ठीक से खुल या बंद नहीं होंगे," वह कहती हैं।
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एक रेफ्रिजरेटर जो पानी और बर्फ का वितरण करता है उसे मूल उपकरण पर अपग्रेड माना जाता है। हालांकि, ब्रैंडन ब्राउन बेब्रुक रियल्टी कहते हैं कि उनकी अपने घर में एक जोड़ने की कोई योजना नहीं है। वह सोचता है कि वे बहुत अधिक परेशानी वाले हैं। ब्राउन कहते हैं, "मैं ऐसे रेफ्रिजरेटर नहीं खड़ा कर सकता, जिनमें पानी या बर्फ के डिस्पेंसर होते हैं।" उसकी नापसंदगी का कारण सरल है: वह उस गंदगी से नफरत करता है जो वे फर्श पर छोड़ते हैं जब पानी और बर्फ कप से छूट जाते हैं और फैल जाते हैं।
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"तेज़ फ़र्नीचर के लिए जीवन बहुत छोटा है," मुख्य रियल एस्टेट विश्लेषक एमिल ल'एप्लाटेनियर कहते हैं TheClose.com. जब घर की सजावट के बजट तंग होते हैं, तो इसे खरीदना लुभावना होता है "अस्थायी" फर्नीचर बजट खुदरा विक्रेताओं से। L'Eplattenier कहते हैं, "इसे अपने घर में लाने के लिए शायद ही कभी पैसे या परेशानी के लायक है।" यदि आपको केवल कुछ वर्षों में इसे बदलना होगा तो विदेशों से सस्ता सोफा प्राप्त करना विशाल पारिस्थितिक पदचिह्न के लायक नहीं है। "आपके डिज़ाइन बजट के लिए बेहतर ROI प्राप्त करने के कई अन्य तरीके हैं," उन्होंने आगे कहा। "नीलामी घर, एंटीक डीलर, क्रेगलिस्ट, या धैर्यपूर्वक उन टुकड़ों की प्रतीक्षा कर रहे हैं जिन्हें आप वास्तव में चाहते हैं बिक्री पर जाना वास्तव में आपको लंबे समय में पैसे बचा सकता है और आपके घर को बेहतर और बेहतर बना देगा। ”
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"सभी घरों के साथ, मैं रसोई में सफेद अलमारियाँ पर हूँ," क्रिस्टीना मोरालेस कहती हैं ईएक्सपी रियल्टी. हालांकि सफेद अलमारियाँ नए और पुनर्निर्मित घरों में एक मानक हैं, मोरालेस को लगता है कि वे रसोई को बाँझ महसूस कराते हैं। मोरालेस कहते हैं, "अगर मैं घर खरीदता या उसका नवीनीकरण करता, तो मैं सफेद अलमारियाँ से बचता और अंधेरे अलमारियाँ स्थापित करता।"
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ड्रॉप छत या छत के पैनल व्यावसायिक भवनों में मुख्य हैं, और टाइन केनी ऑफ़ माई मेन हाउस उनका मानना है कि उन्हें वहीं रहना चाहिए। "मैं घर पर हूं, डॉक्टर के कार्यालय में नहीं," केनी कहते हैं। "यह मेरी समझ है कि आपके घर में ड्रॉप छत होने का प्रमुख समर्थक, खासकर यदि आपके पास एक तैयार बेसमेंट है, आसानी से पहुंचना है नलसाजी। ” लेकिन केनी के अनुमान में, उनकी अनाकर्षकता और व्यावसायिक भावना दुनिया में कहीं भी ड्रॉप सीलिंग होने के लाभों से आगे निकल जाती है। घर।
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"टाइल के रुझान समय के साथ दिनांकित हो सकते हैं," एन स्लीह कहते हैं शीहान एजेंसी. "जब मैं बैकस्प्लेश पर अंगूर, फल, या रोस्टर देखती हूं तो मैं हमेशा चिल्लाती हूं," वह नोट करती है। Slyh छोटे, रंग-विशिष्ट से बचने के लिए भी कहता है कांच की टाइलें या चमक के साथ टाइलें। "टाइल बदलना एक कठिन प्रक्रिया हो सकती है, खासकर जहां उनके चारों ओर अलमारियाँ बनाई गई हैं," स्लीह कहते हैं। "एक कालातीत रूप और सर्वोत्तम पुनर्विक्रय क्षमता के लिए सबवे टाइल्स जैसे क्लासिक्स से चिपके रहें।"
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कई घरों में, सामने का दरवाजा एक सीढ़ी पर खुलता है। ल्यूक रागौस्कस दक्षिण में रहना एक ऐसे घर को तरजीह देता है जहां आप दरवाजे से चलते समय एक खुली जगह में कदम रखते हैं। "मुझे यह महसूस करना अच्छा लगता है कि घर एक खुले क्षेत्र में मेरा स्वागत कर रहा है," रागौस्कस कहते हैं। "जब मैं पहली चीज देखता हूं तो सीढ़ियां होती हैं, यह मुझे दूर कर देती है।"
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"एक अपडेट जो मुझे लगता है कि एक नकारात्मक प्रकाश में खड़ा है, सफेद टाइल बैकप्लेश है जो मेल नहीं खाता है," एमी टेलर कहते हैं एमी चेरी टेलर एंड एसोसिएट्स. टेलर का कहना है कि वह अक्सर रसोई में एक सफेद टाइल बैकप्लेश वाले घरों को देखती है जो कि अलमारियाँ या काउंटरटॉप्स, या कमरे की शैली या खिंचाव से मेल नहीं खाती हैं। "हर कोई सोचता है कि सभी खरीदार क्लासिक सफेद टाइल देखना चाहते हैं, लेकिन हमेशा ऐसा नहीं होता है," टेलर कहते हैं।
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मरीना वामोंडे हाउसकैशिन कहते हैं कि इसे दूर करने का समय आ गया है औपचारिक भोजन स्थान. "घर से काम करने के आगमन के साथ, मैं उस स्थान का उपयोग दूसरे कार्यालय के रूप में करूंगी," वह कहती हैं। वास्तव में, वामोंडे ने नोट किया कि उसके अधिकांश ग्राहक औपचारिक भोजन स्थान का उपयोग नहीं करते हैं। "मैं एक सूर्योदय / सुबह का कमरा पसंद करता हूं और उस जगह में एक बड़ी मेज रखूंगा," वामोंडे कहते हैं।
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