फोटो: istock.com
ए: आपके नए घर के लिए बधाई- और यह पहचानने के लिए बधाई कि मरम्मत और प्रतिस्थापन कितना महंगा हो सकता है इससे पहले कि आपको वास्तव में उनके लिए भुगतान करने की आवश्यकता हो। यह तय करने के लिए कि क्या आप एक खरीदना चाहते हैं, एक प्रश्न पूछना महत्वपूर्ण है: होम वारंटी क्या है? कई घर खरीदारों को एक खरीदने के विकल्प के साथ प्रस्तुत किया जाता है, लेकिन वास्तव में यह नहीं पता होता है कि वारंटी क्या कवर करती है या यह क्या करती है। एक गृह वारंटी मूल रूप से एक है सेवा अनुबंध आपके प्रमुख घरेलू सिस्टम और उपकरणों के लिए जो आपको अधिक प्रभावी ढंग से बजट बनाने में मदद कर सकते हैं, आपके सिस्टम को बनाए रख सकते हैं और आपके अनुमान से अधिक लागत के डर के बिना उपकरण, और बिना टूटे सिस्टम की मरम्मत या प्रतिस्थापित करें बैंक। बेशक कुछ सीमाएँ और शर्तें हैं, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप अपनी नीति को समझते हैं। लेकिन अगर आप खुद से पूछ रहे हैं, "क्या मुझे होम वारंटी चाहिए?" एक अच्छा मौका है कि उत्तर हां है। आप बिक्री प्रक्रिया के दौरान निश्चित रूप से होम वारंटी खरीद सकते हैं, और उस समय के कुछ फायदे हैं। हालांकि, होम वारंटी केवल घर खरीदने की प्रक्रिया में खरीदारों के लिए नहीं है, इसलिए आपको अभी भी एक दिन, महीने या
साल भी अपना घर खरीदने के बाद।खरीदारों के लिए होम वारंटी क्या है? यह एक तरह की गारंटी या प्रोत्साहन है जब विक्रेता द्वारा पेश किया जाता है-लागत चुकाने का एक विकल्प कुछ होना चाहिए बिक्री के ठीक बाद विफल हो जाते हैं, इससे पहले कि खरीदार वास्तव में एक प्रमुख के वित्तीय बोझ को उठाने के लिए तैयार हों मरम्मत। उस स्थिति में, विक्रेता पॉलिसी खरीदने के लिए प्रीमियम का भुगतान करेगा, इसलिए यदि एक कवर सिस्टम या उपकरण था पॉलिसी अवधि (आमतौर पर एक वर्ष) के दौरान टूटना, नया गृहस्वामी केवल सेवा का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा चार्ज। यह खरीदार के बाजार में एक बड़ा प्रोत्साहन है क्योंकि यह खरीदार के दिमाग से चिंता का भार हटा देता है। यहां तक कि अगर विक्रेता ने वारंटी की पेशकश नहीं की है, तो खरीदार वार्ता के हिस्से के रूप में एक का अनुरोध कर सकता है, या वे केवल अपने दम पर एक खरीद सकते हैं। बंद होने से पहले वारंटी खरीदने का एक लागत-लाभ है, क्योंकि कुछ वारंटी कंपनियां पॉलिसी के लिए प्रतिबद्ध होने पर प्रीमियम दर में लॉक कर देंगी। खाते में लेने के लिए प्रतीक्षा अवधि भी हो सकती है; यदि आप आगे बढ़ने से पहले किसी पॉलिसी के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो प्रतीक्षा अवधि आपके घर में रहने के समय तक नहीं बढ़ेगी, जैसे कि आपने अंदर जाने के बाद ही होम वारंटी का विकल्प चुना हो।
विज्ञापन
फोटो: istock.com
उस ने कहा, आपके द्वारा अंदर जाने के बाद तक वारंटी खरीदने की प्रतीक्षा करने का एक लाभ भी हो सकता है। आपको कुछ समय के लिए अपने उपकरणों और प्रणालियों के साथ रहने को मिलेगा, और आप अपनी वारंटी नीति के साथ क्या कवर करना चाहते हैं, इसकी बेहतर समझ प्राप्त करेंगे। इसके अतिरिक्त, आपके पास शोध करने और उस कंपनी को खोजने के लिए अधिक समय हो सकता है जिससे आप वास्तव में खुश हैं। कुछ लोग अपने घर खरीदने के वर्षों बाद वारंटी खरीदते हैं, जब उन्हें पता चलता है कि उनके घर और उपकरण पुराने हो रहे हैं और कुछ वित्तीय सुरक्षा चाहते हैं। आप वारंटी कब खरीद सकते हैं और कब नहीं, इसके बारे में कोई नियम नहीं है।
अधिकांश घरेलू वारंटी तुरंत प्रभावी नहीं होती हैं। यह वारंटी कंपनियों को उन लोगों से बचाने के लिए है जो पॉलिसी का लाभ तब तक उठाएंगे जब तक कि उन्हें पता न चल जाए a कवरेज खरीदने के लिए सिस्टम को बदलने की जरूरत है, फिर प्रतिस्थापन दावा पूरा होने के तुरंत बाद रद्द करें। यह पॉलिसी लंबे समय में अन्य पॉलिसीधारकों को उनके प्रीमियम पर पैसा भी बचाती है: कंपनियां कम हैं बुरे विश्वास वाले ग्राहकों को उनका फायदा उठाने से रोककर बोर्ड भर में अपनी दरें बढ़ाने की संभावना है नीतियां परिणामस्वरूप, अधिकांश होम वारंटी पॉलिसियों में आपके द्वारा पॉलिसी पर हस्ताक्षर करने और भुगतान करने और उसके प्रभावी होने के बीच 30-दिन की प्रतीक्षा अवधि होती है। इसका मतलब है कि आप अपने घर के लिए सबसे अच्छी नीति पर शोध और चयन करते समय अपना समय ले सकते हैं, लेकिन जब तक कोई आपदा आसन्न न हो तब तक प्रतीक्षा करने की योजना न बनाएं ताकि शीघ्रता से पॉलिसी खरीद ली जा सके—यह संभवत: इसमें प्रभावी नहीं होगा समय।
यदि आपने गृह वारंटी नीतियों के बारे में शिकायतें सुनी या पढ़ी हैं, तो वे अक्सर पॉलिसीधारकों की नाराजगी का परिणाम होते हैं कि कुछ कवर नहीं किया गया था। इस तरह के आश्चर्य और निराशा से बचने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि आप किसी भी अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आप समझते हैं कि आपकी पॉलिसी में क्या शामिल है और यह कैसे काम करता है।
विज्ञापन
कवरेज के बारे में अधिकांश अनिश्चितता से उपजा है गृह वारंटी बनाम। गृह बीमा पहेली साथ में, ये दो प्रकार की नीतियां गृहस्वामियों के लिए वित्तीय सुरक्षा की एक मजबूत परत बनाती हैं, लेकिन वे एक ही चीज़ नहीं हैं। गृह बीमा दुर्घटनाओं, बर्बरता, या विशिष्ट मौसम की घटनाओं जैसे आंधी, बिजली, बर्फ और बर्फ से घर को हुए नुकसान के लिए कवरेज प्रदान करता है। एक गृह बीमा पॉलिसी के लिए आवश्यक है कि गृहस्वामी कवरेज के एक वर्ष के लिए प्रीमियम का भुगतान करें, और फिर यदि कोई कवर की गई घटना होती है, तो गृहस्वामी एक कटौती योग्य सेट का भुगतान करेंगे जिसके बाद पॉलिसी क्षति की मरम्मत या कवर किए गए प्रतिस्थापन के लिए भुगतान करेगी आइटम। ध्यान दें कि गृहस्वामी बीमा क्षति की मरम्मत के लिए भुगतान करता है - यह आवश्यक रूप से उस समस्या को ठीक करने के लिए भुगतान नहीं करता है जिसके कारण यह हुआ। तो अगर एक पाइप फट जाता है और रसोई में बाढ़ आती है, तो मकान मालिक बीमा फर्श और दीवारों को सुखाने के लिए भुगतान करेगा, पानी से क्षतिग्रस्त फर्श या कैबिनेटरी को बदलें, और दीवारों को पेंट करें, लेकिन यह फटने को बदलने के लिए भुगतान नहीं करेगा पाइप।
होम वारंटी कैसे काम करती है? होम वारंटी कवर किए गए सिस्टम और उपकरणों के रखरखाव और मरम्मत को उम्र और सामान्य टूट-फूट के कारण होने वाले नुकसान से कवर करती है। उपयोग में, एक गृह वारंटी पॉलिसी एक गृह बीमा पॉलिसी के समान है। गृहस्वामी एक वर्ष की वारंटी कवरेज के लिए प्रीमियम का भुगतान करेंगे। अनुबंध में शामिल सेवा कॉल के लिए एक निर्धारित मूल्य होगा, आमतौर पर $55 और $150 के बीच। यदि कवर किए गए उपकरण या सिस्टम में कोई समस्या है या ठीक से काम नहीं कर रहा है, तो गृहस्वामी पॉलिसी का दावा करेगा, भुगतान करें सहमत सेवा कॉल शुल्क, और वारंटी आवश्यक मरम्मत के लिए श्रम और भागों की लागत को कवर करेगी। यदि सिस्टम या उपकरण को ठीक नहीं किया जा सकता है और उसे बदलने की आवश्यकता है, तो वारंटी उसे भी कवर करेगी। किसी भी अन्य वारंटी या बीमा पॉलिसी की तरह, होम वारंटी की अधिकतम कवरेज सीमाएं होती हैं; आपकी पॉलिसी के आधार पर, पॉलिसी वर्ष के दौरान सीमा प्रति दावा या प्रति सिस्टम हो सकती है।
विज्ञापन
फोटो: istock.com
क्या कवर किया गया है? यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है कि आप नीति की भाषा को बारीकी से पढ़ें। होम वारंटी पॉलिसी समावेशन के अनुबंध हैं, जिसका अर्थ है कि वे ठीक वही सूचीबद्ध करेंगे जो कवर किया गया है। यदि कोई सिस्टम या उपकरण आपकी पॉलिसी में सूचीबद्ध नहीं है, तो इसे कवर नहीं किया गया है, इसलिए कोई भी धारणा न बनाएं और हस्ताक्षर करने से पहले बहुत सारे प्रश्न पूछना सुनिश्चित करें। वारंटी नीतियां कई संयोजनों में पेश की जाती हैं: सिस्टम नीतियां, जो एचवीएसी, प्लंबिंग, बिजली, वॉटर हीटर और गेराज दरवाजे जैसे पूरे घर के सिस्टम को कवर करती हैं; उपकरण नीतियां, जिसमें कपड़े धोने के उपकरण और स्थापित रसोई उपकरण शामिल हैं; और संयोजन नीतियां, जो दोनों को कवर करती हैं। कई पॉलिसियों में स्पा, स्विमिंग पूल, सेप्टिक टैंक, छत का रिसाव, और अच्छी तरह से पंप। आपकी पॉलिसी में सूचीबद्ध हर चीज की सर्विस कॉल के लिए समान दर होगी, हालांकि विभिन्न प्रणालियों और उपकरणों में अलग-अलग कवरेज अधिकतम हो सकते हैं। आपकी नीति में कुछ शर्तें भी शामिल होंगी; आप अपने या पिछले मालिकों के पास रखरखाव कार्य, निरीक्षण, और गृहस्वामी द्वारा नियंत्रित फ़िल्टर के प्रतिस्थापन और अन्य बुनियादी रखरखाव का कोई भी दस्तावेज़ रखना चाहेंगे कार्य, क्योंकि यदि सिस्टम या उपकरण को अच्छी तरह से बनाए नहीं रखा गया है और संकेत दिखाता है कि पहनना सामान्य टूट-फूट के बजाय लापरवाही का परिणाम है, तो दावा किया जा सकता है इंकार किया। गृहस्वामी भी DIY मरम्मत के बारे में सतर्क रहना चाहेंगे, जो वारंटी कवरेज को भी अमान्य कर सकता है।
पुराने घरों और मूल सिस्टम या पुराने उपकरणों वाले घर के मालिकों के लिए, होम वारंटी एक ठोस विकल्प है। जब ढकी हुई वस्तुएं अपने जीवनकाल के अंत के करीब होती हैं, तो उन्हें अधिक मरम्मत की आवश्यकता होगी, और प्रतिस्थापन क्षितिज पर है। पूरे एचवीएसी सिस्टम को बदलने की लागत की तुलना में होम वारंटी महंगी नहीं हैं, इसलिए पॉलिसी स्वयं के लिए भुगतान कर सकती है। इसके अलावा, हो सकता है कि नए मकान मालिकों के पास अभी तक कोई आपातकालीन निधि न बनी हो, उन्होंने अपनी बचत का अधिकांश हिस्सा डाउन पेमेंट और साज-सज्जा पर खर्च कर दिया हो। गृहस्वामी के पहले कुछ वर्षों में एक अप्रत्याशित प्रणाली विफलता नए गृहस्वामियों को महत्वपूर्ण रूप से चलाने के लिए मजबूर कर सकती है क्रेडिट कार्ड ऋण या व्यक्तिगत ऋण लेने के लिए एक प्रणाली की मरम्मत या प्रतिस्थापन को कवर करने के लिए जो वे नहीं रह सकते हैं बिना। उन मकान मालिकों के लिए, गृह वारंटी भी सुरक्षा की एक उत्कृष्ट परत है। जबकि नए मकान मालिक जिनके पास खर्च करने के लिए कुछ अतिरिक्त नकदी है, वे आश्चर्यचकित हो सकते हैं, "क्या होम वारंटी इसके लायक है?" एक पॉलिसी लंबे समय में बहुत सारा पैसा बचा सकती है।
विज्ञापन
नए सिस्टम और उपकरणों वाले गृहस्वामी जिनके पास उचित आपातकालीन निधि है और मरम्मत की लागत को कवर करने का प्रबंधन कर सकते हैं और आसानी से प्रतिस्थापन महसूस कर सकते हैं कि उनके लिए होम वारंटी आवश्यक नहीं है, और वे शायद सही हैं—ऐसा नहीं है ज़रूरी। हालांकि, एक वारंटी मरम्मत कॉल को आसान बना सकती है और कुल मिलाकर पैसे बचा सकती है, थोड़ा वित्तीय पैडिंग प्रदान कर सकती है और सुविधा जोड़ सकती है।
फोटो: Depositphotos.com
होम वारंटी के लिए अधिकांश मार्केटिंग सामग्री पुराने उपकरणों और पुराने घरों पर केंद्रित है, क्योंकि उन प्रणालियों के उनके जीवनकाल के अंत के निकट होने या जटिल होने की संभावना अधिक होती है मरम्मत। हालाँकि, नए निर्माण घरों में ऐसे घटक भी होते हैं जो वारंटी को एक अच्छा विकल्प बना सकते हैं। सबसे पहले, नए निर्माण घरों को अभी भी एक बिल्डर की वारंटी के तहत कवर किया जा सकता है। बिल्डर्स की वारंटी निर्माण कंपनी द्वारा प्रदान की जाती है और आमतौर पर सिस्टम या उपकरण की स्थापना के बाद 12 महीने की अवधि तक चलती है। हालांकि, अधिकांश बिल्डरों की वारंटी निर्माण के समय घर के मालिक तक ही सीमित होती है और हस्तांतरणीय नहीं होती है, इसलिए यदि आपने हाल ही में एक नवनिर्मित घर खरीदा है और दूसरे मालिक हैं, तो हो सकता है कि बिल्डर की वारंटी इस पर लागू न हो आप।
नए घरों और नई प्रणालियों को पुराने, सरल सिस्टम की तुलना में अधिक जटिल मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। स्मार्ट सिस्टम वाले घर जो वायरिंग और वायरलेस घटकों से जुड़े होते हैं, जटिल होते हैं, और काम को पूरा करने के लिए विशेष मरम्मत व्यक्तियों की आवश्यकता हो सकती है, जो काफी महंगा हो सकता है। इसके अलावा, एक नया निर्माण घर वास्तव में अभी तक "रन इन" नहीं हुआ है, इसलिए इसमें समस्याएं हो सकती हैं निर्माण या घटक जो अभी तक सामने नहीं आए हैं और बिल्डर की वारंटी के बाद तक नहीं हैं समाप्त हो गया। इसलिए जबकि नए घरों के साथ उम्र से संबंधित दावे कम बार-बार हो सकते हैं, होम वारंटी अभी भी एक हो सकती है दोष या जटिल में व्यक्तिगत घटकों की छोटी लेकिन महंगी विफलताओं के मामले में अच्छी योजना सिस्टम
विज्ञापन
सभी होम वारंटी प्लान समान नहीं बनाए गए हैं, इसलिए किसी भी अन्य पॉलिसी या प्लान की तरह, जिसे आप अपने घर के लिए खरीदना चाहते हैं, आप आसपास खरीदारी करना चाहेंगे। दोस्तों से सिफारिशें प्राप्त करें, या अपने रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें, जिनके पास उन कंपनियों के आधार पर सिफारिशें हो सकती हैं जिनके साथ उनके ग्राहकों ने काम किया है। बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो के साथ प्रतिष्ठा की जाँच करें, और ऑनलाइन समीक्षाएँ पढ़ें (नमक के दाने के साथ) यह देखने के लिए कि किन कंपनियों की अच्छी ग्राहक सेवा के लिए प्रतिष्ठा है। उनके द्वारा कवर किए जाने वाले उपकरणों और सेवाओं की सूची देखने के लिए कंपनियों की वेबसाइटों की जांच करें, और देखें कि वह कवरेज कैसे पैक और बंडल किया जाता है। आपको लगता है कि आप अपनी पॉलिसी में क्या शामिल करना चाहते हैं, इसका जायजा लें।
एक बार जब आप की पहचान कर लेते हैं सर्वश्रेष्ठ होम वारंटी कंपनियां आपके लिए, उद्धरणों का अनुरोध करें। प्रत्येक उद्धरण के लिए पूछते समय समान जानकारी प्रदान करने का प्रयास करना महत्वपूर्ण है; क्योंकि कंपनियां कवरेज को अलग तरह से बंडल करती हैं, उद्धरणों की समान रूप से तुलना करना मुश्किल हो सकता है। प्रीमियम देखें, क्या कवर किया गया है, सेवा कॉल की लागत, कवरेज अधिकतम, और दावा दायर करने की प्रक्रिया। अंत में, इस बात पर विचार करें कि क्या कंपनी आपको मरम्मत करने के लिए अपनी स्वयं की सेवा के लोगों और तकनीशियनों का चयन करने की अनुमति देगी या नहीं। यह आपके लिए कोई समस्या नहीं हो सकती है यदि आपने पहले से ही क्षेत्र में ठेकेदारों के साथ संबंध स्थापित नहीं किए हैं, लेकिन यदि आप पहले से ही सेट हैं जिन लोगों के साथ आप सहज हैं, उनके साथ काम करना जारी रखने में सक्षम होने के लिए प्रीमियम में थोड़ा अधिक भुगतान करना उचित हो सकता है प्रदाता।
फोटो: istock.com
लेकिन होम वारंटी हैं इसके लायक? कई मकान मालिक छोटी मरम्मत और नियमित सेवा कॉल बंद कर देते हैं। क्यों? क्योंकि वे जानते हैं कि मरम्मत करने वाले व्यक्ति के दरवाजे पर चलने के लिए उनसे एक फ्लैट शुल्क लिया जाएगा। फिर उनसे एक निरीक्षण, नैदानिक परीक्षण, घंटे के हिसाब से श्रम, और भागों के लिए शुल्क लिया जाएगा, और अगर मरम्मत के लिए एक अतिरिक्त यात्रा की आवश्यकता होती है, तो उनसे इसके लिए भी शुल्क लिया जाएगा। यह समझ में आता है, क्योंकि योग्य तकनीशियनों को उनके समय के लिए मुआवजा दिया जाना चाहिए। लेकिन लागत की अनिश्चितता (और डर है कि एक छोटी सी मरम्मत की तरह दिखने वाली दीवार के पीछे छिपी हुई $ 2,000 की मरम्मत हो सकती है) जो कई लोगों को कॉल करने में संकोच करती है। होम वारंटी पॉलिसी खरीदने का मतलब है कि दावा दायर करने से पहले आपको पता चल जाएगा कि सर्विस कॉल की कीमत कितनी होगी - यह आपकी पॉलिसी में वहीं है। यह तब कॉल करना आसान बनाता है जब समस्या अभी भी छोटी है, बाद में जब समस्या हाथ से निकल गई हो तो बड़ी मरम्मत की आवश्यकता को रोकना। और इसका मतलब है कि आपके सिस्टम और उपकरणों को उचित रूप से अच्छी तरह से बनाए रखा जा सकता है और योग्य तकनीशियनों द्वारा नियमित रूप से निरीक्षण किया जा सकता है, उनके जीवनकाल का विस्तार किया जा सकता है। अपने उपकरणों और घरेलू प्रणालियों पर करीब से नज़र डालें, विचार करें कि निकट भविष्य में क्या मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता हो सकती है, और विचार करें कि क्या होम वारंटी सही विकल्प हो सकती है। अगर आपने अभी तक अपने घर को बंद नहीं किया है, तो आप घर से पहले पॉलिसी खरीदकर कुछ पैसे बचा सकते हैं आधिकारिक तौर पर आपका है, लेकिन अगर आपने अपना घर पहले ही खरीद लिया है, तो आपकी सुरक्षा के लिए अभी भी समय है निवेश।
विज्ञापन
प्रकटीकरण: BobVila.com Amazon Services LLC Associates Program में भाग लेता है, जो एक संबद्ध विज्ञापन है Amazon.com और संबद्ध से लिंक करके प्रकाशकों को शुल्क अर्जित करने का एक साधन प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया प्रोग्राम साइटें