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बहुत से लोग जानते हैं कि घर के मालिक का बीमा संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है, जैसे कि आपदाओं से होने वाले नुकसान से सुरक्षा करता है: मौसम, आग, और बर्बरता. संपत्ति के मालिकों के लिए जो अपनी संपत्ति का हिस्सा या पूरी संपत्ति किराए पर देते हैं, हालांकि, मकान मालिक बीमा पर्याप्त नहीं है; मकान मालिकों के बीमा कवरेज की सीमा का मतलब है कि यदि कोई आपदा किसी संपत्ति पर गिरती है जिसे किराए पर दिया गया है, तो मकान मालिक को महत्वपूर्ण वित्तीय जिम्मेदारी के साथ छोड़ दिया जा सकता है और कोई कवरेज नहीं है। उन संपत्ति मालिकों को किराये की संपत्ति बीमा की आवश्यकता होती है, जिसे मकान मालिक बीमा या निवेश संपत्ति बीमा के रूप में विपणन किया जाता है। मकान मालिक बीमा किराये की संपत्तियों के लिए मकान मालिक बीमा के समान है, लेकिन कुछ महत्वपूर्ण अंतरों के साथ। ये नीतियां भवन की संरचना और संबंधित आउटबिल्डिंग को कवर करती हैं और यदि कवर किए गए जोखिम के कारण संपत्ति निर्जन है तो किराए की कवरेज का नुकसान प्रदान कर सकती है। यह मकान मालिक के लिए देयता कवरेज भी प्रदान कर सकता है यदि संपत्ति पर किरायेदार घायल हो जाते हैं और मकान मालिक उत्तरदायी होता है। जमींदार जो आश्चर्य करते हैं "क्या मुझे मकान मालिक बीमा की आवश्यकता है?" पता होना चाहिए कि उत्तर शायद हाँ है, भुगतान के रूप में एक आपदा के बाद मरम्मत के लिए जेब से बाहर उनके व्यवसाय की वित्तीय स्थिति को कमजोर कर सकता है और आजीविका। मकान मालिक बीमा, हालांकि, भवन की सामग्री की सुरक्षा के लिए तैयार नहीं है, इसलिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि आपकी स्थिति के लिए किस प्रकार का बीमा उपयुक्त है।
गृहस्वामी बीमा का उद्देश्य उन गृहस्वामियों के निवेश की रक्षा करना है जो अपने घरों में रहते हैं (और, कुछ हद तक, उनके उधारदाताओं)। नतीजतन, कवरेज व्यापक है: गृहस्वामी बीमा पॉलिसियां बहिष्करण के अनुबंध हैं, जिसका अर्थ है कि वे लगभग कुछ भी कवर करेंगे जो पॉलिसी विशेष रूप से बाहर नहीं करती है। कवर की गई घटनाओं, या खतरों में आमतौर पर आग शामिल होती है; हवा, बर्फ, बारिश और बिजली के हमलों से नुकसान; विस्फोट; तोड़-फोड़ और बर्बरता; दुर्घटनाएं; और पानी की क्षति जो पाइप के फटने या अन्य अचानक और आकस्मिक घटनाओं के परिणामस्वरूप होती है। गृहस्वामी बीमा बाढ़ से हुए नुकसान या भूकंप के कारण हुए नुकसान को कवर नहीं करेगा, और यह आम तौर पर ऐसी किसी भी संपत्ति को कवर नहीं करता है जो पॉलिसीधारक के निवास का हिस्सा नहीं है।
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दूसरी ओर, मकान मालिक बीमा के लिए यह आवश्यक नहीं है कि पॉलिसीधारक कवर की गई संपत्ति का निवासी हो (मकान मालिक परिसर में भी रह सकता है, लेकिन फिर उसे अपने व्यक्तिगत कवर के लिए एक अलग पॉलिसी की आवश्यकता होगी संपत्ति)। एक मकान मालिक कई संपत्तियों का मालिक हो सकता है और उनमें से प्रत्येक को एक अलग पॉलिसी के साथ कवर कर सकता है। मकान मालिक बीमा विशेष रूप से किराये की संपत्ति के मालिकों की जरूरतों के अनुरूप है, इसलिए यह पर केंद्रित है संपत्ति के तत्व जो मकान मालिक के पास है और मरम्मत या बदलने के लिए जिम्मेदार होगा a कवर घटना। कवर की गई घटनाएं और बहिष्करण एक मकान मालिक बीमा पॉलिसी के समान हैं, जिसमें किरायेदारों के कारण आकस्मिक क्षति की मरम्मत के लिए कवरेज शामिल है।
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दोनों प्रकार के बीमा के लिए संरचनात्मक कवरेज केंद्रीय है। यदि एक तूफान जैसे कवर की गई घटना के दौरान एक शाखा इमारत पर गिरती है, तो मकान मालिक और मकान मालिक बीमा दोनों क्षति की मरम्मत की लागत को कवर करेंगे। ओलावृष्टि के दौरान टूटने वाली खिड़कियां या आग से नष्ट हुई दीवारें भी आमतौर पर ढकी होती हैं। यह संपत्ति के मालिक के निवेश की सुरक्षा करता है; यदि कोई संरचना आग से बुरी तरह क्षतिग्रस्त या नष्ट हो जाती है, तो संरचनात्मक घटकों को फिर से बनाने और बदलने की आवश्यकता होगी, जो मालिक के लिए एक भयावह खर्च हो सकता है। यही कारण है कि अधिकांश उधारदाताओं को मकान मालिकों को मकान मालिक बीमा पॉलिसी बनाए रखने और मकान मालिक बीमा बनाए रखने के लिए किराये की संपत्ति खरीदने वाले व्यक्तियों की आवश्यकता होती है।
गृहस्वामी अपने घरों और उनमें सब कुछ के मालिक हैं। बुहत सारे लोग लागत को कम आंकें क्षतिग्रस्त वस्तुओं को बदलने के बारे में—वे सोच सकते हैं कि क्योंकि फर्नीचर सस्ते में सालों पहले खरीदा गया था और यह कि उनका सामान आलीशान नहीं है, अगर सामान क्षतिग्रस्त हो जाता है तो कोई वास्तविक खतरा नहीं है या नष्ट किया हुआ। लेकिन यह अवास्तविक है; ज्यादातर लोगों के घरों में सामान धीरे-धीरे खरीदा जाता था, कभी-कभी लंबे समय तक बचाए गए पैसे का उपयोग करके। आपदा के बाद घर में सभी सामान की पुनर्खरीद करना बेहद महंगा पड़ेगा, इसलिए मकान मालिक बीमा एक के बाद घर को वापस करने की लागत के हिस्से या सभी की प्रतिपूर्ति के लिए कवरेज प्रदान करता है घटना।
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जमींदारों के पास निजी संपत्ति नहीं होती है जो कि उनके द्वारा किराए पर ली गई इकाइयों के अंदर होती है। उन व्यक्तिगत वस्तुओं के लिए कवरेज के लिए भुगतान करना जटिल और काफी महंगा होगा। इसलिए, मकान मालिक बीमा निजी संपत्ति शामिल नहीं है इसके कवरेज में। इसके बजाय, कवरेज संरचना तक ही सीमित है, जिसमें वॉलबोर्ड, स्थायी रूप से स्थापित गलीचे से ढंकना और फर्श, और कैबिनेटरी के साथ-साथ भवन भी शामिल है। किरायेदारों का निजी सामान किरायेदारों की अपनी जिम्मेदारी है, यही कारण है कि कई जमींदारों की आवश्यकता होती है कि उनके किरायेदार किराएदार बीमा मकान मालिक के दायित्व की सीमा के बारे में भ्रम से बचने के लिए। हालांकि, अगर मकान मालिक ने यूनिट को उन वस्तुओं के साथ प्रस्तुत करना चुना है जो उनके पास व्यक्तिगत रूप से हैं या गैरेज में भूनिर्माण उपकरण रखना है संपत्ति में उपयोग के लिए अभिप्रेत है, उन वस्तुओं को एक अतिरिक्त शुल्क के लिए एक मकान मालिक की नीति में जोड़ा जा सकता है, जैसा कि प्रमुख उपकरणों में हो सकता है इकाई।
मकान मालिक बीमा और मकान मालिक बीमा दोनों आम तौर पर उस समय के लिए कवरेज प्रदान करते हैं जब एक संपत्ति मरम्मत या पुनर्निर्माण के कारण रहने योग्य नहीं है, लेकिन कवरेज का प्रकार थोड़ा अलग है। गृहस्वामी बीमा अक्सर हानि-से-उपयोग कवरेज प्रदान करता है, जो अस्थायी रहने के खर्चों जैसे आवास के लिए भुगतान करता है और यदि कवर किए गए संकट के कारण होने वाली व्यापक क्षति के कारण घर के मालिक को बाहर जाने की आवश्यकता होती है, तो भोजन बाहर करें मरम्मत की। मकान मालिक बीमा कवरेज एक इमारत के निवासियों की सुरक्षा के लिए तैयार नहीं है-इसका डिजाइन मकान मालिक की रक्षा करना है-इसलिए भुगतान करने के बजाय रहने वाले खर्चों के लिए, मकान मालिक बीमा आम तौर पर खोए हुए किराए को कवर करेगा यदि व्यापक क्षति या मरम्मत के लिए किराएदार को अवधि के लिए बाहर जाने की आवश्यकता होती है समय। यह मकान मालिक को कम आय के साथ एक समय के दौरान अपने स्वयं के बंधक या उपयोगिता भुगतान करने में असमर्थ होने से बचाने में मदद करता है। इसके अलावा, कुछ मकान मालिक नीतियां किराए को कवर करती हैं जब किरायेदार बस भुगतान नहीं करते हैं। उपयोग की हानि और किराए की हानि कवरेज बीमा कंपनी और पॉलिसी विवरण के आधार पर भिन्न होती है। कभी-कभी इसे ऐड-ऑन कवरेज माना जाता है जो एक अतिरिक्त लागत पर आता है, और दूसरी बार इसे मूल पॉलिसी में शामिल किया जाता है। पॉलिसीधारक यह देखने के लिए जांच कर सकते हैं कि इसमें कौन सा कवरेज शामिल है सर्वश्रेष्ठ गृहस्वामी बीमा पॉलिसियां या मकान मालिक बीमा पॉलिसियों को ठीक प्रिंट पढ़कर और अपने बीमा एजेंट से बहुत कुछ पूछकर उनके कवरेज के बारे में प्रश्न यह सुनिश्चित करने के लिए कि उन्होंने अपने लिए सर्वश्रेष्ठ बीमाकर्ता और पॉलिसी का चयन किया है जरूरत है।
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डाक वाहक बर्फ पर फिसल जाता है और एक पैर तोड़ देता है - और अपने चिकित्सा उपचार की लागत के लिए मुकदमा करता है। एक दोस्त रसोई में मदद कर रहा है और खुद को चूल्हे पर बुरी तरह से जला लेता है और उसे ईआर के पास जाने की जरूरत है। आंधी के दौरान कचरा गिर सकता है और पड़ोसी की कार में सेंध लगा सकता है। ये सभी खर्च व्यक्तिगत देयता की श्रेणी में आते हैं, और वे आम तौर पर मकान मालिक और मकान मालिक बीमा पॉलिसियों दोनों में शामिल होते हैं।
इस प्रकार का कवरेज पॉलिसीधारक की संपत्ति पर या क्षति की मरम्मत के दौरान मेहमानों को होने वाली चोटों के लिए चिकित्सा व्यय के शुल्क से पॉलिसीधारक की सुरक्षा करता है। व्यक्तिगत देयता कवरेज में आम तौर पर एक सीमा होती है, और पॉलिसीधारक किसी संपत्ति द्वारा प्रस्तुत जोखिम या दुर्घटनाओं की संभावना के आधार पर कवरेज सीमा को जोड़ने या अपग्रेड करने का विकल्प चुन सकता है। उदाहरण के लिए, एक स्विमिंग पूल या यार्ड में ट्रैम्पोलिन वाले निवास को पता होना चाहिए कि उनका उपयोग करते समय चोटें अधिक आम हैं, इसलिए अतिरिक्त कवरेज बुद्धिमान हो सकता है।
जबकि मकान मालिक बीमा व्यक्तिगत संपत्ति को कवर करता है, मकान मालिक बीमा नहीं करता है, जो किरायेदारों की निजी संपत्ति को जोखिम में छोड़ देता है, नुकसान होना चाहिए। सबसे अच्छा किराएदार बीमा, या रेंटल हाउस इंश्योरेंस, उस अंतर को भरने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह इमारत की संरचना को कवर नहीं करता है, लेकिन यह किरायेदारों की व्यक्तिगत वस्तुओं को कवर करता है, रहने वाले खर्चों को मरम्मत के दौरान अस्थायी रूप से बाहर जाना पड़ता है, और देयता कवरेज। बहुत से जमींदार आवश्यकता है कि उनके किरायेदार किरायेदारों का बीमा करें, इसलिए उस आवश्यकता को पट्टे में लिखा हुआ देखना आम बात है। यह स्पष्ट करता है कि कवर की गई घटना के बाद कौन से खर्च के लिए जिम्मेदार है- मकान मालिक बीमा कवर करेगा संरचना और संपत्ति, और किरायेदार बीमा किरायेदारों के व्यक्तिगत सामान और अस्थायी जीवन को कवर करेगा खर्च। यहां तक कि जब पट्टे के लिए किराएदारों को बीमा ले जाने की आवश्यकता नहीं होती है, तब भी ऐसा करना एक अच्छा विचार है; घर के मालिकों की तरह, अधिकांश किराएदार अपने निजी सामान के मूल्य को बहुत कम आंकते हैं और आग या विनाशकारी तूफान के बाद सब कुछ बदलने के लिए खुद को कठिन पाते हैं।
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